某综合楼工程量清单计价文件的(附件)【字数：24216】
摘 要本次课程设计是某综合楼工程量清单的编制，该综合楼的建筑面积为8672.7㎡，地上三层，结构为框架结构。通过熟悉图纸，根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）的工程量计算规则，我主要对分部分项工程中的土（石）方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，钢筋混凝土工程，屋面及防水工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程等分项目，以及包含脚手架工程、模板工程在内的措施工程项目进行算量套价（套《江苏省建筑与装饰工程计价定额》）并参考《江苏省建设工程费用定额》（2014）算出措施项目费、其他项目费、规费、税金。根据所算的内容进行分析并整理。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1 编制依据 1
1.2 项目基本情况 1
第二章 工程量的计算 3
2.1 概述 3
2.2 建筑分部分项工程量计算 3
2.3（装饰）分部分项工程量计算 14
2.4措施项目计算 16
第三章 定额套用 18
3.1 清单项目综合单价 18
3.2 一般项目定额套用 18
3.3 定额换算说明 18
第四章 工程取费 19
4.1 取费依据 19
4.2 措施项目 19
4.3 其他项目 19
4.4 规费和税金 19
第五章 预算文件汇总 20
5.1 编制说明 20
5.2 单项工程费用汇总表 20
5.3 单位工程费用汇总表 20
5.4 分部分项工程量清单与计价表 21
5.5 措施项目费用汇总表 23
5.6 其他项目费用汇总表 24
5.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 24
结束语 25
致 谢 26
参考文献 27
附录 28
附录A: 清单综合单价分析表 28
附录B：分部分项工程量计算书 34
附录C：钢筋工程量计算书（手算部分） 134
第一章 设 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
计简介
1.1 编制依据
1. 江苏省住房和城乡建设厅颁布的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
4.《建筑工程工程量清单计价规范》（GB 508002013）；
5.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G1011）；
7.本课题研究的建筑施工图、结构施工图及相关建筑结构说明。
1.2 项目基本情况
1.2.1项目基本概况
工程名称：某综合楼
建设单位：吉林新誉新能源技术有限公司
建设地点：吉林省镇赉县
建筑层数：地上3层
建筑高度：18.60米
建筑面积：8672.7平方米
结构类型：框架结构
抗震分类：丙类；抗震防烈度：6度；建筑耐火等级：二级
建筑使用年限：50年
1.2.2地质条件
本工程位于吉林省镇赉县，处于松嫩平原西部边缘。相对地势相对较高。地势由西北向东南倾斜。水域比较广阔，占总土地面积的21%左右。它的土壤主要以以草甸土、淡黑钙土、黑钙土为主。本工程抗震分类为丙类，抗震防烈度为6度。设计基本地震加速度为0.05g（第一组），场地类别为Ⅱ类，不液化，框架抗震等级为四级。基础持力层为2号粉质黏土层，地基承载力特征值为fak=230kpa。
1.2.3气候状况
镇赉县属于温带大陆性季风气候，夏季温热，冬季寒冷。基本的大风气压为0.65KN/m2，地面粗糙度为B类，基本雪压为0.20KN/㎡。抗浮设计水位：黄海标高133.67m。混凝土环境类别：±0.000以上为一类、±0.000以下及雨蓬等外露构件为二b类。该工程所处场地较稳定。
本工程的工期为120日，计划是5月8日开工，工期为5月到8月，而镇赉县的降水多集中在68月份，这个期间刚碰到降水集中的月份，所以本次的项目的主要问题就是雨季的防护，因此要做好雨季施工措施，做好现场排水工作。注意施工所需的原材料、成品、半成品的防护，定期的对材料库进行全面的检查、及时维修、保证四周排水良好，特别是对钢材等易腐蚀材料的存放采取相应的防雨措施，确保材料的质量安全等。
1.2.4施工经济技术条件
本工程的承包方式是采用包工包料形式，施工现场的土方情况为现勘情况，余土或缺土处理均含计价中，混凝土采用商品混凝土，钢筋需按实际用量进行计价等。施工中所需水电均从城市供电供水网中接入。
本工程为某综合楼，在材料使用这一部分，如外墙面乳胶漆，外墙面砖，钢筋，防火门、窗，商品混凝土等材料的等级需为优等或者国标品。由于吉林属于严寒地区，冬季的气温较低且持续时间较长，所以须做好保温措施。如夏季空调
和冬季采暖的耗冷（热）量为：如表11。
表11 冬夏季采暖耗冷（热）量
耗热量指标（kwh/m）
耗煤量指标（kwh2/m）
能耗指标限值
25.01
21.08
实际设计计算题
24.94
21.03
第二章 工程量的计算
2.1 概述
