某商住楼3#4#楼施工图预算文件(附件)【字数：15195】
摘 要本次毕业设计的题目是某商住楼3#、4#楼施工图预算文件编制。该工程是商业和住宅为一体的综合楼，总建筑面积为5692㎡，建筑占地面积为1295㎡，本工程所注±0.000是由总规划图确定的，室内外高差为0.2m。工程等级为三级，本工程地上5+1层，建筑高度为15.7m（檐口），建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，耐久年限为50年，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑耐火等级为二级。本次毕业设计的主要目的是要在熟悉图纸的前提下，以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014 版）、《江苏省建设工程费用定额》（2014 版）为主要编制依据，手算出分部分项工程的工程量，然后套定额，形成计价文件，用广联达计价软件计算工程费用，导出相应表格，完成预算文件编制。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目简介 1
1.2.1工程概述 1
1.2.2地质条件 1
1.2.3气候条件 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2砌筑工程 4
2.2.3钢筋工程 5
2.2.4混凝土工程 7
2.2.5屋面防水及保温工程 10
2.2.6楼地面工程 11
2.2.7墙柱面工程 12
2.2.8天棚工程 12
2.2.9门窗工程 13
2.3措施项目部分工程量计算 14
2.3.1模板工程 14
2.3.2脚手架工程 15
2.3.2建筑工程垂直运输工程 16
第三章 定额套用 17
3.1换算定额 17
3.2换算说明 17
第四章 工程取费 22
4.1工程类别 22
4.2费率确定 22
4.2.1措施项目费费率取定 22
4.2.2其他项目费 23
4.2.3规费 23
4.2.4税金 23
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
第五章 预算文件汇总 24
5.1编制说明 24
5.2单项工程费汇总表 24
5.3单位工程费汇总表 24
5.4工程预算表 25
5.5措施项目费计算表 25
5.6建筑规费税金计价表 26
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
附 录 30
附录 A工程量计算书 30
附录 B钢筋工程量计算书 67
附录 C工程预算书 139
第一章 工程简介
1.1编制依据
（1）莒南尚城荟3#、4#楼建筑设计施工图及其设计说明；
（2）莒南尚城荟3#、4#楼结构设计施工图及其设计说明；
（3）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014 版）；
（4）《南京工程造价管理》；
（5）《江苏省建设工程费用定额》（2014 版）；
（6）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》；
（7）南京市 2018年 2月份工程建设材料市场价与人工工资指导价（苏建函价（2016）117 号文）。
1.2项目简介
1.2.1工程概述
本工程名称是莒南尚城府邸，项目建设地点在临沂市莒南县，本工程是商业和住宅为一体的综合楼，总建筑面积为5692㎡，建筑占地面积为1295㎡，本工程所注±0.000是由总规划图确定的，室内外高差为0.2m。工程等级为三级，本工程地上5+1层，工程的檐口的高度为15.7m，建筑的结构类型为剪力墙结构，使用耐久年限为50年，安全等级为二级，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二级。
本工程设计单位（除注明外）：长度：mm；标高：m;强度：N/mm。
1.2.2地质条件
本工程位于山东省临沂市的莒南县。
本工程的基本风压和基本雪压都是Wo=0.40kn/m2，地面粗糙度：B类。建筑物场地设计特征周期值：Tg=0.30秒，地形地貌：地势稍有起伏，整体呈西低东高走势。拟建场地地貌类型为剥蚀丘陵。场地标准冻深：0.50m。本工程按建筑地段划分：场地土类型为I1类，场地属对建筑抗震一般地段，适宜本工程建设。地下水：根据区域地质资料及附近调查，该场地土对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。抗浮设计水位绝对标高按105.38m。
1.2.3气候条件
莒南县处于暖温带季风区半湿润大陆性气候区，由于本工程工期较长，应考虑冬雨季施工相应的保护措施。梅雨季节时，及时做好降水、排水等措施。冬季，及时做好防滑、防冻等措施。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业设计是编制某商住楼3#、4#楼施工图预算文件，本工程采用的计价方法是定额计价，因此工程量计算方法选用定额的计算规则。分部分项工程量计算包括土石方工程、钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、屋面防水及保温工程、楼地面工程、天棚工程、门窗工程，措施项目工程量计算包含模板工程、脚手架工程、垂直运输工程。再用广联达计价软件套取定额，得出工程费用，导出相应表格，完成施工图预算编制。本次毕业设计的钢筋工程量是由广联达钢筋算量软件建模导出，工程量计算书详见附录 A，钢筋工程量详见附录 B。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
