企业财务风险的识别和防范措施以绿城集团为例
随着经济的快速发展，企业之间之间竞争日益激烈，企业想要寻求发展，获取一定的利益，就必须控制好企业财务风险，将风险化为公司的助力，为企业争取最大利益的可能。本文从企业财务风险的理论出发，参考电子、书籍等文献收集资料。通过收集的资料、数据来分析绿城集团的财务风险、影响因素，并结合查阅所得资料理论与实践相结合，进行对绿城集团财务风险管理的分析，并相对应的提出加强绿城集团财务风险管理分析的对策与建议，给绿城集团的管理者和投资者提供财务风险管理指引。关键词 财务风险，风险分析，风险防范
目 录
1 引言 1
2 财务风险的概述 1
2.1财务风险的含义 1
2.2 财务风险的类型 1
3绿城集团财务概况及财务风险识别 2
3.1企业简介 2
3.2 财务风险识别 2
4 绿城集团应如何防范财务风险 7
4.1 筹资风险的防范措施 7
4.2 运营风险的防范措施 8
4.3 投资风险的防范措施 8
4.4 增强企业财务风险预警和控制意识 9
结 论 10
致 谢 11
参考文献 12
1 引言
中国经济起步较晚,尤其房地产行业近几年才愈演愈烈，所以房地产作为管理水平较低的企业，一直都存在着一些财务问题，例如：融资渠道狭隘、投资决策不合理、应收账款回收困难等。因此，大部分企业都长期面临着极大的财务风险。房地产的开发商们面临的局面是十分险峻的，房地产企业出现的问题也开始加剧。因为对于房地产行业的投资，要求的资金量巨大、相对的投资风险同样也很高、且伴随着周期循环、供应链较长、地域性十分强等特点，因此，必然会面临着一定的企业财务风险。因此我国房地产企业应该建立有效的体制，培养企业自身的财务风险意识，适合自身的管理体系，充分发挥对我国经济的拉动作用。房地产企业在国民经济的增长中是具有十分重要的地位的。
本文在讲述财务风险相关理论和识别的基础上，对我国房地产企业的领头行业——绿城集团的财务风险现状进行分析。作为房地产行业领头的绿城集团，年销售额每年都超过千亿，但绿城集团，也存在着一定的财务风险。在此背景下，本文通过参考电子、书 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
籍等文献收集资料，通过收集的资料、数据分析财务风险特征、影响因素，并结合采访所得资料理论与实践相结合，进行财务风险管理的分析，提出对公司财务风险的识别与防范措施。
2 财务风险的概述
2.1财务风险的含义
目前，财务风险在学术界存在两个不同的观点。广义上的财务风险，是指企业在组织财务活动过程中，由于存在一定的不确定性的客观环境，以及主观认识上的偏差，往往这种偏离指的是实际收益减少的一种可能性，然而它却使得企业预期收益产生多种结果的可能性。这种观点认为企业财务活动中的每一个环节都存在着风险，任何一个环节出了问题都有可能导致实际收益与预期收益的偏离。狭义上的财务风险，主要是指企业在筹措资金方面的，也叫融资风险或者筹资风险，它是利用财务杠杆来影响企业所有者权益的变动，甚至有使企业存在破产的可能。通常这种观点认为，企业的资本结构当中的负债，是直接引起了企业的财务风险的主要原因。因为企业的负债比例越高，那么债务到期得不能偿还的风险也就越大，从而导致企业财务风险越大。
2.2 财务风险的类型
2.2.1筹资的风险
筹措资金的风险是指，因为市场对资金的需求，以及我们国家整体宏观经济环境变化等等的这些因素，使得企业在筹集资金时，也会给企业财务成果带来许多不确定性。
2.2.2营运的风险
营运资金的风险是指因为企业在营运资金不充分的情况下进行企业的运营，容易导致企业所正在运行的项目无法继续运作的风险。严重时，可能会导致企业的投资失败，进而让企业在经济上的受到巨大的损失。所以对于企业的中高层的管理人员来说，加以重视营运风险的问题变得尤为重要。
2.2.3投资的风险
投资风险来源于投资活动，由投资并不能并不完全能达到预期效益而产生的风险，随着企业的投资活动加大，这种投资风险也会被扩大。
