泰禾金尊府元旦营销活动策划案(附件)【字数：5435】
摘 要随着近年来人们生活水平的不断提高，有更多的人对生活的质量有了更高的追求。住房，也已成为人们的刚性需求。房价的不断上涨，楼市愈炒愈热，但人们对住房的需求仍是只增不减。因此，为了楼盘能够取得预期的效果，对其进行活动策划则是非常的重要。本文分析了对泰禾金尊府进行活动策划的原因。主要介绍了泰禾金尊府的基本项目资料、市场分析，以及针对其做出的泰禾金尊府元旦活动策划案。在策划案中对泰禾金尊府进行活动地点的分析，选择活动项目，表明活动实施目标，总体布局及活动规模。制定活动营销策划以及活动策划中的资金估算等。最后制定出完整的活动策划方案，并实际开展活动验证其有效性与可行性。
目 录
引言 1
一、企业简介 1
（一） 泰禾集团发展简史 1
（二） 泰禾集团品牌理念 1
（三） 泰禾集团公司业绩 1
二、项目背景 1
（一） 泰禾金尊府项目简介 1
（二） 泰禾金尊府楼盘基本信息 2
（三） 泰禾金尊府基本户型 2
三、 市场分析 3
（一） 区位分析 3
（二） 竞品分析 3
（三） 市场供需分析 5
四、 泰禾金尊府元旦营销活动策划案 5
（一） 活动背景 5
（二） 活动目的 5
（三） 活动主题 5
（四） 活动时间与地点 5
（五） 活动对象 6
（六） 活动宣传 6
（七） 活动筹备 6
（八） 活动流程 8
（九） 费用预算 9
（十） 应急预案及效果预估 10
总结 10
致谢 11
参考文献 11
引言
泰禾金尊府是泰禾集团旗下的房产品牌楼盘，别名清禾湾华庭，该楼盘在2018年4月14日加推，预计2019年年底交房，目前一期已无可售房源，2020年将推出二期房源，因此为了能够使得二期加推获得预期理想效果，在2020年元旦对该楼盘进行一次活动营销策划大有必要，面向潜在客户及业主，提升楼盘知名度，从而吸引更多客户。
一、企业简介 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
泰禾集团发展简史
泰禾集团是一家以地产、金融为主的大型上市公司，在地产方面主要的涉及领域为住宅和商业地产的开发，始创于1996年，至今已有二十余载，总部位于福建福州。在房产方面，产品主要有别墅、洋房、精品住宅、公寓、大型城市综合体等。此外，泰禾集团还在酒店、文化、健康、教育等领域有多元的发展。
2009年泰禾集团入选中国地产品牌价值20强；2010年泰禾集团进军高端的商业地产，开创“泰禾模式”；2012年入选博鳌论坛年度发展能力50强。
泰禾集团品牌理念
泰禾集团秉持着“为当地创造作品，为当代创造精品”的理念，打造精品，品质优先，创造了一个个经典的项目。
泰禾集团公司业绩
2019年10月25日，根据泰禾集团发布的业绩报表来看，在前三季度，泰禾集团的营业收入为211.92亿元，同比以往增加了8.22%，净利润21.21亿元，同比以往增加了46.85%，实现了其业绩的持续上升。在资产方面，泰禾集团的净资产为363.47亿元，较2019年年初增长13.98%，整体的公司业绩还是可观的。
二、项目背景
泰禾金尊府项目简介
泰禾金尊府是泰禾集团在苏州建造的第三部作品，项目坐落在江苏苏州工业园区的双湖板块，毗邻独墅湖和尹山湖。项目的整体格局为中式大院子，特色为泰禾式豪宅模式，户型是以高层和跃层为主的普通住宅。
泰禾金尊府楼盘基本信息
楼盘名称为泰禾金尊府（别名清禾湾华庭），楼盘地址位于江苏省苏州市吴中区郭巷街道清禾路1168号，项目的占地面积为38000㎡，建筑面积为130000㎡，容积率为2.50，绿化率为37％，楼栋数为9，总户数有682户，共有停车位982个，项目产权为70年，物业公司是泰禾物业，开发商为苏州禾瑞房地产开发有限公司。
泰禾金尊府基本户型及分析
1.高层3室2厅3卫1厨
/
图1 主力户型1
优点：南北通透，采光充足；卧室的私密性良好;做到干湿分离，动静分区
缺点：进门就是厕所；厨房和餐厅的不在一个空间，不方便。
2.跃层4室3厅3卫1厨
/
图2 主力户型2
优点：南北通透，采光充足；进门就是厨房，比较方便；干湿分离；卧室、书房的私密性良好，主次卧自带卫生间，分公用卫生间。
缺点：动静分区不是很完美。
市场分析
区位分析
/
图3 区位图
交通：公交有120路、557路、558路、56路，地铁有轨道交通2号线—独墅湖南站（161米）。
学校：附近学校有郭巷中心小学附属幼儿园、苏州市吴中区尹山湖实验小学、苏州大学附属尹山湖中学、苏州建设交通高等职业技术学校尹山湖校区。
医院：周围医院有郭巷街道社区卫生服务中心、尹山湖医院、淞潭社区卫生服务站。
银行：附近银行有中国建设银行（郭巷支行）、苏州吴中珠江村镇银行、苏州银行、中国银行、上海浦东发展银行、中国邮政储蓄银行。
商业：周围的商业广场有苏州尹山湖爱琴海购物公园、万家隆城市生活超市、国美电器、永旺美思佰乐、尹山湖阳光天地购物中心、尹山湖商业广场。
公园：公园有独墅湖生态公园（距离最近）、金鸡湖景区。
通过上述区位可见泰禾金尊府附近交通便利，基本设施相对比较完善，学校、医院、银行、商场、公园等公共设施齐备，能够满足人们的日常所需。
