某初级中学工程招标控制价文件(附件)【字数：20093】
摘 要本设计主要是做招标控制价，工程名称为南京明觉中学，位于南京市溧水区正大街98号。本工程为多层教学楼，建筑总面积为2798㎡，基底面积为657㎡，建筑层数为四层，建筑使用年限为50年。通过熟悉图纸、图集、定额，了解工程的基本情况，接着根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）中的计价规则计算出各个工程的清单量与定额量，以完成工程量计算书，其中包含是饰面工程、门窗工程、楼地面工程等等，最后运用未来清单软件套价，接着将人工工日单价、材料台班单价、材料单价修改成市场价。最终得出建筑以及装饰工程的总造价。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1项目的基本情况 1
1.2设计依据 2
第二章 工程量计算 3
2.1 概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 4
2.3 装饰分部分项工程量计算 16
2.4 措施项目工程量计算 22
第三章 定额套用 26
3.1 清单项目综合单价 26
3.2 定额换算说明 26
第四章 工程取费 31
4.1 取费依据 31
4.2 措施项目 31
4.3 其他项目 32
4.4 规费和税金 32
第五章 招标控制价文件汇总 33
5.1 编制说明 33
5.2单项工程费用汇总表 33
5.3单位工程费用汇总表 33
5.4分部分项工程量和单价措施清单计价表 34
5.5总价措施项目费用汇总表 37
5.6其他项目费用汇总表 38
5.7规费、税金项目计价表 38
结束语 40
致 谢 41
参考文献 42
附录A 分部分项工程清单综合单价分析表 43
附录B：建筑分项工程计算书 52
附录C：措施项目工程量计算书 67
附录D：钢筋工程量分层分构件汇总表 99
第一章 设计简介
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
1.1项目的基本情况
1.1.1基本概况
本工程为南京市溧水区明觉中学工程，位于南京市溧水区正大街98号。本工程为多层教学楼，建筑总面积为2798㎡，基底面积为657㎡，建筑层数为四层，建筑使用年限为50年。
本工程设计标高为±0.000等同于黄海高程BM3.300M，本工程基础根据南京双高建筑设计院提供的地质勘察报告进行设计，图纸中标高均以米计，其余均为毫米计。内、外墙采用M10水泥砂浆砌筑Mu10粘土砖，部分采用M5混合砂浆砌筑Mu10承重粘土多孔砖，未经设计许可，不得随意改变墙体的种类、厚度、容重、位置等，也不得随意增减墙体。
本中学屋面的建筑防水等级为Ⅲ级，防水合理使用年限10年。设计中为确保屋面防水的良好性，采用了在聚乙烯防水，此外工程防水卷材、屋面的保温工程与现场的施工必须要有专业的人来进行操作。
1.1.2地质条件
本工程地处南京市溧水区正大街98号，所在的位置经济较发达，交通很便利。建筑结构安全等级为Ⅱ级；设计使用年限为50年。
本工程的地基基础设计等级为丙级。基础施工详细说明在结构施工图中。在基础施工时，如果发现实际情况与设计的要求不符合时，须先通知相关设计人员及相关工程师一起会议讨论并研究处理，不得擅自先行处理。基槽开挖后，应随后进行基槽检验。
1.1.3工程结构设计要求
施工任务由南京建筑承包，根据图纸的要求所要使用材料、构件由均汽车运入场地。临时设施等都是在现场进行搭建且需要事先进行安排。本工程按二级耐火等级设计。防火根据《建筑设计防火规范》要求划分。
竖向构件施工缝：上部结构每层应设在梁上表处及梁下100mm处；顶层应设在梁下1000mm左右。在浇筑混凝土前，必须将原混凝土表面清洗干净。施工中预埋件、预留洞和地沟等位置及尺寸须经相关专业复核无误后方可施工。砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎，每个马牙槎的高度不宜超过300mm，马牙槎凹入深度宜为5060mm。目前砌体砌块普遍使用加气混凝土砌块，模数高度为250mm。未经设计人员许可，严禁擅自留洞或事后凿洞。施工中若有不明之处，应事先问明设计单位后方可施工。施工中若遇特殊情况需要更改时，必须由设计单位出具设计变更文件后才能方可施工。本工程设计中并未考虑雨季冬季施工以及施工工期等对结构的影响。施工时应采取相应措施来确保施工质量。本工程结构采用标准图集：11G1011，苏G022004施工制作安装应符合各图集的要求并遵守相应的施工规范和标准。施工图中未尽事宜均应符合有关现行规范及规程的要求。
1.2设计依据
建筑、结构、设计施工图、文字资料、工程地质勘察资料；
建设场地所在的自然条件和施工条件，和确定的施工方案、施工组织设计；
《江苏省建筑与装饰工程定额表》（2014）、市场价格信息和有关费用规定、工程造价管理机构发布的工程造价信息等文件；
《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
《江苏省建设工程量清单计价项目指引》 ；
《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G1011）。
第二章 工程量计算
2.1 概述
2.1.1 计算依据
