万科房地产企业履行社会责任的现状及对策研究
摘 要近年来，我国企业社会责任正面临严峻挑战，特别是对于我国的房地产企业而言，随着国家经济的快速发展，人们的经济实力逐渐增强，房子逐渐成为了生活中的必需品，由此带来了房地产行业的崛起。作为社会组织中不可或缺的一部分，房地产企业需要承担的社会责任越来越多，范围也越来越广，但实际生活中企业所承担的社会责任少之又少，其背后产生的问题及发展值得我们深究。我们简析了我国房地产企业目前承担社会责任的现状以及万科企业股份有限公司履行社会责任的现状，从中发现了万科企业在履行社会责任中出现的问题并提出了相应的发展对策。
目录
1.绪论 1
1.1研究背景 1
1.2研究目的及意义 1
1.3研究方法 2
1.4国内外研究现状 2
2.房地产企业社会责任概述 5
2.1房地产企业的定义 5
2.2社会责任的定义 5
2.3房地产企业履行社会责任现状 6
3.万科企业履行社会责任现状 7
3.1企业基本情况 7
3.2万科企业关注公益发展 7
3.2万科企业关注社区环境 7
4.万科企业履行社会责任中存在的问题 9
4.1对社区建设缺乏关注度 9
4.2对消费者缺乏诚信意识 9
4.3对员工缺乏基本的权益保护 10
4.4对自然环境缺乏保护意识 10
5.提高万科企业社会责任水平的对策 12
5.1保证房屋质量、真实宣传，保障消费者利益 12
5.2加强安全管理，保障员工权益 12
5.3加强社区福利投资，树立良好的企业形象 13
5.4加强环境管理，建造“绿色”房屋 13
5.5按时纳税，杜绝哄抬房价，支持政府工作 14
6.总结 15
参考文献 16
致谢 17
1.绪论
1.1研究背景
如今我国的经济正在飞速发展，社会也在不断进步，房地产企业在得到来自国家政策、政府经济的扶持后也在逐渐变得强大，影响力也变得越来越大，为经济增长、市场繁荣和人民生活的改善做出 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
了巨大的贡献。在过去的社会生活中，无论是作为一个人民群众还是作为一家企业的管理者，都会认为一家企业的首要任务就是创造利益实现自身利益最大化，进而实现股东利润最大化，为国家经济发展作出贡献，但随着时代的发展，企业管理的理论不断完善，人们逐渐开始关注并重视企业社会责任这一话题。
如今企业所需要承担的社会责任领域开始变得越来越宽广，不仅需要创造利润，也应对企业环境保护、安全生产、社会道德以及公共利益等各个方面做出贡献。房地产企业做为我国社会组织中重要的一部分，企业会在其自身的发展过程中产生问题，在社会发展中也会发现的问题，企业应承担起解决这些问题的责任。是否能很好地承担这些企业社会责任，处理好企业在发展中出现的问题，对企业自身的形象、财务绩效、企业价值等方面有着密切的关联与影响。近年来，我国由于逃避承担社会责任而对企业自身产生了重大的影响的房地产企业比比皆是。一些房地产企业在自身的发展中，出现了污染环境、浪费资源、欺骗消费者、债权人利益保护不足等问题，这些问题损害了房地产企业的社会想象，破坏了人类与自然、企业与员工、企业与消费者之间的的关系，阻碍了社会与经济的可持续发展，推动企业自觉履行社会责任引起了国内外从政府到人民达成普遍共识，并且已形成了一种发展趋势。
1.2研究目的及意义
随着时代的发展，企业管理的理论不断完善，人们逐渐开始关注并重视企业社会责任这一话题。目前，企业所承担的社会责任领域也开始变得越来越宽广，不仅需要关注自身的利益获取，同时也应该注重社会自然环境、员工发展、社区发展等各个方面的发展。房地产企业作为我国社会组织中重要的一部分，企业在其自身的创造利益的过程中产生各种问题，在其社会发展中也会发现各种问题，企业应承担起解决这些问题的责任。近年来，我国由于逃避承担社会责任而对企业自身产生了重大的影响的房地产企业比比皆是，若能很好地承担社会责任，对企业自身的社会形象有很大的帮助。一些房地产企业在自身的发展中，出现了污染环境、浪费资源、欺骗消费者、债权人利益保护不足等问题，这些问题损害了房地产企业的社会形象，破坏了人类与自然、企业与员工、企业与消费者之间的的关系，阻碍了社会经济的可持续发展。本文的目的就是能够找出万科房地产企业履行社会责任中出现的问题并提出改善措施，使得我国房地产企业的发展得到改善。
