家庭农场对农地经营权抵押贷款意愿及影响因素研究
本文选取江苏省南京市高淳区、浦口区、溧水区、六合区、江宁区的家庭农场调查数据为样本，构建Logistic模型来实证分析家庭农场对农地经营权抵押贷款的意愿及其影响因素。结果显示从意愿特征上看，家庭农场对农地经营权抵押贷款的现实需求有限且对相关政策了解度不足。从影响因素上看，受教育程度、家庭农场的年毛收入水平、家庭农场的耕地面积、对其他贷款满足程度以及贷款利率对于家庭农场对农地经营权抵押贷款的意愿有着显著的影响。最后根据结论提出了政府要采取措施提高农场主文化水平，加大宣传农地经营权抵押贷款政策以及出台更多优惠政策扶持家庭农场的发展。
目录
摘要............................................................... 1
关键词............................................................. 1
Abstract........................................................... 1
Key words...........................................................1
一、 引言...........................................................2
二、 文献综述.......................................................2
（一）国外研究现状..................................................2
（二）国内研究现状..................................................2
（三）文献评述......................................................3
三、家庭农场主农地经营权抵押贷款影响因素分析........................3
（一）数据来源.. *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
....................................................3
（二）家庭农场对农地经营权抵押贷款意愿特征..........................4
（三）变量选择与描述性统计..........................................5
（四）家庭农场对农地经营权抵押贷款的影响因素的Logistic模型分析.....6
1.模型假设........................................................7
2.Logistic模型构建............................. ..................7
3.计量结果分析....................................................7
四、结论与建议......................................................8
（一）研究结论......................................................8
（二）政策建议......................................................9
致谢................................................................9
参考文献...........................................................10
家庭农场对农地经营权抵押贷款意愿及影响因素研究
——以江苏省南京市为例
引言
引言
随着我国城市化速率不断加快和第二、三产业不断发展，城市出现的大规模的就业缺口吸引着越来越多的农村成年劳动力进入城市，从而造成我国农村地区大面积劳动力短缺、农村土地荒废严重的现象，极大地浪费了土地资源，造成我国土地生产效率呈现大幅度降低的趋势，也造成我国农业盈利能力下降的情况不断发生。
然而，家庭农场由于不属于独立的承贷主体，同时也不具备向银行提供抵押物的条件，其独有的特性导致其无法有效从资本市场之中获取资金。且我国家庭农业处在发展阶段，尚未发展成熟，大多数家庭农场处于生产方式粗放、经营成本过高、缺乏高技术人才的阶段，因此家庭农场融资难已经成为制约家庭农场发展的主要因素之一。有鉴于此，我国2014 年一号文件明确要“扶持发展新型农业经营主体 ”，允许将农地经营权作为抵押物向金融机构贷款，以此来解决家庭农场主贷款难的问题。 2015 年中央一号文件要求要引导土地经营权规范有序流转，鼓励发展规模适度的农户家庭农场，做好农地经营权抵押贷款的试点工作。由此可见，家庭农场作为一种新型的农业经营方式，其发展越来越受到中央政府的重视。
文献综述
（一）国外研究现状
国外的家庭农场相比于我国起步较早且发展相对成熟，但在土地经营权抵押贷款方面的研究较少，目前国外学者在土地抵押贷款实证方面的研究集中在产权制度的改革以及抵押融资制度的研究方面。Trzeciakduval(2003)研究了发展中国家农村土地金融市场，并指出清晰的产权和匹配的制度环境是金融市场有效运行的基本条件。此外，在农户信贷意愿影响因素方面国外学者也有涉及，Ho,G(2004)研究发现发现家庭资产等级、贷款期限、贷款额度对农户的贷款意愿有明显的影响。Shahab等人（2016）研究表明个人经验、受教育程度、信贷获得途径等因素对于农业信贷发展都起到积极作用。
（二）国内研究现状
随着我国政府不断深入农村金融改革创新，大力推进全国农村土地承包经营权抵押贷款试点进程，一些问题也随之暴露出来，农户抵押的积极性并没有预期的高。对此，一些学者对农地经营权抵押贷款在我国的适用性展开激烈的讨论，尤其在农户对农地经营权抵押贷款的意愿与影响因素方面。
