万达房地产品牌战略研究
随着房地产行业环境不断变化，竞争激烈加剧，房地产企业想要在这场浪潮中生存下来，需要获得消费者的对其品牌的认知和忠诚，但目前中小大多数房地产企业并没有意识到品牌战略对自身发展的影响程度，或者没有明确品牌战略应该如何实施。本文以万达房地产品牌战略为例，对其CIS战略、品牌延伸战略、品牌创新战略等方面进行深入分析，并结合环境总结出万达房地产品牌战略成功之处以及不足，进而提出对策，为我国房地产企业品牌的发展做借鉴。关键词 万达房地产 品牌战略 品牌延伸
目录
1引言 1
2相关概念的界定与理论基础 1
2.1品牌与房地产品牌 1
2.2品牌战略 3
2.3房地产品牌战略 3
2.3.1房地产品牌战略的定义 3
2.3.2房地产品牌战略的内容 3
3万达房地产公司简介 4
3.1万达简介 5
3.2万达房地产简介 5
3.3万达房地产品牌战略发展过程 5
4万达房地产品牌战略分析 5
4.1万达房地产的愿景与目标 6
4.2万达房地产品牌战略方向 6
4.3万达房地产品牌战略的核心模式 7
4.4万达房地产品牌战略分析 7
5万达房地产品牌环境SWOT分析 10
5.1优势分析 11
5.3机会分析 11
5.4威胁分析 12
6万达房地产品牌战略成功的经验与不足 14
6.1万达房地产品牌战略成功的经验 14
6.2万达房地产品牌战略的不足 15
7万达房地产品牌战略的合理建议 15
结论 17
致谢 18
参考文献 19
1 引言
近几年中国经济迅速腾飞，每一个行业都拥有着巨大的机遇，同时也面临着巨大的挑战。达尔文生物进化论“适者生存”同时也适用于市场经济下各行业之间的竞争规律。管理制度完善，品牌影响大的企业逐渐在市场中走出自己的一条道路，并得到公众的信任与支持，品牌影响力小的中小型企业在这些房地产领军企业的侵略下被无情淘汰。树立良好的房地产品牌形象，成为这 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
些企业经营能否成功的关键，如今绝大多数企业已经意识到品牌战略的重要性，认为树立起自己的品牌是持续发展的必经之路，但是目前企业还没有明确了解品牌战略应如何实施，再加上房地产行业的特殊性，能够打造起自己品牌的企业更是少之又少。所以让房地产企业树立起品牌意识，是势在必行的，并希望引起业内的重视。
同时，房地产行业是我国的支柱型产业之一，对我国经济影响很大。房地产的发展拉动了消费者的需求和投资的需求，同时能够提高国民的生活水平，增长我国的国民经济，所以房地产品牌的发展是需要依靠政策支持以及国民关注的，但是最重要还是房地产企业自身及时确定并实施符合企业发展道路的品牌战略，能生产出需要符合消费者需求的产品，才可以在激烈的房地产市场竞争中占有一席之地。实施房地产品牌战略不仅可以使企业发展得到充分发展，还可以通过房地产加强与人民生活的密切程度，进而可以加强社会对于品牌的理解，促进品牌的发展，从而对国民经济做出一份贡献。
2 相关概念的界定与理论基础
2.1 品牌与房地产品牌
2.1.1 品牌
品牌是目标消费群体及公众对于某一特定事物心理的﹑生理的﹑综合性的感受和评价的结晶物。所有具有代表性的东西都可以成为品牌的对应物，比如人、风景、企业、或者商标等。我们平时所说的品牌只是狭义的商业性品牌，即对产品、企业、商标以及企业家的一个综合印象和感受。
经历长期发展之后，归纳品牌有以下三类要素。
1）差异化：差异化是第一要素，是指一个企业在创建自己的产品或服务的时候必须要有自己的先进性，要与市场内的同类品牌生产的商品区分开来，拥有自己的独特性。
2)关联性：关联性是指要有顾客的生活存在联系，顾客在生活中要能用到并用好这个品牌的产品，这样才能体现品牌的关联性，让他的存在更有意义
3)认知价值：认知价值是品牌创建最重要的要素，品牌存在的价值才能决定顾客是否会选择其产品，“存在即是有用”，如果他的存在没能为顾客创造价值，那么就没有存在的意义。认知价值往往能促进企业的差异化战略思维和关心顾客的为顾客提供可用产品的关联性，而差异化和关联性也能促进认知价值的形成，他们是相辅相成的。
2.1.2 房地产品牌
1)房地产品牌的定义
房地产品牌是房地产企业进行设计与塑造的能够向公众传达出企业发展理念，并且得到消费者认同与支持的商标，是消费者对企业的认知的体现。
2)房地产品牌的特点
a）政策性影响较强。中国的房地产行业是政策导向型产业，它是由政府掌控的，政府的政策往往决定了房地产行业的兴衰，所以房地产行业对政府的宏光调控经济政策极为敏感。
b)流动性差，地域性明显。商品是在市面上流动的产品，房地产也是商品，是用来进行交易的，但是它不是在市面上进行流动的产品，所以流动性较差，因为其地域行的特征，一个地域的房地产往往不可以到另外的地域进行销售，一旦被建起来，那么就被固定到一个地方。所以房价往往是由地域决定的，不受市场供求关系影响，传统的西方经济学是无法解释的。
c）关系重大，要求严格。因为房地产行业关系到衣食住行中的住，这是最重要的一个方面，因为住房的安全性关系到生命安全，且有着很长的生命周期，所以政府对这一方面非常严格。
