浅析民宿的经营状况与对策研究
【】社会不停进步，人们的生活水准也得到不断的提高与改善。在国家政策的影响下，民间宿舍也逐渐被发展起来。特别是在旅游业发展迅速的当下，一些自然生态景区旅游火热，当地的民宿利用其自然生态资源带动其发展，增加地方财产的经济收入，同时也带动民宿的成长，保证了旅游业与民宿的可靠稳健的发展。根据民宿的发展，本文研究苏州的民宿经营状况，并对其经营情况作出具体的对策解析。文中从民宿的发展概述出发，接着写了民宿的经营模式来叙述民宿的发展情况，并对苏州太湖景区旁的民宿发展经营状况进行了研究，对民宿的发展经营中存在的问题，进行了一步一步的浅析，并就苏州民宿经营发展问题中存在的不良情况提出了具体的解决方案。通过这样的方式来改善苏州民宿经营管理的问题，并优化其经营的方式，促进苏州民宿的不断的发展，减少民宿经营发展中遇到问题的出错率，保证民宿能够稳定快捷的发展。
目录
引言1
一、民宿的发展概述 1
（一）定义 1
（二）概述 1
二、苏州太湖民宿经营模式 2
（一）理念经营 2
（二）文化经营 2
（三）多样化经营 2
三、太湖民宿经营现状 3
（一）缺少特色 3
（二）口碑不足 3
（三）当地政策不佳 3
四、太湖民宿经营对策分析 4
（一）突出特色 4
（二）提升服务 4
（三）加强政府扶持 4
总结 5
致谢 6
参考文献 7
引言 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
当今社会，经济在不断地变好，社会在不断地进步，住宿形式也在不断地进步与改善，早已经不光光只有酒店旅馆这样的休憩之地，现如今，民宿也流行了起来。大家都知道，“上有天堂，下有苏杭”，由此可见，苏州是个历史悠久，蕴含着文化古韵的城市。况且这里的民宿也很多，特别是在太湖地区，民宿经营者依靠太湖自身的自然生态景观打造属于自己的主题民宿，从而吸引前来旅行的游客对民宿充满了憧憬，不虚此行在这里入住。本文从民宿的发展概述出发，对当前太湖民宿的发展进行了研究，并对此作出了一系列的对策来改善民宿的经营，使得民宿能够不断地成长，成为太湖的一道独有的风景线。
一、民宿的发展概述
（一）定义
“民宿”就是人们利用空闲房子再结合当地的文化、自然景观打造出来的提供人们休憩的住所，有别于一般的酒店旅馆。
（二）概述
社会不断的进步，人们的住宿方式也在不断的改变。 其中，发展变化最大的就是民宿。早期的民宿就是当地的农户，根据地方的特色结合当地的人文地理、文化背景、历史文物、自然生态之景等当地独有的资源，为远行而来的游客或者行人提供一个带有地方特色住宅之所。随着这种民间宿舍的成长，民宿的成长呈现多样化的形式。随之而来出现了民间住宅、民间休闲体验中心，农家宿舍、农家牧场等多种多样的民宿。民宿的发展源于西门国家、以及日本和台湾。在国外很多地方乡村都有各自国家的个性化民宿。
（1）美国那边常见的民宿就是那种价格低廉的青年宿舍。简单的桌椅和床铺，为旅客提供一个修身养息的场地。
（2）欧洲那边主要是农庄民宿。前来居住的游客可以根据当地的乡土人情，体验当地的农家田园生活。
（3）加拿大那边主要是假日农庄。根据农庄的运营情况，在节假日游客可以前来假日农庄，且假日农庄会对外开发，让前来观光的游客享受和体验的农庄生活方式。
（4）英国民宿被称为BNB。这种民宿很简单，提供前来的客人睡觉的地方，并能提供客人一顿简单的早操。其民宿价格比一般的旅店更实惠。
通过这种方式实现民宿的经营管理，根据地方的特色可以更好的为民宿带来更多的发展机会。于是，商业模式的民宿也被带动起来，当地的一些地方户主，根据地方的旅游背景、历史文化、名胜古迹来吸引游客，并根据这些文化背景、旅游背景建立有当地特色的民宿。这种完成的民宿更加满足人们的需求，也是目前当地民宿的发展情况，在未来民宿将会朝着复古、精美、华丽等方向去发展
二、苏州太湖民宿经营模式
苏州太湖拥有多处的景区，各大景点可达13处以上，每处景区的景色各有千秋，引来国内外的游客络绎不绝前来欣赏。为此当地的民宿商家根据太湖景区的景点，打造自家的主题民宿，为太湖的美景做了很好的宣传外，还为前来观光的游客带来了个性化的视角，给游客一种清新脱俗之感。
民宿的经营方式多样化，主要为了带动其发展，为当地城市赢得更多的发展契机，带动经济的发展。目前苏州民宿的发展经营模式如下:
