农地场化流转对农户收入的影响的调查
摘要：农地市场化流转作为增加农地收入的重要途径，对于经济转型起着重要作用。农户作为农地市场化流转最直接的受益者，其收入在市场化前后的变化也成为最明显的衡量标志。本课题以连云港市的调查为基础，对当地农户在参与市场化流转前后的收入变化进行比较和分析，结合江苏省市场化发展现状，以研究江苏省农地市场化流转给农户带来的变化。最后，结合当今国家政策与江苏省地方实际情况，提出完善农地市场化的对策性建议，并构建现行的农地市场化优化机制。
目录
摘要 2
关键词 2
Abstract. 2
Key words 2
引言 3
二、数据来源与研究方法 4
（一）数据来源 4
（二）研究方法 4
1.文献查究法 4
2.问卷调查法 4
3.归纳比较法 4
4.统计和计量分析法 5
5.模型构建法 5
三、农地市场化流转对农户收入影响的理论研究 5
（一）影响农户收入变化的因素分析 5
（二）影响农户收入变化的因素模型构建与变量设计 5
四、农地市场化流转对农户收入影响的实证研究 6
（一）农地市场化流转情况对农户收入影响描述性分析 6
（二）农地市场化流转现状对农户收入影响描述性分析 7
（三）农户市场化流转的意愿对农户收入影响描述性分析 8
（四）农地市场化流转对农户收入影响结果分析 8
五、主要结论与对策建议 10
（一）主要结论 10
（二）对策建议 10
致谢 11
参考文献 11
附录 调查问卷 13
农地市场化流转对农户收入的影响
——基于连云港市的调查
引言
引言
对于农地市场化流转问题，国内学者的研究大致涉及农地产权制度、农地金融制度和农地使用权流转制度三个方面。
在农地金融制度方面：王选庆、彭小辉（2007）认为，不论是土地所有权还是使用权参与流转本质上都只是土地权属关系的一种转移，只要权属关系能正常转移，
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
土地就能有效地流转；在土地流转过程中起作用的只能是土地的价值权，即农地价值流转[4]。杨建光（2009）认为，通过农地使用权的抵押来融通资金的农地金融制度，可以满足农地开发利用和农业发展对资金的大量需求[5]。
因为制度的因素，国外学者更多的研究层面是在土地市场和土地交易的层面上。
Douglas C.Macmillan(2000)从经济学的角度分析土地市场，认为土地可以在公开市场进行自由交易，但是在交易过程中会发生市场失效，造成土地利用的动荡，因此财政部门应支持政府干预市场以弥补市场缺陷[13]。由于资本主义主张的土地私有，所以Douglas C.Macmillan认为政府可以适当干预市场，以弥补市场的缺陷；而我国作为社会主义国家，主张土地共有，所以史大平、王定祥（2006）认为政府需要允许开放土地市场，弥补政府主导农地使用所带来的缺陷[6]。而Alchian和Demsetz(1973)对地权稳定性进行了研究，他们认为地权稳定性是土地所有者进行长期投资的关键，这些权利受到的限制越多，投资激励就越弱，相应土地产权的稳定性就越低[14]。这与Douglas C.Macmillan和史大平、王定祥等众多学者对于农地市场化的看法相一致。
Feder和Feeney(1991)认为农地制度也是由正式制度、非正式制度构成的，产权的价值与农地市场的功能主要依靠一种正式明确和强制执行这种产权的制度，包括法院系统、政策、合法的农地调查、登记和公告的代理机构，同时还包括那些社会规范、信仰、习俗等非正式制度。这些看法也与国内学者关于农地市场化制度体系亟待建立的想法不谋而合[15]。