d）需要巨大资金支撑。房地产行业是一个需要很多资金支撑的行业，一般的投资者是无法进行房地产行业的投资的，一般是由很大的房地产公司进行开发投资的。
目录
1引言 1
2相关概念的界定与理论基础 1
2.1品牌与房地产品牌 1
2.2品牌战略 3
2.3房地产品牌战略 3
2.3.1房地产品牌战略的定义 3
2.3.2房地产品牌战略的内容 3
3万达房地产公司简介 4
3.1万达简介 5
3.2万达房地产简介 5
3.3万达房地产品牌战略发展过程 5
4万达房地产品牌战略分析 5
4.1万达房地产的愿景与目标 6
4.2万达房地产品牌战略方向 6
4.3万达房地产品牌战略的核心模式 7
4.4万达房地产品牌战略分析 7
5万达房地产品牌环境SWOT分析 10
5.1优势分析 11
5.3机会分析 11
5.4威胁分析 12
6万达房地产品牌战略成功的经验与不足 14
6.1万达房地产品牌战略成功的经验 14
6.2万达房地产品牌战略的不足 15
7万达房地产品牌战略的合理建议 15
结论 17
致谢 18
参考文献 19
1 引言
近几年中国经济迅速腾飞，每一个行业都拥有着巨大的机遇，同时也面临着巨大的挑战。达尔文生物进化论“适者生存”同时也适用于市场经济下各行业之间的竞争规律。管理制度完善，品牌影响大的企业逐渐在市场中走出自己的一条道路，并得到公众的信任与支持，品牌影响力小的中小型企业在这些房地产领军企业的侵略下被无情淘汰。树立良好的房地产品牌形象，成为这 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
些企业经营能否成功的关键，如今绝大多数企业已经意识到品牌战略的重要性，认为树立起自己的品牌是持续发展的必经之路，但是目前企业还没有明确了解品牌战略应如何实施，再加上房地产行业的特殊性，能够打造起自己品牌的企业更是少之又少。所以让房地产企业树立起品牌意识，是势在必行的，并希望引起业内的重视。
同时，房地产行业是我国的支柱型产业之一，对我国经济影响很大。房地产的发展拉动了消费者的需求和投资的需求，同时能够提高国民的生活水平，增长我国的国民经济，所以房地产品牌的发展是需要依靠政策支持以及国民关注的，但是最重要还是房地产企业自身及时确定并实施符合企业发展道路的品牌战略，能生产出需要符合消费者需求的产品，才可以在激烈的房地产市场竞争中占有一席之地。实施房地产品牌战略不仅可以使企业发展得到充分发展，还可以通过房地产加强与人民生活的密切程度，进而可以加强社会对于品牌的理解，促进品牌的发展，从而对国民经济做出一份贡献。
2 相关概念的界定与理论基础
2.1 品牌与房地产品牌
2.1.1 品牌
品牌是目标消费群体及公众对于某一特定事物心理的﹑生理的﹑综合性的感受和评价的结晶物。所有具有代表性的东西都可以成为品牌的对应物，比如人、风景、企业、或者商标等。我们平时所说的品牌只是狭义的商业性品牌，即对产品、企业、商标以及企业家的一个综合印象和感受。
经历长期发展之后，归纳品牌有以下三类要素。
1）差异化：差异化是第一要素，是指一个企业在创建自己的产品或服务的时候必须要有自己的先进性，要与市场内的同类品牌生产的商品区分开来，拥有自己的独特性。
2)关联性：关联性是指要有顾客的生活存在联系，顾客在生活中要能用到并用好这个品牌的产品，这样才能体现品牌的关联性，让他的存在更有意义
3)认知价值：认知价值是品牌创建最重要的要素，品牌存在的价值才能决定顾客是否会选择其产品，“存在即是有用”，如果他的存在没能为顾客创造价值，那么就没有存在的意义。认知价值往往能促进企业的差异化战略思维和关心顾客的为顾客提供可用产品的关联性，而差异化和关联性也能促进认知价值的形成，他们是相辅相成的。
2.1.2 房地产品牌
1)房地产品牌的定义
房地产品牌是房地产企业进行设计与塑造的能够向公众传达出企业发展理念，并且得到消费者认同与支持的商标，是消费者对企业的认知的体现。
2)房地产品牌的特点
a）政策性影响较强。中国的房地产行业是政策导向型产业，它是由政府掌控的，政府的政策往往决定了房地产行业的兴衰，所以房地产行业对政府的宏光调控经济政策极为敏感。
b)流动性差，地域性明显。商品是在市面上流动的产品，房地产也是商品，是用来进行交易的，但是它不是在市面上进行流动的产品，所以流动性较差，因为其地域行的特征，一个地域的房地产往往不可以到另外的地域进行销售，一旦被建起来，那么就被固定到一个地方。所以房价往往是由地域决定的，不受市场供求关系影响，传统的西方经济学是无法解释的。
c）关系重大，要求严格。因为房地产行业关系到衣食住行中的住，这是最重要的一个方面，因为住房的安全性关系到生命安全，且有着很长的生命周期，所以政府对这一方面非常严格。
d）需要巨大资金支撑。房地产行业是一个需要很多资金支撑的行业，一般的投资者是无法进行房地产行业的投资的，一般是由很大的房地产公司进行开发投资的。
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