南京4A级旅游景点门票的定调价研究
南京4A级旅游景点门票的定调价研究[20200505124126]
摘要：近年来，全国旅游业发展日益迅猛，旅游作为一项新兴的娱乐休闲方式，已成为人们日常生活中必不可少的活动。与此相关的旅游景点门票价格也随之此起彼伏，这引起了公众广泛的关注和热议。本文在分析国内旅游景区最近的价格和对景区实地考察研究的基础上，对南京4A级旅游景区门票价格定价进行进一步的研究，总结出景区门票价格的形成因素及发生价格波动的原因，分析价格波动会产生的影响，并提出对景区门票定价的一些策略，以期提高旅游业发展水平，促进我国旅游业健康持续发展。
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关键字:景区门票价格；门票价格形成；价格波动；定价策略
目录
摘要1
关键词1
Abstract1
Key words1
引言1
一、南京4A级景区门票价格的形成1
（一）南京4A 级景区门票价格的形成机制1
（二）南京4A级景区门票价格的形成因素3
二、南京4A级景区门票价格存在形式4
（一）一票制 4
（二）联票、套票 4
（三）旅游年卡 5
三、南京4A级景区门票价格存在的问题5
（一）少数景区跟风涨价，有关法律法规尚未健全 5
（二）旅游景区属性功能概念模糊，客源市场细分程度低 5
（三）景区门票与游玩项目不对称，游客满意度低 5
四、南京4A级景区门票定调价策略分析5
（一）贯彻落实《旅游法》，健全相关法律法规5
（二）充分细分客源市场，实行景区分层分级定价 5
（三）实现景区质与量的对称，提高游客满意度 5
（四）突破“门票经济”瓶颈，实现多样化经营 6
（五）加强门票价格社会听证制度，规范景区门票定调价 6
致谢6参考文献7
南京4A级景区门票的定调价研究
引言
目前，我国第三产业收入在国民经济收入中所占的比重越来越大，经济增长方式和增长重点也随之发生了重大的变化。旅游作为一项新兴的休闲娱乐方式，已成为人们日常生活中必不可少的活动，受到越来越多的关注。旅游景区作为旅游产业的核心，其发展成为产业发展的重要问题。因为旅游业的竞争，新的景点创立与原有景区的再度创新，带来了景区门票定价问题。众所周知，合理的门票价格将会增加旅游景区的经营绩效，促进旅游产业的健康发展， *好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3_5_1_9_1_6_0_7_2
不合理的门票价格则会带来很多的不利影响。近年来，政府和社会对门票价格的高度关注以及各地召开的越来越多的门票价格听证会，充分显示了门票定价对旅游业健康发展的重要性。本文以南京4A级景区为研究对象，总结得出景点门票价格的形成因素和价格发生波动的原因，分析价格波动带来的影响，最终提出对景区门票定价的一些策略，以期提高旅游业发展水平，促进我国旅游业健康持续发展。
一、 南京4A级景区门票价格的形成
（一）南京4A级景区门票价格的形成机制
旅游景区门票定价问题涉及到的最根本的还是景区管理体制问题。目前，国内景区定价管理体制主要由中央政府定价、地方定价与企业自行定价三种方式组成。在阅读前辈的理论研究成果的基础上，针对南京4A级旅游景区门票定价，我们总结出门票价格的形成机制主要有两种：“公益景区论”和“经营权转移论”[1]。所谓“公益景区论”，就是对于与南京居民日常生活关系密切的城中公园、博物馆等，比如新四军驻高淳办事处旧址、高淳非遗展示馆、乾隆古井、天妃宫和玄武湖景区等，其门票价格是充分体现公益性的原则，实行免费票或者名义收取。所谓“经营权转移论”，是指价格管理部门在审核或核准景点的票价时，应该采用分别对待的办法：对于那些属于公共资源，用来为广大人民群众提供欣赏、教育、休闲的景点，比如雨花石文化区、总统府景区和珍珠泉风景区等，有关部门在制定价格时要多考虑其“公益性”，票价要有利于吸引群众的消费，并且经营者不应获取过多的利益；对于那些是商业性投资所开发、创建的景点，则根据市场经济规律的特征，比如栖霞山风景区，其门票价格实行市场调节，到红枫节时门票涨到40元/人，并报政府价格主管部门进行备案，价格部门进行检查监督。
从中可以看出，南京4A级景区门票的定价也有一定的共性，比如各景区在确定其门票价格的同时都兼顾了生态效益、公众效益与经济效益三者的统一，不管是公益性的景区还是用于商业开发的景区，都做到了这一点，这有利于南京旅游事业的健康持续发展。
表1南京4A级景区及价格一览表
高淳县淳熙老街 免费 联票50（2013年升4A）
1、关帝庙 10
2、雕刻展示馆 15
3、杨厅 10
4、新四军驻高淳办事处 5
5、高淳非遗展示馆 15
6、乾隆古井 免费
7、吴氏宗祠 免费
8、耶稣教堂遗址 免费
9、老街茶馆 免费
雨花台景区 免费
1、雨花石文化区 10
2、雨花阁 7
3、怡园盆景区 5
阅江楼景区 40
1、阅江楼 40
2、天妃宫 免费
3、静海寺纪念馆 免费
总统府景区 40
朝天宫景区 25 礼仪表演时段35
玄武湖景区 免费
明文化村（阳山碑材）景区 48
