厦门鼓浪屿特色家庭旅馆的市场现状和发展策略研究
鼓浪屿作为厦门旅游的名片，这座“音乐之岛”一直是受到旅客青睐的热门景点，而家庭旅馆也是这座岛屿的一大特色所在。我国家庭旅馆的开发开始于20世纪90年代后期并且已具备一定的规模。而随着家庭旅馆的不断发展，一些缺陷和问题也日益明显，使其可持续发展受到阻碍。基于此，本文简述鼓浪屿特色家庭旅馆的市场开发现状及问题分析，然后通过SWOT分析法多角度进一步了解鼓浪屿特色家庭旅馆的优势、劣势、机遇和威胁从而对鼓浪屿特色家庭旅馆的发展前景给出合理的建议与措施，促使鼓浪屿特色家庭旅馆实现可持续发展。
目 录
引言 1
一、鼓浪屿特色家庭旅馆的概况 1
二、鼓浪屿特色家庭旅馆的市场开发现状及问题 1
（一）鼓浪屿特色家庭旅馆的现状 1
（二）鼓浪屿特色家庭旅馆开发中存在问题的分析 2
1.建筑方面 2
2.人口结构 2
3.人员素质问题 2
三、鼓浪屿特色家庭旅馆发展现状SWOT分析 2
（一）优势分析（Strengths） 2
1.地理位置优越 2
2.气候环境舒适 2
3.经营成本低 2
4.家庭温馨感强 3
（二）劣势分析（Weaknesses） 3
1.服务质量参差不齐 3
2.基础设施设备不够完善 3
3.选择开发地点的局限性 3
（三）机遇分析（Opportunities） 3
1.政府对鼓浪屿发展的大力支持 4
2.便利的交通促进旅游业的发展 4
3.网络技术时代助推旅游发展 4
4.旅游、住宿类综艺节目热度不断上升带动旅游业 4
（四）威胁分析（Threats） 5
1.环境污染严重 5
2.同行旅馆竞争强 5
3.管理制度不完善，无证经营现象严重 5
四、具体建议与措施 5
（一）创造良好的政策环境，促其健康发展 5
（二）加强监管力度，整合资源 5
（三）明确主题、市场的定位 6
总结 6
致谢 7 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
参考文献 8
引言
随着物质水平的不断提高，相比物质消费人们更加注重精神的享受，于是越来越多的人走出生活圈旅游。大多数游客出游的目的是感受不同的风土人情，体验异域风情，以便更好的体验当地民风民俗所以更多的旅游者选择入住家庭旅馆。在此背景下，厦门鼓浪屿有着“万国建筑博物馆”之称，世界驰名，每年都有着大量的客流量，当地具有异域风情的建筑风格融合了浓浓的本土文化形成了鼓浪屿独有的家庭旅馆风貌。在追求设计的内涵与美观的同时，当地的家庭旅馆还十分注重旅客的居住体验，使得游客在满足了居住需求之后还可以得到精神上的慰藉，进而给旅客留下了深刻的印象，营造了旅馆良好的口碑。这种互惠互利的情况对厦门鼓浪屿特色家庭旅馆的发展具有良好的促进作用。鼓浪屿家庭旅馆的飞速发展，不仅给自身带来了许多问他还给岛上的生态环境和承载能力带来巨大的考验，从而影响了家庭旅馆的可持续发展。本文对此展开研究，对其中的问题及原因进行分析，最后根据相关文献资料以及鼓浪屿特色家庭旅馆的实际情况提出建议与相关措施，希望能够对鼓浪屿特色家庭旅馆的发展起到一定的指导作用。
一、鼓浪屿特色家庭旅馆的概况
鼓浪屿特色家庭旅馆一般是由当地独特风格的历史建筑和居民住宅改建形成。在八90年代就已经出现了家庭旅馆，但由于当时旅游业的发展和人们的经济条件的限制，家庭旅馆的经营也是不温不火的。之后在旅游产业蓬20世纪勃发展的推动下，眼光独到的投资者们预见市场前景抓住商机纷纷租用或者直接买下岛上空置的别墅进行投资，以自己独特的见解和设计理念对房屋进行装修，使之建造为温馨感十足且能够体现出当地文化的家庭旅馆进而用于出租。被称为“朝阳产业”的旅游业是当今社会发展最迅速的产业之一，厦门一直是大多数旅客旅游的首选热门景点，而鼓浪屿又是厦门旅游业中的龙头产业，加之政府在建筑使用上的开放政策，更使得鼓浪屿特色家庭旅馆的发展 如加了乳液精华的压缩面膜一下子膨胀开来。
