天津松江公司盈利能力及优化
摘 要现如今，我们要想使得房地产企业更好的生存和发展，就得做出寻找可以真实客观评价自身财务状况和经营成果的方法的努力，正确了解企业盈利能力的现状和相应存在的问题，并找到存在这些问题的因素，便可以为企业长远发展起到指导性的作用。以前我们只是通过比较和分析一个财务指标来了解到企业的盈利能力，现在，我们需要通过系统的财务数据构架来分析企业的盈利能力。以净资产收益率作为核心指标的杜邦分析法是分析企业盈利能力的一种方法。先对天津松江股份有限公司近三年的财务指标和该行业的其他企业进行对比和分析，然后找出该上市公司存在的差距。最后，分析出天津松江股份有限公司盈利能力为什么会存在那些问题，并且有针对性的提出相对应的措施，进而使得该公司能适应当下激烈的竞争环境并且能保持良性发展。
目 录
1 绪论 1
1.1研究目的和意义 1
1.1.1研究目的 1
1.1.2研究意义 1
1.2国内外研究综述 1
1.2.1国外研究现状 1
1.2.2国内研究现状 2
1.3论文的主要内容、研究方法 2
1.3.1主要内容 2
1.3.2研究方法 2
2 天津松江股份有限公司盈利能力现状 3
2.1公司简介 3
2.2盈利能力财务数据 3
2.3公司现状 4
3 天津松江股份有限公司存在的问题 5
3.1存货周转率下降 5
3.2净资产收益率下降 5
3.3盈利能力稳定性较差 7
3.4现金流堪忧 8
4 天津松江股份有限公司存在问题的原因 9
4.1房地产开发速度低于土地储备扩张速度 9
4.2公司营业收入较少 9
4.3成本控制工作落后 9
4.4往来款的大额度流出 9
5 解决上述问题的措施 10
5.1加强企业的存货管理 10
5.2加强销售工作 10
5.3 加强预算管理 10
5.4 保持合理的现金流支撑 11
结论 12
参考文献 13 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
致 谢 14
绪论
1.1 研究目的和意义
1.1.1 研究目的
目前虽然天津松江股份有限公司已步入快速发展的上升通道。但根据天津松江股份有限公司的排名，其整体发展仍有待提升。盈利是股东和投资者投资的目的，股份有限公司只有提升盈利能力才能使他们的投资得到回报；盈利能力在其中发挥着很重要的作用。较强的盈利能力对大众来说，能够有效的保证公司抵御相关的风险。对风险的管理与控制起到了重要的作用。因此对天津松江股份有限公司的盈利能力的分析与研究是提升其竞争力的关键步骤。本课题研究的目的是帮助天津松江股份有限公司分析其盈利状况以及存在的不足，找出制约其盈利能力发展的关键因素，进而有针对性地提出相关的建议和对策来提升天津松江股份有限公司的盈利能力，以便快速提升天津松江股份有限公司的整体竞争力。
1.1.2 研究意义
通过本文的研究，可以对于一些存在着盈利能力方面问题的股份有限公司而言具有参考价值。本文的研究有助于提升该公司的盈利能力，对该企业的发展起到了重大的作用。在本文的撰写过程中需要多方面的知识，所以，随着本文的结束，我的各方面能力也随之增加。同时它对今后的学习与工作也有着一定的帮助。
1.2国内外研究综述
1.2.1国外研究现状
Syed Jawad Hussain Shahzad等(2015)利用面板数据研究了19992012年巴基斯坦纺织业财务杠杆对企业财务绩效的影响。研究结果表明，高财务杠杆对企业盈利能力有显著的降低作用。由于巴基斯坦借贷成本高，债务资本市场不发达，债务融资的来源成为了银行。因此，必须偿还的资金和利润数额，这对公司的财务业绩有很大的影响[1]。Maria Kontesa(2015)认为公司通过债务扩张来改善经营业绩，增加公司利润。从另一个角度来看，公司债务所产生的利息费用会限制其盈利能力[2]。Darush Yazdanfar和Peter Ohman(2015)从瑞典5个行业中选取2009 2012年的中小企业，探讨中小企业债务水平与盈利能力之间的关系。研究证实，公司业绩在盈利能力方面会通过短期债务与长期债务的比率产生负面影响。由于高负债率增加了代理成本和企业失控的风险，小企业主和管理者往往以股权融资为高水平[3]。
1.2.2国内研究现状
单喆敏(2015)在他的著作《上市公司财务报表分析介绍了有关收益质量和盈利能力,盈利能力指标的差异在收付实现制下,分析盈利能力和利润水平的高质量和低,盈利能力和现金流的质量有很大的关系,现金流的特点也参与质量相关的盈利能力指数。盈利能力的好坏可以通过现金流入和现金流量的增加来判断。现金流入越少，盈利能力质量越低;相反，盈利能力的质量将会越高。其中，现金流也可以有多种表现指标，如股利所得现金、经营活动产生的现金、劳动活动获得的现金等，这些表现形式也是独特的[4]。钱爱民(2016)钱质量综合评价研究中指出该公司的财务状况,盈利能力可以用来表示企业的现金收购能力,风险规避能力,营销能力等等,和操作质量也可以反映企业的盈利能力,也能反映出每个进程的质量[5]。注册会计师教材(2015)《财务成本管理》将改进后的杜邦分析体系更名为“财务报表分析管理体系”[6]。
1.3论文的主要内容、研究方法
