万达集团盈利能力提升途径分析
摘 要随着企业经济活动越来越复杂，企业对外公布的财务报表越来越受到重视，财务报表是用来反映一个企业财务状况和经营成果的，但是单纯地财务报表看不出实质性东西，需要借助一定的方法和工具对其进行剖析，以此来读懂财务报表背后的经济实质，掌握公司的经营状况，以便做出正确的决策。因此，对一个公司财务报表进行科学合理地财务分析具有重要意义。能反映了公司经营者的经营管理能力高低的是万达集团的盈利能力，也是投资者进行决策的依据。因此对万达集团盈利能力进行分析具有很大意义。本文选取了万达集团作为研究对象，结合盈利能力分析的相关理论，通过对万达集团的净利润率、成本利润率、净资产收益率、总资产收益率等指标进行分析。找出集团在生产经营中存在的问题，并针对不足提出合理建议，以期促进万达集团健康的发展和持续的盈利。
目 录
1 绪论 1
1.1 研究背景 1
1.2 论文选题的意义 1
2 盈利能力分析概述 2
2.1盈利能力概念 2
2.2盈利能力分析的基础 2
2.3盈利能力分析方法 3
3 万达集团现状概述 4
4 万达集团盈利能力分析 5
4.1公司利润增减变动水平分析 5
4.1.1净利润分析 6
4.1.2利润总额分析 6
4.1.3营业利润分析 7
4.2公司主要盈利能力指标分析 7
4.2.1总资产报酬率分析 7
4.2.2净资产收益率分析 7
4.2.3盈利能力其他指标分析 8
4.3万达集团盈利能力下降原因分析 9
4.3.1重资产拖累了企业的业绩 9
4.3.2高负债引起流动性不足 10
4.3.3经营方式单一 发展出现瓶颈 11
5 提升万达集团盈利能力的途径 12
5.1积极地推进产业升级转型 12
5.2拓展融资渠道 完善资本结构 13
5.3多元化经营发展 13
结 论 15
参考文献 16
致 谢 17
1 绪论 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
1.1 研究背景
当前，随着经济体制逐渐完善，我国在诸多领域都取得许多前所未有的成就。但受到市场竞争环境、各种政策、人们消费水平提高和人们对产品品质要求提高等因素的影响，近两年, 万达集团在发展中仍面临诸多压力。因此，想要更好的达到企业的盈利目标，就要保证对企业财务报表分析和盈利能力研究的准确性，对万达集团的相关比率和指标进行全面的分析，找到合理的方法，对风险加以控制，实现企业利润的最大化。
1.2 论文选题的意义
本文主要通过近几年来国内外对盈利能力状况的研究，结合国内外盈利问题的分析，指出在当今竞争激烈的大背景下，提升盈利能力对上市公司业绩的重要影响。同时根据国内上市公司的盈利模式的诸多弊端，将其与万达集团现有的盈利状况进行对比总结，最终对万达集团的盈利能力提出合理的改进建议。
2 盈利能力分析概述
2.1盈利能力概念
盈利能力是指企业在一定时期内，获取利润的能力，利润率随着盈利能力的增强而提高。通过利润率的变化情况可以看出盈利的好坏。
盈利能力是企业经营人员最重要的业绩衡量标准和发现问题、改进企业管理的突破口。是衡量经营好坏的终极指标。
2.2盈利能力分析的基础
1．财务要素
切入点为财务的角度，可以通过企业的资产负债表和利润表，对万达集团的盈利能力进行一系列分析。
（1）资产负债表，主要是反应企业在某一特定的经营时期内财务状况的会计报表。从资产负债表中，可了解企业的资产构成情况，分析企业的经营情况；反映负债额度及其结构的变化，分析企业目前以及未来需要支付的债务金额。使报表使用者更直观更全面的了解企业的财务情况。
（2）利润表。主要是反映在一定会计期间内企业经营状况的报表。通过分析配比同一时期的营业收入和营业费用，计算构成利润表的各个因素。
将利润表提供给企业管理部门和各个外部有关的部门及人员，向其汇报企业在一定时期的经营成果。将利润表的数据信息与资产负债表等其他报表的数据信息对比、结合，充分体现企业的经营状况，预期的利润和风险，通过表中的有效的数据，使使用者更好的了解企业发展趋势，然后做出相对的经济决策。
2．非财务要素