本课题设计以某综合楼的工程量清单计价为主要的研究方向，围绕工程量清单计价这一核心问题。对工程的计算步骤、计算内容、计算依据求出工程造价。并与同地区同时期的同类型或相似工程作比较，从而更进一步的了解工程造价对整个工程项目的意义和作用，更加熟悉工程量清单计价文件的编制程序和计算规则，以便更加熟练的应用清单计价来进行工程造价的确定。本项目的工程量计算主要划分为两个部分，分别是定额工程量计算和清单工程量计算。其研究范围是指：土（石）方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土工程，屋面及防水工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程等分部分项工程项目，以及包含脚手架工程、模板工程在内的措施工程项目。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1 编制依据 1
1.2 项目基本情况 1
第二章 工程量的计算 3
2.1 概述 3
2.2 建筑分部分项工程量计算 3
2.3（装饰）分部分项工程量计算 14
2.4措施项目计算 16
第三章 定额套用 18
3.1 清单项目综合单价 18
3.2 一般项目定额套用 18
3.3 定额换算说明 18
第四章 工程取费 19
4.1 取费依据 19
4.2 措施项目 19
4.3 其他项目 19
4.4 规费和税金 19
第五章 预算文件汇总 20
5.1 编制说明 20
5.2 单项工程费用汇总表 20
5.3 单位工程费用汇总表 20
5.4 分部分项工程量清单与计价表 21
5.5 措施项目费用汇总表 23
5.6 其他项目费用汇总表 24
5.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 24
结束语 25
致 谢 26
参考文献 27
附录 28
附录A: 清单综合单价分析表 28
附录B：分部分项工程量计算书 34
附录C：钢筋工程量计算书（手算部分） 134
第一章 设 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
计简介
1.1 编制依据
1. 江苏省住房和城乡建设厅颁布的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
4.《建筑工程工程量清单计价规范》（GB 508002013）；
5.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G1011）；
7.本课题研究的建筑施工图、结构施工图及相关建筑结构说明。
1.2 项目基本情况
1.2.1项目基本概况
工程名称：某综合楼
建设单位：吉林新誉新能源技术有限公司
建设地点：吉林省镇赉县
建筑层数：地上3层
建筑高度：18.60米
建筑面积：8672.7平方米
结构类型：框架结构
抗震分类：丙类；抗震防烈度：6度；建筑耐火等级：二级
建筑使用年限：50年
1.2.2地质条件
本工程位于吉林省镇赉县，处于松嫩平原西部边缘。相对地势相对较高。地势由西北向东南倾斜。水域比较广阔，占总土地面积的21%左右。它的土壤主要以以草甸土、淡黑钙土、黑钙土为主。本工程抗震分类为丙类，抗震防烈度为6度。设计基本地震加速度为0.05g（第一组），场地类别为Ⅱ类，不液化，框架抗震等级为四级。基础持力层为2号粉质黏土层，地基承载力特征值为fak=230kpa。
1.2.3气候状况
镇赉县属于温带大陆性季风气候，夏季温热，冬季寒冷。基本的大风气压为0.65KN/m2，地面粗糙度为B类，基本雪压为0.20KN/㎡。抗浮设计水位：黄海标高133.67m。混凝土环境类别：±0.000以上为一类、±0.000以下及雨蓬等外露构件为二b类。该工程所处场地较稳定。
本工程的工期为120日，计划是5月8日开工，工期为5月到8月，而镇赉县的降水多集中在68月份，这个期间刚碰到降水集中的月份，所以本次的项目的主要问题就是雨季的防护，因此要做好雨季施工措施，做好现场排水工作。注意施工所需的原材料、成品、半成品的防护，定期的对材料库进行全面的检查、及时维修、保证四周排水良好，特别是对钢材等易腐蚀材料的存放采取相应的防雨措施，确保材料的质量安全等。
1.2.4施工经济技术条件
本工程的承包方式是采用包工包料形式，施工现场的土方情况为现勘情况，余土或缺土处理均含计价中，混凝土采用商品混凝土，钢筋需按实际用量进行计价等。施工中所需水电均从城市供电供水网中接入。
本工程为某综合楼，在材料使用这一部分，如外墙面乳胶漆，外墙面砖，钢筋，防火门、窗，商品混凝土等材料的等级需为优等或者国标品。由于吉林属于严寒地区，冬季的气温较低且持续时间较长，所以须做好保温措施。如夏季空调
和冬季采暖的耗冷（热）量为：如表11。
表11 冬夏季采暖耗冷（热）量
耗热量指标（kwh/m）
耗煤量指标（kwh2/m）
能耗指标限值
25.01
21.08
实际设计计算题
24.94
21.03
第二章 工程量的计算
2.1 概述
本课题设计以某综合楼的工程量清单计价为主要的研究方向，围绕工程量清单计价这一核心问题。对工程的计算步骤、计算内容、计算依据求出工程造价。并与同地区同时期的同类型或相似工程作比较，从而更进一步的了解工程造价对整个工程项目的意义和作用，更加熟悉工程量清单计价文件的编制程序和计算规则，以便更加熟练的应用清单计价来进行工程造价的确定。本项目的工程量计算主要划分为两个部分，分别是定额工程量计算和清单工程量计算。其研究范围是指：土（石）方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土工程，屋面及防水工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程等分部分项工程项目，以及包含脚手架工程、模板工程在内的措施工程项目。
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