于丽红（2014）等研究发现，家庭年均毛收入、贷款利率、土地面积对农户农地经营权抵押贷款意愿有明显正向的影响，然而家庭人口数则与农地经营权抵押融资意愿有负向影响关系，家庭人口数越大，抵押贷款意愿越弱。
目录
摘要............................................................... 1
关键词............................................................. 1
Abstract........................................................... 1
Key words...........................................................1
一、 引言...........................................................2
二、 文献综述.......................................................2
（一）国外研究现状..................................................2
（二）国内研究现状..................................................2
（三）文献评述......................................................3
三、家庭农场主农地经营权抵押贷款影响因素分析........................3
（一）数据来源.. *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
....................................................3
（二）家庭农场对农地经营权抵押贷款意愿特征..........................4
（三）变量选择与描述性统计..........................................5
（四）家庭农场对农地经营权抵押贷款的影响因素的Logistic模型分析.....6
1.模型假设........................................................7
2.Logistic模型构建............................. ..................7
3.计量结果分析....................................................7
四、结论与建议......................................................8
（一）研究结论......................................................8
（二）政策建议......................................................9
致谢................................................................9
参考文献...........................................................10
家庭农场对农地经营权抵押贷款意愿及影响因素研究
——以江苏省南京市为例
引言
引言
随着我国城市化速率不断加快和第二、三产业不断发展，城市出现的大规模的就业缺口吸引着越来越多的农村成年劳动力进入城市，从而造成我国农村地区大面积劳动力短缺、农村土地荒废严重的现象，极大地浪费了土地资源，造成我国土地生产效率呈现大幅度降低的趋势，也造成我国农业盈利能力下降的情况不断发生。
然而，家庭农场由于不属于独立的承贷主体，同时也不具备向银行提供抵押物的条件，其独有的特性导致其无法有效从资本市场之中获取资金。且我国家庭农业处在发展阶段，尚未发展成熟，大多数家庭农场处于生产方式粗放、经营成本过高、缺乏高技术人才的阶段，因此家庭农场融资难已经成为制约家庭农场发展的主要因素之一。有鉴于此，我国2014 年一号文件明确要“扶持发展新型农业经营主体 ”，允许将农地经营权作为抵押物向金融机构贷款，以此来解决家庭农场主贷款难的问题。 2015 年中央一号文件要求要引导土地经营权规范有序流转，鼓励发展规模适度的农户家庭农场，做好农地经营权抵押贷款的试点工作。由此可见，家庭农场作为一种新型的农业经营方式，其发展越来越受到中央政府的重视。
文献综述
（一）国外研究现状
国外的家庭农场相比于我国起步较早且发展相对成熟，但在土地经营权抵押贷款方面的研究较少，目前国外学者在土地抵押贷款实证方面的研究集中在产权制度的改革以及抵押融资制度的研究方面。Trzeciakduval(2003)研究了发展中国家农村土地金融市场，并指出清晰的产权和匹配的制度环境是金融市场有效运行的基本条件。此外，在农户信贷意愿影响因素方面国外学者也有涉及，Ho,G(2004)研究发现发现家庭资产等级、贷款期限、贷款额度对农户的贷款意愿有明显的影响。Shahab等人（2016）研究表明个人经验、受教育程度、信贷获得途径等因素对于农业信贷发展都起到积极作用。
（二）国内研究现状
随着我国政府不断深入农村金融改革创新，大力推进全国农村土地承包经营权抵押贷款试点进程，一些问题也随之暴露出来，农户抵押的积极性并没有预期的高。对此，一些学者对农地经营权抵押贷款在我国的适用性展开激烈的讨论，尤其在农户对农地经营权抵押贷款的意愿与影响因素方面。
于丽红（2014）等研究发现，家庭年均毛收入、贷款利率、土地面积对农户农地经营权抵押贷款意愿有明显正向的影响，然而家庭人口数则与农地经营权抵押融资意愿有负向影响关系，家庭人口数越大，抵押贷款意愿越弱。
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