(一)理念经营
苏州太湖边的民宿，地理位置卓越，前来观光的游客在享受美丽的生态美景，在休息之时，游客可以去民宿小住几天。当地的人们办理民宿有一个原则：“靠山吃山”、“靠水吃水”意思是说，民宿的修建以及装饰风格会根据当地的特色来修建，给游客一种放松、惬意的感觉，享受这段美好的时光。这种“温馨的家”是民宿人的经营理念，也是他们服务和打造民宿的宗旨。
(二)文化经营
现代人都喜欢学习和成长，不管在什么地方，什么样的环境，都希望能学点当地地方的文化知识，以便回去之后，在与亲朋好友聊天的时候，传递当地的文化，也可以提升自己的文化储备。对于游客来说，欣赏美景之时，学习知识也能得到提升，这就是很好的事情。太湖民宿经营中，将文化与民宿经营相互结合，为其发展带来更多的发展机会，同时做好民宿的人文、生态的历史背景简章，游客在民宿闲暇时刻翻阅阅读，提高对太湖历史的了解，
(三)多样化经营
民宿的风格多样化，也是苏州太湖经营模式的一种。打造主题与风格差异的民宿，从而吸引更多的游客。比如：根据台湾的民宿风格打造精致的民宿；根据太湖的景色，打造山水风格的民宿；或者根据优雅娴静的田园风光，打造田园风光的民宿。采用多样化的主题民宿以及太湖山水为其民宿经营带来更多的发展契机。
三、太湖民宿经营现状
苏州太湖民宿产业链很大，据市旅游局初步统计，迄今为止民宿的房间可达10万，其中，在民宿工作的人员数量可达4万。由此看来，其民宿的发展给苏州的经济带来推动能力，也从侧面可以看出，苏州太湖生态风景给苏州的民宿从业者带来了更多的发展契机。苏州著有江南水乡的称号，景点之多包括苏州市的木渎、石湖、光福、东山、西山、甪直、同里景区等。前来观光的游客可以有效、明确的去自己想去的地方游玩观光。
（一）缺少特色
苏州民宿的经营中，多样化是其经营的理念之一，但是，在进行苏州民宿的经营时，很多民宿会突出不同主题的民宿风格，以此来招揽顾客，带动其人流量。可是，却未能长时间留住旅客，新颖的主题风格固然能够为其民宿带来一定的收益，保证其效益。但是那些小坊间民宿在淡季的情况下，会出现“做吃空山”的现象。造成这种情况的原由最主要的是缺少民宿的特色。不管你是小坊间民宿还是精致的民宿、主题多样化的民宿，你如果没有独特民宿风格，不能给人一种清新脱俗的感觉，很难再招揽到回头客，做为民宿经营的理念：在抓住新机遇的同时，还需要将原有的资源利用起来，这样方可保证苏州太湖地方民宿的发展，为此，需要加强苏州太湖民宿的发展，增加其特色，这是苏州太湖民宿普遍存在的现状。
目录
引言1
一、民宿的发展概述 1
（一）定义 1
（二）概述 1
二、苏州太湖民宿经营模式 2
（一）理念经营 2
（二）文化经营 2
（三）多样化经营 2
三、太湖民宿经营现状 3
（一）缺少特色 3
（二）口碑不足 3
（三）当地政策不佳 3
四、太湖民宿经营对策分析 4
（一）突出特色 4
（二）提升服务 4
（三）加强政府扶持 4
总结 5
致谢 6
参考文献 7
引言 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
当今社会，经济在不断地变好，社会在不断地进步，住宿形式也在不断地进步与改善，早已经不光光只有酒店旅馆这样的休憩之地，现如今，民宿也流行了起来。大家都知道，“上有天堂，下有苏杭”，由此可见，苏州是个历史悠久，蕴含着文化古韵的城市。况且这里的民宿也很多，特别是在太湖地区，民宿经营者依靠太湖自身的自然生态景观打造属于自己的主题民宿，从而吸引前来旅行的游客对民宿充满了憧憬，不虚此行在这里入住。本文从民宿的发展概述出发，对当前太湖民宿的发展进行了研究，并对此作出了一系列的对策来改善民宿的经营，使得民宿能够不断地成长，成为太湖的一道独有的风景线。
一、民宿的发展概述
（一）定义
“民宿”就是人们利用空闲房子再结合当地的文化、自然景观打造出来的提供人们休憩的住所，有别于一般的酒店旅馆。
（二）概述
社会不断的进步，人们的住宿方式也在不断的改变。 其中，发展变化最大的就是民宿。早期的民宿就是当地的农户，根据地方的特色结合当地的人文地理、文化背景、历史文物、自然生态之景等当地独有的资源，为远行而来的游客或者行人提供一个带有地方特色住宅之所。随着这种民间宿舍的成长，民宿的成长呈现多样化的形式。随之而来出现了民间住宅、民间休闲体验中心，农家宿舍、农家牧场等多种多样的民宿。民宿的发展源于西门国家、以及日本和台湾。在国外很多地方乡村都有各自国家的个性化民宿。
