阳光城平江悦开盘活动策划方案(附件)【字数：6471】
开盘活动是指具体的楼盘第一次面对外部的大卖，通过集中本公司的各个资源，将有针对性的有效价值信息传递给目标客户，并且采用适当的价格和方式对外集中销售，企业拿到商品房预售许可证，具备开盘条件，具体的开盘日期可由开发商自己决定。而在此疫情的突发状况之下，“高品质”成为购房的重要标准，本方案是以阳光城平江悦开盘活动通过营销环境、消费者、竞争对手、SWOT等的分析，提出阳光城平江悦开盘活动营销售方案，将本楼盘的有效信息传递给客户，从而应对特殊背景下的房产市场，拓宽销售市场，促成楼盘大卖。
目 录
引言 5
一、阳光城平江悦开盘活动背景 5
（一）阳光城平江悦开盘活动项目介绍 5
（二）阳光城平江悦开盘活动楼盘介绍 5
二、房地产项目营销环境分析 7
（一）苏州市场房地产政策 7
（二）苏州市场人口分析 7
（三）阳光城平江悦消费者分析 8
（四）阳光城平江悦竞争对手分析 8
（五）阳光城平江悦SWOT分析 9
三、阳光城平江悦开盘活动项目定位 10
四、阳光城平江悦开盘活动方案内容 10
五、阳光城平江悦开盘活动方案 11
（一）开盘活动宣传 11
（二）开盘场地环境布置: 11
（三）阳光城平江悦开盘活动流程 12
（四）阳光城平江悦开盘活动方案实施 13
六、阳光城平江悦开盘活动经费预算 13
七、阳光城平江悦开盘活动预期效果与风险防范 14
（一）阳光城平江悦开盘活动预期效果 14
（二）阳光城平江悦开盘活动风险防范 14
参考文献 15
致谢 15
引言
去年至今的新冠疫情给国内经济的发展造成了很大的冲击，但经我国的严格疫情防控政策，现今社会经济发展稳步进行，同时因为受到疫情长期居家隔离的影响，市场对住房需求看法发生了变化，各部门企业开始纷纷围绕“高质量”这一话题展开新，本方案是以阳光城平江悦开盘活动通过营销环境、消费者、竞争对手、SWOT等的分析，提出阳光城平江悦开盘活动营销售方案，以进行项目宣传从而应对特殊背 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
景下的房产市场，促成楼盘大卖。
一、阳光城平江悦开盘活动背景
（一）阳光城平江悦开盘活动项目介绍
1.阳光城平江悦楼盘是由阳光城集团开发，集团母公司为阳光金控集团有限公司，其位列2017《财富》“世界”榜单第459位，资金链丰富充沛，品质有保障。
2.本项目为面对年轻人展开的以居住舒适性为主。给予全新的生活新方式，形成集合文娱、工作、酬酢以及居住全部为一体，打造全球年轻文化聚集地。
（二）阳光城平江悦开盘活动楼盘介绍
1.基本信息
（1）指导单价：约1800020000元/平方米
（2）开盘时间：2020年09月
（3）入住时间：2021年09月
（4）物业类型：写字楼
（5）项目地址：人民路和莲升路交汇处向西50米
（6）装修情况：毛坯，带装修
2.规划信息：
占地面积：80000㎡
建筑面积：530000㎡
产权年限：40年
户数：508户
容积率：4.00
绿化率：20%
开发商：阳光城集团有限公司
物业公司：阳光城物业
3.配套信息：
（1）车位总数：1520机动车位（地上地下）
（2）车位配比：1:2.9
（3）轨道沿线：地铁4号线，二号线。六号线（规划中）
（4）道路交通：距离4号线平龙路西站400米，2号线平龙路东站200米，同时规划中的 6 号线距本案约 500 米。
（5）周边商业：万达广场、国美电器、万宝商业广场等
（6）中国建设银行、苏州银行等
（7）苏州大学附属第一医院、苏州口腔医院、佳禾宠物医院等
（8）周边景观：孙武纪念园、社区绿地公园、拙政园、狮子林
（9）周边交通：临近地铁1号线、地铁5号线
（10）公交：江乾路平河路北：81路、快线9号 山花桥南：6路、88路、317路、816路、879路、949路
（11）周边学校：立新小学、平江新城实验小学、草桥中学、
4.户型
（1）A户型：
售价：44万/套
面积: 约23.00㎡
朝向：北
层高: 4.50m
户型描述:
客厅：朝南采光充足
卫生间：做到了干湿分离，便于日后的清洁卫生工作。
卧室：朝南，主次卧格局方正，采光性良好。
（2）B户型：
售价:93万/套
面积: 约49.00㎡
朝向: 北
层高: 4.50m
户型描述:
客厅：朝南采光充足
卫生间：双卫设计，保障房主的隐私，也更加的健康且卫生。
卧室：南朝向，采光性良好。
（3）C户型：
售价：143万/套
面积: 约75.00㎡
朝向: 南
层高: 9.00m
户型描述:
客厅：朝南采光充足
卫生间：多卫设计，保障房主的隐私，也更加的健康且卫生。
卧室：主次朝南，采光性良好。
二、房地产项目营销环境分析
（一）苏州市场房地产政策
1.限贷政策：
根据相关条款的规定,将开展实施限购限贷政策措施，依照江苏苏州市政府的最新要求做出如下：
