地区住商不动产”品牌推广研究(附件)
摘 要改革开放以来，我国的经济不断发展，与之相伴的房地产产业空前的发展，带动我国市场经济飞速运行，成为拉动我国国民经济的动力之一。与此同时，相应的学术建设，法律法规也相应完善，使得不动产市场趋于完善。住商不动产作为台湾品牌的中介加盟连锁公司，打入大陆市场时间并不长，在陕西地区，首先进入的是西安市场，去年9月份在咸阳地区世纪大道开了第一家分店，由于进驻时间不长，在品牌知名度和影响力上远远不及其他品牌的中介公司，例如玛雅房屋。通过对咸阳地区房地产行业的发展趋势、及分析住商不动产在咸阳地区的延伸和推广中存在的问题与原因，进行研究并提出改进措施。为中介服务行业的发展做出更人性化的服务，从而打破人们心中“黑”中介的形象；使中介也成为服务行业大众所认可的！为咸阳地区的中介行业提供借鉴经验，使中介行业能顺利的发展下去。 目 录
1 诸论
1.1 研究背景与意义 1
1.1.1 研究背景 1
1.1.2 研究意义 1
1.2 研究方法 1
1.3 研究框架 2
2 住商不动产在咸阳地区的营销现状分析
2.1 住商不动产公司简介 3
2.2 住商不动产在咸阳地区的营销现状 3
2.2.1 营销店面少 3
2.2.2 品牌效应不强烈，知名度不高 4
2.2.3 竞争对手多 4
2.2.4 不为大众所接受 4
3 住商不动产在咸阳地区的营销环境
3.1 宏观环境分析 5
3.1.1 经济环境 5
3.1.2 政治法律环境 5
3.1.3人口环境分析 5
3.2 微观环境分析 6
3.2.1 竞争环境分析 6
3.2.2企业内部环境 6
3.2.3 顾客 7
3.3 住商不动产在咸阳地区推广现状及存在的问题 7
3.3.1 住商不动产在咸阳地区的推广现状 7
3.3.2 住商不动产在咸阳地区品牌推广存在的问题 8
4 住商不动产在咸阳地区品牌推广的对策
4.1 住商不动产在咸阳地区品牌推广具体实施方案 11
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
r /> 3.2.2企业内部环境 6
3.2.3 顾客 7
3.3 住商不动产在咸阳地区推广现状及存在的问题 7
3.3.1 住商不动产在咸阳地区的推广现状 7
3.3.2 住商不动产在咸阳地区品牌推广存在的问题 8
4 住商不动产在咸阳地区品牌推广的对策
4.1 住商不动产在咸阳地区品牌推广具体实施方案 11
4.1.1 多元化方式 .11
4.1.2 一线服务，口碑营销 11
4.1.3 公司合作项目 11
4.1.4 垄断市场 11
4.1.5 拓展市场 12
总结 .13
参考文献 14
致 谢 15
1. 诸论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
住商不动产作为台湾品牌的中介加盟连锁公司，打入大陆市场时间并不长，在陕西地区，首先进入的是西安市场，去年9月份在咸阳地区世纪大道开了第一家分店，由于进驻时间不长，在品牌知名度和影响力上远远不及其他品牌的中介公司，例如玛雅房屋。为中介服务行业的发展做出更人性化的服务，从而打破人们心中“黑”中介的形象；使中介也成为服务行业大众所认可的！为咸阳地区的中介行业提供借鉴经验，使中介行业能顺利的发展下去。
1.1.2 研究意义
（1）理论意义
改革开放以来，我国的经济不断发展，与之相伴的房地产产业迅速的发展，带动我国市场经济快速运行，成为拉动我国国民经济的动力之一。与此同时，相关的学术建设，法律法规也相应完善，使得不动产市场趋于改善。通过这篇论文，对咸阳地区房地产行业的发展趋势、及分析住商不动产在咸阳地区的延伸和推广中存在的问题与原因，进行研究并提出改进措施。
（2）实际意义