在辩证地肯定国内外学者对农地市场化的理论研究成果之上，通过对江苏省连云港市的农地市场化现状进行实地调研和考察，从农户的视角，综合运用统计分析、计量分析和聚量分析等方法对调研成果进行分析，从而整理和分析出一套具有代表性的调查报告，展示农地市场化对农户收入的影响程度，进而解释农地市场背景下的农户收入特征，为连云港市乃至江苏省的进一步完善和发展农地市场研究理论提出建设性意见。
一、数据来源与研究方法
（一）数据来源
根据调查区域的基本情况，本次调查样本的选择主要考虑如下几个方面：一是样本区域近年来存在农地市场化流转现象；二是样本地区农户对农地市场化政策有一定了解并存在分歧意见；三是样本选取要有横向和纵向的对照性，即区域内既要有参与农地市场化的农户，也有未参与农地市场化的农户，参与农地市场化的农户既要调查市场化前的家庭收入，又要调查市场化后的家庭收入。
本文选择连云港市赣榆县、灌云县、灌南县和东海县四个县去作为研究区域。其一，连云港市近年来大范围有序推进农地市场化进程；其二，伴随着城市化的进程，研究选定区域的农户从事非农就业比例提高，农地闲置状况出现，农地市场化制度亟待完善；其三，被调查乡镇中均存在参与农地市场化和未参与农地市场化两类农户，研究选定区域条件符合样本选择的要求。因此，本文择选中包括赣榆县、灌南县、灌云县和东海县在内的四个县内具有代表性符合上述要求的村庄进行实证分析样例。本项目的农户调查数据主要来源于2014年7月~8月对该地的入户调查，而其它数据则来源于当地统计资料。
为保证选取的样本更具代表性，本次调查在样本选取时采用随机抽样的方法，具体的做法是：在每个样本村庄，按村庄人口适当比例对若干随机选择的农户进行入户调查和问卷访谈。在调查中，为保证数据的真实性和可靠性，调查员与农户进行一对一的面对面交流。此次调查一共走访了120户农户，经过整理分析获得有效问卷101份。
（二）研究方法
1.文献查究法
通过阅读大量的文献，了解当前形势下农地市场化资料。
2.问卷调查法
通过对选取研究区域内的农户进行访谈和问卷调查，获取其对农地市场化的态度和其家庭收入在市场化前后变化的第一手数据。通过对农户访谈，调查包括农户收入变化及其对农地市场化方式的态度，且进行文化程度、工作性质等方面的分层比较。
3.归纳比较法
目录
摘要 2
关键词 2
Abstract. 2
Key words 2
引言 3
二、数据来源与研究方法 4
（一）数据来源 4
（二）研究方法 4
1.文献查究法 4
2.问卷调查法 4
3.归纳比较法 4
4.统计和计量分析法 5
5.模型构建法 5
三、农地市场化流转对农户收入影响的理论研究 5
（一）影响农户收入变化的因素分析 5
（二）影响农户收入变化的因素模型构建与变量设计 5
四、农地市场化流转对农户收入影响的实证研究 6
（一）农地市场化流转情况对农户收入影响描述性分析 6
（二）农地市场化流转现状对农户收入影响描述性分析 7
（三）农户市场化流转的意愿对农户收入影响描述性分析 8
（四）农地市场化流转对农户收入影响结果分析 8
五、主要结论与对策建议 10
（一）主要结论 10
（二）对策建议 10
致谢 11
参考文献 11
附录 调查问卷 13
农地市场化流转对农户收入的影响
——基于连云港市的调查
引言
引言
对于农地市场化流转问题，国内学者的研究大致涉及农地产权制度、农地金融制度和农地使用权流转制度三个方面。
在农地金融制度方面：王选庆、彭小辉（2007）认为，不论是土地所有权还是使用权参与流转本质上都只是土地权属关系的一种转移，只要权属关系能正常转移，
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土地就能有效地流转；在土地流转过程中起作用的只能是土地的价值权，即农地价值流转[4]。杨建光（2009）认为，通过农地使用权的抵押来融通资金的农地金融制度，可以满足农地开发利用和农业发展对资金的大量需求[5]。
