金通置业熙金广场”圣诞节推广方案
摘 要 1一、金通置业房地产有限公司简介 2二、项目简介 2三、项目分析 2（一）地理位置 2（二）项目具体概况 3（三）周边配套 3（四）项目定位 3（五）项目的SWOT分析 4（六）目标消费者需求分析 5四、活动策划方案 5 （一）前期人员安排与职责 5 （二）活动策划内容 6 （三）活动场所的布置 6 （四）活动中具体流程 8 （五）具体活动 8 （六）注意事项 9 （七）费用预算 9五、总结 10致 谢 10参考文献 11摘 要房价在不断上升，如何在这不断上涨的趋势中选择属于你的那份财富，才是重中之重。2016年8月份开始，苏州商品房市场开始限购限贷政策，限制购买住宅数量、贷款以及外地人群的购买，而这政策只是针对住宅，所以商业地产在这一刻成为了投资者的首选，产生了巨大的价值体现。但是反观如今的商业领域，虽然说商铺是商业地产的一部分，曾经在投资领域风靡一时，但是现在电商冲击力度太大，所以商铺一时一落千丈，但是不得不承认商铺这一模块中只要选对经营模式以及经营方向，将永远屹立不倒，鉴于如此的情况，本文选择了具有代表性的商铺——熙金广场，主要从地理位置、项目具体概况、定位、SWOT等进行阐述，由此制作出营销推广方案在圣诞节对熙金广场进行大力宣传。
目 录
ABSTRACT
prices are rising, how to pick up your share of the wealth in this rising trend, is the most important. In 2016 August, Suzhou began to purchase limited credit policy, limiting the purchase of housing loans and foreign population, the number of purchase, and this policy is only for residential commercial real estate, so at this moment has become the first choice for investors, has great value.
B
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3_5_1_9_1_6_0_7_2
ut in todays business areas, although the shops are part of commercial real estate, have become fashionable for a time in the field of investment, but now the electricity supplier impact strength is too large, so temporary shops plummeted, but have to admit that this module in shops as long as the election of the business model and management direction, will stand forever, in view of such a situation, this paper chooses a representative of shops hee Kim square, mainly from the geographical location, project specific situation, positioning, SWOT and so on, thus making the marketing plan for Christmas in hee Kim square publicity.
Keywords：real estate; event marketing; planning case
一、金通置业房地产有限公司简介
苏州金通置业有限公司是一家专业的地产综合服务机构，成立于2013年，注册资金为1000万元，主要从事房地产开发、房地产经纪、咨询（含楼盘代理）、房地产营销策划高档住宅、酒店公寓、商铺的销售以及策划，总部位于风景宜人的金鸡湖畔，公司以专业专注、诚信卓越的服务品质，为房地产行业营销的策划以及销售代理进行一站式的服务，以及公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上 用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。
二、项目简介
熙金广场座落于木渎两山一镇一湖城镇化建设的重要区域，与政府打造的5A级景区寿桃湖相邻，现在寿桃湖一期工程已结束，修建了人行漫步道、自行车观光道等，二期工程也即将开始，以及与苏州国际影视娱乐城在业态上形成依托、相辅相成,成为5A级自然风光景区。熙金广场是打造的是沿街的门面房，独门独户，房产证土地证两证齐全，以时尚前卫的微电影时尚主题、70%为特色主题餐饮，入驻的一线品牌商家，集木渎古镇和部分新区消费人群为一体，开创苏州首屈一指特色主题广场，同时熙金广场具有不限购、不限贷和不限外的三大政策优势，投资熙金广场，钱途一片光明。
三、项目分析
地理位置
苏州分为一核四城，一核指的是姑苏区，四城为东部的综合商务城、西部的生态科技城、南部的冰湖新城和北部的高铁新城，优化布局，促进着苏州的经济的不断发展。而我们项目位于新区的核心位置，玉山路和金山南路的交叉口，紧挨着广电国际影视城，苏州乐园的正西边，属于新区生态科技城，在苏州的西部，拥有着有轨电车、轨道交通一号线，中环快速路和苏福快速路、水上交通等多种交通网络覆盖，同时我们也与狮山商贸圈、凯马商业圈紧邻一起，是苏州经济不断发展的一大板块。如图1。
图1 地理位置
项目具体概况
表一 项目的介绍
开发商
苏州九天文化发展有限公司
物业公司
好易捷物业
样式
商业旅游步行街
拿地时间
201209
开盘时间
201310
交房时间
201512
物业费
3.2元/平
占地面积
3.2万方
总建筑面积
9万方
层高
4.5米
主力面积
25200平方
商家状况
已经全部入驻成功
装修标准
4000元/平得房率：77%
朝向
南北通透
绿化覆盖率
83%
周边配套
车位总数：机动车800多部;非机动车近3000辆
小区：金色家园、嘉业阳光假日、金山别墅、世茂御珑墅、山雨墅
学校：金色小学、实验小学分校、外国语学校、木渎中学
商业：红枫广场、天虹百货、中华园、天平大酒店
景观：影视城
交通：有轨电车1号线，公交2路、38、69、446、622、661、665、666、692
周边医院：瑞华医院、木渎人民医院、明基医院
项目定位
经过大量的调查，新区大部分商铺设计为商业综合体，属于一体式消费，产品定位于中高档层次，像全屋、美罗等全都是为商场模式，消费水平相对于较高，我们项目在形式上区别于其它商铺，设计为沿街的门面房，实体墙分割下来独门独户的，同时在消费水平上处于中等层次，70%特色餐饮为主题，所以项目打造成集‘吃、喝、玩、乐、购、办公于一体’的特色旅游步行街，以及我们将中小企业孵化基地、微电影拍摄基地等高科技融入在其中，使此地成为高大上的旅游街。
目 录
ABSTRACT
prices are rising, how to pick up your share of the wealth in this rising trend, is the most important. In 2016 August, Suzhou began to purchase limited credit policy, limiting the purchase of housing loans and foreign population, the number of purchase, and this policy is only for residential commercial real estate, so at this moment has become the first choice for investors, has great value.