二、鼓浪屿特色家庭旅馆的市场开发现状及问题
（一）鼓浪屿特色家庭旅馆的现状
鼓浪屿原名“圆沙洲”，别名“圆洲仔”，属于福建省厦门市，位于厦门岛西南隅，与厦门岛隔海相望，一条600米宽的鹭江将厦门和鼓浪屿相隔，隔出了截然不同的两种气质。鼓浪屿闲适而安逸，有着渔歌晚唱的朴素浪漫，也有从“万国建筑”透出的洋气，又有着“钢琴之岛”、“音乐之岛”的美誉。小岛无车马的喧嚣声，四季舒适、鸟语花香，有“海上花园”之誉。主要景点有风琴博物馆、日光岩、菽庄花园、安献堂、复兴堂、皓月园、海底世界等，历史、人文、自然景观一体化。在2006年，鼓浪屿被《中国国家地理》评为“中国最美的城区”；2007年鼓浪屿正式被批准为国家5A级风景名胜区；2017年鼓浪屿申遗成功，成为中国第52项世界遗产项目。
在这些优质背景下，鼓浪屿旅游产业飞速发展，尤其是“假日旅游”推动着鼓浪屿特色家庭旅馆的发展。大量的旅客集中在假日期间出游，鼓浪屿更是人潮涌动，当地的酒店、旅馆更是一房难求，在这种背景下，鼓浪屿特色家庭旅馆便开始蓬勃发展。
（二）鼓浪屿特色家庭旅馆开发中存在问题的分析
5A级风景名胜区的鼓浪屿在旅游业和特色家庭旅馆的经营正处于发展的热潮，越来越多的旅游者慕名而来，随着游客人数不断的增多，给岛上的环境承载力和生态保护带来危机，很多问题都暴露出来。
1.建筑方面
鼓浪屿的建筑都有着久远的历史背景，在时间的流逝中建筑的老化和受损是必然的，这就引发了公共设施不足、卫生环境、建筑容量难以满足旅客对居住条件的要求。在改造家庭旅馆的同时应与周围环境相和谐，但近年来新建筑增多，并没有充分保护和利用老建筑，从而也造成一定的资源浪费。
目 录
引言 1
一、鼓浪屿特色家庭旅馆的概况 1
二、鼓浪屿特色家庭旅馆的市场开发现状及问题 1
（一）鼓浪屿特色家庭旅馆的现状 1
（二）鼓浪屿特色家庭旅馆开发中存在问题的分析 2
1.建筑方面 2
2.人口结构 2
3.人员素质问题 2
三、鼓浪屿特色家庭旅馆发展现状SWOT分析 2
（一）优势分析（Strengths） 2
1.地理位置优越 2
2.气候环境舒适 2
3.经营成本低 2
4.家庭温馨感强 3
（二）劣势分析（Weaknesses） 3
1.服务质量参差不齐 3
2.基础设施设备不够完善 3
3.选择开发地点的局限性 3
（三）机遇分析（Opportunities） 3
1.政府对鼓浪屿发展的大力支持 4
2.便利的交通促进旅游业的发展 4
3.网络技术时代助推旅游发展 4
4.旅游、住宿类综艺节目热度不断上升带动旅游业 4
（四）威胁分析（Threats） 5
1.环境污染严重 5
2.同行旅馆竞争强 5
3.管理制度不完善，无证经营现象严重 5
四、具体建议与措施 5
（一）创造良好的政策环境，促其健康发展 5
（二）加强监管力度，整合资源 5
（三）明确主题、市场的定位 6
总结 6
致谢 7 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
参考文献 8
引言
