通达物业管理服务有限公司财务管理问题研究
目 录
1 引言1
2 基本概念与相关理论2
2.1 关于中小企业的理论2
2.1.1 中小企业的界定3
2.1.2 中小企业在经济社会中的作用3
2.2 关于财务管理的理论4
2.2.1 财务管理的概念4
2.2.2 财务管理的目标4
2.2.3 财务管理的特点5
2.2.4 财务管理的主要理论5
3 淮安市通达物业管理服务有限公司现状及问题分析6
3.1 淮安市通达物业管理服务有限公司基本情况6
3.2 淮安市通达物业管理服务有限公司财务管理制度6
3.2.1 淮安市通达物业管理服务有限公司财务部门设置6
3.2.2 淮安市通达物业管理服务有限公司财务人员设置6
3.2.3 淮安市通达物业管理服务有限公司具体财务制度7
3.3 淮安市通达物业管理服务有限公司财务管理问题分析8
3.3.1 淮安市通达物业管理服务有限公司会计核算问题分析8
3.3.2 淮安市通达物业管理服务有限公司资金管理问题分析9
3.3.3 淮安市通达物业管理服务有限公司内部控制问题分析9
3.3.4 淮安市通达物业管理服务有限公司成本费用问题分析9
4 淮安市通达物业管理服务有限公司财务管理问题解决的主要措施 10
4.1 制定一套行之有效有章可循的财务制度10
4.2 完善财务组织架构，提高领导和财务人员素质10
4.3 加强内部控制，做好预算和分析工作11
4.3.1 加强内控11
4.3.2 做好预算和分析工作 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
11
4.4 加强资金控制，增加收益11
4.5 积极有效的控制成本费用12
结论13
致谢14
参考文献15
1 引言
中小企业已成为我国国民经济的紧要组成部分，在促进经济发展和社会稳定中，它起着决定性作用。但是，由于受到外部金融环境和财务管理的内部管理机制限制，中小企业大多数对财务管理的意识淡薄，当代企业发展的要求缺少恰当的财务管理能力。在市场经济条件下，中小企业在促进国民生产总值增长、增加就业岗位、提高国民财政收入等方面起着着越来越重要的作用。但企业在生产、发展和盈利中需要建立现代企业制度，科学地进行资本运营，必须加强财务管理。大力发展中小企业已经成为全社会、各级各部门的共识。
由于近20年的改革，我国中小企业获得蓬勃发展，但在发展过程中，现代中小企业会遇见许多发展障碍，如制度和国家政策的约束问题、科学和技术水平相对较低、融资困难、落后的管理模式等问题。这影响了中小企业在激烈市场竞争中的有利地位。另一方面，中小企业内部财务管理机制相对单一，缺少明确的产业方向，财务管理人员素质低，忽视中心位置，导致了不能充分发挥财务管理在企业中的作用。这些严重的威胁到中小企业的重要性和安全管理和投资决策。所以，中小企业务必充分认识到财务管理过程当中存在的问题，采取有用的措施，以避免或化解企业财务风险，使得企业更好的可持续发展。
本文将具体到淮安通达物业管理服务有限公司，首先对该公司财务管理的概况和对公司的影响进行较全面的理论阐述，针对公司的财务管理及其危害的问题进行了分析，并进一步提出了一些具体的措施。
2 相关概念和基本理论
2.1 关于中小企业的理论
2.1.1 中小企业的界定
中小企业不是一个绝对的概念，而是一个相对大企业而言的概念。从理论上
说，中小企业一般是指规模较小的或处于创业阶段和成长阶段的企业，包括规模
在规定标准以下的法人企业和自然人企业。具体地说，一是指那些没有较大规模、
企业人数不多的小型企业；二是指仍处于向更大规模方向发展的企业。现实中，
人们对中小企业也有广义和狭义两种理解。广义是指除国家确认为大型企业之外
的所有企业，包括中型企业、小型企业和微型企业。狭义的中小企业则不包括微
型企业。
中小企业在不一样的国家有不一样的界定，纵使在同一国家里，不同历史时期，不同产业部门也有不同的标准。我国中小企业的划分准则通常以独立核算的基层生产单位为对象，通过经济发展经历了几次调整，也正在不断完善中。我国按照《中华人民共和国中小企业促进法》，制订了《中小企业标准暂行规定》，中小企业标准根据企业职工人数、销售额、资产总额等指标，联系行业特点制订。下面是我国在2003年颁布出台的《中小企业标准暂行规定》中相关中小企业划分标准的内容。
表1 我国中小企业划分标准
标准 行业中小型企业中型企业需同时满足的条件
职工人数 （人）销售额 （万元）资产总额 （万元）职工人数 （人）销售额 （万元）资产总额 （万元）
工业＜2000＜30000＜40000＞3 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
00＞3000＞4000
