房地产上公司社会责任信息披露与企业财务绩效的关系研究【字数：11604】
摘 要随着社会的不断发展和进步，企业不仅对企业的经营利润负责任，也要对环境负责任，并且承担相应的社会责任。对于企业而言，它的生存是最主要的目标，社会是企业的生存环境，企业的生存能力取决于社会资源。所以利润最大化不能成为企业的首要目标，企业必须考虑到各方的利益，以便更好地融入社会。近年来，作为国家经济基础的房地产业正在逐渐成为社会的热点和焦点。其引发的社会责任问题也愈发引起人们和社会的关注，但是房地产行业对社会责任的意识依旧薄弱。在当今社会，社会责任的问题被人们广泛关注，房地产企业如果想要更好地发展就必须对社会责任有高度的重视。本文研究的问题是房地产上市公司社会责任与企业绩效之间的关系，采用理论和实际相结合的方法对房地产上市公司社会责任和企业绩效之间的关系进行研究分析，指出社会责任履行的过程中所存在的问题，分析社会责任对企业绩效的促进作用，然后用实证进行佐证。最后，它说明了这项研究的局限性，并对未来的研究进行展望。
目 录
第一章 绪论 1
1.1研究背景 1
1.2研究意义 1
1.3研究内容 2
1.4研究方法 2
1.5创新之处 2
第二章 分析社会责任对财务绩效的影响 4
2.1社会责任理论的分析 4
2.1.1社会契约理论 4
2.1.2利益相关者理论 4
2.1.3以利益相关者的利益为基础的社会责任理论分析 4
2.2 国内外文献综述 4
2.2.1 国内文献综述 4
2.2.2 国外文献综述 5
2.2.3 国内外文献综述 5
第三章 我国房地产业发展与房地产企业社会责任现状 6
3.1 房地产业的定义与特征 6
3.2 房地产业社会责任的内容 6
3.3 房地产业社会责任现状 7
3.4 房地产业履行社会责任过程中存在的问题 8
3.5 造成社会责任缺失原因分析 8
第四章 实证检验设计 9
4.1研究假设 9
4.2 研究样本和数据 9
4.3基于财务绩效和社会责任的指标衡量 9 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
第五章 研究结论 11
5.1研究结论 11
5.2 研究建议 11
结束语 13
致 谢 14
参考文献 15
第一章 绪论
1.1研究背景
在当今社会，随着社会各阶层对维权意识的不断重视，社会责任已经引起越来越多企业的高度重视，各行各业的人士对社会责任这一理论出现了越来越深的关注，越来越多的企业将社会责任作为日常业务的重要任务。但是，仍然有很多企业追求利益，但只关注企业的经济效率，从而导致社会责任的严重缺失。例如拖欠工资事件、地沟油事件、损害消费者权益等等事件，这些对社会责任忽视问题的存在，与人们的日常生活息息相关，甚至可能危及人们的生命和健康。这些社会责任缺失的爆发，把企业能否履行社会责任的焦点推到了一个非常敏感的位置，国内外各界人士对其逐渐广泛关注。我国的社会责任状况与其他国家有很大不同，不仅对产品的竞争力造成影响，而且对构建和谐社会的总体进程也存在一定的影响。面对这种情况，政府也及时采取措施解决社会责任问题，出台了一系列控制政策；企业社会责任受到越来越多的重视，并已写入中国法律。
我们的房地产行业是国家经济的支柱，包括多部门生产链。它对我国的经济发展做出了重大贡献,但同时也产生了一些不可避免的问题。尽管近年来政府出台了住房价格控制政策，但住房价格仍然很高, 而且人民收入增长缓慢，房价远远超过了人民收入水平，给经济和社会稳定带来了隐患。为了获得高额利润,一些房地产开发企业逃税、建造污染的建筑材料、污染环境,对消费者的生命安全甚至都有可能构成一定的威胁。恶意拆迁房屋、严重污染环境和噪声、房屋质量等问题也经常出现。房地产企业通过生产经营活动获得经济利益是无可争辩的。然而,他们只关心自己的利益而忽视其他利益相关者的利益,虽然在短期内已经取得了一定的利润,但从长远来看,它无法逃过东窗事件,这反而影响了企业的盈利能力,使企业濒临破产,引起了强烈的社会不满,甚至会影响到自身的发展。如果一个企业能够认真负责地注重自身的社会责任,就可以赢得所有利益相关者的信任和社会各界的支持,实现更好的发展,并且获得更多的利润和可持续发展。