B
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3_5_1_9_1_6_0_7_2
ut in todays business areas, although the shops are part of commercial real estate, have become fashionable for a time in the field of investment, but now the electricity supplier impact strength is too large, so temporary shops plummeted, but have to admit that this module in shops as long as the election of the business model and management direction, will stand forever, in view of such a situation, this paper chooses a representative of shops hee Kim square, mainly from the geographical location, project specific situation, positioning, SWOT and so on, thus making the marketing plan for Christmas in hee Kim square publicity.
Keywords：real estate; event marketing; planning case
一、金通置业房地产有限公司简介
苏州金通置业有限公司是一家专业的地产综合服务机构，成立于2013年，注册资金为1000万元，主要从事房地产开发、房地产经纪、咨询（含楼盘代理）、房地产营销策划高档住宅、酒店公寓、商铺的销售以及策划，总部位于风景宜人的金鸡湖畔，公司以专业专注、诚信卓越的服务品质，为房地产行业营销的策划以及销售代理进行一站式的服务，以及公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上 用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。
二、项目简介
熙金广场座落于木渎两山一镇一湖城镇化建设的重要区域，与政府打造的5A级景区寿桃湖相邻，现在寿桃湖一期工程已结束，修建了人行漫步道、自行车观光道等，二期工程也即将开始，以及与苏州国际影视娱乐城在业态上形成依托、相辅相成,成为5A级自然风光景区。熙金广场是打造的是沿街的门面房，独门独户，房产证土地证两证齐全，以时尚前卫的微电影时尚主题、70%为特色主题餐饮，入驻的一线品牌商家，集木渎古镇和部分新区消费人群为一体，开创苏州首屈一指特色主题广场，同时熙金广场具有不限购、不限贷和不限外的三大政策优势，投资熙金广场，钱途一片光明。
三、项目分析
地理位置
苏州分为一核四城，一核指的是姑苏区，四城为东部的综合商务城、西部的生态科技城、南部的冰湖新城和北部的高铁新城，优化布局，促进着苏州的经济的不断发展。而我们项目位于新区的核心位置，玉山路和金山南路的交叉口，紧挨着广电国际影视城，苏州乐园的正西边，属于新区生态科技城，在苏州的西部，拥有着有轨电车、轨道交通一号线，中环快速路和苏福快速路、水上交通等多种交通网络覆盖，同时我们也与狮山商贸圈、凯马商业圈紧邻一起，是苏州经济不断发展的一大板块。如图1。
图1 地理位置
项目具体概况
表一 项目的介绍
开发商
苏州九天文化发展有限公司
物业公司
好易捷物业
样式
商业旅游步行街
拿地时间
201209
开盘时间
201310
交房时间
201512
物业费
3.2元/平
占地面积
3.2万方
总建筑面积
9万方
层高
4.5米
主力面积
25200平方
商家状况
已经全部入驻成功
装修标准
4000元/平得房率：77%
朝向
南北通透
绿化覆盖率
83%
周边配套
车位总数：机动车800多部;非机动车近3000辆
小区：金色家园、嘉业阳光假日、金山别墅、世茂御珑墅、山雨墅
学校：金色小学、实验小学分校、外国语学校、木渎中学
商业：红枫广场、天虹百货、中华园、天平大酒店
景观：影视城
交通：有轨电车1号线，公交2路、38、69、446、622、661、665、666、692
周边医院：瑞华医院、木渎人民医院、明基医院
项目定位
经过大量的调查，新区大部分商铺设计为商业综合体，属于一体式消费，产品定位于中高档层次，像全屋、美罗等全都是为商场模式，消费水平相对于较高，我们项目在形式上区别于其它商铺，设计为沿街的门面房，实体墙分割下来独门独户的，同时在消费水平上处于中等层次，70%特色餐饮为主题，所以项目打造成集‘吃、喝、玩、乐、购、办公于一体’的特色旅游步行街，以及我们将中小企业孵化基地、微电影拍摄基地等高科技融入在其中，使此地成为高大上的旅游街。
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