盈利能力不仅受到财务因素的单方面影响，还会在一些的情况下受到某些非财务因素的影响。
非财务因素主要分为微观和宏观两类。
（1）微观环境。美国哈佛大学经济学的迈克尔波特教授提出产业的竞争强度和规则都受到五力的影响，并从战略层面影响企业的竞争程度规则与发展趋势。而对企业生产经营产生重大影响因素的就是微观环境中的供应商、竞争者和消费者。
（2）宏观环境。既不受企业自身控制的，但可以对企业经营产生重要影响的各个因素的总和。宏观环境主要是对整个行业或市场产生影响，因此宏观环境中的各个主要因素会对企业产生正向及负向的影响。企业经营发展中必须要对各种宏观环境因素进行全面的分析考虑，要在合适的时机充分利用宏观环境条件提高企业自身的盈利能力。同时通过充分的分析，尽可能的避免由宏观环境因素的影响带来风险与损失等负面影响。
2.3盈利能力分析方法
1．比率分析法
通过对比所得的财务比率表现企业的财务情况和生产经营情况。一般来说，财务比率主要可反映偿债能力、经营能力以及盈利能力。
2．对比分析法
对比分析法是将相同行业，不同企业间同期的财务状况进行分析。
主要分为以下情形：
(1)横向比较。与同行公司进行比较，比较生产经营状况及财务状况间的差距与区别。
(2)纵向比较。本期与上期进行比较，了解不同时期的差异变化。
3.结构分析法
通过计算分析局部指标与总体指标的比值，以此反映总体和局部的关系以及总体内部的构成。
3 万达集团现状概述
1988 年万达从房地产开发商起家，万达成立30年以来，商业地产贯穿始终，其中万达商业是最主要部分。如今已形成商业、文化、网络、金融四大产业集团。2000 年 5 月，决定企业战略转型。2005 年 10 月，形成商业地产的完整产业链。2014 年 12 月，迎来发展史上的一个重要里程碑。2017 年 7 月，万达商业将七十七个酒店转让给富力地产，将十三个文化旅游城项目 91%股权转让给融创房地产集团。发展历程如下表31。
图31 万达业务主要组成
表31 万达集团发展历程
4 万达集团盈利能力分析
4.1公司利润增减变动水平分析
利润指标是评价企业生产经营活动中的盈利能力的标准之一，利润的质量、利润的多少的变化，会直接影响企业盈利能力好坏。万达集团的利润在近几年出现了逐年下降的趋势，同时，也从侧面反映出万达集团的盈利能力正在减弱。可以通过对公司近几年利润的分析，来进一步了解企业的盈利能力的情况。
目 录
1 绪论 1
1.1 研究背景 1
1.2 论文选题的意义 1
2 盈利能力分析概述 2
2.1盈利能力概念 2
2.2盈利能力分析的基础 2
2.3盈利能力分析方法 3
3 万达集团现状概述 4
4 万达集团盈利能力分析 5
4.1公司利润增减变动水平分析 5
4.1.1净利润分析 6
4.1.2利润总额分析 6
4.1.3营业利润分析 7
4.2公司主要盈利能力指标分析 7
4.2.1总资产报酬率分析 7
4.2.2净资产收益率分析 7
4.2.3盈利能力其他指标分析 8
4.3万达集团盈利能力下降原因分析 9
4.3.1重资产拖累了企业的业绩 9
4.3.2高负债引起流动性不足 10
4.3.3经营方式单一 发展出现瓶颈 11
5 提升万达集团盈利能力的途径 12
5.1积极地推进产业升级转型 12
5.2拓展融资渠道 完善资本结构 13
5.3多元化经营发展 13
结 论 15
参考文献 16
致 谢 17
1 绪论 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
1.1 研究背景
当前，随着经济体制逐渐完善，我国在诸多领域都取得许多前所未有的成就。但受到市场竞争环境、各种政策、人们消费水平提高和人们对产品品质要求提高等因素的影响，近两年, 万达集团在发展中仍面临诸多压力。因此，想要更好的达到企业的盈利目标，就要保证对企业财务报表分析和盈利能力研究的准确性，对万达集团的相关比率和指标进行全面的分析，找到合理的方法，对风险加以控制，实现企业利润的最大化。
1.2 论文选题的意义
