大理洱海自然保护区民宿的发展研究
摘要：目前，我国传统的乡村旅游已经逐渐转变为以休闲、度假为目的的现代乡村旅游业，民宿成为我国乡村旅游业发展的重要支柱。大理洱海自然保护区周边民宿发展较早，规模较大，在发展中存在着许多亟需解决的问题。本文试图从民宿发展现状和发展对策的研究出发，以云南大理白族自治州洱海自然保护区民宿产业现状为例，研究分析如何处理好大理洱海自然保护区民宿产业和当地居民、政府监管部门的关系，就如何以发展民宿产业来推进大理洱海自然保护区民宿经济的发展提出相应的建议和对策，旨在推进大理洱海自然保护区民宿更好更快的发展。
目录
摘要 1
关键词 1
Abstract 1
Key words 1
一、 国内民宿的概念界定和发展意义 1
(一）民宿的定义和特色 1
（二）民宿发展的意义 2
二、大理洱海自然保护区民宿的发展现状分析 2
（一）大理洱海自然保护区民宿的市场需求方向 2
（二）大理洱海自然保护区民宿的发展特点 3
三、大理洱海自然保护区民宿发展中出现的问题和成因分析 3
（一）民宿合法化进程阻碍重重 3
（二）开发深度不足导致自然环境污染问题日益严重 3
（三）民宿经营规范化程度低导致政府监督管理困难 4
（四）大理洱海自然景区民宿自身品牌意识和可持续发展能力不强 4
四、大理洱海自然保护区民宿发展的对策 5
（一）政府对接，规范运营 5
（二）适应市场，创办品牌 5
（三）服务培训，提高素质 5
（四）环境保护，持续发展 6
五、总结 6
参考文献 6
大理洱海自然保护区民宿的发展研究
引言
国内民宿的概念界定和发展意义
(一）民宿的定义和特色
1.民宿的定义
在我国，民宿还没有一个准确的定义，业内对“民宿”的定义也集中在“农家乐”、“民宿”、“家庭旅馆”、“客栈”等几个称谓。对民宿的界定，业内普遍认同民宿的主体是农民将自家空余的房屋，整栋或者划定出几个房间出租给前来
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5`1^9`1^6^0`7^2#
乡村的游客暂时居住的一种行为，其性质与一般的酒店、宾馆不同，游客可融入当地农民的生活中，享受原生态的饮食、住宿，使游客有一种回归自然、宾至如归的体验。
民宿的定义是乡村旅游观光地，民宅所有者将部分民宅以经营的方式出租给游览者，提供饮食、住宿的服务，民宿通常以经营者的家庭成员作为劳动力，利用了乡村周边自然、人文资源，目的是为游览者提供舒适服务的住宿设施。
2.民宿的特色
民宿属于旅游产业的范畴，但与旅游产业中其他形式的产业还是有着较多的区别和特色。（1）民宿经营所使用的房间多为经营者所有的自用空余民宅，经营规模较小；（2）民宿多位于乡村或周边风景区，周边自然资源利用率较高，住宿的游客能够体验到乡土原生态的自然环境；（3）民宿经营者与游客的互动性较高，提供的服务能使游客体验到浓厚的温情感和人情味。
（二）民宿发展的意义
1.民宿发展对乡村旅游产业起到推进作用
城镇化进程加快，许多的来自城市的游览者更倾向于到乡村体验原生态的自然、人文环境。而许多乡村旅游景区因为基础设施建设不完善，经济发展水平低，标准正规的酒店、饭店数量有限，在旅游旺季的时候，这些饮食、住宿设施往往满足不了游客的需求，游客大量涌入和接待不足的矛盾逐渐体现，造成游客的游览体验差，影响到旅游景区的声誉和口碑。民宿能够充当旅游旺季景区的“泄洪口”，有效地分流游客人群，让游客在旺季出游的时候也能够体验到原生态的乡村风景，民宿对于乡村旅游发展能够起到支援和推进作用。
2.民宿发展对乡村地区经济起到扶持作用
城镇化的快速发展，国内许多村庄的青壮年外出打工，老人、妇女、儿童留守的情况增多。而村民的收入来源多数由外出打工者赚取，经济来源单一，发展水平低下。民宿产业的发展不需要过多的经济投入和技术支撑，经营者可以利用自用宅院作为经营场所，家庭成员为经营劳力，除了收取出租房屋所获得的租金之外，还可以通过销售原生农产品、提供农家风味的饮食、出售手工艺品等方式获得收入。经营民宿能够帮助农民提高收入，对乡村地区的经济起到扶持作用。
3.民宿发展对乡村地区文明建设起到帮助作用