竞品分析
1.优劣对比
表1 优劣对比表
建发.独墅湾
泰禾金尊府
区位
苏州双湖板块
苏州双湖板块
房价
33000/㎡
28000元/㎡
物业及建筑类别
普通住宅；花园洋房；大平层；联排；叠拼，板楼
目 录
引言 1
一、企业简介 1
（一） 泰禾集团发展简史 1
（二） 泰禾集团品牌理念 1
（三） 泰禾集团公司业绩 1
二、项目背景 1
（一） 泰禾金尊府项目简介 1
（二） 泰禾金尊府楼盘基本信息 2
（三） 泰禾金尊府基本户型 2
三、 市场分析 3
（一） 区位分析 3
（二） 竞品分析 3
（三） 市场供需分析 5
四、 泰禾金尊府元旦营销活动策划案 5
（一） 活动背景 5
（二） 活动目的 5
（三） 活动主题 5
（四） 活动时间与地点 5
（五） 活动对象 6
（六） 活动宣传 6
（七） 活动筹备 6
（八） 活动流程 8
（九） 费用预算 9
（十） 应急预案及效果预估 10
总结 10
致谢 11
参考文献 11
引言
泰禾金尊府是泰禾集团旗下的房产品牌楼盘，别名清禾湾华庭，该楼盘在2018年4月14日加推，预计2019年年底交房，目前一期已无可售房源，2020年将推出二期房源，因此为了能够使得二期加推获得预期理想效果，在2020年元旦对该楼盘进行一次活动营销策划大有必要，面向潜在客户及业主，提升楼盘知名度，从而吸引更多客户。
一、企业简介 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
泰禾集团发展简史
泰禾集团是一家以地产、金融为主的大型上市公司，在地产方面主要的涉及领域为住宅和商业地产的开发，始创于1996年，至今已有二十余载，总部位于福建福州。在房产方面，产品主要有别墅、洋房、精品住宅、公寓、大型城市综合体等。此外，泰禾集团还在酒店、文化、健康、教育等领域有多元的发展。
2009年泰禾集团入选中国地产品牌价值20强；2010年泰禾集团进军高端的商业地产，开创“泰禾模式”；2012年入选博鳌论坛年度发展能力50强。
泰禾集团品牌理念
泰禾集团秉持着“为当地创造作品，为当代创造精品”的理念，打造精品，品质优先，创造了一个个经典的项目。
泰禾集团公司业绩
2019年10月25日，根据泰禾集团发布的业绩报表来看，在前三季度，泰禾集团的营业收入为211.92亿元，同比以往增加了8.22%，净利润21.21亿元，同比以往增加了46.85%，实现了其业绩的持续上升。在资产方面，泰禾集团的净资产为363.47亿元，较2019年年初增长13.98%，整体的公司业绩还是可观的。
二、项目背景
泰禾金尊府项目简介
泰禾金尊府是泰禾集团在苏州建造的第三部作品，项目坐落在江苏苏州工业园区的双湖板块，毗邻独墅湖和尹山湖。项目的整体格局为中式大院子，特色为泰禾式豪宅模式，户型是以高层和跃层为主的普通住宅。
泰禾金尊府楼盘基本信息
楼盘名称为泰禾金尊府（别名清禾湾华庭），楼盘地址位于江苏省苏州市吴中区郭巷街道清禾路1168号，项目的占地面积为38000㎡，建筑面积为130000㎡，容积率为2.50，绿化率为37％，楼栋数为9，总户数有682户，共有停车位982个，项目产权为70年，物业公司是泰禾物业，开发商为苏州禾瑞房地产开发有限公司。
泰禾金尊府基本户型及分析
1.高层3室2厅3卫1厨
/
图1 主力户型1
优点：南北通透，采光充足；卧室的私密性良好;做到干湿分离，动静分区
缺点：进门就是厕所；厨房和餐厅的不在一个空间，不方便。
2.跃层4室3厅3卫1厨
/
图2 主力户型2
优点：南北通透，采光充足；进门就是厨房，比较方便；干湿分离；卧室、书房的私密性良好，主次卧自带卫生间，分公用卫生间。
缺点：动静分区不是很完美。
市场分析
区位分析
/
图3 区位图
交通：公交有120路、557路、558路、56路，地铁有轨道交通2号线—独墅湖南站（161米）。
学校：附近学校有郭巷中心小学附属幼儿园、苏州市吴中区尹山湖实验小学、苏州大学附属尹山湖中学、苏州建设交通高等职业技术学校尹山湖校区。
医院：周围医院有郭巷街道社区卫生服务中心、尹山湖医院、淞潭社区卫生服务站。
银行：附近银行有中国建设银行（郭巷支行）、苏州吴中珠江村镇银行、苏州银行、中国银行、上海浦东发展银行、中国邮政储蓄银行。
商业：周围的商业广场有苏州尹山湖爱琴海购物公园、万家隆城市生活超市、国美电器、永旺美思佰乐、尹山湖阳光天地购物中心、尹山湖商业广场。
公园：公园有独墅湖生态公园（距离最近）、金鸡湖景区。
通过上述区位可见泰禾金尊府附近交通便利，基本设施相对比较完善，学校、医院、银行、商场、公园等公共设施齐备，能够满足人们的日常所需。
竞品分析
1.优劣对比
表1 优劣对比表
建发.独墅湾
泰禾金尊府
区位
苏州双湖板块
苏州双湖板块
房价
33000/㎡
28000元/㎡
物业及建筑类别
普通住宅；花园洋房；大平层；联排；叠拼，板楼
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