绿地控股有限公司盈利能力及优化
摘 要随着大数据、云计算时代的到来，企业正处于重新洗牌和飞速发展的时期。在能者生存的铁律中，企业需要依靠自身的积累，逐渐实现价值增值才能保证在激烈的市场竞争中得以生存并不断发展。盈利能力是企业经营状况的重要体现，因此，对企业盈利能力做出综合全面地评价不仅能够反映出企业的获利能力、投资报酬效率等各方面信息，还能够找出企业发展的不足并提出相关建议，对促进企业的长远发展和整个行业的繁荣都具有重要意义。本文对绿地控股有限公司财务数据进行计算分析，提出绿地控股有限公司经营管理中的问题，研究认为主要有资本结构不合理、销售费用增加、管理费用增加、总资产利用效率低下。其原因在于 负债比例过高、房地产市场环境的变化、内部管理效率低下、存货周转率下降导致经营效率下降。并提出改进经营管理的建议，研究认为应做到优化资本结构、优化产品结构、提高内部管理效率、积极提高房地产销售效率。
目 录
1 绪论 1
1.1 研究目的 1
1.2 研究意义 1
1.3 国内外研究现状 1
1.3.1 国外研究现状 1
1.3.2 国内研究现状 2
1.4 研究的主要内容和方法 2
1.4.1 研究内容 2
1.4.2 本文研究的方法 3
2 绿地控股有限公司盈利能力现状 4
2.1 绿地控股有限公司简介 4
2.2 绿地控股有限公司利润表数据分析 4
2.3 绿地控股公司盈利能力分析 5
3 绿地控股公司盈利能力存在的问题 8
3.1 资本结构不合理 8
3.2 销售费用增加 8
3.3 管理费用增加 8
3.4 总资产利用效率低下 9
4 绿地控股公司盈利能力不足的原因 10
4.1 负债比例过高 10
4.2 房地产市场环境的变化 10
4.3 内部管理效率低下 10
4.4 存货周转率下降导致经营效率下降 11
5 绿地控股公司盈利能力问题的措施 12
5.1 优化资本结构 12
5.2 优化产品结构 12
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
5.3 提高内部管理效率 12
5.4 积极提高房地产销售效率 13
结 论 14
参考文献 15
致 谢 17
1 绪论
1.1 研究目的
随着我国经济发展步入新常态阶段，供给侧改革、降杠杆等经济政策的推行，以及产业界竞争的日趋激烈，企业盈利能力分析的地位变得日益重要，因为这事关企业自身的投资价值，也关系到企业融资能力的前景，而且只有企业盈利能力有发展，才能履行好自身社会责任，所以盈利能力在成熟市场经济下成了企业内外部利益群体所关注的重点[1]。企业盈利得到保障，才能有财力进行业务的技术含量升级和人力资源建设，在中美贸易战环境下，我国企业急需提高自身研发创新能力，但是这些的前提是我国企业自身盈利能力的提高才能得以实施。所以盈利能力日益受到产业界的高度重视。研究对绿地控股有限公司盈利能力进行对比分析，分析其盈利能力存在的问题，并提出改进其盈利能力的对策，以期对绿地控股有限公司盈利能力提升有所裨益。
1.2 研究意义
理论意义：盈利能力分析有助于市场经营单位提高对自身经营能力的认知，进而提高经营决策的谨慎度和科学规范程度。市场单位只有持续盈利，才能有偿债能力的保障，才能有融资能力的预期，才能保障职工的薪酬待遇，所以盈利能力研究可以说是对企业经营实力的研究，研究具有丰富盈利能力案例型研究的理论意义。
现实意义：提出绿地控股公司盈利能力的问题，并提出改进绿地控股公司盈利能力的对策，有助于深刻认识绿地控股公司经营管理的问题，有利于提高绿地控股公司绩效考核及经营管理风险识别及防控的能力，指导绿地控股公司盈利能力提升的现实意义。
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
目前国外研究对于盈利能力的理论研究现状侧重于盈利能力分析的基础方法构建，而国内对盈利能力问题现实情况研究则侧重于分析具体被分析单位的盈利能力问题，并侧重于提高我国被分析单位盈利能力的对策研究。
J.N. Sheen（2014）认为盈利能力是由信息流、产品服务、收入来源、供应商以及利益相关者等内容所形成的组织架构体系，这里面还包含了对不同的商业活动主体在整个企业的商业贸易中所发挥的作用的描述[2]。
K.Thomas Niehaus、Jens Ruehle、Alexander Knigge（2015）认为强调轻资产的重要性，认为随着各企业分工的细化，企业盈利能力越来越依赖长期积累的轻资产资源，企业间会以战略合作的方式达成紧密联系[3]。
劳伦斯雷夫辛(2016)认为盈利能力认为杜邦分析应用需要首先搞清楚经营环境、财务资料和会计分析，然后在进行杜邦财务指标分析。
国外研究强调与被分析对象经营实际情况的结合，并引入经济计量模型，使盈利能力分析达到了一定的理论高度。
1.3.2 国内研究现状
陈德萍，陈永圣（2016）提到企业生存和发展的动力来源是企业的盈利能力水平。企业财务分析是盈利能力的核心内容。企业盈利增长，规划，特性稳定。盈利能力分析是使用特定的指标和标准，采用科学的评价方法，判断与分析企业收入和未来的盈利潜力。提高企业盈利能力，应该选择适合本企业的方法，提高企业业绩[4]。
郭小群，杨剑波，彭本红（2016）运用层次分析法，采用定量与定性结合选取某上市公司的盈利能力，结果显示，对公司盈利能力影响最大的是净资产收益率和营业毛利率[5]。