建筑业＜3000＜30000＜40000＞600＞3000＞4000
批发业＜200＜30000-＞100＞3000-
零售业＜500＜15000-＞100＞1000-
交通运输业＜3000＜30000-＞500＞3000-
邮政业＜1000＜30000-＞400＞3000-
住宿和餐饮业＜800＜15000-＞400＞3000-
2.1.2 中小企在经济社会中的作用
中小企业是缓解就业压力、维护社会稳定的重要力量。中小企业提供了75％的城镇就业机会。因为中小企业是社会就业的主要场所以及地方财政的主要来源，所以稳定了中小企业就是稳定了就业、稳定地方财政基础，从而使得全社会稳定有了物质保障。中小企业特别是小企业是地方财政稳定的基础，也是保证国家财政收入的基础，特别是地方财政收入的稳定来源。由于承担69．7％的就业岗位，中小企业不仅为国家减少对社会保障的财政开支，同时还创造了超过全国50％以上的税收。在江浙粤民营经济发达的地区，税收收入达到60％以上，对地方财政的贡献是当地经济的重要组成部分。
中小企业是依靠大企业的发展一个由小到大、不断成长的过程。一般大企业都是由中小企业快速发展、发展前景好、具有管理和技术优势的中小企业发展而成的，所以我们可以把中小企业看作是初始阶段的大企业。另外，与大企业间分工协作，可以取得稳定的原材料供应渠道和销售渠道，不需要太多的风险，而且在大企业的合作想学习过程中，学习先进的管理理念和方法，提高自己的管理存在的问题，中小企业家们不断成熟，成为企业经营管理地奠定一个坚实的基础。
中小企业是扩大出口的主力军，我国加入WTO后，中小企业面临着更多的机会与挑战。以为国内市场激烈的竞争，很多的中小企业为了生存和发展，变看看国外市场，产品以独特的优势和价格优势逐步扩大到国外市场的分额，为活跃我国经济、参与国际竞争、增加我国产品在国际市场上的竞争力、提高经济技术的国际交流做出了巨大贡献。中小企业对农业和农村经济的发展起着紧要作用，中小企业环境适应能力强，技术要求较低，结构要求简单，可以适应各种环境条件并生存发展，特别适合在交通和通信基础设施条件恶劣的边远地区发展，它能够吸收当地的农民和居民就业，增加农民收入，从而提高当地财政收入、维护当地社会安定。中小企业对于内陆城市经济的发展、缩小城市和农村的差距、提高农村整体经济水平和整体素质、全面建设小康社会有着重要作用。
1 引言1
2 基本概念与相关理论2
2.1 关于中小企业的理论2
2.1.1 中小企业的界定3
2.1.2 中小企业在经济社会中的作用3
2.2 关于财务管理的理论4
2.2.1 财务管理的概念4
2.2.2 财务管理的目标4
2.2.3 财务管理的特点5
2.2.4 财务管理的主要理论5
3 淮安市通达物业管理服务有限公司现状及问题分析6
3.1 淮安市通达物业管理服务有限公司基本情况6
3.2 淮安市通达物业管理服务有限公司财务管理制度6
3.2.1 淮安市通达物业管理服务有限公司财务部门设置6
3.2.2 淮安市通达物业管理服务有限公司财务人员设置6
3.2.3 淮安市通达物业管理服务有限公司具体财务制度7
3.3 淮安市通达物业管理服务有限公司财务管理问题分析8
3.3.1 淮安市通达物业管理服务有限公司会计核算问题分析8
3.3.2 淮安市通达物业管理服务有限公司资金管理问题分析9
3.3.3 淮安市通达物业管理服务有限公司内部控制问题分析9
3.3.4 淮安市通达物业管理服务有限公司成本费用问题分析9
4 淮安市通达物业管理服务有限公司财务管理问题解决的主要措施 10
4.1 制定一套行之有效有章可循的财务制度10
4.2 完善财务组织架构，提高领导和财务人员素质10
4.3 加强内部控制，做好预算和分析工作11
4.3.1 加强内控11
4.3.2 做好预算和分析工作 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
11
4.4 加强资金控制，增加收益11
4.5 积极有效的控制成本费用12
结论13
致谢14
参考文献15
1 引言
中小企业已成为我国国民经济的紧要组成部分，在促进经济发展和社会稳定中，它起着决定性作用。但是，由于受到外部金融环境和财务管理的内部管理机制限制，中小企业大多数对财务管理的意识淡薄，当代企业发展的要求缺少恰当的财务管理能力。在市场经济条件下，中小企业在促进国民生产总值增长、增加就业岗位、提高国民财政收入等方面起着着越来越重要的作用。但企业在生产、发展和盈利中需要建立现代企业制度，科学地进行资本运营，必须加强财务管理。大力发展中小企业已经成为全社会、各级各部门的共识。