3绿城集团财务概况及财务风险识别
3.1企业简介
绿城集团是我国第一家跻身《财富》世界500强的，以房地产为主要业务的企业集团，目前在《财富》世界500强排名中位列第311位（2016年数据）。2010年I2月11日，绿城集团年度总销售额连续第二年超越500亿，标志着绿城集团已经稳居“中国房企第一军团阵营”。2014年9月，绿城集团以接近200亿元的品牌价值连续11年名列“中国房地产公司品牌价值TOP 10”的第二位，同时连续4年位居“中国城市居民居住满意度第一”。 2016年8月，绿城集团在“2016中国企业500强”中位居第67位。
3.2 财务风险识别
绿城集团可以通过从公司的每年的年终报告入手，来识别企业的财务风险。通过对财务风险的识别，从而更加全面的分析并且识别导致财务风险的因素。对于内部环境中的财务风险可以通过分析公司财务数据及指标分析来识别。
3.2.1 筹资风险的识别
（1）负债规模相对过大。
表1 绿城集团20112016年资产负债情祝 单位：万元
日期
2011年
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
总负债
11243321
8041922
9034473
9224857
10940927
12092126
总资产
12479765
10740730
12243570
12714488
17374958
13270006
资产负债率
1.48
1.49
1.28
1.30
1.58
1.10
资料来源：绿城集团20112016年年度报告
图1 绿城集团20112016年资产、负债图
由图中给出的数据可知，绿城集团负债较大，容易导致过多负债利息的支付，进而会直接导致公司收益的减少。如果绿城集团面临比较严重的偿付压力的话，那么会对绿城集团的筹资风险产生十分大的影响。从上表1可以看出，20112014年绿城集团的资产总额和负债规模变化趋势基本一致，都是整体呈下降趋势，但是在2015年总负债和总资产都上升。在2016年，绿城集团对资产负债结构进行了一定的调整，资产负债比相比2015年又有所下降，资产负债率低于了20112014年的水平。
目 录
1 引言 1
2 财务风险的概述 1
2.1财务风险的含义 1
2.2 财务风险的类型 1
3绿城集团财务概况及财务风险识别 2
3.1企业简介 2
3.2 财务风险识别 2
4 绿城集团应如何防范财务风险 7
4.1 筹资风险的防范措施 7
4.2 运营风险的防范措施 8
4.3 投资风险的防范措施 8
4.4 增强企业财务风险预警和控制意识 9
结 论 10
致 谢 11
参考文献 12
1 引言
中国经济起步较晚,尤其房地产行业近几年才愈演愈烈，所以房地产作为管理水平较低的企业，一直都存在着一些财务问题，例如：融资渠道狭隘、投资决策不合理、应收账款回收困难等。因此，大部分企业都长期面临着极大的财务风险。房地产的开发商们面临的局面是十分险峻的，房地产企业出现的问题也开始加剧。因为对于房地产行业的投资，要求的资金量巨大、相对的投资风险同样也很高、且伴随着周期循环、供应链较长、地域性十分强等特点，因此，必然会面临着一定的企业财务风险。因此我国房地产企业应该建立有效的体制，培养企业自身的财务风险意识，适合自身的管理体系，充分发挥对我国经济的拉动作用。房地产企业在国民经济的增长中是具有十分重要的地位的。
本文在讲述财务风险相关理论和识别的基础上，对我国房地产企业的领头行业——绿城集团的财务风险现状进行分析。作为房地产行业领头的绿城集团，年销售额每年都超过千亿，但绿城集团，也存在着一定的财务风险。在此背景下，本文通过参考电子、书 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
籍等文献收集资料，通过收集的资料、数据分析财务风险特征、影响因素，并结合采访所得资料理论与实践相结合，进行财务风险管理的分析，提出对公司财务风险的识别与防范措施。
