句容市郭庄安置小区综合商业项目的招标控制价文件(附件)
摘 要本次毕业设计内容是关于招标控制价的文件编制，选取的工程是句容市郭庄安置小区综合商业项目。该工程包括地下一层，地上三层，地下一层层高为5.2m，地上层每层层高5.4m，建筑面积为11393.53㎡，框架结构。首先通过熟悉图纸及总说明，了解工程大体情况。然后根据《房屋建筑与装饰工程工程量计价规范》（GB50854-2013）以及《江苏省建筑与装饰工程计价定额》进行清单计价和定额计价两种计价模式下的工程量计算。参考国标图集12G614-1以及钢筋平法等相关辅助资料来完善计价内容，确保招标控制价的准确性。定额的套用使用未来清单计价软件，通过计算出来的定额工程量计算结果，得出定额子目的总价，进而得出清单综合单价。利用软件汇总得出分部分项工程的总价。最后，修改当前的市场价格，取定措施项目、其他项目、规费和税金等相关费用的费率。整理单项工程费用汇总表、单位工程费用汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目费用汇总表、其他项目费用汇总表，得出最终的工程总造价，完成招标控制价的文件编制。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目基本情况 1
1.3工程量清单计价流程 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
第三章 定额套用 33
3.1清单综合单价 33
3.2定额换算 34
第四章 工程取费 36
4.1取费依据 36
4.2措施项目费 36
4.3其他项目费 36
4.4规费和税金 37
第五章 招标控制价文件汇总 38
5.1单项工程费用汇总表 38
5.2单位工程费用汇总表 38
5.3分部分项工程量清单计价表 39
5.4措施项目费用汇总表 50
5.5其他项目费用汇总表 51
5.6分部分项工程量清单综合单价分析表 51
结束语 52
致 谢 53
参考文献 54
第一章 设计简介
1.1设计依据
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
句容市郭庄安置小区综合商业项目的招标控制价文件编制需要一套完整的建筑图、结构图以及总说明作为设计依据。进行分部分项工程量计算时需要按照清单计价规则和定额计价规则两种计价模式，因此需要使用《房屋建筑与装饰工程工程量计价规范》（GB508542013）以及《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）来作为工程量计算的依据。
本工程的计算内容主要包括土建、装饰和钢筋三大部分，钢筋部分的计算根据《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G1011）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》（11G1012）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）》（11G1013）这三本平法图集进行计算。
工程量计算完成进行套价，费用的取定以《江苏省建设工程费用定额》为依据。
在图纸中有很多构造要求没有体现出来，根据图纸上的结构设计总说明，参考国标图集12G6141。
1.2项目基本情况
本课题名称为：“句容市郭庄安置小区综合商业项目的招标控制价文件编制”。本工程由句容空港新城建设发展有限公司投资，建设单位是句容市郭庄镇人民政府。该工程包括地下一层，地上三层，建筑面积为11393.53㎡，其中地上建筑面积7946.62平方米，地下建筑面积3446.91平方米。地下一层层高为5.2m，地上层的层高均为5.4m。
本工程基础为筏板基础，建筑工程等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年，结构类别为丙类，框架结构。建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。该工程建筑耐火等级Ⅰ级，地下室耐火等级一级；建筑抗震设防类别丙类，抗震等级三级，屋面防水等级为二级。本工程设计的主要范围和内容包括土建设计和一般装修设计，不含二次装修。
1.3工程量清单计价流程
编制句容市郭庄安置小区综合商业项目的招标控制价文件，按照如下的流程进行。见图11：
图11招标控制价编制流程
根据图示流程，首先进行工程量的计算，分成两个部分。计价模式有清单计价与定额计价两种，根据不同的计算规则对分部分项工程进行计算。为防止出现缺项漏项的情况，在进行工程量计算前，先进行项目列项。依据《房屋建筑与装饰工程工程量计价规范》（GB508542013）结合图纸施工工序列项。工程量计算完后进行定额套价，以此来确定清单综合单价。最后进行工程取费，确定措施项目费、其他项目费以及规费和税金的费率，汇总各项表格，得出最后的招标控制价。
第二章 工程量计算
2.1概述
句容市郭庄安置小区综合商业项目的工程量计算采用清单计价和定额计价两种计价模式。计算范围分成建筑分部分项工程和措施项目两个部分。
建筑分部分项工程的计算主要有土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程等。
措施项目分成总价措施项目和单价措施项目。需要进行工程量计算的是单价措施项目部分，主要包括脚手架工程和模板工程。总价措施项目则按照取定的费率计算得出。
在进行工程量计算前，首先进行项目列项，确定具体的计算范围，见表21：
表21 项目列项
分部工程
分项工程
土石方工程
平整场地、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方、回填方
砌筑工程
砌块墙
混凝土及钢筋工程
垫层、满堂基础、矩形柱、构造柱、矩形梁、圈梁、过梁、直行墙、有梁板、直行楼梯、散水、坡道、地沟、台阶、后浇带、现浇构件钢筋
门窗工程
木质门、金属门、木质防火门、防火卷帘门、金属窗、金属百叶窗
屋面及防水工程
屋面卷材防水、屋面刚性防水、墙面卷材防水
保温、隔热、防腐工程
保温隔热屋面、保温隔热墙面
楼地面装饰工程
水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、块料楼地面、活动地板
墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
