碧景园2#楼土建工程投标报价文件(附件)【字数：38583】
摘 要本设计为基于BIM技术的施工投标文件编制及虚拟建造。所选项目为现浇钢筋混凝土结构的高层住宅楼，位于江苏省南京市六合区，建筑层数地下2层，地上18层，主体高度58.3米，总建筑面积14872.4平方米，使用年限50年。 本课题利用广联达BIM土建算量和钢筋算量软件建立项目模型，在模型基础上进行工程量的计算和投标报价的编制，最终形成投标文件。本课题编制范围包括土（石）方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、钢筋工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、装饰工程等。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目概况 1
第二章 工程量计算 1
2.1概述 1
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.3装饰分部分项工程量计算 8
2.4措施费计算 10
2.5建筑模型 11
第三章 定额套用 11
3.1项目定额套用 11
3.2定额项目换算 12
3.3项目综合单价 12
第四章 工程取费 14
4.1取费来源 14
4.2确定费率 15
4.3费率汇总 16
第五章 清单计价文件汇总 17
5.1编制说明 17
5.2工程造价指标分析 18
5.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价 19
5.4总价措施项目清单与计价 22
结束语 23
致谢 24
附录
附录A土建工程量计算书
附录B 钢筋工程量计算书
附录C综合单价分析表
附录D土建部分材料价格表
第一章 工程简介
1.1编制依据
本毕业设计采用工程量清单计价方式，进行碧景园2#楼土建工程投标报价文件编制。是根据现行的国家及省设计规范、规程、标准进行设计的，主要有：
《民用建筑设计通则》GB503522005
《高层民用建筑设计防火规范》GB5004595 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
《建筑设计防火规范》GB500162006
《屋面工程技术规范》GB503452004
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB500682001
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ32010
1.2项目概况
1.2.1工程概况
本工程为碧景园某住宅楼，位于江苏省南京市六合区，建筑层数地下2层，地上18层，建筑高度58.3米，总建筑面积14872.4平方米，使用年限50年，主要结构为剪力墙结构。耐火等级为地下一级，地上二级；防水等级为地下一级，屋面二级。
1.2.2地质气象条件
场地位于南京六合，属于河谷平原、岗地区。根据对场地地形图和现场调查了解，确定场地主要为农田及拆迁区，现为建筑用地，地形局部稍有起伏。属北亚热带季风气候，气候温和，雨量充沛，光照充足，四季分明。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本次毕业设计采用的计价方式是工程量清单计价，进行碧景园2#楼土建工程投标报价文件编制。该工程工程量计算根据《建设工程工程量清单计价规范（2013）》，综合单价的计算采用《江苏省安装工程计价定额（2013）》和《江苏省建设工程费用定额》，上述项目施工图预算编制表格均按照江苏地区标准编写。
2.1.2计算范围
本次毕业设计做的是一个完整的土建工程的投标报价，所以包括完整的建筑分部分项（包含钢筋）、装饰工程、措施项目。
建筑部分工程量计算主要包含土（石）方、桩基工程、砌筑工程、屋面及防水工程等；
装饰部分项的计算包含门窗工程、抹灰工程（楼地面抹灰、墙面抹灰、柱梁面一般抹灰、天棚抹灰）、扶手、栏杆等；
措施项目的工程量计算包含：模板工程（有梁板、直形墙、过梁等）、建筑物超高增加费用、脚手架工程等。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
1.平整场地
因本项目首平面图为中心对称的图形，则将首层面积分成两半求一半面积乘以二来降低错误率。平整场地=（4.2×1.8+14.2×6.699+1.3×12.25+16×15.45+5.21×13.667+3.4×9.2+10.5×2.9）×2=997.49㎡，清单工程量为997.49㎡。
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图21一层平面示意图
平整场地的工程量计算规则：以建筑物的外墙外边线每边各加上2米。由CAD图可得出外墙外边线长为1.8+6.699+1.3+16+2.9×2+5.21+3.4×2+9.2+15.459.2+16+15.45+1.3+6.699+1.6+1.9×2=103.91m,定额工程量=997.49+103.91×2+16=1221.31㎡。
2.挖一般土方
清单计算规则：底面面积乘以挖土深度计算工程量，挖土深度计算：H=2.10.1=2m，挖土方量为997.49×2=1994.98m3（挖土深度：基础垫层底到室外地坪的距离）。