因为制度的因素，国外学者更多的研究层面是在土地市场和土地交易的层面上。
Douglas C.Macmillan(2000)从经济学的角度分析土地市场，认为土地可以在公开市场进行自由交易，但是在交易过程中会发生市场失效，造成土地利用的动荡，因此财政部门应支持政府干预市场以弥补市场缺陷[13]。由于资本主义主张的土地私有，所以Douglas C.Macmillan认为政府可以适当干预市场，以弥补市场的缺陷；而我国作为社会主义国家，主张土地共有，所以史大平、王定祥（2006）认为政府需要允许开放土地市场，弥补政府主导农地使用所带来的缺陷[6]。而Alchian和Demsetz(1973)对地权稳定性进行了研究，他们认为地权稳定性是土地所有者进行长期投资的关键，这些权利受到的限制越多，投资激励就越弱，相应土地产权的稳定性就越低[14]。这与Douglas C.Macmillan和史大平、王定祥等众多学者对于农地市场化的看法相一致。
Feder和Feeney(1991)认为农地制度也是由正式制度、非正式制度构成的，产权的价值与农地市场的功能主要依靠一种正式明确和强制执行这种产权的制度，包括法院系统、政策、合法的农地调查、登记和公告的代理机构，同时还包括那些社会规范、信仰、习俗等非正式制度。这些看法也与国内学者关于农地市场化制度体系亟待建立的想法不谋而合[15]。
在辩证地肯定国内外学者对农地市场化的理论研究成果之上，通过对江苏省连云港市的农地市场化现状进行实地调研和考察，从农户的视角，综合运用统计分析、计量分析和聚量分析等方法对调研成果进行分析，从而整理和分析出一套具有代表性的调查报告，展示农地市场化对农户收入的影响程度，进而解释农地市场背景下的农户收入特征，为连云港市乃至江苏省的进一步完善和发展农地市场研究理论提出建设性意见。
一、数据来源与研究方法
（一）数据来源
根据调查区域的基本情况，本次调查样本的选择主要考虑如下几个方面：一是样本区域近年来存在农地市场化流转现象；二是样本地区农户对农地市场化政策有一定了解并存在分歧意见；三是样本选取要有横向和纵向的对照性，即区域内既要有参与农地市场化的农户，也有未参与农地市场化的农户，参与农地市场化的农户既要调查市场化前的家庭收入，又要调查市场化后的家庭收入。
本文选择连云港市赣榆县、灌云县、灌南县和东海县四个县去作为研究区域。其一，连云港市近年来大范围有序推进农地市场化进程；其二，伴随着城市化的进程，研究选定区域的农户从事非农就业比例提高，农地闲置状况出现，农地市场化制度亟待完善；其三，被调查乡镇中均存在参与农地市场化和未参与农地市场化两类农户，研究选定区域条件符合样本选择的要求。因此，本文择选中包括赣榆县、灌南县、灌云县和东海县在内的四个县内具有代表性符合上述要求的村庄进行实证分析样例。本项目的农户调查数据主要来源于2014年7月~8月对该地的入户调查，而其它数据则来源于当地统计资料。
为保证选取的样本更具代表性，本次调查在样本选取时采用随机抽样的方法，具体的做法是：在每个样本村庄，按村庄人口适当比例对若干随机选择的农户进行入户调查和问卷访谈。在调查中，为保证数据的真实性和可靠性，调查员与农户进行一对一的面对面交流。此次调查一共走访了120户农户，经过整理分析获得有效问卷101份。
（二）研究方法
1.文献查究法
通过阅读大量的文献，了解当前形势下农地市场化资料。
2.问卷调查法
通过对选取研究区域内的农户进行访谈和问卷调查，获取其对农地市场化的态度和其家庭收入在市场化前后变化的第一手数据。通过对农户访谈，调查包括农户收入变化及其对农地市场化方式的态度，且进行文化程度、工作性质等方面的分层比较。
3.归纳比较法
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