企业社会责任的履行具有很大的影响,它与企业的发展和财务绩效有密切的关系。因此,国内外学者对企业财务绩效和社会责任的研究也产生了关注，不同的学者也得出了不同的结论。有人认为,两者之间呈正相关关系,有人认为两者之间呈负相关关系,有人认为两者之间没有直接关系。如何顺应历史发展趋势, 如何迅速发展我们企业的社会责任, 这是一个新的主题，也是当今社会必须研究的课题。对公司社会责任的承担和披露的积极态度是解决这一问题的最佳方式。
1.2研究意义
目前，对企业社会责任和财务绩效的研究大多针对所有企业。本文选取目前研究较少的房地产业为研究对象，来研究房地产社会责任对财务绩效的影响，深入研究二者之间的联系，丰富了企业之间关系的理论支撑。近几年，中国学者和企业家愈发关注这一问题，社会责任研究也取得了一定的收获。从企业社会责任理论看，中国企业已经逐渐开始对社会责任的重视。但是，为了使社会责任得到更快的发展，必须了解我国企业社会责任的发展状况，这也意味着我们需要对企业社会责任信息进行分析和研究，从而来促使企业得以健康发展。
国外的研究主要集中在公司社会责任的需要上,也就是说,如何实现对社会责任的履行, 以及公司的社会责任如何影响企业的财务业绩。而近几年来，我国企业才加大了对社会责任的重视，缺乏成熟的理论体系来指导，重点从研究内容上对整个行业进行全面分析。然而，很少以特定行业为样本进行详细分析。房地产企业的社会责任是否会对其财务绩效产生影响，以及对其产生何种影响，目前尚缺乏研究。
我们的房地产行业是国家经济的支柱，而且它的快速发展也使我们找到了一些问题,如房价哄抬、住房质量问题、物业服务问题和违约等等层出不穷的问题,使整个社会对房地产企业高度重视。构建和谐社会是每个公民的义务,而房地产业是社会的一个重要组成部分,理应承担相应的责任。政府、企业和投资者更关注企业的财务绩效,如果社会责任信息披露与财务绩效之间有联系,那么相互促进或限制的关系是我国企业社会责任发展中不可避免的问题。
目 录
第一章 绪论 1
1.1研究背景 1
1.2研究意义 1
1.3研究内容 2
1.4研究方法 2
1.5创新之处 2
第二章 分析社会责任对财务绩效的影响 4
2.1社会责任理论的分析 4
2.1.1社会契约理论 4
2.1.2利益相关者理论 4
2.1.3以利益相关者的利益为基础的社会责任理论分析 4
2.2 国内外文献综述 4
2.2.1 国内文献综述 4
2.2.2 国外文献综述 5
2.2.3 国内外文献综述 5
第三章 我国房地产业发展与房地产企业社会责任现状 6
3.1 房地产业的定义与特征 6
3.2 房地产业社会责任的内容 6
3.3 房地产业社会责任现状 7
3.4 房地产业履行社会责任过程中存在的问题 8
3.5 造成社会责任缺失原因分析 8
第四章 实证检验设计 9
4.1研究假设 9
4.2 研究样本和数据 9
4.3基于财务绩效和社会责任的指标衡量 9 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
第五章 研究结论 11
5.1研究结论 11
5.2 研究建议 11
结束语 13
致 谢 14
参考文献 15
第一章 绪论
1.1研究背景