（1）平整场地
平整场地工程量计算规则按建筑物外墙边分别加上2m，以平方米计算。即：S = S底+ 2×L外+16计算。
因此该商住楼的平整场地工程量为S=（17.6+83.35+0.2+4）×（13.4+0.2+4）83.35×0.92.4×5.7×273.55×1.53.95×4.1=1375.50㎡。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目简介 1
1.2.1工程概述 1
1.2.2地质条件 1
1.2.3气候条件 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2砌筑工程 4
2.2.3钢筋工程 5
2.2.4混凝土工程 7
2.2.5屋面防水及保温工程 10
2.2.6楼地面工程 11
2.2.7墙柱面工程 12
2.2.8天棚工程 12
2.2.9门窗工程 13
2.3措施项目部分工程量计算 14
2.3.1模板工程 14
2.3.2脚手架工程 15
2.3.2建筑工程垂直运输工程 16
第三章 定额套用 17
3.1换算定额 17
3.2换算说明 17
第四章 工程取费 22
4.1工程类别 22
4.2费率确定 22
4.2.1措施项目费费率取定 22
4.2.2其他项目费 23
4.2.3规费 23
4.2.4税金 23
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
第五章 预算文件汇总 24
5.1编制说明 24
5.2单项工程费汇总表 24
5.3单位工程费汇总表 24
5.4工程预算表 25
5.5措施项目费计算表 25
5.6建筑规费税金计价表 26
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
附 录 30
附录 A工程量计算书 30
附录 B钢筋工程量计算书 67
附录 C工程预算书 139
第一章 工程简介
1.1编制依据
（1）莒南尚城荟3#、4#楼建筑设计施工图及其设计说明；
（2）莒南尚城荟3#、4#楼结构设计施工图及其设计说明；
（3）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014 版）；
（4）《南京工程造价管理》；
（5）《江苏省建设工程费用定额》（2014 版）；
（6）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》；
（7）南京市 2018年 2月份工程建设材料市场价与人工工资指导价（苏建函价（2016）117 号文）。
1.2项目简介
1.2.1工程概述
本工程名称是莒南尚城府邸，项目建设地点在临沂市莒南县，本工程是商业和住宅为一体的综合楼，总建筑面积为5692㎡，建筑占地面积为1295㎡，本工程所注±0.000是由总规划图确定的，室内外高差为0.2m。工程等级为三级，本工程地上5+1层，工程的檐口的高度为15.7m，建筑的结构类型为剪力墙结构，使用耐久年限为50年，安全等级为二级，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二级。
本工程设计单位（除注明外）：长度：mm；标高：m;强度：N/mm。
1.2.2地质条件
本工程位于山东省临沂市的莒南县。
本工程的基本风压和基本雪压都是Wo=0.40kn/m2，地面粗糙度：B类。建筑物场地设计特征周期值：Tg=0.30秒，地形地貌：地势稍有起伏，整体呈西低东高走势。拟建场地地貌类型为剥蚀丘陵。场地标准冻深：0.50m。本工程按建筑地段划分：场地土类型为I1类，场地属对建筑抗震一般地段，适宜本工程建设。地下水：根据区域地质资料及附近调查，该场地土对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。抗浮设计水位绝对标高按105.38m。
1.2.3气候条件
莒南县处于暖温带季风区半湿润大陆性气候区，由于本工程工期较长，应考虑冬雨季施工相应的保护措施。梅雨季节时，及时做好降水、排水等措施。冬季，及时做好防滑、防冻等措施。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业设计是编制某商住楼3#、4#楼施工图预算文件，本工程采用的计价方法是定额计价，因此工程量计算方法选用定额的计算规则。分部分项工程量计算包括土石方工程、钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、屋面防水及保温工程、楼地面工程、天棚工程、门窗工程，措施项目工程量计算包含模板工程、脚手架工程、垂直运输工程。再用广联达计价软件套取定额，得出工程费用，导出相应表格，完成施工图预算编制。本次毕业设计的钢筋工程量是由广联达钢筋算量软件建模导出，工程量计算书详见附录 A，钢筋工程量详见附录 B。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
（1）平整场地
平整场地工程量计算规则按建筑物外墙边分别加上2m，以平方米计算。即：S = S底+ 2×L外+16计算。
因此该商住楼的平整场地工程量为S=（17.6+83.35+0.2+4）×（13.4+0.2+4）83.35×0.92.4×5.7×273.55×1.53.95×4.1=1375.50㎡。
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