某剪力墙住宅土建工程投标报价文件(附件)【字数：20547】
摘 要本次毕业设计主要是对江苏某剪力墙住宅土建工程投标报价文件编制。本工程地上有18层，地下1层。建筑高度55.8m。总建筑面积为16451.66平方米。首先通过熟悉图纸来充分地了解本次工程，再通过手算和电算相结合的方式对工程量进行计算。其中工程量计算部分除工程量计算书外在设计正文详细写出了所算主要分部分项工程的计算规则、思路、主要结果及分析等。定额套取、取费情况也在正文做出了相应说明，手算工程量包含砌筑工程、混凝土工程、模板工程等分部工程，钢筋工程量。最后运用广联达、清单等软件得出工程概算总造价。
目 录
第一章 绪论 1
1.1选题意义及目的 1
1.2工程概况 1
1.3 编制依据 2
第二章 土建算量的过程 3
2.1 计算方式 3
2.2 电算 3
2.3 手算 4
2.4 清单列项 5
2.5 工程量清单的计算 5
第三章 清单计价及取费 14
3.1 定义 14
3.2 工程量清单计价 14
3.3 市场价调整 17
第四章 清单计价文件汇总 18
4.1投标标价封面 18
4.2 投标报价说明 18
4.3单位工程投标报价汇总表 19
4.4 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 20
4.5 综合单价分析表 23
4.6总价措施项目清单与计价表 23
4.7 其他项目清单与计价汇总表 24
4.8 规费、税金项目计价表 25
4.9 人工、材料、机械和工程设备一览表 25
结束语 31
致谢 32
参考文献 33
附录A 土建工程量计算书 34
附录B 分部分项工程量清单综合单价分析表 49
附录C 部分钢筋工程量计算书 81
附录D 钢筋模型截图 149
第一章 绪论
1.1 选题意义及目的
自从我国首次采用国际招标的项目 ——鲁布革工程之后，我国 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
正式进入在建筑领域的建筑项目招投标的时代。在这三十多年中，为中国节约了大量的资金。尤其是在进入WTO之后，我们不仅要面对国内自己的竞争，还要面对来自世界各地的挑战，只有在这些竞争中突出重围，才能与世界接轨。
而这些年来，随着经济的蓬勃发展，建筑业也发展迅速，95%的项目都进行招投标。其中一份优秀的投标文件，对于土建工程的造价有着举足轻重的地位。面对这一形式，本人认为要想促进该行业的发展，在土建造价方面就要做到严格把关，从而才能提高建筑企业在造价方面的竞争能力。在实际施工中，只有把控好资金，才是整个工程的核心和动力。通过对招标文件的理解，精确的算量，从而编制投标文件，提高中标率，提高施工企业在行业中的竞争能力。在飞速发展的市场经济中，要想突出重围，取得一席之地，就必须不断提高企业的技术水平和管理水平，编制出具有相应竞争力的投标方案来保证企业的生存和发展。而其中最重要的影响因素就是造价。
本次实习的单位为南通四建，在实习的过程中了解到理论与实践的差距，在实践中有很多问题是课本上所从未涉及的。也了解到造价在工程的各个阶段都发挥着重要的作用，所以，将课题定为土建造价投标文件编制,是想通过本次论文的完成对造价方面有更深的了解，在专业方面技能有所提高,为以后的工作打下更牢固的基础。
1.2工程概况
本毕业设计的工程为江苏某剪力墙住宅工程，主要结构类型有框架、剪力墙。总建筑面积为16451.66平方米，地上建筑面积为15695.75平方米，其中商业建筑面积为1878.96平方米，建筑基底面积为1674.14平方米。地上有18层，地下1层。建筑高度55.8m。本工程为综合楼，一、二商业部分均为小型商业服务网点，其他部分为十八层住宅，合计住宅为142套，地下层为机动车库。主体结构合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，地上和的耐火等级为二级，地下的耐火等级为一级。屋面防水等级二级，地下防水等级一级。
本工程住宅室内地坪标高±0.000，住宅部分室外高差0.30米，商业部分室内外高差0.20米。建筑施工图标高和总平面尺寸都以米为单位，其他尺寸则以毫米为单位。施工图中的平面图、立面图、剖面图及节点详图等使用时以所注尺寸为标准，不能直接以图纸比例量度测算。
本次毕设的工程的框架为剪力墙结构。剪力墙钢筋在边缘构件内拉通，两侧水平钢筋应作为连梁的腰筋在连梁内拉通。未注明墙柱均为轴线居中，墙厚无特别说明的为200。本工程采用商品混凝土、预拌砂浆。其中剪力墙标高为0.050~5.750混凝土强度等级为C35，标高为5.750以上的强度等级为C30。梁、板、楼梯的混凝土强度等级为C30。构造柱、过梁、圈梁的则为C25。
1.3 编制依据
（1）法律依据
本次土建投标编制文件所运用到的法律法规为《招标投标法》、《招标投标实施——条例》、《建筑法》、《合同法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《价格法》。
（2）定额以及计价依据
本工程计价与定额部分依据如下：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）、《房屋建筑制图统一标准》、《全国统一施工机械台班费用编制规则》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014）、《建筑结构图标准》、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）、《全国统一建筑工程基础定额》、《建筑工程建筑面积规范》。