随着物质水平的不断提高，相比物质消费人们更加注重精神的享受，于是越来越多的人走出生活圈旅游。大多数游客出游的目的是感受不同的风土人情，体验异域风情，以便更好的体验当地民风民俗所以更多的旅游者选择入住家庭旅馆。在此背景下，厦门鼓浪屿有着“万国建筑博物馆”之称，世界驰名，每年都有着大量的客流量，当地具有异域风情的建筑风格融合了浓浓的本土文化形成了鼓浪屿独有的家庭旅馆风貌。在追求设计的内涵与美观的同时，当地的家庭旅馆还十分注重旅客的居住体验，使得游客在满足了居住需求之后还可以得到精神上的慰藉，进而给旅客留下了深刻的印象，营造了旅馆良好的口碑。这种互惠互利的情况对厦门鼓浪屿特色家庭旅馆的发展具有良好的促进作用。鼓浪屿家庭旅馆的飞速发展，不仅给自身带来了许多问他还给岛上的生态环境和承载能力带来巨大的考验，从而影响了家庭旅馆的可持续发展。本文对此展开研究，对其中的问题及原因进行分析，最后根据相关文献资料以及鼓浪屿特色家庭旅馆的实际情况提出建议与相关措施，希望能够对鼓浪屿特色家庭旅馆的发展起到一定的指导作用。
一、鼓浪屿特色家庭旅馆的概况
鼓浪屿特色家庭旅馆一般是由当地独特风格的历史建筑和居民住宅改建形成。在八90年代就已经出现了家庭旅馆，但由于当时旅游业的发展和人们的经济条件的限制，家庭旅馆的经营也是不温不火的。之后在旅游产业蓬20世纪勃发展的推动下，眼光独到的投资者们预见市场前景抓住商机纷纷租用或者直接买下岛上空置的别墅进行投资，以自己独特的见解和设计理念对房屋进行装修，使之建造为温馨感十足且能够体现出当地文化的家庭旅馆进而用于出租。被称为“朝阳产业”的旅游业是当今社会发展最迅速的产业之一，厦门一直是大多数旅客旅游的首选热门景点，而鼓浪屿又是厦门旅游业中的龙头产业，加之政府在建筑使用上的开放政策，更使得鼓浪屿特色家庭旅馆的发展 如加了乳液精华的压缩面膜一下子膨胀开来。
二、鼓浪屿特色家庭旅馆的市场开发现状及问题
（一）鼓浪屿特色家庭旅馆的现状
鼓浪屿原名“圆沙洲”，别名“圆洲仔”，属于福建省厦门市，位于厦门岛西南隅，与厦门岛隔海相望，一条600米宽的鹭江将厦门和鼓浪屿相隔，隔出了截然不同的两种气质。鼓浪屿闲适而安逸，有着渔歌晚唱的朴素浪漫，也有从“万国建筑”透出的洋气，又有着“钢琴之岛”、“音乐之岛”的美誉。小岛无车马的喧嚣声，四季舒适、鸟语花香，有“海上花园”之誉。主要景点有风琴博物馆、日光岩、菽庄花园、安献堂、复兴堂、皓月园、海底世界等，历史、人文、自然景观一体化。在2006年，鼓浪屿被《中国国家地理》评为“中国最美的城区”；2007年鼓浪屿正式被批准为国家5A级风景名胜区；2017年鼓浪屿申遗成功，成为中国第52项世界遗产项目。
在这些优质背景下，鼓浪屿旅游产业飞速发展，尤其是“假日旅游”推动着鼓浪屿特色家庭旅馆的发展。大量的旅客集中在假日期间出游，鼓浪屿更是人潮涌动，当地的酒店、旅馆更是一房难求，在这种背景下，鼓浪屿特色家庭旅馆便开始蓬勃发展。
（二）鼓浪屿特色家庭旅馆开发中存在问题的分析
5A级风景名胜区的鼓浪屿在旅游业和特色家庭旅馆的经营正处于发展的热潮，越来越多的旅游者慕名而来，随着游客人数不断的增多，给岛上的环境承载力和生态保护带来危机，很多问题都暴露出来。
1.建筑方面
鼓浪屿的建筑都有着久远的历史背景，在时间的流逝中建筑的老化和受损是必然的，这就引发了公共设施不足、卫生环境、建筑容量难以满足旅客对居住条件的要求。在改造家庭旅馆的同时应与周围环境相和谐，但近年来新建筑增多，并没有充分保护和利用老建筑，从而也造成一定的资源浪费。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jmgl/lygl/845.html