梅园新村纪念馆 免费
栖霞山风景名胜区 25 红枫节40
侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆 免费
南京市科技馆 40
南京红山森林动物园 40 20 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3_5_1_9_1_6_0_7_2
13年升4A
南京珍珠泉风景区 2013年6月升4A
1、门票 40 联票70
2、狮虎园门票 60
资料来源：网站最新资料收集整理
（二）南京4A级景区门票价格的形成因素
我国在制定景区门票价格时考虑较多的因素是景区的资金运营成本，包括专项开发建设费用、管理费用、宣传促销费用等[2]，其他因素或多或少未完全考虑进去。在实地对南京4A级景区问卷调查、走访的基础上，可以总结出一下几个因素对景区门票定调价有较明显的影响[3]：
1、 旅游资源的稀缺性
旅游景区归根到底也是一种商品，那它必须遵循价值规律，其门票价格的制定也要以价值为基础。比如阅江楼景区和栖霞山景区，它们所包含的旅游资源在南京是具有一定的不可替代性和独特性，那么它们的门票就表现出比较高的定价；再比如乾隆古井、玄武湖景区等，国内其他地方也有相似的旅游资源，甚至其他地方的旅游资源发展得要超过它们，因此它们的门票是不会高上去或者是门票全免的。
2、 投运营成本
有些景区门票价格不断提高，其中一个重要原因就是景区营运成本过高，有些景区把门票收入当成是景区唯一的盈利手段。这样一来，结果有可能恰恰相反，不但不会带来更多的收益，反而还会引起大多游客的不满。这一个典型的相反的例子就是南京玄武湖的免费开放。虽然学习和借鉴杭州自护免票公园模式,投运营成本在一定程度上增加，但同时也带来了与此对等的景区效益和社会效应，提升了南京的旅游形象和城市竞争力。
3、 景区归属
景区的归属权直接影响到景区建设的目的。公益性景区的建设主要是为满足社会群众的基本旅游需求，所有权归公民所有，门票大多采取低价格甚至免费的形式，比如玄武湖景区、雨花台景区和侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆等，它们的公共属性明显，政府等部门在门票价格的制定上更多考虑的是其公益性，并且较缺乏灵活性。再如红山森林动物园和珍珠泉景区，它们的盈利性较明显，因此它们门票价格的制定是以经济利益为开发导向，具有较大的灵活性，很据市场和运营情况自主调节。
摘要：近年来，全国旅游业发展日益迅猛，旅游作为一项新兴的娱乐休闲方式，已成为人们日常生活中必不可少的活动。与此相关的旅游景点门票价格也随之此起彼伏，这引起了公众广泛的关注和热议。本文在分析国内旅游景区最近的价格和对景区实地考察研究的基础上，对南京4A级旅游景区门票价格定价进行进一步的研究，总结出景区门票价格的形成因素及发生价格波动的原因，分析价格波动会产生的影响，并提出对景区门票定价的一些策略，以期提高旅游业发展水平，促进我国旅游业健康持续发展。
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关键字:景区门票价格；门票价格形成；价格波动；定价策略
目录
摘要1
关键词1
Abstract1
Key words1
引言1
一、南京4A级景区门票价格的形成1
（一）南京4A 级景区门票价格的形成机制1
（二）南京4A级景区门票价格的形成因素3
二、南京4A级景区门票价格存在形式4
（一）一票制 4
（二）联票、套票 4
（三）旅游年卡 5
三、南京4A级景区门票价格存在的问题5
（一）少数景区跟风涨价，有关法律法规尚未健全 5
（二）旅游景区属性功能概念模糊，客源市场细分程度低 5
（三）景区门票与游玩项目不对称，游客满意度低 5
四、南京4A级景区门票定调价策略分析5
（一）贯彻落实《旅游法》，健全相关法律法规5
（二）充分细分客源市场，实行景区分层分级定价 5
（三）实现景区质与量的对称，提高游客满意度 5
（四）突破“门票经济”瓶颈，实现多样化经营 6
（五）加强门票价格社会听证制度，规范景区门票定调价 6
致谢6参考文献7
南京4A级景区门票的定调价研究
引言
目前，我国第三产业收入在国民经济收入中所占的比重越来越大，经济增长方式和增长重点也随之发生了重大的变化。旅游作为一项新兴的休闲娱乐方式，已成为人们日常生活中必不可少的活动，受到越来越多的关注。旅游景区作为旅游产业的核心，其发展成为产业发展的重要问题。因为旅游业的竞争，新的景点创立与原有景区的再度创新，带来了景区门票定价问题。众所周知，合理的门票价格将会增加旅游景区的经营绩效，促进旅游产业的健康发展， *好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3_5_1_9_1_6_0_7_2
不合理的门票价格则会带来很多的不利影响。近年来，政府和社会对门票价格的高度关注以及各地召开的越来越多的门票价格听证会，充分显示了门票定价对旅游业健康发展的重要性。本文以南京4A级景区为研究对象，总结得出景点门票价格的形成因素和价格发生波动的原因，分析价格波动带来的影响，最终提出对景区门票定价的一些策略，以期提高旅游业发展水平，促进我国旅游业健康持续发展。