墙面一般抹灰、柱面一般抹灰、石材墙面、墙面装饰抹灰
天棚工程
吊顶天棚
油漆、涂料、裱糊工程
抹灰面油漆
其他装饰工程
金属栏杆、硬木扶手
措施项目
脚手架工程、混凝土模板及支架、垂直运输、 大型机械设备进出场及安拆
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
本工程场区地势高差较小，场地地貌属于长江冲击层，采用天然地基，基础形式为筏板基础。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目基本情况 1
1.3工程量清单计价流程 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
第三章 定额套用 33
3.1清单综合单价 33
3.2定额换算 34
第四章 工程取费 36
4.1取费依据 36
4.2措施项目费 36
4.3其他项目费 36
4.4规费和税金 37
第五章 招标控制价文件汇总 38
5.1单项工程费用汇总表 38
5.2单位工程费用汇总表 38
5.3分部分项工程量清单计价表 39
5.4措施项目费用汇总表 50
5.5其他项目费用汇总表 51
5.6分部分项工程量清单综合单价分析表 51
结束语 52
致 谢 53
参考文献 54
第一章 设计简介
1.1设计依据
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
句容市郭庄安置小区综合商业项目的招标控制价文件编制需要一套完整的建筑图、结构图以及总说明作为设计依据。进行分部分项工程量计算时需要按照清单计价规则和定额计价规则两种计价模式，因此需要使用《房屋建筑与装饰工程工程量计价规范》（GB508542013）以及《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）来作为工程量计算的依据。
本工程的计算内容主要包括土建、装饰和钢筋三大部分，钢筋部分的计算根据《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G1011）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》（11G1012）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）》（11G1013）这三本平法图集进行计算。
工程量计算完成进行套价，费用的取定以《江苏省建设工程费用定额》为依据。
在图纸中有很多构造要求没有体现出来，根据图纸上的结构设计总说明，参考国标图集12G6141。
1.2项目基本情况
本课题名称为：“句容市郭庄安置小区综合商业项目的招标控制价文件编制”。本工程由句容空港新城建设发展有限公司投资，建设单位是句容市郭庄镇人民政府。该工程包括地下一层，地上三层，建筑面积为11393.53㎡，其中地上建筑面积7946.62平方米，地下建筑面积3446.91平方米。地下一层层高为5.2m，地上层的层高均为5.4m。
本工程基础为筏板基础，建筑工程等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年，结构类别为丙类，框架结构。建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。该工程建筑耐火等级Ⅰ级，地下室耐火等级一级；建筑抗震设防类别丙类，抗震等级三级，屋面防水等级为二级。本工程设计的主要范围和内容包括土建设计和一般装修设计，不含二次装修。
1.3工程量清单计价流程
编制句容市郭庄安置小区综合商业项目的招标控制价文件，按照如下的流程进行。见图11：
图11招标控制价编制流程
根据图示流程，首先进行工程量的计算，分成两个部分。计价模式有清单计价与定额计价两种，根据不同的计算规则对分部分项工程进行计算。为防止出现缺项漏项的情况，在进行工程量计算前，先进行项目列项。依据《房屋建筑与装饰工程工程量计价规范》（GB508542013）结合图纸施工工序列项。工程量计算完后进行定额套价，以此来确定清单综合单价。最后进行工程取费，确定措施项目费、其他项目费以及规费和税金的费率，汇总各项表格，得出最后的招标控制价。
第二章 工程量计算
2.1概述
句容市郭庄安置小区综合商业项目的工程量计算采用清单计价和定额计价两种计价模式。计算范围分成建筑分部分项工程和措施项目两个部分。
建筑分部分项工程的计算主要有土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程等。
措施项目分成总价措施项目和单价措施项目。需要进行工程量计算的是单价措施项目部分，主要包括脚手架工程和模板工程。总价措施项目则按照取定的费率计算得出。
在进行工程量计算前，首先进行项目列项，确定具体的计算范围，见表21：
表21 项目列项
分部工程
分项工程
土石方工程
平整场地、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方、回填方
砌筑工程
砌块墙
混凝土及钢筋工程
垫层、满堂基础、矩形柱、构造柱、矩形梁、圈梁、过梁、直行墙、有梁板、直行楼梯、散水、坡道、地沟、台阶、后浇带、现浇构件钢筋
门窗工程
木质门、金属门、木质防火门、防火卷帘门、金属窗、金属百叶窗
屋面及防水工程
屋面卷材防水、屋面刚性防水、墙面卷材防水
保温、隔热、防腐工程
保温隔热屋面、保温隔热墙面
楼地面装饰工程
水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、块料楼地面、活动地板
墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
墙面一般抹灰、柱面一般抹灰、石材墙面、墙面装饰抹灰
天棚工程
吊顶天棚
油漆、涂料、裱糊工程
抹灰面油漆
其他装饰工程
金属栏杆、硬木扶手
措施项目
脚手架工程、混凝土模板及支架、垂直运输、 大型机械设备进出场及安拆
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
本工程场区地势高差较小，场地地貌属于长江冲击层，采用天然地基，基础形式为筏板基础。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jzgc/tmgc/1069.html
