首开棠前如苑元旦活动策划案(附件)【字数：5968】
随着经济的快速发展，人们的生活日益改善，消费观念也大大增强。住房也成了人们广受关注的问题，近年来房价不断上升，即使有住房限购的政策压制依然挡不住上升的趋势。楼市竞争也是愈演愈烈，不断的更新换代，制定更好的营销计划。本文通过对首开棠前如苑的基本信息介绍、目标客户分析、节日活动、推广宣传等进行制定策划方案，以及针对性的以目标客户为主，了解目标客户的生活主张、习惯、需求为品牌宣传推广做重要的参考。利用元旦节日进行活动策划，表明活动主题，活动总体布局及活动实施目标，促进成交。活动策划方案阐明了活动所需物品及资金预算等问题，同时也做了详细的活动风险防控，保障活动的有序进行。
目录
引言 1
一、项目简介 1
（一）基本信息 1
（二）交通 1
（三）周边配套设施 1
（四）小区规划 2
（五）户型 2
二、客户分析 3
（一）客户消费群体定位 3
（二）客源区域 3
（三）客源职业 3
（四）主要客源分析 3
（五）客户需求分析 3
（六）房型目标客户 4
三、活动概括 5
（一）活动目的 5
（二）活动时间 5
（三）活动地点 5
（四）活动主题 5
（五）目标客户 5
四、活动的主要内容及流程 5
（一）前期准备 5
（二）活动流程 6
（三）活动优惠 7
（四）活动宣传 7
（五）注意事项 7
五、经费预算 8
总结 9
致谢 10
参考文献 11
引言
随着全国经济的发展，苏州作为著名的旅游城市，80%都是来自外来人口。人口流动量大，消费水平也逐步上升，这也是苏州连续位居江苏省内GDP第一的主要原因之一。2016年苏州园区、新区出台的住房限购政策，在此政策下依然阻挡不了苏州房价的走势，苏州新房、二手房的成交量稳步前进，还有望再创新高。2019年苏州园区正式成为全国自由经济贸易区，为以后苏州的经济发展提供了更好的条件， *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
人口不断地涌入， 住房也成为了人们所关注的问题。苏州首开棠前如苑位于苏州高新区中环位置，户型方正，周围配套齐全，交通便利，品牌知名度高。此次活动通过节日扩大宣传，吸引客户，为客户提供更优惠的方案，促进客户顺利成交。
一、项目简介
（一）基本信息
物业类别：普通住宅项目 特色：品牌地产
建筑类别：板楼 高层 装修状况：带装修
产权年限：普通住宅70年 环线位置：中环
开发 商：首开地产
楼盘地址：青城山路和通墅路交汇处
（二）交通
公交：步青路科研路北站：高峰22号（距离项目306米）高新区实验初中科技城校区站：336路、353路、362路（距离项目380米）科技城人才市场站：44路、315路东线、310路晚高峰区间、310路西线、310早高峰区间、336路、361路、363路（距离项目920米）时尚水岸商业广场站：353路、362路、3003社区巴士（距离595米）龙山路科研路南站：336路、353路、362路、3051路（距离751米）恩顾山站：有轨电车2号线、有轨电车2号支线（距离996米）
自驾：太湖大道、通墅路
（三）周边配套设施
中小学：中小学科技城第二实验小学、科技城外国语学校、苏州实验中学科技城校区等
大学：大学南京大学苏州校区
综合商场：棠前商业中心、万科新都会、时尚水案、科技城文体中心
医院：医院南京医科大学附属科技城医院
银行：银行农业银行、工商银行、中国银行、邮政中国邮政
其他：科技城文体中心、太湖国家湿地公园等
小区内部配套：儿童游乐场
（四）小区规划
占地面积：87720.8平方米
建筑面积：241710.18平方米
容积率：2.00
绿化率：30.10%
停车位：车位数量 1765
楼栋总数：23栋
楼层状况：1618层
总户数：1716
物业费：3.18元/㎡月
（五）户型
图1 三种主力户型
1.户型1
三室两厅两卫 约99平
特点：小平层、南北通透、U型厨房、双阳台。整体户型方正，双阳台采光特别好，房间分布合理，动静分离很适合三口之家。
2.户型2
三室两厅两卫 约107平
特点: 各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
3.户型3
四室两厅两卫 约125平
特点：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
二、客户分析
（一）客户消费群体定位
