中交九雅开盘营销活动策划方案(附件)【字数：6810】
随着国家对宏观经济、土地改革、银行放贷等有关政策的逐一调整,房地产市场越来越规范,但行业利润降低,开发风险增高。尤其是在2020年新冠疫情深刻影响消费者行为和房地产销售模式，倒逼房产。此种环境之下，房地产行业必须寻求新的发展机遇与路径，方能突破困境，持续增收。借助媒体传播优势对营销方式进行创新无疑是很好的一种路径选择。本文在中交九雅的营销策划中，以业主才艺比赛为宣传重点，形式新颖，题材瞩目，并借助电视媒体、户外广告、网络媒体、微信媒体等资源为宣传载体对业主才艺大赛进行宣传，可以达到理想的宣传效果，增加楼盘曝光度，提升企业知名度。
目录
引 言 1
一、 项目信息 2
(一) 项目概况 2
(二) 基本信息 2
(三) 规划信息 2
(四) 配套信息 2
(五) 户型图（见如下图） 2
二、 竞品分析 4
三、 SWOT分析 4
四、 活动概况 6
(一) 活动主题 6
(二) 活动目的 6
(三) 活动时间 6
(四) 活动地点 6
(五) 参与人员 6
(六) 备注 6
五、 策划方案 6
(一) 开盘时间 6
(二) 开盘地点 6
(三) 活动流程 7
(四) 活动分区 9
(五) 人员分配 9
(六) 物资准备 9
(七) 客户通知 10
(八) 后勤工作 10
(九) 经费核算 10
(十) 风险分析 11
(十一) 客户选房注意事项 11
(十二) 应急处理方案 11
六、 结束语 11
参考文献 11
致谢 11
引 言
当下各种房地产相关政策出台，给了房地产行业更多的考验，也逼迫房地产对营销模式进行思考与创新。在此次中交九雅的开盘策划中，在预热宣传期充分利用电视媒体、户外广告、网络媒体、微信媒体等资源为活动宣传造势，在前期宣传中尽量达到高覆盖率，让项目的知名度迅速提升。迅速引 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
起大众的关注，迅速提升企业知名度。报名途径分为两种：提前在购房处报名、拨打热线电话报名。业主才艺大赛海选的形式为网上上传视频，在线投票。复赛于选房后开始，选出20名业主，参加决赛，最后进行颁奖典礼，业主齐聚一堂，人才荟萃，共享盛宴。
丰富的新媒体宣传载体和创新的开盘活动形式能有效促进项目合作成功率和中交集团品牌名誉的提升。
项目信息
项目概况
中交集团是我国基础设施建设走在前沿的机构，是一个拥有超高市场价值的公司。中交地产不仅建设了诸如港珠澳大桥、杭州湾大桥、京沪高铁等大型桥梁，还是国资委批准的以房地产开发为主的16家央企之一。
中交九雅花园是中交集团为致敬城市底蕴而融合国匠精神和建筑艺术建成的房产，它位于吴江万宇路与运东大道东交汇处，将于2020年07月中旬开盘。中交九雅花园旁绿水青山，交通便利，优质教育资源环绕，园内有系统的物业服务，充满诗意设计，东方美学，将大雅风度融入业主生活的四季篇章。
在中交九雅花园项目中，中交地产响应国家号召，将“五色地产”的概念付诸实际，中交地产将凭借自己雄厚的实力，踏上基建的新征程。
基本信息
指导价格：平均20752元/平方米
开盘时间：2020年7月中旬（暂定11号）
交房时间：暂定2022年6月底
项目地址：运东大道东与吴江万宇路交汇处
规划信息
占地面积：约五万平方米
建筑面积：约十二万平方米
产权：七十年
户数：八百六十三户
绿化率：大约30%
容积率：约1.8
开发商：中交雅郡地产有限公司
物业公司：绿城物业
配套信息
车位总数：九百一十四个
轨道沿线：近距离接驳地铁 4 号线站点（吴江汽车站）
城际道路：227省道、东太湖大道、常台高速等
周边商业：吾悦广场，万宝广场，万象汇等
周边银行：广发银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行
教育资源环境：吴江经济开发区实验初级中学、运河实验学校、北大新世纪
苏州外国语学校等
户型图（见如图11）
图11户型图
竞品分析
本次的竞争分析主要是旭辉吴门里项目，具体分析如下：
产品定位：高层洋房
产品介绍：该项目地处苏州市吴江区吴江技术开发区运东大道希尔顿酒店旁，
建筑类型是小高层和高层，建筑面积九万多平方米，占地面积二十多万平方米，是旭辉集团的项目，有26栋楼房，与中交九雅距离近。
产品优势：该项目有六种类型的房源，主打小户型，能满足大部分年轻人的买
房刚需。该项目园区楼房间距大，绿化范围广，是宜居小区的优选。并且小区的地理位置优越，周边配套设施齐全。
SWOT分析
基于中交九雅的现实情况，并依据一定的调查报告和研究数据，对目前的竞争状况
和吴江区各个区域的经济发展情况和运营管理情况，做出以下SWOT分析。