本工程所计算的工程量分为清单工程量和定额工程量。清单工程量的计算所依据得是《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013），定额工程量的计算所依据的是《江苏省建筑与装饰工程定额表》（2014）。在计算钢筋工程时，计算依据为《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G1011，主要是现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板的规则，并配合14定额表中的钢筋工程计算规则进行计算。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1项目的基本情况 1
1.2设计依据 2
第二章 工程量计算 3
2.1 概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 4
2.3 装饰分部分项工程量计算 16
2.4 措施项目工程量计算 22
第三章 定额套用 26
3.1 清单项目综合单价 26
3.2 定额换算说明 26
第四章 工程取费 31
4.1 取费依据 31
4.2 措施项目 31
4.3 其他项目 32
4.4 规费和税金 32
第五章 招标控制价文件汇总 33
5.1 编制说明 33
5.2单项工程费用汇总表 33
5.3单位工程费用汇总表 33
5.4分部分项工程量和单价措施清单计价表 34
5.5总价措施项目费用汇总表 37
5.6其他项目费用汇总表 38
5.7规费、税金项目计价表 38
结束语 40
致 谢 41
参考文献 42
附录A 分部分项工程清单综合单价分析表 43
附录B：建筑分项工程计算书 52
附录C：措施项目工程量计算书 67
附录D：钢筋工程量分层分构件汇总表 99
第一章 设计简介
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
1.1项目的基本情况
1.1.1基本概况
本工程为南京市溧水区明觉中学工程，位于南京市溧水区正大街98号。本工程为多层教学楼，建筑总面积为2798㎡，基底面积为657㎡，建筑层数为四层，建筑使用年限为50年。
本工程设计标高为±0.000等同于黄海高程BM3.300M，本工程基础根据南京双高建筑设计院提供的地质勘察报告进行设计，图纸中标高均以米计，其余均为毫米计。内、外墙采用M10水泥砂浆砌筑Mu10粘土砖，部分采用M5混合砂浆砌筑Mu10承重粘土多孔砖，未经设计许可，不得随意改变墙体的种类、厚度、容重、位置等，也不得随意增减墙体。
本中学屋面的建筑防水等级为Ⅲ级，防水合理使用年限10年。设计中为确保屋面防水的良好性，采用了在聚乙烯防水，此外工程防水卷材、屋面的保温工程与现场的施工必须要有专业的人来进行操作。
1.1.2地质条件
本工程地处南京市溧水区正大街98号，所在的位置经济较发达，交通很便利。建筑结构安全等级为Ⅱ级；设计使用年限为50年。
本工程的地基基础设计等级为丙级。基础施工详细说明在结构施工图中。在基础施工时，如果发现实际情况与设计的要求不符合时，须先通知相关设计人员及相关工程师一起会议讨论并研究处理，不得擅自先行处理。基槽开挖后，应随后进行基槽检验。
1.1.3工程结构设计要求
施工任务由南京建筑承包，根据图纸的要求所要使用材料、构件由均汽车运入场地。临时设施等都是在现场进行搭建且需要事先进行安排。本工程按二级耐火等级设计。防火根据《建筑设计防火规范》要求划分。
竖向构件施工缝：上部结构每层应设在梁上表处及梁下100mm处；顶层应设在梁下1000mm左右。在浇筑混凝土前，必须将原混凝土表面清洗干净。施工中预埋件、预留洞和地沟等位置及尺寸须经相关专业复核无误后方可施工。砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎，每个马牙槎的高度不宜超过300mm，马牙槎凹入深度宜为5060mm。目前砌体砌块普遍使用加气混凝土砌块，模数高度为250mm。未经设计人员许可，严禁擅自留洞或事后凿洞。施工中若有不明之处，应事先问明设计单位后方可施工。施工中若遇特殊情况需要更改时，必须由设计单位出具设计变更文件后才能方可施工。本工程设计中并未考虑雨季冬季施工以及施工工期等对结构的影响。施工时应采取相应措施来确保施工质量。本工程结构采用标准图集：11G1011，苏G022004施工制作安装应符合各图集的要求并遵守相应的施工规范和标准。施工图中未尽事宜均应符合有关现行规范及规程的要求。
1.2设计依据
建筑、结构、设计施工图、文字资料、工程地质勘察资料；
建设场地所在的自然条件和施工条件，和确定的施工方案、施工组织设计；
《江苏省建筑与装饰工程定额表》（2014）、市场价格信息和有关费用规定、工程造价管理机构发布的工程造价信息等文件；
《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
《江苏省建设工程量清单计价项目指引》 ；
《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G1011）。
第二章 工程量计算
2.1 概述
2.1.1 计算依据
本工程所计算的工程量分为清单工程量和定额工程量。清单工程量的计算所依据得是《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013），定额工程量的计算所依据的是《江苏省建筑与装饰工程定额表》（2014）。在计算钢筋工程时，计算依据为《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G1011，主要是现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板的规则，并配合14定额表中的钢筋工程计算规则进行计算。
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