浅析关于天地源公司的财务风险控制研究(附件)【字数：5444】
财务风险指的是公司因为经营方法、融资方式、持股比例等不合理的方式，达不到预期的效果，使企业陷入困境，公司需要提前对房地产的财务风险进行预控。本文首先选择了天地源股份有限公司为研究的对象。简单地介绍了一下公司的情况，其次，通过资产负债表、利润表以及获利能力的数据对财务风险进行识别。然后构建了一个单变量预测模型对天地源股份有限公司的财务风险作了一个评估。最后，根据评估的结果给出相应的防范和措施。
Prediction model method 目录
引言
一、公司财务风险的观念和特征
（一） 财务风险的概括 5
1.财务风险的解释 5
2.财务风险的特点 5
二、公司财务风险控制的基本概念
（一）财务风险控制的概述 5
1.财务风险控制的解释 5
2.财务风险控制的手段 5
三、天地源资产状况的具体分析 6
（一）天地源的主要情况分析 6
1.天地源股份有限公司的概况 6
2.天地源利润表的分析 6
3.天地源资产负债表及盈利能力的分析 6
（二）天地源财务风险识别的类型 8
1.筹资活动风险 8
2.投资活动风险 8
3.经营活动风险 8
4.资金营运风险 9
四、天地源财务风险的评判 9
（一）单变量预测模型的初建 9
（二）天地源股份有限公司财务风险评价的结果 9
五、天地源财务风险的控制和措施 10
（一）投资风险的防范和措施 10
（二）筹资风险的防范和措施 10
六、结论 10
参考文献 10
致谢 10
引言
随着我国居民的生活水平地不断上升，人口流动地增加，人们对于房子的需求也越来越大。由于国家政策、房贷利率、成本上升等原因，房地产行业有很大的财务风险，所以在日常生活中，公司应对一些未知的风险提前做一些准备，以备不时之需。
一、公司财务风险的观念和特征
（一）财务风险的概述
1.财 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
务风险的解释
企业的财务风险包含了股东在未来收到的钱和实际收到的钱的差异和企业有很大的可能失去现金偿付的能力。
2.财务风险的特点
表11财务风险的特点
特征
客观性
周到性
可变性
收益与损失相对性
含
义
风险每时每刻都存在，有时候可能会有意外的事情发生，人们预测不到可能会发生的事情，也做不到去掉隐患，所以只好采取一些有效的方法来减少风险。
公司在筹钱的时候会有财务风险。拿到了钱以后用在房子上面，土地使用权等等也会有财务风险。公司赚到了利润以后要分配也有财务风险。
财务风险在什么样的地点，什么样的条件下出现都是未知的。
假如公司去投资，投进去的钱较多的话，如果投资成功，会有很好的报酬，要是失败，公司会面临很大的损失。
公司财务风险控制的基本概念
（1）财务风险控制的理论
1.财务风险控制的解释
财务风险控制是指公司通过有效的对策和法子，使企业的财务活动可以更好地调节，让公司运营地更好，没有隐患。
2.财务风险控制的手段
公司可以采取一些有效的手段，如建立完善的内部控制体系、提高风险防控的意识、建立风险防控的预警机制等等。可以让公司以后的经营能更加稳定，可以避免一些未知的风险。
防护性控制
防护性控制的外在约束条件还是较多，公司需要管理人员严格按照规章制度和约束条件严格地执行，使公司的财务风险可以得到一个有效的控制。
前馈性控制
前馈性控制指同期市场可能发生的问题，提前进行调研评估，把计划所要的目标和预测的相比较，然后对原先提案进行修改，使预测的目标和计划的一致。（3）反馈控制
指的是员工在计划决策的实施过程中的每一步做好以后，都要和实际的效果比一下，并根据实际的效果不断的完善和改进，使实际的与计划决策可以起到一个协调的作用。反馈控制也可以使员工有更好地心态去做自己的工作，让工作的效率有大的提升。
三、天地源资产状况的具体分析
（一）天地源的相关内容
1.天地源的资料
天地源股份有限公司（简称天地源），在上海证券交易所上市，它的综合实力强，是在全国都很有名的的房地产企业。
2.天地源利润表的分析
表21 天地源公司主营收入和净利润情况
年份
营业收入
净利润
营业收入（亿元）
增速（％）
净利润（亿元）
增速（％）
2018年末
52.67
33.17
4.007
60.09
2017年末
39.55
6.17
2.503
10.41
2016年末
37.25
25.21
2.267
11.51
2015年末
29.75
7.52
2.033
29.75
根据表21的数据能够表明公司在2017年末的营业收入是39.55亿，2016年末的营业收入是37.25亿，增加了6.17％。2017年的净利润为2.503亿，比2016年增长了10.41％。2018年的营业收入是52.67亿，比2017年增长了33.17％，2018年的净利润为4.007亿，比2017年增加了60.09％。总的来说，净利润后期增速较大，与营业额大幅度增加有密切关系，公司的净利润增加说明公司的收益较好，公司目前的经营良好。