Strengths(优势)
房价低洼地理位置优越的优势。相关调查数据显示，吴江区的房价在整个苏
州市中是属于低价位，但吴江区的地理位置优越，有国道主干道和铁路线环绕且配套设施齐全，是苏州市地产中性价比比较高的地区。
目录
引 言 1
一、 项目信息 2
(一) 项目概况 2
(二) 基本信息 2
(三) 规划信息 2
(四) 配套信息 2
(五) 户型图（见如下图） 2
二、 竞品分析 4
三、 SWOT分析 4
四、 活动概况 6
(一) 活动主题 6
(二) 活动目的 6
(三) 活动时间 6
(四) 活动地点 6
(五) 参与人员 6
(六) 备注 6
五、 策划方案 6
(一) 开盘时间 6
(二) 开盘地点 6
(三) 活动流程 7
(四) 活动分区 9
(五) 人员分配 9
(六) 物资准备 9
(七) 客户通知 10
(八) 后勤工作 10
(九) 经费核算 10
(十) 风险分析 11
(十一) 客户选房注意事项 11
(十二) 应急处理方案 11
六、 结束语 11
参考文献 11
致谢 11
引 言
当下各种房地产相关政策出台，给了房地产行业更多的考验，也逼迫房地产对营销模式进行思考与创新。在此次中交九雅的开盘策划中，在预热宣传期充分利用电视媒体、户外广告、网络媒体、微信媒体等资源为活动宣传造势，在前期宣传中尽量达到高覆盖率，让项目的知名度迅速提升。迅速引 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
起大众的关注，迅速提升企业知名度。报名途径分为两种：提前在购房处报名、拨打热线电话报名。业主才艺大赛海选的形式为网上上传视频，在线投票。复赛于选房后开始，选出20名业主，参加决赛，最后进行颁奖典礼，业主齐聚一堂，人才荟萃，共享盛宴。
丰富的新媒体宣传载体和创新的开盘活动形式能有效促进项目合作成功率和中交集团品牌名誉的提升。
项目信息
项目概况
中交集团是我国基础设施建设走在前沿的机构，是一个拥有超高市场价值的公司。中交地产不仅建设了诸如港珠澳大桥、杭州湾大桥、京沪高铁等大型桥梁，还是国资委批准的以房地产开发为主的16家央企之一。
中交九雅花园是中交集团为致敬城市底蕴而融合国匠精神和建筑艺术建成的房产，它位于吴江万宇路与运东大道东交汇处，将于2020年07月中旬开盘。中交九雅花园旁绿水青山，交通便利，优质教育资源环绕，园内有系统的物业服务，充满诗意设计，东方美学，将大雅风度融入业主生活的四季篇章。
在中交九雅花园项目中，中交地产响应国家号召，将“五色地产”的概念付诸实际，中交地产将凭借自己雄厚的实力，踏上基建的新征程。
基本信息
指导价格：平均20752元/平方米
开盘时间：2020年7月中旬（暂定11号）
交房时间：暂定2022年6月底
项目地址：运东大道东与吴江万宇路交汇处
规划信息
占地面积：约五万平方米
建筑面积：约十二万平方米
产权：七十年
户数：八百六十三户
绿化率：大约30%
容积率：约1.8
开发商：中交雅郡地产有限公司
物业公司：绿城物业
配套信息
车位总数：九百一十四个
轨道沿线：近距离接驳地铁 4 号线站点（吴江汽车站）
城际道路：227省道、东太湖大道、常台高速等
周边商业：吾悦广场，万宝广场，万象汇等
周边银行：广发银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行
教育资源环境：吴江经济开发区实验初级中学、运河实验学校、北大新世纪
苏州外国语学校等
户型图（见如图11）
图11户型图
竞品分析
本次的竞争分析主要是旭辉吴门里项目，具体分析如下：
产品定位：高层洋房
产品介绍：该项目地处苏州市吴江区吴江技术开发区运东大道希尔顿酒店旁，
建筑类型是小高层和高层，建筑面积九万多平方米，占地面积二十多万平方米，是旭辉集团的项目，有26栋楼房，与中交九雅距离近。
产品优势：该项目有六种类型的房源，主打小户型，能满足大部分年轻人的买
房刚需。该项目园区楼房间距大，绿化范围广，是宜居小区的优选。并且小区的地理位置优越，周边配套设施齐全。
SWOT分析
基于中交九雅的现实情况，并依据一定的调查报告和研究数据，对目前的竞争状况
和吴江区各个区域的经济发展情况和运营管理情况，做出以下SWOT分析。
Strengths(优势)
房价低洼地理位置优越的优势。相关调查数据显示，吴江区的房价在整个苏
州市中是属于低价位，但吴江区的地理位置优越，有国道主干道和铁路线环绕且配套设施齐全，是苏州市地产中性价比比较高的地区。
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