响水桃园小区31号楼招标控制价计算【字数：11294】
摘 要本毕业设计主要是对连云港市响水桃园小区进行招标控制价计算，项目位于连云港市桃园路以北，幸福路以东。建筑共有7层，首层为车库层，总建筑面积 5372.32㎡，设计使用年限为 50 年。通过对仔细阅读图纸，熟悉工程的建筑结构以及做法，采用清单计价法，依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》和《房屋建筑与装饰工程计量规范》等文件，计算工程的工程量，包括清单工程量和施工工程量，钢筋部分通过广联达建模软件来对工程进行建模，之后导出钢筋的清单工程量，套价部分主要包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费税金，最后汇总成为工程的招标控制价，并对汇总结果对照指标进行分析，判断是否合理。
目 录
第一章 项目概况 1
1.1项目介绍 1
1.2计算依据 1
1.3计算过程 1
第二章 工程量清单列项及计算 3
2.1清单列项 3
2.2清单工程量计算 3
第三章 综合单价计算 10
3.1施工工程量计算 10
3.2综合单价的确定 10
3.3综合单价分析 13
第四章 工程取费 21
4.1措施项目费 21
4.2其他项目费 22
第五章 规费、税金 23
5.1规费 23
5.2税金 23
第六章 总价汇总及分析 24
6.1总价汇总 24
6.2总价分析 24
6.3总结 25
结束语 26
致谢 27
参考文献 28
附录A：图纸 29
附录B：工程量计算书 30
附录C：清单列项 31
附录D：钢筋构件明细表 32
附录E：综合单价分析表 33
第一章 项目概况
1.1项目介绍
1.项目具体情况
本项目为完成连云港市响水桃园小区31号楼的招标控制价计算，项目所在地位于连云港市。该工程的设计等级为2级，建筑面积为5372.32平方米。其中，套内建筑面积为3969平方米，阳台建筑面积为1 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
60.38平方米，车库建筑面积为770.88平方米，阁楼面积为472.06平方米。建筑防火类别为2类，耐火等级为2级，抗震设防烈度为6度。该工程采用了混凝土异形柱结构，设计使用年限为50年。
整个建筑的设计高度为22.10米，共有7层，其中，1层为车库层，其余6层为住宅层，标准层高为2.8米。
2.地势条件
该工程地处淮北平原，整体较为平坦，其中，西部地势较高，东部地势较低。整体地势呈由西往东逐渐递减。 本工程的设计标高±0.00，相当于黄海高程6.050米。
1.2计算依据
本工程的计算依据有
1.《中华人民共和国建筑法》；
2.《中华人民共和国招标投标法》；
3.《中华人民共和国合同法》；
4.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
5.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》；
6.05 系列江苏省工程建设标准设计图集施工说明(苏 J012005)；
7.《江苏省建设工程费用定额》（2014）；
8. 江苏省住房和城乡建设厅发布的营改增文件；
9.响水桃园31号楼项目的建筑平面图、结构设计图以及相关图纸的文字说明；
10.工程所在地的工程地质勘察资料。
1.3计算过程
本工程主要是完成连云港市响水桃园小区31后楼招标控制价计算，采用的是工程量清单计价法，根据相关文件，得知工程量清单计价法是指在建设工程招标投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标单位自己或者寻找具有相应资质的造价机构提供工程量清单，再由投标单位对招标单位提供的工程量清单进行报价，通过市场竞争定价的一种计价模式。
该方法共有7个步骤
1.清单列项及工程量计算，根据工程设计文件（如建筑图、施工图），与工程建设相关的标准规范和技术文件，施工现场情况，对项目进行列项，主要有土石方工程、砌筑工程、桩基工程、混凝土和钢筋混凝土工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程、天棚工程、装饰工程等，列项时需要有序号、项目编码、名称和单位。
2.分部分项工程费计算，计算前需要编制清单，再对照清单，依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）计算每一个项的合价，具体公式为分部分项工程量乘以该项的综合单价，其中，综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。
3.措施项目费计算，措施项目费指的是从施工前到施工完成过程中产生的各项费用，包括单价项目措施费和总价项目措施费，单价项目措施费指的是各种施工中需要的模板的总费用，公式为模板工程量乘以综合单价，总价项目措施费包括安全文明施工费等。
4.其他项目费计算，在本工程的其他项目费主要包括暂定金额、计日工、总承包服务费几个部分的计算，根据具体的情况考虑取值。
5.规费和税金计算，规费主要包括社会保险费、公积金、环境保护费等，税金根据最新的营改增文件计算。
6.工程造价计算，就是工程完成后的最终价格。是将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金求和，最终得出工程造价。
第二章 工程量清单列项及计算
2.1清单列项