在当今社会，随着社会各阶层对维权意识的不断重视，社会责任已经引起越来越多企业的高度重视，各行各业的人士对社会责任这一理论出现了越来越深的关注，越来越多的企业将社会责任作为日常业务的重要任务。但是，仍然有很多企业追求利益，但只关注企业的经济效率，从而导致社会责任的严重缺失。例如拖欠工资事件、地沟油事件、损害消费者权益等等事件，这些对社会责任忽视问题的存在，与人们的日常生活息息相关，甚至可能危及人们的生命和健康。这些社会责任缺失的爆发，把企业能否履行社会责任的焦点推到了一个非常敏感的位置，国内外各界人士对其逐渐广泛关注。我国的社会责任状况与其他国家有很大不同，不仅对产品的竞争力造成影响，而且对构建和谐社会的总体进程也存在一定的影响。面对这种情况，政府也及时采取措施解决社会责任问题，出台了一系列控制政策；企业社会责任受到越来越多的重视，并已写入中国法律。
我们的房地产行业是国家经济的支柱，包括多部门生产链。它对我国的经济发展做出了重大贡献,但同时也产生了一些不可避免的问题。尽管近年来政府出台了住房价格控制政策，但住房价格仍然很高, 而且人民收入增长缓慢，房价远远超过了人民收入水平，给经济和社会稳定带来了隐患。为了获得高额利润,一些房地产开发企业逃税、建造污染的建筑材料、污染环境,对消费者的生命安全甚至都有可能构成一定的威胁。恶意拆迁房屋、严重污染环境和噪声、房屋质量等问题也经常出现。房地产企业通过生产经营活动获得经济利益是无可争辩的。然而,他们只关心自己的利益而忽视其他利益相关者的利益,虽然在短期内已经取得了一定的利润,但从长远来看,它无法逃过东窗事件,这反而影响了企业的盈利能力,使企业濒临破产,引起了强烈的社会不满,甚至会影响到自身的发展。如果一个企业能够认真负责地注重自身的社会责任,就可以赢得所有利益相关者的信任和社会各界的支持,实现更好的发展,并且获得更多的利润和可持续发展。
企业社会责任的履行具有很大的影响,它与企业的发展和财务绩效有密切的关系。因此,国内外学者对企业财务绩效和社会责任的研究也产生了关注，不同的学者也得出了不同的结论。有人认为,两者之间呈正相关关系,有人认为两者之间呈负相关关系,有人认为两者之间没有直接关系。如何顺应历史发展趋势, 如何迅速发展我们企业的社会责任, 这是一个新的主题，也是当今社会必须研究的课题。对公司社会责任的承担和披露的积极态度是解决这一问题的最佳方式。
1.2研究意义
目前，对企业社会责任和财务绩效的研究大多针对所有企业。本文选取目前研究较少的房地产业为研究对象，来研究房地产社会责任对财务绩效的影响，深入研究二者之间的联系，丰富了企业之间关系的理论支撑。近几年，中国学者和企业家愈发关注这一问题，社会责任研究也取得了一定的收获。从企业社会责任理论看，中国企业已经逐渐开始对社会责任的重视。但是，为了使社会责任得到更快的发展，必须了解我国企业社会责任的发展状况，这也意味着我们需要对企业社会责任信息进行分析和研究，从而来促使企业得以健康发展。
国外的研究主要集中在公司社会责任的需要上,也就是说,如何实现对社会责任的履行, 以及公司的社会责任如何影响企业的财务业绩。而近几年来，我国企业才加大了对社会责任的重视，缺乏成熟的理论体系来指导，重点从研究内容上对整个行业进行全面分析。然而，很少以特定行业为样本进行详细分析。房地产企业的社会责任是否会对其财务绩效产生影响，以及对其产生何种影响，目前尚缺乏研究。
我们的房地产行业是国家经济的支柱，而且它的快速发展也使我们找到了一些问题,如房价哄抬、住房质量问题、物业服务问题和违约等等层出不穷的问题,使整个社会对房地产企业高度重视。构建和谐社会是每个公民的义务,而房地产业是社会的一个重要组成部分,理应承担相应的责任。政府、企业和投资者更关注企业的财务绩效,如果社会责任信息披露与财务绩效之间有联系,那么相互促进或限制的关系是我国企业社会责任发展中不可避免的问题。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jmgl/cwgl/613.html