1.3.1主要内容
第一，从绪论开始把握，先了解我们所研究对象的目的及意义，并分析国内外研究现状；第二，分析其盈利能力现状；第三，分析企业存在的问题，主要从存货周转率，净资产收益率，盈利能力稳定性，现金流四个方面研究；第四，分析企业存在问题的原因；第五，为解决存在问题提出合理化建议。
目 录
1 绪论 1
1.1研究目的和意义 1
1.1.1研究目的 1
1.1.2研究意义 1
1.2国内外研究综述 1
1.2.1国外研究现状 1
1.2.2国内研究现状 2
1.3论文的主要内容、研究方法 2
1.3.1主要内容 2
1.3.2研究方法 2
2 天津松江股份有限公司盈利能力现状 3
2.1公司简介 3
2.2盈利能力财务数据 3
2.3公司现状 4
3 天津松江股份有限公司存在的问题 5
3.1存货周转率下降 5
3.2净资产收益率下降 5
3.3盈利能力稳定性较差 7
3.4现金流堪忧 8
4 天津松江股份有限公司存在问题的原因 9
4.1房地产开发速度低于土地储备扩张速度 9
4.2公司营业收入较少 9
4.3成本控制工作落后 9
4.4往来款的大额度流出 9
5 解决上述问题的措施 10
5.1加强企业的存货管理 10
5.2加强销售工作 10
5.3 加强预算管理 10
5.4 保持合理的现金流支撑 11
结论 12
参考文献 13 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
致 谢 14
绪论
1.1 研究目的和意义
1.1.1 研究目的
目前虽然天津松江股份有限公司已步入快速发展的上升通道。但根据天津松江股份有限公司的排名，其整体发展仍有待提升。盈利是股东和投资者投资的目的，股份有限公司只有提升盈利能力才能使他们的投资得到回报；盈利能力在其中发挥着很重要的作用。较强的盈利能力对大众来说，能够有效的保证公司抵御相关的风险。对风险的管理与控制起到了重要的作用。因此对天津松江股份有限公司的盈利能力的分析与研究是提升其竞争力的关键步骤。本课题研究的目的是帮助天津松江股份有限公司分析其盈利状况以及存在的不足，找出制约其盈利能力发展的关键因素，进而有针对性地提出相关的建议和对策来提升天津松江股份有限公司的盈利能力，以便快速提升天津松江股份有限公司的整体竞争力。
1.1.2 研究意义
通过本文的研究，可以对于一些存在着盈利能力方面问题的股份有限公司而言具有参考价值。本文的研究有助于提升该公司的盈利能力，对该企业的发展起到了重大的作用。在本文的撰写过程中需要多方面的知识，所以，随着本文的结束，我的各方面能力也随之增加。同时它对今后的学习与工作也有着一定的帮助。
1.2国内外研究综述
1.2.1国外研究现状
Syed Jawad Hussain Shahzad等(2015)利用面板数据研究了19992012年巴基斯坦纺织业财务杠杆对企业财务绩效的影响。研究结果表明，高财务杠杆对企业盈利能力有显著的降低作用。由于巴基斯坦借贷成本高，债务资本市场不发达，债务融资的来源成为了银行。因此，必须偿还的资金和利润数额，这对公司的财务业绩有很大的影响[1]。Maria Kontesa(2015)认为公司通过债务扩张来改善经营业绩，增加公司利润。从另一个角度来看，公司债务所产生的利息费用会限制其盈利能力[2]。Darush Yazdanfar和Peter Ohman(2015)从瑞典5个行业中选取2009 2012年的中小企业，探讨中小企业债务水平与盈利能力之间的关系。研究证实，公司业绩在盈利能力方面会通过短期债务与长期债务的比率产生负面影响。由于高负债率增加了代理成本和企业失控的风险，小企业主和管理者往往以股权融资为高水平[3]。
1.2.2国内研究现状
单喆敏(2015)在他的著作《上市公司财务报表分析介绍了有关收益质量和盈利能力,盈利能力指标的差异在收付实现制下,分析盈利能力和利润水平的高质量和低,盈利能力和现金流的质量有很大的关系,现金流的特点也参与质量相关的盈利能力指数。盈利能力的好坏可以通过现金流入和现金流量的增加来判断。现金流入越少，盈利能力质量越低;相反，盈利能力的质量将会越高。其中，现金流也可以有多种表现指标，如股利所得现金、经营活动产生的现金、劳动活动获得的现金等，这些表现形式也是独特的[4]。钱爱民(2016)钱质量综合评价研究中指出该公司的财务状况,盈利能力可以用来表示企业的现金收购能力,风险规避能力,营销能力等等,和操作质量也可以反映企业的盈利能力,也能反映出每个进程的质量[5]。注册会计师教材(2015)《财务成本管理》将改进后的杜邦分析体系更名为“财务报表分析管理体系”[6]。
1.3论文的主要内容、研究方法
1.3.1主要内容
第一，从绪论开始把握，先了解我们所研究对象的目的及意义，并分析国内外研究现状；第二，分析其盈利能力现状；第三，分析企业存在的问题，主要从存货周转率，净资产收益率，盈利能力稳定性，现金流四个方面研究；第四，分析企业存在问题的原因；第五，为解决存在问题提出合理化建议。
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