作为一个中高档的楼盘，对自己的客户定位也是有一定的选择性的。目标消费群体对品牌影响力和认知是有所了解的，达到品牌效益定价不能过高或过低，要有“价”与“质”的平衡。比如目标客户是一些中高收入的群体，白领、企业工作人员、外来工作及创业人员等等。
（二）客源区域
（1）苏州虎丘区主城区
目录
引言 1
一、项目简介 1
（一）基本信息 1
（二）交通 1
（三）周边配套设施 1
（四）小区规划 2
（五）户型 2
二、客户分析 3
（一）客户消费群体定位 3
（二）客源区域 3
（三）客源职业 3
（四）主要客源分析 3
（五）客户需求分析 3
（六）房型目标客户 4
三、活动概括 5
（一）活动目的 5
（二）活动时间 5
（三）活动地点 5
（四）活动主题 5
（五）目标客户 5
四、活动的主要内容及流程 5
（一）前期准备 5
（二）活动流程 6
（三）活动优惠 7
（四）活动宣传 7
（五）注意事项 7
五、经费预算 8
总结 9
致谢 10
参考文献 11
引言
随着全国经济的发展，苏州作为著名的旅游城市，80%都是来自外来人口。人口流动量大，消费水平也逐步上升，这也是苏州连续位居江苏省内GDP第一的主要原因之一。2016年苏州园区、新区出台的住房限购政策，在此政策下依然阻挡不了苏州房价的走势，苏州新房、二手房的成交量稳步前进，还有望再创新高。2019年苏州园区正式成为全国自由经济贸易区，为以后苏州的经济发展提供了更好的条件， *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
人口不断地涌入， 住房也成为了人们所关注的问题。苏州首开棠前如苑位于苏州高新区中环位置，户型方正，周围配套齐全，交通便利，品牌知名度高。此次活动通过节日扩大宣传，吸引客户，为客户提供更优惠的方案，促进客户顺利成交。
一、项目简介
（一）基本信息
物业类别：普通住宅项目 特色：品牌地产
建筑类别：板楼 高层 装修状况：带装修
产权年限：普通住宅70年 环线位置：中环
开发 商：首开地产
楼盘地址：青城山路和通墅路交汇处
（二）交通
公交：步青路科研路北站：高峰22号（距离项目306米）高新区实验初中科技城校区站：336路、353路、362路（距离项目380米）科技城人才市场站：44路、315路东线、310路晚高峰区间、310路西线、310早高峰区间、336路、361路、363路（距离项目920米）时尚水岸商业广场站：353路、362路、3003社区巴士（距离595米）龙山路科研路南站：336路、353路、362路、3051路（距离751米）恩顾山站：有轨电车2号线、有轨电车2号支线（距离996米）
自驾：太湖大道、通墅路
（三）周边配套设施
中小学：中小学科技城第二实验小学、科技城外国语学校、苏州实验中学科技城校区等
大学：大学南京大学苏州校区
综合商场：棠前商业中心、万科新都会、时尚水案、科技城文体中心
医院：医院南京医科大学附属科技城医院
银行：银行农业银行、工商银行、中国银行、邮政中国邮政
其他：科技城文体中心、太湖国家湿地公园等
小区内部配套：儿童游乐场
（四）小区规划
占地面积：87720.8平方米
建筑面积：241710.18平方米
容积率：2.00
绿化率：30.10%
停车位：车位数量 1765
楼栋总数：23栋
楼层状况：1618层
总户数：1716
物业费：3.18元/㎡月
（五）户型
图1 三种主力户型
1.户型1
三室两厅两卫 约99平
特点：小平层、南北通透、U型厨房、双阳台。整体户型方正，双阳台采光特别好，房间分布合理，动静分离很适合三口之家。
2.户型2
三室两厅两卫 约107平
特点: 各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
3.户型3
四室两厅两卫 约125平
特点：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
二、客户分析
（一）客户消费群体定位
作为一个中高档的楼盘，对自己的客户定位也是有一定的选择性的。目标消费群体对品牌影响力和认知是有所了解的，达到品牌效益定价不能过高或过低，要有“价”与“质”的平衡。比如目标客户是一些中高收入的群体，白领、企业工作人员、外来工作及创业人员等等。
（二）客源区域
（1）苏州虎丘区主城区
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jmgl/kjx/90.html