城市游客到乡村游览度假，会把最新的信息和文化带到乡村，能够使村民的思想、观念、行为活动发生改变，对村民的个人精神文明建设有着帮助作用。村民的个人文明的提升，对村容村貌的建设也会有大作用，行动文明、语言文明等方面的提升能够让乡村整体的文化风貌得到较大的改变。另一方面，随着民宿经济的发展，政府和乡村会提供相应的措施来支持乡村旅游的可持续发展，环境保护、文化资源开发等措施能够使乡村地区的文明建设水平有较强的提升。
二、大理洱海自然保护区民宿的发展现状分析
（一）大理洱海自然保护区民宿的市场需求方向
大理洱海民宿的主要消费构成是散客和自助游群体，他们本着休闲娱乐和体验原生态的自然、乡土风味的旅游目的到大理进行游览。大理独特的民族特色、自然风光和乡土味道给旅游消费者的体验是以休闲和享受为主，自助游和散客群体拥有充足的时间和较高的消费欲望，大理乡村的特色和消费者的这种旅游心态相得益彰，所以跟团游在大理乡村旅游市场中所占的比例较低。其中，散客的主要构成群体来源于两个地域，一是云南本省的散客群体，距离大理行程较近，旅游较为方便，对大理的各个乡村风景区情况比较了解，大理州交通情况日益改善，本省群体多为自驾游；二是东部发达地区游客群体，由于大理“风、花、雪、月”的旅游形象宣传力度大，东部发达地区游客群体由于工作压力大，向往原生态的自然风光和生活，并有着高水平的收入，所以东部发达地区游客群体多为自助游，消费力度大，是大理乡村旅游和民宿经济发展的主力军。
（二）大理洱海自然保护区民宿的发展特点
大理洱海自然保护区自身在发展的过程中形成了自己独特的模式。其特色有四处，一是在市场作用下，由市场决定，吸引投资者前来洱海自然保护区进行民宿开发与经营，利用市场的先导性来推动民宿的发展；二是在国家和地方政策的扶持下，农村公共设施建设日益完善，公路、铁路、航空运输业逐渐通达，洱海自然保护区与外界旅游消费市场的渠道不断增多，为游览者和投资者创造了较好的外部环境；三是洱海周边村民自主经营民宿的热情高涨，民宿的前身——农家乐等形式的经营活动从21世纪初便开始流行，洱海周边村民具有较高的自主经营和提供旅游服务的能力；四是散客群体是洱海民宿的主要消费群体，他们多来自东部发达地区，具有较高的消费能力，他们通常自由意识强，游览节奏慢，主要目的是为了体验洱海原生态的自然生活。
目录
摘要 1
关键词 1
Abstract 1
Key words 1
一、 国内民宿的概念界定和发展意义 1
(一）民宿的定义和特色 1
（二）民宿发展的意义 2
二、大理洱海自然保护区民宿的发展现状分析 2
（一）大理洱海自然保护区民宿的市场需求方向 2
（二）大理洱海自然保护区民宿的发展特点 3
三、大理洱海自然保护区民宿发展中出现的问题和成因分析 3
（一）民宿合法化进程阻碍重重 3
（二）开发深度不足导致自然环境污染问题日益严重 3
（三）民宿经营规范化程度低导致政府监督管理困难 4
（四）大理洱海自然景区民宿自身品牌意识和可持续发展能力不强 4
四、大理洱海自然保护区民宿发展的对策 5
（一）政府对接，规范运营 5
（二）适应市场，创办品牌 5
（三）服务培训，提高素质 5
（四）环境保护，持续发展 6
五、总结 6
参考文献 6
大理洱海自然保护区民宿的发展研究
引言
国内民宿的概念界定和发展意义
(一）民宿的定义和特色
1.民宿的定义
在我国，民宿还没有一个准确的定义，业内对“民宿”的定义也集中在“农家乐”、“民宿”、“家庭旅馆”、“客栈”等几个称谓。对民宿的界定，业内普遍认同民宿的主体是农民将自家空余的房屋，整栋或者划定出几个房间出租给前来
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5`1^9`1^6^0`7^2#
乡村的游客暂时居住的一种行为，其性质与一般的酒店、宾馆不同，游客可融入当地农民的生活中，享受原生态的饮食、住宿，使游客有一种回归自然、宾至如归的体验。
民宿的定义是乡村旅游观光地，民宅所有者将部分民宅以经营的方式出租给游览者，提供饮食、住宿的服务，民宿通常以经营者的家庭成员作为劳动力，利用了乡村周边自然、人文资源，目的是为游览者提供舒适服务的住宿设施。