（1）美国那边常见的民宿就是那种价格低廉的青年宿舍。简单的桌椅和床铺，为旅客提供一个修身养息的场地。
（2）欧洲那边主要是农庄民宿。前来居住的游客可以根据当地的乡土人情，体验当地的农家田园生活。
（3）加拿大那边主要是假日农庄。根据农庄的运营情况，在节假日游客可以前来假日农庄，且假日农庄会对外开发，让前来观光的游客享受和体验的农庄生活方式。
（4）英国民宿被称为BNB。这种民宿很简单，提供前来的客人睡觉的地方，并能提供客人一顿简单的早操。其民宿价格比一般的旅店更实惠。
通过这种方式实现民宿的经营管理，根据地方的特色可以更好的为民宿带来更多的发展机会。于是，商业模式的民宿也被带动起来，当地的一些地方户主，根据地方的旅游背景、历史文化、名胜古迹来吸引游客，并根据这些文化背景、旅游背景建立有当地特色的民宿。这种完成的民宿更加满足人们的需求，也是目前当地民宿的发展情况，在未来民宿将会朝着复古、精美、华丽等方向去发展
二、苏州太湖民宿经营模式
苏州太湖拥有多处的景区，各大景点可达13处以上，每处景区的景色各有千秋，引来国内外的游客络绎不绝前来欣赏。为此当地的民宿商家根据太湖景区的景点，打造自家的主题民宿，为太湖的美景做了很好的宣传外，还为前来观光的游客带来了个性化的视角，给游客一种清新脱俗之感。
民宿的经营方式多样化，主要为了带动其发展，为当地城市赢得更多的发展契机，带动经济的发展。目前苏州民宿的发展经营模式如下:
(一)理念经营
苏州太湖边的民宿，地理位置卓越，前来观光的游客在享受美丽的生态美景，在休息之时，游客可以去民宿小住几天。当地的人们办理民宿有一个原则：“靠山吃山”、“靠水吃水”意思是说，民宿的修建以及装饰风格会根据当地的特色来修建，给游客一种放松、惬意的感觉，享受这段美好的时光。这种“温馨的家”是民宿人的经营理念，也是他们服务和打造民宿的宗旨。
(二)文化经营
现代人都喜欢学习和成长，不管在什么地方，什么样的环境，都希望能学点当地地方的文化知识，以便回去之后，在与亲朋好友聊天的时候，传递当地的文化，也可以提升自己的文化储备。对于游客来说，欣赏美景之时，学习知识也能得到提升，这就是很好的事情。太湖民宿经营中，将文化与民宿经营相互结合，为其发展带来更多的发展机会，同时做好民宿的人文、生态的历史背景简章，游客在民宿闲暇时刻翻阅阅读，提高对太湖历史的了解，
(三)多样化经营
民宿的风格多样化，也是苏州太湖经营模式的一种。打造主题与风格差异的民宿，从而吸引更多的游客。比如：根据台湾的民宿风格打造精致的民宿；根据太湖的景色，打造山水风格的民宿；或者根据优雅娴静的田园风光，打造田园风光的民宿。采用多样化的主题民宿以及太湖山水为其民宿经营带来更多的发展契机。
三、太湖民宿经营现状
苏州太湖民宿产业链很大，据市旅游局初步统计，迄今为止民宿的房间可达10万，其中，在民宿工作的人员数量可达4万。由此看来，其民宿的发展给苏州的经济带来推动能力，也从侧面可以看出，苏州太湖生态风景给苏州的民宿从业者带来了更多的发展契机。苏州著有江南水乡的称号，景点之多包括苏州市的木渎、石湖、光福、东山、西山、甪直、同里景区等。前来观光的游客可以有效、明确的去自己想去的地方游玩观光。
（一）缺少特色
苏州民宿的经营中，多样化是其经营的理念之一，但是，在进行苏州民宿的经营时，很多民宿会突出不同主题的民宿风格，以此来招揽顾客，带动其人流量。可是，却未能长时间留住旅客，新颖的主题风格固然能够为其民宿带来一定的收益，保证其效益。但是那些小坊间民宿在淡季的情况下，会出现“做吃空山”的现象。造成这种情况的原由最主要的是缺少民宿的特色。不管你是小坊间民宿还是精致的民宿、主题多样化的民宿，你如果没有独特民宿风格，不能给人一种清新脱俗的感觉，很难再招揽到回头客，做为民宿经营的理念：在抓住新机遇的同时，还需要将原有的资源利用起来，这样方可保证苏州太湖地方民宿的发展，为此，需要加强苏州太湖民宿的发展，增加其特色，这是苏州太湖民宿普遍存在的现状。
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