（1）首次购置民房的家庭集体，按国家相关的政策规定，其最低首付比例需要大于等于30%
（2）对带有贷款记录但没有实际的民房或者是有所属民房但没有贷款记录或者是贷款已还清再次申请商业贷款购房的最低首付款比例由30%提高到50%。
目 录
引言 5
一、阳光城平江悦开盘活动背景 5
（一）阳光城平江悦开盘活动项目介绍 5
（二）阳光城平江悦开盘活动楼盘介绍 5
二、房地产项目营销环境分析 7
（一）苏州市场房地产政策 7
（二）苏州市场人口分析 7
（三）阳光城平江悦消费者分析 8
（四）阳光城平江悦竞争对手分析 8
（五）阳光城平江悦SWOT分析 9
三、阳光城平江悦开盘活动项目定位 10
四、阳光城平江悦开盘活动方案内容 10
五、阳光城平江悦开盘活动方案 11
（一）开盘活动宣传 11
（二）开盘场地环境布置: 11
（三）阳光城平江悦开盘活动流程 12
（四）阳光城平江悦开盘活动方案实施 13
六、阳光城平江悦开盘活动经费预算 13
七、阳光城平江悦开盘活动预期效果与风险防范 14
（一）阳光城平江悦开盘活动预期效果 14
（二）阳光城平江悦开盘活动风险防范 14
参考文献 15
致谢 15
引言
去年至今的新冠疫情给国内经济的发展造成了很大的冲击，但经我国的严格疫情防控政策，现今社会经济发展稳步进行，同时因为受到疫情长期居家隔离的影响，市场对住房需求看法发生了变化，各部门企业开始纷纷围绕“高质量”这一话题展开新，本方案是以阳光城平江悦开盘活动通过营销环境、消费者、竞争对手、SWOT等的分析，提出阳光城平江悦开盘活动营销售方案，以进行项目宣传从而应对特殊背 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
景下的房产市场，促成楼盘大卖。
一、阳光城平江悦开盘活动背景
（一）阳光城平江悦开盘活动项目介绍
1.阳光城平江悦楼盘是由阳光城集团开发，集团母公司为阳光金控集团有限公司，其位列2017《财富》“世界”榜单第459位，资金链丰富充沛，品质有保障。
2.本项目为面对年轻人展开的以居住舒适性为主。给予全新的生活新方式，形成集合文娱、工作、酬酢以及居住全部为一体，打造全球年轻文化聚集地。
（二）阳光城平江悦开盘活动楼盘介绍
1.基本信息
（1）指导单价：约1800020000元/平方米
（2）开盘时间：2020年09月
（3）入住时间：2021年09月
（4）物业类型：写字楼
（5）项目地址：人民路和莲升路交汇处向西50米
（6）装修情况：毛坯，带装修
2.规划信息：
占地面积：80000㎡
建筑面积：530000㎡
产权年限：40年
户数：508户
容积率：4.00
绿化率：20%
开发商：阳光城集团有限公司
物业公司：阳光城物业
3.配套信息：
（1）车位总数：1520机动车位（地上地下）
（2）车位配比：1:2.9
（3）轨道沿线：地铁4号线，二号线。六号线（规划中）
（4）道路交通：距离4号线平龙路西站400米，2号线平龙路东站200米，同时规划中的 6 号线距本案约 500 米。
（5）周边商业：万达广场、国美电器、万宝商业广场等
（6）中国建设银行、苏州银行等
（7）苏州大学附属第一医院、苏州口腔医院、佳禾宠物医院等
（8）周边景观：孙武纪念园、社区绿地公园、拙政园、狮子林
（9）周边交通：临近地铁1号线、地铁5号线
（10）公交：江乾路平河路北：81路、快线9号 山花桥南：6路、88路、317路、816路、879路、949路
（11）周边学校：立新小学、平江新城实验小学、草桥中学、
4.户型
（1）A户型：
售价：44万/套
面积: 约23.00㎡
朝向：北
层高: 4.50m
户型描述:
客厅：朝南采光充足
卫生间：做到了干湿分离，便于日后的清洁卫生工作。
卧室：朝南，主次卧格局方正，采光性良好。
（2）B户型：
售价:93万/套
面积: 约49.00㎡
朝向: 北
层高: 4.50m
户型描述:
客厅：朝南采光充足
卫生间：双卫设计，保障房主的隐私，也更加的健康且卫生。
卧室：南朝向，采光性良好。
（3）C户型：
售价：143万/套
面积: 约75.00㎡
朝向: 南
层高: 9.00m
户型描述:
客厅：朝南采光充足
卫生间：多卫设计，保障房主的隐私，也更加的健康且卫生。
卧室：主次朝南，采光性良好。
二、房地产项目营销环境分析
（一）苏州市场房地产政策
1.限贷政策：
根据相关条款的规定,将开展实施限购限贷政策措施，依照江苏苏州市政府的最新要求做出如下：
（1）首次购置民房的家庭集体，按国家相关的政策规定，其最低首付比例需要大于等于30%
（2）对带有贷款记录但没有实际的民房或者是有所属民房但没有贷款记录或者是贷款已还清再次申请商业贷款购房的最低首付款比例由30%提高到50%。
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