某六层农民公寓土建工程投标报价文件(附件)【字数：22038】
摘 要本课题主要是对某六层农民公寓土建工程投标报价文件编制。首先，熟悉图纸并了解项目的基本情况；其次，参考《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013）、2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》的工程量计算规则以及11G101-1图集中钢筋的计算方法，按照清单与定额两种计价方法对本项目砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、楼地面工程、墙、柱面工程、门窗工程、脚手架工程、模板工程等顺序计算出分部分项与单价措施项目的清单与定额工程量。然后，以14定额为主，以2018年市场参考价格文件与人工工资指导价文件为辅套取分部分项综合单价。最后，根据书《江苏省建设工程费用定额》(2014）要求取定费率并严格按照工程量清单计算程序计算得出建筑与装饰工程总造价。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程计算 3
2.3（装饰）分部分项工程量计算 12
第三章 定额套用 15
3.1定额套用说明 15
3.2定额项目换算 15
3.3综合单价计算 17
第四章 工程取费 18
4.1分部分项中相关费率确定 18
4.2措施项目费中相关费率确定 18
4.3费率汇总 18
第五章 清单计价文件汇总 21
5.1编制说明 21
5.2造价指标分析 21
5.3.单位工程费用汇总表 22
5.4分部分项工程清单与计价表 23
5.5单价措施项目清单与计价表 29
5.6总价措施项目清单与计价表 30
5.7规费与税金汇总表 30
附录 35
附录A：分部分项综合单价和单价措施工料单价分析表 35
附录B：钢筋明细表（基础层） 47
附录C：工程量计算书 78
第一章 工程简介
1.1编制依据
1.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》( *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
2014版）；
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB?508542013）；
3.《南京工程造价信息》(2014年第五期）；
4.《江苏省建设工程费用定额》(2014版）；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》(11G1011）；
6.本课题研究的建筑施工图、结构施工图及相关建筑结构说明；
7.有关该工程的地质条件、气候条件和施工经济技术水平等资料。
1.2项目概况
1.2.1工程概况
本六层农民公寓，位于江苏省大丰市金丰北路，总高度17.20m，室内外高差300mm，总建筑面积2715.93m2，建筑设计包括土建设计与外装饰设计。属于拆迁安置用房，套型按经济适用住宅基本标准执行。±0.000以下采用Mu10灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用Mu5加气砼砌块墙，M5专用砂浆砌筑。设置墙身防潮层，大面积采用坡屋面，局部采用平屋面。采用现浇钢筋混凝土屋面板，红色水泥瓦屋面，30×30 挂瓦条，外墙部分采用涂料，部分使用面砖，内墙采用涂料；车库和楼梯间天棚刷平顶涂料。门窗包括塑钢推拉窗、胶合板门、塑钢全玻推拉门、防火门、电子智能防盗门各种类型。外门窗的物理性能：抗风压性能为 3 级，水密性能为 3 级，气密性能为 4 级，隔声性能为 4 级，保温性能为 7 级。外墙墙体材料为 240 厚加气砼砌块墙，内墙除轻质隔断外，为 240 厚加气砼砌块墙。
1.2.2结构概况
本工程六层框架结构，结构高度16.900米，工程用途为居住，场地土类别为Ⅲ类，抗震设防烈度：7度，抗震等级按二级采取抗震构造措施。场地地下水以孔隙潜水为主，地下水稳定水位埋深标高为1.07～1.09米。厨房、卫生间、厕所及阳台结构面标高除图中另有注明外，均比一般楼面结构标高降低30MM。基坑开挖开挖过程中应采取有效措施组织好基坑排水，以及防止地面雨水流入。混凝土等级：柱、梁、板、基础采用C25，基础垫层采用C10。砌体填充墙相应的砂浆类型和强度见表11。
表11 不同部位的砌体填充墙使用的砂浆类型和强度表
砌体部位
砌块名称
墙厚
砂浆类型
砂浆强度等级
±0.000以下
混凝土普通砖
240
≥Mu10
水泥砂浆
M7.5
±0.000以上
外围护墙
加气混凝土砌块
240
≥Mu5
混合砂浆
Mb5.0
房间隔墙
加气混凝土砌块
240
≥Mu5
混合砂浆
Mb5.0
房间隔墙
加气混凝土砌块
120
≥Mu5
混合砂浆
Mb5.0
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本投标报价设计是针对某六层农民公寓项目进行，其计算依据为《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）的工程量计算规则，组价参考《江苏省建筑与装饰工程计价表》的规则进行工程量的列项和计算。
2.1.2计算范围