本文的研究有着深刻的理论意义和实践意义。从理论意义出发：本文研究的课题有助于我国房地产企业履行社会责任的科学管理，为我国房地产企业的发展尤其是社会责任方面积累丰富的经验。从实践意义考虑，此课题在研究过程中，以万科企业股份有限公司为基本案例进行说明，对于我国房地产企业社会责任的发展具有深刻的实践意义。本文的研究目的主要是为了推动我国房地产企业社会责任的进一步发展。本文对目前万科企业股份有限公司存在的问题以及问题产生的原因进行了探究，通过对这些问题的深刻分析给出了具体的解决措施，以此来推动我国房地产企业社会责任的发展和完善。
1.3研究方法
本课题在阅读大量国内相关外文献的基础上，运用分析方法和实际案例，分析当前万科企业股份有限公司履行社会责任中存在的具体问题，并写出自己对于折现问题的看法，对于这些问题针对性地进行讨论。具体方法有：文献研究法。参考借阅近年来国内外学者在房地产发展方面的相关研究成果，参考相关的观点与思考方法，再联系本论文进行叙述。案例分析法。查阅大量的相关案例，发现国内众多房地产企业社会责任中的现状，结合万科企业股份有限公司的实例，通过分析从中总结出该企业所存在的问题，针对这些问题提出相应的改善措施。
1.4国内外研究现状
英国学者欧力文.谢尔顿（1846）曾在其著作《管理的哲学》《The Philosophy of Management》中首次提出了“企业社会责任”的概念，“社会责任是指责任主体为实现自身与社会的和谐共存与可持续发展，对其决策和活动给利益相关方所带来的影响而承担的分内应尽的责任。”
德鲁克（1940）曾提出观念“一家健康的企业和一个病态的社会是很难共存的。”这句话充分体现出了出企业与社会之间的关系是相互影响、互相融入，它们不仅受其自身的发展规律的约束，又彼此之间相互作用，企业的社会责任恰恰就是在这种发展规律与相互作用之间体现的。
张颢瀚（2018）认为企业是一种以营利为目的的经济体，但企业的营利方式不应该以牺牲企业社会责任为代价。目前一些企业在经营的过程中不惜损害公众的利益，这种做法不仅损害了企业的声誉，还会引起社会的不安定，带来消费者心中的不满。由此可见，企业履行社会责任对其自身的企业形象有很大影响，企业在为自己谋求最多利益的同时更应该保护消费者的权益，承担对社会应尽的责任，才能让企业的运转更加持久，让企业的发展更加有前途。
目录
1.绪论 1
1.1研究背景 1
1.2研究目的及意义 1
1.3研究方法 2
1.4国内外研究现状 2
2.房地产企业社会责任概述 5
2.1房地产企业的定义 5
2.2社会责任的定义 5
2.3房地产企业履行社会责任现状 6
3.万科企业履行社会责任现状 7
3.1企业基本情况 7
3.2万科企业关注公益发展 7
3.2万科企业关注社区环境 7
4.万科企业履行社会责任中存在的问题 9
4.1对社区建设缺乏关注度 9
4.2对消费者缺乏诚信意识 9
4.3对员工缺乏基本的权益保护 10
4.4对自然环境缺乏保护意识 10
5.提高万科企业社会责任水平的对策 12
5.1保证房屋质量、真实宣传，保障消费者利益 12
5.2加强安全管理，保障员工权益 12
5.3加强社区福利投资，树立良好的企业形象 13
5.4加强环境管理，建造“绿色”房屋 13
5.5按时纳税，杜绝哄抬房价，支持政府工作 14
6.总结 15
参考文献 16
致谢 17
1.绪论
1.1研究背景
如今我国的经济正在飞速发展，社会也在不断进步，房地产企业在得到来自国家政策、政府经济的扶持后也在逐渐变得强大，影响力也变得越来越大，为经济增长、市场繁荣和人民生活的改善做出 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
了巨大的贡献。在过去的社会生活中，无论是作为一个人民群众还是作为一家企业的管理者，都会认为一家企业的首要任务就是创造利益实现自身利益最大化，进而实现股东利润最大化，为国家经济发展作出贡献，但随着时代的发展，企业管理的理论不断完善，人们逐渐开始关注并重视企业社会责任这一话题。