本工程依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）进行清单列项，由序号、项目编码、项目名称和单位和工程量组成。
根据图纸，本项目的列项包括土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程、门窗工程、装饰工程等。
2.2清单工程量计算
1.土石方工程
目 录
第一章 项目概况 1
1.1项目介绍 1
1.2计算依据 1
1.3计算过程 1
第二章 工程量清单列项及计算 3
2.1清单列项 3
2.2清单工程量计算 3
第三章 综合单价计算 10
3.1施工工程量计算 10
3.2综合单价的确定 10
3.3综合单价分析 13
第四章 工程取费 21
4.1措施项目费 21
4.2其他项目费 22
第五章 规费、税金 23
5.1规费 23
5.2税金 23
第六章 总价汇总及分析 24
6.1总价汇总 24
6.2总价分析 24
6.3总结 25
结束语 26
致谢 27
参考文献 28
附录A：图纸 29
附录B：工程量计算书 30
附录C：清单列项 31
附录D：钢筋构件明细表 32
附录E：综合单价分析表 33
第一章 项目概况
1.1项目介绍
1.项目具体情况
本项目为完成连云港市响水桃园小区31号楼的招标控制价计算，项目所在地位于连云港市。该工程的设计等级为2级，建筑面积为5372.32平方米。其中，套内建筑面积为3969平方米，阳台建筑面积为1 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
60.38平方米，车库建筑面积为770.88平方米，阁楼面积为472.06平方米。建筑防火类别为2类，耐火等级为2级，抗震设防烈度为6度。该工程采用了混凝土异形柱结构，设计使用年限为50年。
整个建筑的设计高度为22.10米，共有7层，其中，1层为车库层，其余6层为住宅层，标准层高为2.8米。
2.地势条件
该工程地处淮北平原，整体较为平坦，其中，西部地势较高，东部地势较低。整体地势呈由西往东逐渐递减。 本工程的设计标高±0.00，相当于黄海高程6.050米。
1.2计算依据
本工程的计算依据有
1.《中华人民共和国建筑法》；
2.《中华人民共和国招标投标法》；
3.《中华人民共和国合同法》；
4.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
5.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》；
6.05 系列江苏省工程建设标准设计图集施工说明(苏 J012005)；
7.《江苏省建设工程费用定额》（2014）；
8. 江苏省住房和城乡建设厅发布的营改增文件；
9.响水桃园31号楼项目的建筑平面图、结构设计图以及相关图纸的文字说明；
10.工程所在地的工程地质勘察资料。
1.3计算过程
本工程主要是完成连云港市响水桃园小区31后楼招标控制价计算，采用的是工程量清单计价法，根据相关文件，得知工程量清单计价法是指在建设工程招标投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标单位自己或者寻找具有相应资质的造价机构提供工程量清单，再由投标单位对招标单位提供的工程量清单进行报价，通过市场竞争定价的一种计价模式。
该方法共有7个步骤
1.清单列项及工程量计算，根据工程设计文件（如建筑图、施工图），与工程建设相关的标准规范和技术文件，施工现场情况，对项目进行列项，主要有土石方工程、砌筑工程、桩基工程、混凝土和钢筋混凝土工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程、天棚工程、装饰工程等，列项时需要有序号、项目编码、名称和单位。
2.分部分项工程费计算，计算前需要编制清单，再对照清单，依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）计算每一个项的合价，具体公式为分部分项工程量乘以该项的综合单价，其中，综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。
3.措施项目费计算，措施项目费指的是从施工前到施工完成过程中产生的各项费用，包括单价项目措施费和总价项目措施费，单价项目措施费指的是各种施工中需要的模板的总费用，公式为模板工程量乘以综合单价，总价项目措施费包括安全文明施工费等。
4.其他项目费计算，在本工程的其他项目费主要包括暂定金额、计日工、总承包服务费几个部分的计算，根据具体的情况考虑取值。
5.规费和税金计算，规费主要包括社会保险费、公积金、环境保护费等，税金根据最新的营改增文件计算。
6.工程造价计算，就是工程完成后的最终价格。是将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金求和，最终得出工程造价。
第二章 工程量清单列项及计算
2.1清单列项
本工程依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）进行清单列项，由序号、项目编码、项目名称和单位和工程量组成。
根据图纸，本项目的列项包括土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程、门窗工程、装饰工程等。
2.2清单工程量计算
1.土石方工程
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