拾忆童趣才聚佳园万科翡翠公园业主活动策划方案(附件)【字数：5326】
本篇论文以苏州市的房地产市场为基础，以当今大数据时代各房地产竞争现状为背景，来分析制定苏州万科翡翠公园业主的营销活动策划。通过业主活动策划，可以充分了解入住人群、未入住人群的真实需求，从而更好的开展业务基础管理工作，打响我们的企业的品牌知名度，让我们的客户更加信任我们品牌，从而吸引更多的顾客来了解我们的品牌，以“拾忆童趣，才聚佳园”业主活动策划为主题,开展一系列的活动。本篇论文主要从分析当代房地产营销现状入手，规划的一系列活动方案并加以宣传。
目 录
引言 1
一、苏州万科翡翠公园简介 1
二、房地产行业的市场分析 1
三、苏州万科翡翠公园自身现状 2
四、竞品分析 2
五、SWOT分析 2
六、本次活动策划简介 3
七、“拾忆童趣，才聚佳园”万科翡翠公园业主活动策划 3
（一）活动目标 3
（二）活动对象 3
（三）活动时间 4
（四）活动地点 4
（五） 活动名称 4
（六）准备工作 4
（七）具体活动流程 4
（八）活动特供 5
(九）经费预算 5
（十）预期效果 6
参考文献 7
致谢 7
引言
随着社会的发展，人们的生活水平也得到了提高，越来越多的人开始重视品质生活，如何更好的维系和老业主之间的关系和寻找新的业主也成为了房地产商瞩目的问题，所以通过业主活动策划便可以让其切身的感受到服务的同时，提高业主的满意度，提升物业管理品质。
通过业主活动策划，可以充分了解入住人群、未入住人群的真实需求，从而更好的开展业务基础管理工作的同时开拓公司的多种经营业务，为了让我们的翡翠公园能够获得更多人的认可，因此我们以“拾忆童趣，才聚佳园”业主活动策划为主题,开展一系列活动，而这次活动的开展具有非常好的现实意义与实践意义。
苏州万科翡翠公园简介
项目介绍：苏州万科翡翠公园项目是由万科、碧桂园、和昌三大品牌房企联合打造，叠加翡翠系公园产品。位于苏州市吴江区江陵东路与运东大道交汇处，位于园区南核心板块，交通坐拥地铁4 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
号线，地理位置无可比拟。周边公共交通：708、91、702、713、750、760、759等公交路线，可以是我们的日常生活变得更加的便捷，黄金地段，周边的绿化也非常的好，并且居住在这个地段，它的价值也在一定程度上得到了保障。
建筑面积：253852㎡
规划面积：105866㎡
产权年限：70年
项目类型：住宅
装修情况：精装修
销售状态：在售楼盘
开 发 商：苏州俊昌置业有限公司
参考价格：17000元/平方米
物业公司：碧桂园物业
容积率：2.50
绿化率：30%
配套信息：学校：吴江实验中学、阳光小学、山湖实验学校
医疗：吴江第一人民医院、苏州市吴江区松陵镇卫生院
商场：吴江和记商业广场、江南奥斯卡商业中心、运东商业广场
房地产行业的市场分析
就目前来看，房地产行业在调控过程中出现了下滑的趋势，不光是政策、市场还是个体经营都发生了一个新的变化。
以近几年的情况来看，我国房地产市场的局势得到了一定的稳定，发展平稳了些，当前我国房地产市场过热局得到一定成都降温，所以总体运行平稳。其中毛盛勇曾在新闻发布会上说过，我国目前一、二线城市的房价上涨趋势不稳定的局面得到了有效的控制，对于一些想要炒房的购房需求明显减少;并且对于三、四线城市中房地产去库存的工作也在有明显的改善。现从政策、销售、投资、趋势等方面对房地产行业现状进行分析。
苏州万科翡翠公园自身现状
首先万科本身就是一个我们所熟知的一个品牌，在此之前，我们都应该有所了解，他的服务好，价值优，是众所周知的事情。并且整个吴江地区带动了苏州整体向南部发展。就目前而言，无论是政策，还是实际，吴江均非常有潜力。本文中所研究的翡翠公园所处位置是交通枢纽，所以出行非常的便利，并且周边也有很多的配套设施，对于许多人来说确实是一个很不错的选择，这是目前的楼盘基本现状。
竞品分析
目前万科翡翠园的竞品分析如下：
（一）桃李缤纷花园
1.产品定位：高端精品
2.产品介绍：缤纷桃李花园项目位于吴江城南，联杨缤纷荟以南，江村路以北，渔港路以东，勤建路以西，缤纷桃李花园总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约3.8万平方米。缤纷桃李花园项目是滨投集团开发建设的，由3栋小高层、4栋洋房纯住宅组成，建筑面积段为98177㎡，是以板块内少见的新古典建筑风格打造的低密度精致住区。
3.产品优势：项目周边生活配套设施比较完善，各类型资源比较齐全，生活氛围浓。
（二）四季春晓花园
1.产品定位;精装洋房
2.产品介绍:四季春晓花园位于吴江区江陵街道运河北路以东、江陵东路南侧规划用地以南、运东大道西侧规划用地以西、吉市西路以北范围内建设的洋房。建筑面积在83115㎡。
3.产品优势：周边配套设施齐全，交通发达，发展潜力大，使用面积高，附赠空间多。
SWOT分析
基于万科翡翠公园的现实情况，并且依据一定的调查报告以及研究显示，对目前的的竞争状况和吴江区各板块的经济运营情况，对其进行SWOT分析：
（一）Strengths（优势）
该项目分为叠加别墅和高层两个部分，高层为带装修交付，叠加别墅为毛坯交付。高层带装修交付，后期居住省力，叠加别墅可发展空间大，吸引力高，所以整体项目的相对其他同类型的小区品质比较高。