本工程为三类土，定额规定此类土挖土深度大于1.5米，是需要放坡的。本工程深度大于1.5m且使用机械进行挖土，，放坡系数按规定应取1:0.25。 挖土工程量为V=H/6(A1+4A0+A2)=2×1/6×(1039.92+1090.55+1065.14)=2226.21（m3）。
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目 录
第一章 工程简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目概况 1
第二章 工程量计算 1
2.1概述 1
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.3装饰分部分项工程量计算 8
2.4措施费计算 10
2.5建筑模型 11
第三章 定额套用 11
3.1项目定额套用 11
3.2定额项目换算 12
3.3项目综合单价 12
第四章 工程取费 14
4.1取费来源 14
4.2确定费率 15
4.3费率汇总 16
第五章 清单计价文件汇总 17
5.1编制说明 17
5.2工程造价指标分析 18
5.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价 19
5.4总价措施项目清单与计价 22
结束语 23
致谢 24
附录
附录A土建工程量计算书
附录B 钢筋工程量计算书
附录C综合单价分析表
附录D土建部分材料价格表
第一章 工程简介
1.1编制依据
本毕业设计采用工程量清单计价方式，进行碧景园2#楼土建工程投标报价文件编制。是根据现行的国家及省设计规范、规程、标准进行设计的，主要有：
《民用建筑设计通则》GB503522005
《高层民用建筑设计防火规范》GB5004595 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
《建筑设计防火规范》GB500162006
《屋面工程技术规范》GB503452004
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB500682001
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ32010
1.2项目概况
1.2.1工程概况
本工程为碧景园某住宅楼，位于江苏省南京市六合区，建筑层数地下2层，地上18层，建筑高度58.3米，总建筑面积14872.4平方米，使用年限50年，主要结构为剪力墙结构。耐火等级为地下一级，地上二级；防水等级为地下一级，屋面二级。
1.2.2地质气象条件
场地位于南京六合，属于河谷平原、岗地区。根据对场地地形图和现场调查了解，确定场地主要为农田及拆迁区，现为建筑用地，地形局部稍有起伏。属北亚热带季风气候，气候温和，雨量充沛，光照充足，四季分明。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本次毕业设计采用的计价方式是工程量清单计价，进行碧景园2#楼土建工程投标报价文件编制。该工程工程量计算根据《建设工程工程量清单计价规范（2013）》，综合单价的计算采用《江苏省安装工程计价定额（2013）》和《江苏省建设工程费用定额》，上述项目施工图预算编制表格均按照江苏地区标准编写。
2.1.2计算范围
本次毕业设计做的是一个完整的土建工程的投标报价，所以包括完整的建筑分部分项（包含钢筋）、装饰工程、措施项目。
建筑部分工程量计算主要包含土（石）方、桩基工程、砌筑工程、屋面及防水工程等；
装饰部分项的计算包含门窗工程、抹灰工程（楼地面抹灰、墙面抹灰、柱梁面一般抹灰、天棚抹灰）、扶手、栏杆等；
措施项目的工程量计算包含：模板工程（有梁板、直形墙、过梁等）、建筑物超高增加费用、脚手架工程等。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
1.平整场地
因本项目首平面图为中心对称的图形，则将首层面积分成两半求一半面积乘以二来降低错误率。平整场地=（4.2×1.8+14.2×6.699+1.3×12.25+16×15.45+5.21×13.667+3.4×9.2+10.5×2.9）×2=997.49㎡，清单工程量为997.49㎡。
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图21一层平面示意图
平整场地的工程量计算规则：以建筑物的外墙外边线每边各加上2米。由CAD图可得出外墙外边线长为1.8+6.699+1.3+16+2.9×2+5.21+3.4×2+9.2+15.459.2+16+15.45+1.3+6.699+1.6+1.9×2=103.91m,定额工程量=997.49+103.91×2+16=1221.31㎡。
2.挖一般土方
清单计算规则：底面面积乘以挖土深度计算工程量，挖土深度计算：H=2.10.1=2m，挖土方量为997.49×2=1994.98m3（挖土深度：基础垫层底到室外地坪的距离）。
本工程为三类土，定额规定此类土挖土深度大于1.5米，是需要放坡的。本工程深度大于1.5m且使用机械进行挖土，，放坡系数按规定应取1:0.25。 挖土工程量为V=H/6(A1+4A0+A2)=2×1/6×(1039.92+1090.55+1065.14)=2226.21（m3）。
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