一、 南京4A级景区门票价格的形成
（一）南京4A级景区门票价格的形成机制
旅游景区门票定价问题涉及到的最根本的还是景区管理体制问题。目前，国内景区定价管理体制主要由中央政府定价、地方定价与企业自行定价三种方式组成。在阅读前辈的理论研究成果的基础上，针对南京4A级旅游景区门票定价，我们总结出门票价格的形成机制主要有两种：“公益景区论”和“经营权转移论”[1]。所谓“公益景区论”，就是对于与南京居民日常生活关系密切的城中公园、博物馆等，比如新四军驻高淳办事处旧址、高淳非遗展示馆、乾隆古井、天妃宫和玄武湖景区等，其门票价格是充分体现公益性的原则，实行免费票或者名义收取。所谓“经营权转移论”，是指价格管理部门在审核或核准景点的票价时，应该采用分别对待的办法：对于那些属于公共资源，用来为广大人民群众提供欣赏、教育、休闲的景点，比如雨花石文化区、总统府景区和珍珠泉风景区等，有关部门在制定价格时要多考虑其“公益性”，票价要有利于吸引群众的消费，并且经营者不应获取过多的利益；对于那些是商业性投资所开发、创建的景点，则根据市场经济规律的特征，比如栖霞山风景区，其门票价格实行市场调节，到红枫节时门票涨到40元/人，并报政府价格主管部门进行备案，价格部门进行检查监督。
从中可以看出，南京4A级景区门票的定价也有一定的共性，比如各景区在确定其门票价格的同时都兼顾了生态效益、公众效益与经济效益三者的统一，不管是公益性的景区还是用于商业开发的景区，都做到了这一点，这有利于南京旅游事业的健康持续发展。
表1南京4A级景区及价格一览表
高淳县淳熙老街 免费 联票50（2013年升4A）
1、关帝庙 10
2、雕刻展示馆 15
3、杨厅 10
4、新四军驻高淳办事处 5
5、高淳非遗展示馆 15
6、乾隆古井 免费
7、吴氏宗祠 免费
8、耶稣教堂遗址 免费
9、老街茶馆 免费
雨花台景区 免费
1、雨花石文化区 10
2、雨花阁 7
3、怡园盆景区 5
阅江楼景区 40
1、阅江楼 40
2、天妃宫 免费
3、静海寺纪念馆 免费
总统府景区 40
朝天宫景区 25 礼仪表演时段35
玄武湖景区 免费
明文化村（阳山碑材）景区 48
梅园新村纪念馆 免费
栖霞山风景名胜区 25 红枫节40
侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆 免费
南京市科技馆 40
南京红山森林动物园 40 20 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3_5_1_9_1_6_0_7_2
13年升4A
南京珍珠泉风景区 2013年6月升4A
1、门票 40 联票70
2、狮虎园门票 60
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（二）南京4A级景区门票价格的形成因素
我国在制定景区门票价格时考虑较多的因素是景区的资金运营成本，包括专项开发建设费用、管理费用、宣传促销费用等[2]，其他因素或多或少未完全考虑进去。在实地对南京4A级景区问卷调查、走访的基础上，可以总结出一下几个因素对景区门票定调价有较明显的影响[3]：
1、 旅游资源的稀缺性
旅游景区归根到底也是一种商品，那它必须遵循价值规律，其门票价格的制定也要以价值为基础。比如阅江楼景区和栖霞山景区，它们所包含的旅游资源在南京是具有一定的不可替代性和独特性，那么它们的门票就表现出比较高的定价；再比如乾隆古井、玄武湖景区等，国内其他地方也有相似的旅游资源，甚至其他地方的旅游资源发展得要超过它们，因此它们的门票是不会高上去或者是门票全免的。
2、 投运营成本
有些景区门票价格不断提高，其中一个重要原因就是景区营运成本过高，有些景区把门票收入当成是景区唯一的盈利手段。这样一来，结果有可能恰恰相反，不但不会带来更多的收益，反而还会引起大多游客的不满。这一个典型的相反的例子就是南京玄武湖的免费开放。虽然学习和借鉴杭州自护免票公园模式,投运营成本在一定程度上增加，但同时也带来了与此对等的景区效益和社会效应，提升了南京的旅游形象和城市竞争力。
3、 景区归属
景区的归属权直接影响到景区建设的目的。公益性景区的建设主要是为满足社会群众的基本旅游需求，所有权归公民所有，门票大多采取低价格甚至免费的形式，比如玄武湖景区、雨花台景区和侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆等，它们的公共属性明显，政府等部门在门票价格的制定上更多考虑的是其公益性，并且较缺乏灵活性。再如红山森林动物园和珍珠泉景区，它们的盈利性较明显，因此它们门票价格的制定是以经济利益为开发导向，具有较大的灵活性，很据市场和运营情况自主调节。
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