如今企业所需要承担的社会责任领域开始变得越来越宽广，不仅需要创造利润，也应对企业环境保护、安全生产、社会道德以及公共利益等各个方面做出贡献。房地产企业做为我国社会组织中重要的一部分，企业会在其自身的发展过程中产生问题，在社会发展中也会发现的问题，企业应承担起解决这些问题的责任。是否能很好地承担这些企业社会责任，处理好企业在发展中出现的问题，对企业自身的形象、财务绩效、企业价值等方面有着密切的关联与影响。近年来，我国由于逃避承担社会责任而对企业自身产生了重大的影响的房地产企业比比皆是。一些房地产企业在自身的发展中，出现了污染环境、浪费资源、欺骗消费者、债权人利益保护不足等问题，这些问题损害了房地产企业的社会想象，破坏了人类与自然、企业与员工、企业与消费者之间的的关系，阻碍了社会与经济的可持续发展，推动企业自觉履行社会责任引起了国内外从政府到人民达成普遍共识，并且已形成了一种发展趋势。
1.2研究目的及意义
随着时代的发展，企业管理的理论不断完善，人们逐渐开始关注并重视企业社会责任这一话题。目前，企业所承担的社会责任领域也开始变得越来越宽广，不仅需要关注自身的利益获取，同时也应该注重社会自然环境、员工发展、社区发展等各个方面的发展。房地产企业作为我国社会组织中重要的一部分，企业在其自身的创造利益的过程中产生各种问题，在其社会发展中也会发现各种问题，企业应承担起解决这些问题的责任。近年来，我国由于逃避承担社会责任而对企业自身产生了重大的影响的房地产企业比比皆是，若能很好地承担社会责任，对企业自身的社会形象有很大的帮助。一些房地产企业在自身的发展中，出现了污染环境、浪费资源、欺骗消费者、债权人利益保护不足等问题，这些问题损害了房地产企业的社会形象，破坏了人类与自然、企业与员工、企业与消费者之间的的关系，阻碍了社会经济的可持续发展。本文的目的就是能够找出万科房地产企业履行社会责任中出现的问题并提出改善措施，使得我国房地产企业的发展得到改善。
本文的研究有着深刻的理论意义和实践意义。从理论意义出发：本文研究的课题有助于我国房地产企业履行社会责任的科学管理，为我国房地产企业的发展尤其是社会责任方面积累丰富的经验。从实践意义考虑，此课题在研究过程中，以万科企业股份有限公司为基本案例进行说明，对于我国房地产企业社会责任的发展具有深刻的实践意义。本文的研究目的主要是为了推动我国房地产企业社会责任的进一步发展。本文对目前万科企业股份有限公司存在的问题以及问题产生的原因进行了探究，通过对这些问题的深刻分析给出了具体的解决措施，以此来推动我国房地产企业社会责任的发展和完善。
1.3研究方法
本课题在阅读大量国内相关外文献的基础上，运用分析方法和实际案例，分析当前万科企业股份有限公司履行社会责任中存在的具体问题，并写出自己对于折现问题的看法，对于这些问题针对性地进行讨论。具体方法有：文献研究法。参考借阅近年来国内外学者在房地产发展方面的相关研究成果，参考相关的观点与思考方法，再联系本论文进行叙述。案例分析法。查阅大量的相关案例，发现国内众多房地产企业社会责任中的现状，结合万科企业股份有限公司的实例，通过分析从中总结出该企业所存在的问题，针对这些问题提出相应的改善措施。
1.4国内外研究现状
英国学者欧力文.谢尔顿（1846）曾在其著作《管理的哲学》《The Philosophy of Management》中首次提出了“企业社会责任”的概念，“社会责任是指责任主体为实现自身与社会的和谐共存与可持续发展，对其决策和活动给利益相关方所带来的影响而承担的分内应尽的责任。”
德鲁克（1940）曾提出观念“一家健康的企业和一个病态的社会是很难共存的。”这句话充分体现出了出企业与社会之间的关系是相互影响、互相融入，它们不仅受其自身的发展规律的约束，又彼此之间相互作用，企业的社会责任恰恰就是在这种发展规律与相互作用之间体现的。
张颢瀚（2018）认为企业是一种以营利为目的的经济体，但企业的营利方式不应该以牺牲企业社会责任为代价。目前一些企业在经营的过程中不惜损害公众的利益，这种做法不仅损害了企业的声誉，还会引起社会的不安定，带来消费者心中的不满。由此可见，企业履行社会责任对其自身的企业形象有很大影响，企业在为自己谋求最多利益的同时更应该保护消费者的权益，承担对社会应尽的责任，才能让企业的运转更加持久，让企业的发展更加有前途。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jmgl/cwgl/1506.html