另外，苏州万科翡翠公园所处的地理位置是无可比拟的，交通快捷，并且坐拥着地铁四号线，多路公交方便快捷，位于园区南的核心地段，交通枢纽，出行方便，且日后周边发展潜力大，坐享地价房价不断升值，适宜居住。
目 录
引言 1
一、苏州万科翡翠公园简介 1
二、房地产行业的市场分析 1
三、苏州万科翡翠公园自身现状 2
四、竞品分析 2
五、SWOT分析 2
六、本次活动策划简介 3
七、“拾忆童趣，才聚佳园”万科翡翠公园业主活动策划 3
（一）活动目标 3
（二）活动对象 3
（三）活动时间 4
（四）活动地点 4
（五） 活动名称 4
（六）准备工作 4
（七）具体活动流程 4
（八）活动特供 5
(九）经费预算 5
（十）预期效果 6
参考文献 7
致谢 7
引言
随着社会的发展，人们的生活水平也得到了提高，越来越多的人开始重视品质生活，如何更好的维系和老业主之间的关系和寻找新的业主也成为了房地产商瞩目的问题，所以通过业主活动策划便可以让其切身的感受到服务的同时，提高业主的满意度，提升物业管理品质。
通过业主活动策划，可以充分了解入住人群、未入住人群的真实需求，从而更好的开展业务基础管理工作的同时开拓公司的多种经营业务，为了让我们的翡翠公园能够获得更多人的认可，因此我们以“拾忆童趣，才聚佳园”业主活动策划为主题,开展一系列活动，而这次活动的开展具有非常好的现实意义与实践意义。
苏州万科翡翠公园简介
项目介绍：苏州万科翡翠公园项目是由万科、碧桂园、和昌三大品牌房企联合打造，叠加翡翠系公园产品。位于苏州市吴江区江陵东路与运东大道交汇处，位于园区南核心板块，交通坐拥地铁4 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
号线，地理位置无可比拟。周边公共交通：708、91、702、713、750、760、759等公交路线，可以是我们的日常生活变得更加的便捷，黄金地段，周边的绿化也非常的好，并且居住在这个地段，它的价值也在一定程度上得到了保障。
建筑面积：253852㎡
规划面积：105866㎡
产权年限：70年
项目类型：住宅
装修情况：精装修
销售状态：在售楼盘
开 发 商：苏州俊昌置业有限公司
参考价格：17000元/平方米
物业公司：碧桂园物业
容积率：2.50
绿化率：30%
配套信息：学校：吴江实验中学、阳光小学、山湖实验学校
医疗：吴江第一人民医院、苏州市吴江区松陵镇卫生院
商场：吴江和记商业广场、江南奥斯卡商业中心、运东商业广场
房地产行业的市场分析
就目前来看，房地产行业在调控过程中出现了下滑的趋势，不光是政策、市场还是个体经营都发生了一个新的变化。
以近几年的情况来看，我国房地产市场的局势得到了一定的稳定，发展平稳了些，当前我国房地产市场过热局得到一定成都降温，所以总体运行平稳。其中毛盛勇曾在新闻发布会上说过，我国目前一、二线城市的房价上涨趋势不稳定的局面得到了有效的控制，对于一些想要炒房的购房需求明显减少;并且对于三、四线城市中房地产去库存的工作也在有明显的改善。现从政策、销售、投资、趋势等方面对房地产行业现状进行分析。
苏州万科翡翠公园自身现状
首先万科本身就是一个我们所熟知的一个品牌，在此之前，我们都应该有所了解，他的服务好，价值优，是众所周知的事情。并且整个吴江地区带动了苏州整体向南部发展。就目前而言，无论是政策，还是实际，吴江均非常有潜力。本文中所研究的翡翠公园所处位置是交通枢纽，所以出行非常的便利，并且周边也有很多的配套设施，对于许多人来说确实是一个很不错的选择，这是目前的楼盘基本现状。
竞品分析
目前万科翡翠园的竞品分析如下：
（一）桃李缤纷花园
1.产品定位：高端精品
2.产品介绍：缤纷桃李花园项目位于吴江城南，联杨缤纷荟以南，江村路以北，渔港路以东，勤建路以西，缤纷桃李花园总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约3.8万平方米。缤纷桃李花园项目是滨投集团开发建设的，由3栋小高层、4栋洋房纯住宅组成，建筑面积段为98177㎡，是以板块内少见的新古典建筑风格打造的低密度精致住区。
3.产品优势：项目周边生活配套设施比较完善，各类型资源比较齐全，生活氛围浓。
（二）四季春晓花园
1.产品定位;精装洋房
2.产品介绍:四季春晓花园位于吴江区江陵街道运河北路以东、江陵东路南侧规划用地以南、运东大道西侧规划用地以西、吉市西路以北范围内建设的洋房。建筑面积在83115㎡。
3.产品优势：周边配套设施齐全，交通发达，发展潜力大，使用面积高，附赠空间多。
SWOT分析
基于万科翡翠公园的现实情况，并且依据一定的调查报告以及研究显示，对目前的的竞争状况和吴江区各板块的经济运营情况，对其进行SWOT分析：
（一）Strengths（优势）
该项目分为叠加别墅和高层两个部分，高层为带装修交付，叠加别墅为毛坯交付。高层带装修交付，后期居住省力，叠加别墅可发展空间大，吸引力高，所以整体项目的相对其他同类型的小区品质比较高。
另外，苏州万科翡翠公园所处的地理位置是无可比拟的，交通快捷，并且坐拥着地铁四号线，多路公交方便快捷，位于园区南的核心地段，交通枢纽，出行方便，且日后周边发展潜力大，坐享地价房价不断升值，适宜居住。
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