本文主要通过近几年来国内外对盈利能力状况的研究，结合国内外盈利问题的分析，指出在当今竞争激烈的大背景下，提升盈利能力对上市公司业绩的重要影响。同时根据国内上市公司的盈利模式的诸多弊端，将其与万达集团现有的盈利状况进行对比总结，最终对万达集团的盈利能力提出合理的改进建议。
2 盈利能力分析概述
2.1盈利能力概念
盈利能力是指企业在一定时期内，获取利润的能力，利润率随着盈利能力的增强而提高。通过利润率的变化情况可以看出盈利的好坏。
盈利能力是企业经营人员最重要的业绩衡量标准和发现问题、改进企业管理的突破口。是衡量经营好坏的终极指标。
2.2盈利能力分析的基础
1．财务要素
切入点为财务的角度，可以通过企业的资产负债表和利润表，对万达集团的盈利能力进行一系列分析。
（1）资产负债表，主要是反应企业在某一特定的经营时期内财务状况的会计报表。从资产负债表中，可了解企业的资产构成情况，分析企业的经营情况；反映负债额度及其结构的变化，分析企业目前以及未来需要支付的债务金额。使报表使用者更直观更全面的了解企业的财务情况。
（2）利润表。主要是反映在一定会计期间内企业经营状况的报表。通过分析配比同一时期的营业收入和营业费用，计算构成利润表的各个因素。
将利润表提供给企业管理部门和各个外部有关的部门及人员，向其汇报企业在一定时期的经营成果。将利润表的数据信息与资产负债表等其他报表的数据信息对比、结合，充分体现企业的经营状况，预期的利润和风险，通过表中的有效的数据，使使用者更好的了解企业发展趋势，然后做出相对的经济决策。
2．非财务要素
盈利能力不仅受到财务因素的单方面影响，还会在一些的情况下受到某些非财务因素的影响。
非财务因素主要分为微观和宏观两类。
（1）微观环境。美国哈佛大学经济学的迈克尔波特教授提出产业的竞争强度和规则都受到五力的影响，并从战略层面影响企业的竞争程度规则与发展趋势。而对企业生产经营产生重大影响因素的就是微观环境中的供应商、竞争者和消费者。
（2）宏观环境。既不受企业自身控制的，但可以对企业经营产生重要影响的各个因素的总和。宏观环境主要是对整个行业或市场产生影响，因此宏观环境中的各个主要因素会对企业产生正向及负向的影响。企业经营发展中必须要对各种宏观环境因素进行全面的分析考虑，要在合适的时机充分利用宏观环境条件提高企业自身的盈利能力。同时通过充分的分析，尽可能的避免由宏观环境因素的影响带来风险与损失等负面影响。
2.3盈利能力分析方法
1．比率分析法
通过对比所得的财务比率表现企业的财务情况和生产经营情况。一般来说，财务比率主要可反映偿债能力、经营能力以及盈利能力。
2．对比分析法
对比分析法是将相同行业，不同企业间同期的财务状况进行分析。
主要分为以下情形：
(1)横向比较。与同行公司进行比较，比较生产经营状况及财务状况间的差距与区别。
(2)纵向比较。本期与上期进行比较，了解不同时期的差异变化。
3.结构分析法
通过计算分析局部指标与总体指标的比值，以此反映总体和局部的关系以及总体内部的构成。
3 万达集团现状概述
1988 年万达从房地产开发商起家，万达成立30年以来，商业地产贯穿始终，其中万达商业是最主要部分。如今已形成商业、文化、网络、金融四大产业集团。2000 年 5 月，决定企业战略转型。2005 年 10 月，形成商业地产的完整产业链。2014 年 12 月，迎来发展史上的一个重要里程碑。2017 年 7 月，万达商业将七十七个酒店转让给富力地产，将十三个文化旅游城项目 91%股权转让给融创房地产集团。发展历程如下表31。
图31 万达业务主要组成
表31 万达集团发展历程
4 万达集团盈利能力分析
4.1公司利润增减变动水平分析
利润指标是评价企业生产经营活动中的盈利能力的标准之一，利润的质量、利润的多少的变化，会直接影响企业盈利能力好坏。万达集团的利润在近几年出现了逐年下降的趋势，同时，也从侧面反映出万达集团的盈利能力正在减弱。可以通过对公司近几年利润的分析，来进一步了解企业的盈利能力的情况。
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