房产和地产统称为不动产，人们在购买房子的同时，不仅购买到了实体，同时也拥有了这个实体的使用权，就是在这个有限的时间段内，人们可以处置它，来满足自己的需求；住商不动产是早期成立于我国台湾的房地产中介服务企业，有着40年的发展历史，用“立业以德，专业创新”的文化理念，促使不动产交易的安全，平稳的进行，从而促使我国经济实现又好又快的发展。
1.2 研究方法
（1）文献研究法
通过书籍、杂志、网络等多种途径搜集有关中介行业和住商不动产的资料，为论文写作打下必要的基础。
（2）比较分析法
通过住商不动产品牌推广策略和其他品牌的推广策略进行对比分析，了解住商不动产在陕西市场咸阳地区的具有优势和劣势，并研究其面临的机会和威胁。
（3）调查研究法
对住商不动产营销推广进行调查研究，确定其发展延伸和推广的渠道，进而为住商不动产在咸阳地区的品牌推广提供有利的条件。
1.3 研究框架
本文首先介绍了文章选题的意义和背景，并且论述所要选用的理论思路和方法。接着介绍了住商不动产品牌规划现状分析，并用SWOT进行分析找出在咸阳地区住商不动产品牌推广存在的问题，并为其作出品牌推广与传播提出相对应的对策建议。
1.1研究的背景与意义
1.诸论
1.2研究方法
2.1住商不动产公司简介
2.住商不动产在咸阳的营销现状分析
框 2.2在咸阳的营销现状
架 3.1宏观环境分析
图 3.住商不动产在咸阳地区的营销环境 3.2微观环境分析
3.3推广现状与存在的问题
4.住商不动产在咸阳地区品牌推广的对策
5.总结 2. 住商不动产在咸阳地区的营销现状分析
2.1 住商不动产公司简介
住商不动产于1979年成立于台北，目前在台湾地区共有近300家加盟店，市场占有率为18%，排名全台第二，其累积三十余年并且与时俱进的经营技术、培训教材以及行销系统，被台湾中介业从业人员视为奉行圭臬。住商不动产并曾在1996年荣获ISO9002品质管理认证。
住商不动产挟其多年来在台湾地区所累积的专业技术及高知名度，于2003年初进入上海市场，这些年来经过全体人员的努力，已在上海确立了上海房产中介的领导地位，并已开拓了浙江省区域加盟、江苏省区域加盟及陕西省西安区域加盟，并积极开拓外省市区域授权及其他区域加盟。
?住商不动产在上海的发展策略是延续住商
1 诸论
1.1 研究背景与意义 1
1.1.1 研究背景 1
1.1.2 研究意义 1
1.2 研究方法 1
1.3 研究框架 2
2 住商不动产在咸阳地区的营销现状分析
2.1 住商不动产公司简介 3
2.2 住商不动产在咸阳地区的营销现状 3
2.2.1 营销店面少 3
2.2.2 品牌效应不强烈，知名度不高 4
2.2.3 竞争对手多 4
2.2.4 不为大众所接受 4
3 住商不动产在咸阳地区的营销环境
3.1 宏观环境分析 5
3.1.1 经济环境 5
3.1.2 政治法律环境 5
3.1.3人口环境分析 5
3.2 微观环境分析 6
3.2.1 竞争环境分析 6
3.2.2企业内部环境 6
3.2.3 顾客 7
3.3 住商不动产在咸阳地区推广现状及存在的问题 7
3.3.1 住商不动产在咸阳地区的推广现状 7
3.3.2 住商不动产在咸阳地区品牌推广存在的问题 8
4 住商不动产在咸阳地区品牌推广的对策
4.1 住商不动产在咸阳地区品牌推广具体实施方案 11
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
r /> 3.2.2企业内部环境 6
3.2.3 顾客 7
3.3 住商不动产在咸阳地区推广现状及存在的问题 7
3.3.1 住商不动产在咸阳地区的推广现状 7
3.3.2 住商不动产在咸阳地区品牌推广存在的问题 8
4 住商不动产在咸阳地区品牌推广的对策