由于近20年的改革，我国中小企业获得蓬勃发展，但在发展过程中，现代中小企业会遇见许多发展障碍，如制度和国家政策的约束问题、科学和技术水平相对较低、融资困难、落后的管理模式等问题。这影响了中小企业在激烈市场竞争中的有利地位。另一方面，中小企业内部财务管理机制相对单一，缺少明确的产业方向，财务管理人员素质低，忽视中心位置，导致了不能充分发挥财务管理在企业中的作用。这些严重的威胁到中小企业的重要性和安全管理和投资决策。所以，中小企业务必充分认识到财务管理过程当中存在的问题，采取有用的措施，以避免或化解企业财务风险，使得企业更好的可持续发展。
本文将具体到淮安通达物业管理服务有限公司，首先对该公司财务管理的概况和对公司的影响进行较全面的理论阐述，针对公司的财务管理及其危害的问题进行了分析，并进一步提出了一些具体的措施。
2 相关概念和基本理论
2.1 关于中小企业的理论
2.1.1 中小企业的界定
中小企业不是一个绝对的概念，而是一个相对大企业而言的概念。从理论上
说，中小企业一般是指规模较小的或处于创业阶段和成长阶段的企业，包括规模
在规定标准以下的法人企业和自然人企业。具体地说，一是指那些没有较大规模、
企业人数不多的小型企业；二是指仍处于向更大规模方向发展的企业。现实中，
人们对中小企业也有广义和狭义两种理解。广义是指除国家确认为大型企业之外
的所有企业，包括中型企业、小型企业和微型企业。狭义的中小企业则不包括微
型企业。
中小企业在不一样的国家有不一样的界定，纵使在同一国家里，不同历史时期，不同产业部门也有不同的标准。我国中小企业的划分准则通常以独立核算的基层生产单位为对象，通过经济发展经历了几次调整，也正在不断完善中。我国按照《中华人民共和国中小企业促进法》，制订了《中小企业标准暂行规定》，中小企业标准根据企业职工人数、销售额、资产总额等指标，联系行业特点制订。下面是我国在2003年颁布出台的《中小企业标准暂行规定》中相关中小企业划分标准的内容。
表1 我国中小企业划分标准
标准 行业中小型企业中型企业需同时满足的条件
职工人数 （人）销售额 （万元）资产总额 （万元）职工人数 （人）销售额 （万元）资产总额 （万元）
工业＜2000＜30000＜40000＞3 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
00＞3000＞4000
建筑业＜3000＜30000＜40000＞600＞3000＞4000
批发业＜200＜30000-＞100＞3000-
零售业＜500＜15000-＞100＞1000-
交通运输业＜3000＜30000-＞500＞3000-
邮政业＜1000＜30000-＞400＞3000-
住宿和餐饮业＜800＜15000-＞400＞3000-
2.1.2 中小企在经济社会中的作用
中小企业是缓解就业压力、维护社会稳定的重要力量。中小企业提供了75％的城镇就业机会。因为中小企业是社会就业的主要场所以及地方财政的主要来源，所以稳定了中小企业就是稳定了就业、稳定地方财政基础，从而使得全社会稳定有了物质保障。中小企业特别是小企业是地方财政稳定的基础，也是保证国家财政收入的基础，特别是地方财政收入的稳定来源。由于承担69．7％的就业岗位，中小企业不仅为国家减少对社会保障的财政开支，同时还创造了超过全国50％以上的税收。在江浙粤民营经济发达的地区，税收收入达到60％以上，对地方财政的贡献是当地经济的重要组成部分。
中小企业是依靠大企业的发展一个由小到大、不断成长的过程。一般大企业都是由中小企业快速发展、发展前景好、具有管理和技术优势的中小企业发展而成的，所以我们可以把中小企业看作是初始阶段的大企业。另外，与大企业间分工协作，可以取得稳定的原材料供应渠道和销售渠道，不需要太多的风险，而且在大企业的合作想学习过程中，学习先进的管理理念和方法，提高自己的管理存在的问题，中小企业家们不断成熟，成为企业经营管理地奠定一个坚实的基础。
中小企业是扩大出口的主力军，我国加入WTO后，中小企业面临着更多的机会与挑战。以为国内市场激烈的竞争，很多的中小企业为了生存和发展，变看看国外市场，产品以独特的优势和价格优势逐步扩大到国外市场的分额，为活跃我国经济、参与国际竞争、增加我国产品在国际市场上的竞争力、提高经济技术的国际交流做出了巨大贡献。中小企业对农业和农村经济的发展起着紧要作用，中小企业环境适应能力强，技术要求较低，结构要求简单，可以适应各种环境条件并生存发展，特别适合在交通和通信基础设施条件恶劣的边远地区发展，它能够吸收当地的农民和居民就业，增加农民收入，从而提高当地财政收入、维护当地社会安定。中小企业对于内陆城市经济的发展、缩小城市和农村的差距、提高农村整体经济水平和整体素质、全面建设小康社会有着重要作用。
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