2.民宿的特色
民宿属于旅游产业的范畴，但与旅游产业中其他形式的产业还是有着较多的区别和特色。（1）民宿经营所使用的房间多为经营者所有的自用空余民宅，经营规模较小；（2）民宿多位于乡村或周边风景区，周边自然资源利用率较高，住宿的游客能够体验到乡土原生态的自然环境；（3）民宿经营者与游客的互动性较高，提供的服务能使游客体验到浓厚的温情感和人情味。
（二）民宿发展的意义
1.民宿发展对乡村旅游产业起到推进作用
城镇化进程加快，许多的来自城市的游览者更倾向于到乡村体验原生态的自然、人文环境。而许多乡村旅游景区因为基础设施建设不完善，经济发展水平低，标准正规的酒店、饭店数量有限，在旅游旺季的时候，这些饮食、住宿设施往往满足不了游客的需求，游客大量涌入和接待不足的矛盾逐渐体现，造成游客的游览体验差，影响到旅游景区的声誉和口碑。民宿能够充当旅游旺季景区的“泄洪口”，有效地分流游客人群，让游客在旺季出游的时候也能够体验到原生态的乡村风景，民宿对于乡村旅游发展能够起到支援和推进作用。
2.民宿发展对乡村地区经济起到扶持作用
城镇化的快速发展，国内许多村庄的青壮年外出打工，老人、妇女、儿童留守的情况增多。而村民的收入来源多数由外出打工者赚取，经济来源单一，发展水平低下。民宿产业的发展不需要过多的经济投入和技术支撑，经营者可以利用自用宅院作为经营场所，家庭成员为经营劳力，除了收取出租房屋所获得的租金之外，还可以通过销售原生农产品、提供农家风味的饮食、出售手工艺品等方式获得收入。经营民宿能够帮助农民提高收入，对乡村地区的经济起到扶持作用。
3.民宿发展对乡村地区文明建设起到帮助作用
城市游客到乡村游览度假，会把最新的信息和文化带到乡村，能够使村民的思想、观念、行为活动发生改变，对村民的个人精神文明建设有着帮助作用。村民的个人文明的提升，对村容村貌的建设也会有大作用，行动文明、语言文明等方面的提升能够让乡村整体的文化风貌得到较大的改变。另一方面，随着民宿经济的发展，政府和乡村会提供相应的措施来支持乡村旅游的可持续发展，环境保护、文化资源开发等措施能够使乡村地区的文明建设水平有较强的提升。
二、大理洱海自然保护区民宿的发展现状分析
（一）大理洱海自然保护区民宿的市场需求方向
大理洱海民宿的主要消费构成是散客和自助游群体，他们本着休闲娱乐和体验原生态的自然、乡土风味的旅游目的到大理进行游览。大理独特的民族特色、自然风光和乡土味道给旅游消费者的体验是以休闲和享受为主，自助游和散客群体拥有充足的时间和较高的消费欲望，大理乡村的特色和消费者的这种旅游心态相得益彰，所以跟团游在大理乡村旅游市场中所占的比例较低。其中，散客的主要构成群体来源于两个地域，一是云南本省的散客群体，距离大理行程较近，旅游较为方便，对大理的各个乡村风景区情况比较了解，大理州交通情况日益改善，本省群体多为自驾游；二是东部发达地区游客群体，由于大理“风、花、雪、月”的旅游形象宣传力度大，东部发达地区游客群体由于工作压力大，向往原生态的自然风光和生活，并有着高水平的收入，所以东部发达地区游客群体多为自助游，消费力度大，是大理乡村旅游和民宿经济发展的主力军。
（二）大理洱海自然保护区民宿的发展特点
大理洱海自然保护区自身在发展的过程中形成了自己独特的模式。其特色有四处，一是在市场作用下，由市场决定，吸引投资者前来洱海自然保护区进行民宿开发与经营，利用市场的先导性来推动民宿的发展；二是在国家和地方政策的扶持下，农村公共设施建设日益完善，公路、铁路、航空运输业逐渐通达，洱海自然保护区与外界旅游消费市场的渠道不断增多，为游览者和投资者创造了较好的外部环境；三是洱海周边村民自主经营民宿的热情高涨，民宿的前身——农家乐等形式的经营活动从21世纪初便开始流行，洱海周边村民具有较高的自主经营和提供旅游服务的能力；四是散客群体是洱海民宿的主要消费群体，他们多来自东部发达地区，具有较高的消费能力，他们通常自由意识强，游览节奏慢，主要目的是为了体验洱海原生态的自然生活。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jmgl/lygl/1294.html