4.1 住商不动产在咸阳地区品牌推广具体实施方案 11
4.1.1 多元化方式 .11
4.1.2 一线服务，口碑营销 11
4.1.3 公司合作项目 11
4.1.4 垄断市场 11
4.1.5 拓展市场 12
总结 .13
参考文献 14
致 谢 15
1. 诸论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
住商不动产作为台湾品牌的中介加盟连锁公司，打入大陆市场时间并不长，在陕西地区，首先进入的是西安市场，去年9月份在咸阳地区世纪大道开了第一家分店，由于进驻时间不长，在品牌知名度和影响力上远远不及其他品牌的中介公司，例如玛雅房屋。为中介服务行业的发展做出更人性化的服务，从而打破人们心中“黑”中介的形象；使中介也成为服务行业大众所认可的！为咸阳地区的中介行业提供借鉴经验，使中介行业能顺利的发展下去。
1.1.2 研究意义
（1）理论意义
改革开放以来，我国的经济不断发展，与之相伴的房地产产业迅速的发展，带动我国市场经济快速运行，成为拉动我国国民经济的动力之一。与此同时，相关的学术建设，法律法规也相应完善，使得不动产市场趋于改善。通过这篇论文，对咸阳地区房地产行业的发展趋势、及分析住商不动产在咸阳地区的延伸和推广中存在的问题与原因，进行研究并提出改进措施。
（2）实际意义
房产和地产统称为不动产，人们在购买房子的同时，不仅购买到了实体，同时也拥有了这个实体的使用权，就是在这个有限的时间段内，人们可以处置它，来满足自己的需求；住商不动产是早期成立于我国台湾的房地产中介服务企业，有着40年的发展历史，用“立业以德，专业创新”的文化理念，促使不动产交易的安全，平稳的进行，从而促使我国经济实现又好又快的发展。
1.2 研究方法
（1）文献研究法
通过书籍、杂志、网络等多种途径搜集有关中介行业和住商不动产的资料，为论文写作打下必要的基础。
（2）比较分析法
通过住商不动产品牌推广策略和其他品牌的推广策略进行对比分析，了解住商不动产在陕西市场咸阳地区的具有优势和劣势，并研究其面临的机会和威胁。
（3）调查研究法
对住商不动产营销推广进行调查研究，确定其发展延伸和推广的渠道，进而为住商不动产在咸阳地区的品牌推广提供有利的条件。
1.3 研究框架
本文首先介绍了文章选题的意义和背景，并且论述所要选用的理论思路和方法。接着介绍了住商不动产品牌规划现状分析，并用SWOT进行分析找出在咸阳地区住商不动产品牌推广存在的问题，并为其作出品牌推广与传播提出相对应的对策建议。
1.1研究的背景与意义
1.诸论
1.2研究方法
2.1住商不动产公司简介
2.住商不动产在咸阳的营销现状分析
框 2.2在咸阳的营销现状
架 3.1宏观环境分析
图 3.住商不动产在咸阳地区的营销环境 3.2微观环境分析
3.3推广现状与存在的问题
4.住商不动产在咸阳地区品牌推广的对策
5.总结 2. 住商不动产在咸阳地区的营销现状分析
2.1 住商不动产公司简介
住商不动产于1979年成立于台北，目前在台湾地区共有近300家加盟店，市场占有率为18%，排名全台第二，其累积三十余年并且与时俱进的经营技术、培训教材以及行销系统，被台湾中介业从业人员视为奉行圭臬。住商不动产并曾在1996年荣获ISO9002品质管理认证。
住商不动产挟其多年来在台湾地区所累积的专业技术及高知名度，于2003年初进入上海市场，这些年来经过全体人员的努力，已在上海确立了上海房产中介的领导地位，并已开拓了浙江省区域加盟、江苏省区域加盟及陕西省西安区域加盟，并积极开拓外省市区域授权及其他区域加盟。
?住商不动产在上海的发展策略是延续住商
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