3.天地源资产负债表及盈利能力的分析
（1）资产负债表的分析
表31天地源房地产公司主要财务数据 单位：亿元
Prediction model method 目录
引言
一、公司财务风险的观念和特征
（一） 财务风险的概括 5
1.财务风险的解释 5
2.财务风险的特点 5
二、公司财务风险控制的基本概念
（一）财务风险控制的概述 5
1.财务风险控制的解释 5
2.财务风险控制的手段 5
三、天地源资产状况的具体分析 6
（一）天地源的主要情况分析 6
1.天地源股份有限公司的概况 6
2.天地源利润表的分析 6
3.天地源资产负债表及盈利能力的分析 6
（二）天地源财务风险识别的类型 8
1.筹资活动风险 8
2.投资活动风险 8
3.经营活动风险 8
4.资金营运风险 9
四、天地源财务风险的评判 9
（一）单变量预测模型的初建 9
（二）天地源股份有限公司财务风险评价的结果 9
五、天地源财务风险的控制和措施 10
（一）投资风险的防范和措施 10
（二）筹资风险的防范和措施 10
六、结论 10
参考文献 10
致谢 10
引言
随着我国居民的生活水平地不断上升，人口流动地增加，人们对于房子的需求也越来越大。由于国家政策、房贷利率、成本上升等原因，房地产行业有很大的财务风险，所以在日常生活中，公司应对一些未知的风险提前做一些准备，以备不时之需。
一、公司财务风险的观念和特征
（一）财务风险的概述
1.财 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
务风险的解释
企业的财务风险包含了股东在未来收到的钱和实际收到的钱的差异和企业有很大的可能失去现金偿付的能力。
2.财务风险的特点
表11财务风险的特点
特征
客观性
周到性
可变性
收益与损失相对性
含
义
风险每时每刻都存在，有时候可能会有意外的事情发生，人们预测不到可能会发生的事情，也做不到去掉隐患，所以只好采取一些有效的方法来减少风险。
公司在筹钱的时候会有财务风险。拿到了钱以后用在房子上面，土地使用权等等也会有财务风险。公司赚到了利润以后要分配也有财务风险。
财务风险在什么样的地点，什么样的条件下出现都是未知的。
假如公司去投资，投进去的钱较多的话，如果投资成功，会有很好的报酬，要是失败，公司会面临很大的损失。
公司财务风险控制的基本概念
（1）财务风险控制的理论
1.财务风险控制的解释
财务风险控制是指公司通过有效的对策和法子，使企业的财务活动可以更好地调节，让公司运营地更好，没有隐患。
2.财务风险控制的手段
公司可以采取一些有效的手段，如建立完善的内部控制体系、提高风险防控的意识、建立风险防控的预警机制等等。可以让公司以后的经营能更加稳定，可以避免一些未知的风险。
防护性控制
防护性控制的外在约束条件还是较多，公司需要管理人员严格按照规章制度和约束条件严格地执行，使公司的财务风险可以得到一个有效的控制。
前馈性控制
前馈性控制指同期市场可能发生的问题，提前进行调研评估，把计划所要的目标和预测的相比较，然后对原先提案进行修改，使预测的目标和计划的一致。（3）反馈控制
指的是员工在计划决策的实施过程中的每一步做好以后，都要和实际的效果比一下，并根据实际的效果不断的完善和改进，使实际的与计划决策可以起到一个协调的作用。反馈控制也可以使员工有更好地心态去做自己的工作，让工作的效率有大的提升。
三、天地源资产状况的具体分析
（一）天地源的相关内容
1.天地源的资料
天地源股份有限公司（简称天地源），在上海证券交易所上市，它的综合实力强，是在全国都很有名的的房地产企业。
2.天地源利润表的分析
表21 天地源公司主营收入和净利润情况
年份
营业收入
净利润
营业收入（亿元）
增速（％）
净利润（亿元）
增速（％）
2018年末
52.67
33.17
4.007
60.09
2017年末
39.55
6.17
2.503
10.41
2016年末
37.25
25.21
2.267
11.51
2015年末
29.75
7.52
2.033
29.75
根据表21的数据能够表明公司在2017年末的营业收入是39.55亿，2016年末的营业收入是37.25亿，增加了6.17％。2017年的净利润为2.503亿，比2016年增长了10.41％。2018年的营业收入是52.67亿，比2017年增长了33.17％，2018年的净利润为4.007亿，比2017年增加了60.09％。总的来说，净利润后期增速较大，与营业额大幅度增加有密切关系，公司的净利润增加说明公司的收益较好，公司目前的经营良好。
3.天地源资产负债表及盈利能力的分析
（1）资产负债表的分析
表31天地源房地产公司主要财务数据 单位：亿元
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