工程量的计算包括各分部分项工程量的计算和单价措施项目工程量的计算，其中分部分项工程又分为建筑工程和装饰工程两大类，建筑工程主要包括土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程，装饰工程主要包括屋面及防水工程、保温隔热工程。单价措施工程包括脚手架工程、模板工程、建筑工程垂直运输等分部工程，其中措施项目的模板工程根据模型汇总得到，每个分部工程又细分为各分项工程，分项工程的详细的计算过程参见附录B。
2.2建筑分部分项工程计算
目 录
第一章 工程简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程计算 3
2.3（装饰）分部分项工程量计算 12
第三章 定额套用 15
3.1定额套用说明 15
3.2定额项目换算 15
3.3综合单价计算 17
第四章 工程取费 18
4.1分部分项中相关费率确定 18
4.2措施项目费中相关费率确定 18
4.3费率汇总 18
第五章 清单计价文件汇总 21
5.1编制说明 21
5.2造价指标分析 21
5.3.单位工程费用汇总表 22
5.4分部分项工程清单与计价表 23
5.5单价措施项目清单与计价表 29
5.6总价措施项目清单与计价表 30
5.7规费与税金汇总表 30
附录 35
附录A：分部分项综合单价和单价措施工料单价分析表 35
附录B：钢筋明细表（基础层） 47
附录C：工程量计算书 78
第一章 工程简介
1.1编制依据
1.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》( *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
2014版）；
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB?508542013）；
3.《南京工程造价信息》(2014年第五期）；
4.《江苏省建设工程费用定额》(2014版）；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》(11G1011）；
6.本课题研究的建筑施工图、结构施工图及相关建筑结构说明；
7.有关该工程的地质条件、气候条件和施工经济技术水平等资料。
1.2项目概况
1.2.1工程概况
本六层农民公寓，位于江苏省大丰市金丰北路，总高度17.20m，室内外高差300mm，总建筑面积2715.93m2，建筑设计包括土建设计与外装饰设计。属于拆迁安置用房，套型按经济适用住宅基本标准执行。±0.000以下采用Mu10灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用Mu5加气砼砌块墙，M5专用砂浆砌筑。设置墙身防潮层，大面积采用坡屋面，局部采用平屋面。采用现浇钢筋混凝土屋面板，红色水泥瓦屋面，30×30 挂瓦条，外墙部分采用涂料，部分使用面砖，内墙采用涂料；车库和楼梯间天棚刷平顶涂料。门窗包括塑钢推拉窗、胶合板门、塑钢全玻推拉门、防火门、电子智能防盗门各种类型。外门窗的物理性能：抗风压性能为 3 级，水密性能为 3 级，气密性能为 4 级，隔声性能为 4 级，保温性能为 7 级。外墙墙体材料为 240 厚加气砼砌块墙，内墙除轻质隔断外，为 240 厚加气砼砌块墙。
1.2.2结构概况
本工程六层框架结构，结构高度16.900米，工程用途为居住，场地土类别为Ⅲ类，抗震设防烈度：7度，抗震等级按二级采取抗震构造措施。场地地下水以孔隙潜水为主，地下水稳定水位埋深标高为1.07～1.09米。厨房、卫生间、厕所及阳台结构面标高除图中另有注明外，均比一般楼面结构标高降低30MM。基坑开挖开挖过程中应采取有效措施组织好基坑排水，以及防止地面雨水流入。混凝土等级：柱、梁、板、基础采用C25，基础垫层采用C10。砌体填充墙相应的砂浆类型和强度见表11。
表11 不同部位的砌体填充墙使用的砂浆类型和强度表
砌体部位
砌块名称
墙厚
砂浆类型
砂浆强度等级
±0.000以下
混凝土普通砖
240
≥Mu10
水泥砂浆
M7.5
±0.000以上
外围护墙
加气混凝土砌块
240
≥Mu5
混合砂浆
Mb5.0
房间隔墙
加气混凝土砌块
240
≥Mu5
混合砂浆
Mb5.0
房间隔墙
加气混凝土砌块
120
≥Mu5
混合砂浆
Mb5.0
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本投标报价设计是针对某六层农民公寓项目进行，其计算依据为《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）的工程量计算规则，组价参考《江苏省建筑与装饰工程计价表》的规则进行工程量的列项和计算。
2.1.2计算范围
工程量的计算包括各分部分项工程量的计算和单价措施项目工程量的计算，其中分部分项工程又分为建筑工程和装饰工程两大类，建筑工程主要包括土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程，装饰工程主要包括屋面及防水工程、保温隔热工程。单价措施工程包括脚手架工程、模板工程、建筑工程垂直运输等分部工程，其中措施项目的模板工程根据模型汇总得到，每个分部工程又细分为各分项工程，分项工程的详细的计算过程参见附录B。
2.2建筑分部分项工程计算
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