2 财务风险的概述
2.1财务风险的含义
目前，财务风险在学术界存在两个不同的观点。广义上的财务风险，是指企业在组织财务活动过程中，由于存在一定的不确定性的客观环境，以及主观认识上的偏差，往往这种偏离指的是实际收益减少的一种可能性，然而它却使得企业预期收益产生多种结果的可能性。这种观点认为企业财务活动中的每一个环节都存在着风险，任何一个环节出了问题都有可能导致实际收益与预期收益的偏离。狭义上的财务风险，主要是指企业在筹措资金方面的，也叫融资风险或者筹资风险，它是利用财务杠杆来影响企业所有者权益的变动，甚至有使企业存在破产的可能。通常这种观点认为，企业的资本结构当中的负债，是直接引起了企业的财务风险的主要原因。因为企业的负债比例越高，那么债务到期得不能偿还的风险也就越大，从而导致企业财务风险越大。
2.2 财务风险的类型
2.2.1筹资的风险
筹措资金的风险是指，因为市场对资金的需求，以及我们国家整体宏观经济环境变化等等的这些因素，使得企业在筹集资金时，也会给企业财务成果带来许多不确定性。
2.2.2营运的风险
营运资金的风险是指因为企业在营运资金不充分的情况下进行企业的运营，容易导致企业所正在运行的项目无法继续运作的风险。严重时，可能会导致企业的投资失败，进而让企业在经济上的受到巨大的损失。所以对于企业的中高层的管理人员来说，加以重视营运风险的问题变得尤为重要。
2.2.3投资的风险
投资风险来源于投资活动，由投资并不能并不完全能达到预期效益而产生的风险，随着企业的投资活动加大，这种投资风险也会被扩大。
3绿城集团财务概况及财务风险识别
3.1企业简介
绿城集团是我国第一家跻身《财富》世界500强的，以房地产为主要业务的企业集团，目前在《财富》世界500强排名中位列第311位（2016年数据）。2010年I2月11日，绿城集团年度总销售额连续第二年超越500亿，标志着绿城集团已经稳居“中国房企第一军团阵营”。2014年9月，绿城集团以接近200亿元的品牌价值连续11年名列“中国房地产公司品牌价值TOP 10”的第二位，同时连续4年位居“中国城市居民居住满意度第一”。 2016年8月，绿城集团在“2016中国企业500强”中位居第67位。
3.2 财务风险识别
绿城集团可以通过从公司的每年的年终报告入手，来识别企业的财务风险。通过对财务风险的识别，从而更加全面的分析并且识别导致财务风险的因素。对于内部环境中的财务风险可以通过分析公司财务数据及指标分析来识别。
3.2.1 筹资风险的识别
（1）负债规模相对过大。
表1 绿城集团20112016年资产负债情祝 单位：万元
日期
2011年
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
总负债
11243321
8041922
9034473
9224857
10940927
12092126
总资产
12479765
10740730
12243570
12714488
17374958
13270006
资产负债率
1.48
1.49
1.28
1.30
1.58
1.10
资料来源：绿城集团20112016年年度报告
图1 绿城集团20112016年资产、负债图
由图中给出的数据可知，绿城集团负债较大，容易导致过多负债利息的支付，进而会直接导致公司收益的减少。如果绿城集团面临比较严重的偿付压力的话，那么会对绿城集团的筹资风险产生十分大的影响。从上表1可以看出，20112014年绿城集团的资产总额和负债规模变化趋势基本一致，都是整体呈下降趋势，但是在2015年总负债和总资产都上升。在2016年，绿城集团对资产负债结构进行了一定的调整，资产负债比相比2015年又有所下降，资产负债率低于了20112014年的水平。
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