（3）图纸依据
江苏省某剪力墙住宅1号楼工程建筑施工图纸以及江苏省某剪力墙住宅1号楼工程结构施工图纸。
第二章 土建算量的过程
2.1 计算方式
目 录
第一章 绪论 1
1.1选题意义及目的 1
1.2工程概况 1
1.3 编制依据 2
第二章 土建算量的过程 3
2.1 计算方式 3
2.2 电算 3
2.3 手算 4
2.4 清单列项 5
2.5 工程量清单的计算 5
第三章 清单计价及取费 14
3.1 定义 14
3.2 工程量清单计价 14
3.3 市场价调整 17
第四章 清单计价文件汇总 18
4.1投标标价封面 18
4.2 投标报价说明 18
4.3单位工程投标报价汇总表 19
4.4 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 20
4.5 综合单价分析表 23
4.6总价措施项目清单与计价表 23
4.7 其他项目清单与计价汇总表 24
4.8 规费、税金项目计价表 25
4.9 人工、材料、机械和工程设备一览表 25
结束语 31
致谢 32
参考文献 33
附录A 土建工程量计算书 34
附录B 分部分项工程量清单综合单价分析表 49
附录C 部分钢筋工程量计算书 81
附录D 钢筋模型截图 149
第一章 绪论
1.1 选题意义及目的
自从我国首次采用国际招标的项目 ——鲁布革工程之后，我国 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
正式进入在建筑领域的建筑项目招投标的时代。在这三十多年中，为中国节约了大量的资金。尤其是在进入WTO之后，我们不仅要面对国内自己的竞争，还要面对来自世界各地的挑战，只有在这些竞争中突出重围，才能与世界接轨。
而这些年来，随着经济的蓬勃发展，建筑业也发展迅速，95%的项目都进行招投标。其中一份优秀的投标文件，对于土建工程的造价有着举足轻重的地位。面对这一形式，本人认为要想促进该行业的发展，在土建造价方面就要做到严格把关，从而才能提高建筑企业在造价方面的竞争能力。在实际施工中，只有把控好资金，才是整个工程的核心和动力。通过对招标文件的理解，精确的算量，从而编制投标文件，提高中标率，提高施工企业在行业中的竞争能力。在飞速发展的市场经济中，要想突出重围，取得一席之地，就必须不断提高企业的技术水平和管理水平，编制出具有相应竞争力的投标方案来保证企业的生存和发展。而其中最重要的影响因素就是造价。
本次实习的单位为南通四建，在实习的过程中了解到理论与实践的差距，在实践中有很多问题是课本上所从未涉及的。也了解到造价在工程的各个阶段都发挥着重要的作用，所以，将课题定为土建造价投标文件编制,是想通过本次论文的完成对造价方面有更深的了解，在专业方面技能有所提高,为以后的工作打下更牢固的基础。
1.2工程概况
本毕业设计的工程为江苏某剪力墙住宅工程，主要结构类型有框架、剪力墙。总建筑面积为16451.66平方米，地上建筑面积为15695.75平方米，其中商业建筑面积为1878.96平方米，建筑基底面积为1674.14平方米。地上有18层，地下1层。建筑高度55.8m。本工程为综合楼，一、二商业部分均为小型商业服务网点，其他部分为十八层住宅，合计住宅为142套，地下层为机动车库。主体结构合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，地上和的耐火等级为二级，地下的耐火等级为一级。屋面防水等级二级，地下防水等级一级。
本工程住宅室内地坪标高±0.000，住宅部分室外高差0.30米，商业部分室内外高差0.20米。建筑施工图标高和总平面尺寸都以米为单位，其他尺寸则以毫米为单位。施工图中的平面图、立面图、剖面图及节点详图等使用时以所注尺寸为标准，不能直接以图纸比例量度测算。
本次毕设的工程的框架为剪力墙结构。剪力墙钢筋在边缘构件内拉通，两侧水平钢筋应作为连梁的腰筋在连梁内拉通。未注明墙柱均为轴线居中，墙厚无特别说明的为200。本工程采用商品混凝土、预拌砂浆。其中剪力墙标高为0.050~5.750混凝土强度等级为C35，标高为5.750以上的强度等级为C30。梁、板、楼梯的混凝土强度等级为C30。构造柱、过梁、圈梁的则为C25。
1.3 编制依据
（1）法律依据
本次土建投标编制文件所运用到的法律法规为《招标投标法》、《招标投标实施——条例》、《建筑法》、《合同法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《价格法》。
（2）定额以及计价依据
本工程计价与定额部分依据如下：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）、《房屋建筑制图统一标准》、《全国统一施工机械台班费用编制规则》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014）、《建筑结构图标准》、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）、《全国统一建筑工程基础定额》、《建筑工程建筑面积规范》。
（3）图纸依据
江苏省某剪力墙住宅1号楼工程建筑施工图纸以及江苏省某剪力墙住宅1号楼工程结构施工图纸。
第二章 土建算量的过程
2.1 计算方式
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