阮柏荣，宋锦洲（2017）总结了专家们的理论研究，认为轻资产盈利能力是充分利用企业内外部资源，投入最少资本达到最大获取的一种盈利能力以便企业更好的发展[6]。
通过国内学者对被分析单位盈利能力的分析，总结出盈利能力体现在多方面，账面利润是盈利能力的直接表现，且对被分析单位进行盈利指标对比可以提升被分析单位在行业间的市场竞争实力。
1.4 研究的主要内容和方法
1.4.1 研究内容
目 录
1 绪论 1
1.1 研究目的 1
1.2 研究意义 1
1.3 国内外研究现状 1
1.3.1 国外研究现状 1
1.3.2 国内研究现状 2
1.4 研究的主要内容和方法 2
1.4.1 研究内容 2
1.4.2 本文研究的方法 3
2 绿地控股有限公司盈利能力现状 4
2.1 绿地控股有限公司简介 4
2.2 绿地控股有限公司利润表数据分析 4
2.3 绿地控股公司盈利能力分析 5
3 绿地控股公司盈利能力存在的问题 8
3.1 资本结构不合理 8
3.2 销售费用增加 8
3.3 管理费用增加 8
3.4 总资产利用效率低下 9
4 绿地控股公司盈利能力不足的原因 10
4.1 负债比例过高 10
4.2 房地产市场环境的变化 10
4.3 内部管理效率低下 10
4.4 存货周转率下降导致经营效率下降 11
5 绿地控股公司盈利能力问题的措施 12
5.1 优化资本结构 12
5.2 优化产品结构 12
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5.3 提高内部管理效率 12
5.4 积极提高房地产销售效率 13
结 论 14
参考文献 15
致 谢 17
1 绪论
1.1 研究目的
随着我国经济发展步入新常态阶段，供给侧改革、降杠杆等经济政策的推行，以及产业界竞争的日趋激烈，企业盈利能力分析的地位变得日益重要，因为这事关企业自身的投资价值，也关系到企业融资能力的前景，而且只有企业盈利能力有发展，才能履行好自身社会责任，所以盈利能力在成熟市场经济下成了企业内外部利益群体所关注的重点[1]。企业盈利得到保障，才能有财力进行业务的技术含量升级和人力资源建设，在中美贸易战环境下，我国企业急需提高自身研发创新能力，但是这些的前提是我国企业自身盈利能力的提高才能得以实施。所以盈利能力日益受到产业界的高度重视。研究对绿地控股有限公司盈利能力进行对比分析，分析其盈利能力存在的问题，并提出改进其盈利能力的对策，以期对绿地控股有限公司盈利能力提升有所裨益。
1.2 研究意义
理论意义：盈利能力分析有助于市场经营单位提高对自身经营能力的认知，进而提高经营决策的谨慎度和科学规范程度。市场单位只有持续盈利，才能有偿债能力的保障，才能有融资能力的预期，才能保障职工的薪酬待遇，所以盈利能力研究可以说是对企业经营实力的研究，研究具有丰富盈利能力案例型研究的理论意义。
现实意义：提出绿地控股公司盈利能力的问题，并提出改进绿地控股公司盈利能力的对策，有助于深刻认识绿地控股公司经营管理的问题，有利于提高绿地控股公司绩效考核及经营管理风险识别及防控的能力，指导绿地控股公司盈利能力提升的现实意义。
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
目前国外研究对于盈利能力的理论研究现状侧重于盈利能力分析的基础方法构建，而国内对盈利能力问题现实情况研究则侧重于分析具体被分析单位的盈利能力问题，并侧重于提高我国被分析单位盈利能力的对策研究。
J.N. Sheen（2014）认为盈利能力是由信息流、产品服务、收入来源、供应商以及利益相关者等内容所形成的组织架构体系，这里面还包含了对不同的商业活动主体在整个企业的商业贸易中所发挥的作用的描述[2]。
K.Thomas Niehaus、Jens Ruehle、Alexander Knigge（2015）认为强调轻资产的重要性，认为随着各企业分工的细化，企业盈利能力越来越依赖长期积累的轻资产资源，企业间会以战略合作的方式达成紧密联系[3]。
劳伦斯雷夫辛(2016)认为盈利能力认为杜邦分析应用需要首先搞清楚经营环境、财务资料和会计分析，然后在进行杜邦财务指标分析。
国外研究强调与被分析对象经营实际情况的结合，并引入经济计量模型，使盈利能力分析达到了一定的理论高度。
1.3.2 国内研究现状
陈德萍，陈永圣（2016）提到企业生存和发展的动力来源是企业的盈利能力水平。企业财务分析是盈利能力的核心内容。企业盈利增长，规划，特性稳定。盈利能力分析是使用特定的指标和标准，采用科学的评价方法，判断与分析企业收入和未来的盈利潜力。提高企业盈利能力，应该选择适合本企业的方法，提高企业业绩[4]。
郭小群，杨剑波，彭本红（2016）运用层次分析法，采用定量与定性结合选取某上市公司的盈利能力，结果显示，对公司盈利能力影响最大的是净资产收益率和营业毛利率[5]。
阮柏荣，宋锦洲（2017）总结了专家们的理论研究，认为轻资产盈利能力是充分利用企业内外部资源，投入最少资本达到最大获取的一种盈利能力以便企业更好的发展[6]。
通过国内学者对被分析单位盈利能力的分析，总结出盈利能力体现在多方面，账面利润是盈利能力的直接表现，且对被分析单位进行盈利指标对比可以提升被分析单位在行业间的市场竞争实力。
1.4 研究的主要内容和方法
1.4.1 研究内容
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