某研发楼施工图预算文件东风汽车有限公司研发楼(附件)
摘 要本次毕业设计的主要任务是制作施工图预算文件。本项目名称为常州东风汽车有限公司研发楼，地上共5层，总高度17.7m，总建筑面积4311.92㎡。结构类型为框架结构。最初熟识图纸、11g101-1图集、苏J9503屋面建筑构造以及工程量计算方法。其次计算该建筑工程项目土建工程及部分装饰工程列项、分部分项工程量计算，形成计算书。熟悉定额后，套定额、取费。由于现行市场价与未来清单中的价格存在一定差异，因此所有的材料机械价格的重新取定均按照工程建设材料在南京市2015年12月的市场指导价格。人工价格按照人工指指导价文件（苏建价2015 133号文），最后形成预算文件。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概述 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2砌筑工程 6
2.2.3混凝土及钢筋混凝土工程 7
2.2.4金属结构工程 16
2.2.5屋面及防水工程 16
2.2.6保温、隔热、防腐工程 17
2.2.7楼地面工程 17
2.2.8墙柱面工程 17
2.2.9天棚工程 18
2.2.10门窗工程 18
2.2.11油漆、涂料、裱糊工程 20
2.3措施项目计算 20
2.3.1模板工程 20
2.3.2脚手架工程 21
第三章 定额套用 22
3.1定额套用 22
3.2换算定额 22
3.3换算说明 22
第四章 工程取费 31
4.1工程类别 31
4.2费率确定 31
4.2.1措施项目费费率取定 31
4.2.2规费费率取定 32
4.2.3税金 33
第五章 预算文件汇总 34
5.1编制说明 34
5.2单项工程费汇总表 34
5.3单位工程费汇总表 34 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
5.4工程预算表 35
5.5措施项目费计算表 35
5.6建筑规费计价表 36
结束语 37
致 谢 38
参考文献 39
附录 39
附录A 工程量计算书 39
附录B 工程预算表 80
第一章 工程设计简介
1.1工程概述
本项目名称为常州东风汽车有限公司研发楼，位于常州市武青路192号，本工程占地850.80㎡，总建筑面积4311.92㎡。研发楼为五楼，建筑总高度17.70m。结构类型为框架结构，抗震类别为丙类，设计使用年限50年。屋面防水等级为三级。
本工程一层室内地坪±0.00m，相当于青海标高5.35m。室内外相差为470mm。本工程除总平面及标高采用米作单位，其余都是用毫米作单位。
本工程采用人工挖土、平整场地及回填土，余土外运施工图纸中运土距离和运土方式均没有具体说明，所以假设它是自卸汽车运土，运土距离7km以内。
本工程±0.000m以上墙体采用200厚MU7.5轻质加气混凝土砌块墙，部门内墙厚度为100mm。±0.000以下墙体选用壁厚200的MU10混凝土砌块。
基坑基槽回填土应分层夯实，分层厚度为300mm。
现浇板中负筋分布筋均为A6@200，图中未注明钢筋均为A8@200，图中PTB1，PTB2板厚100，内配A8@200双层双向钢筋。空调板XB1，内配A8@200双向钢筋。
1.2设计依据
本工程设计需要建设单位委托书、国家法律法规、建筑设计标准、行业标准等。
施工图预算文件编制需要计算出定额工程量。所以为了完成该研发楼的土建部分施工图预算，需要结构设计说明，门窗，每层平面图，立面图，剖面图，基础图，柱图，各层结平图等，作为设计施工的主要依据。
在内装修做法中，分了平顶做法一与平顶做法二，但做法二缺失，所以设置成与做法一相同。吊顶高度3m，施工说明中未详细说明，故而忽略不计。在框架结构中，门上一定要布置过梁，但图纸未做说明，可以按照规范来，1）洞口≤900mm，h=90mm； 2）洞口1500≥X≥900mm，h=120mm ；3）洞口2500≥X≥1500，h=150。按照这个规则来定过梁的高度，宽度就是洞口宽左右各加250mm。
屋面的详细做法详见苏J9503，包括泛水、压顶、雨水口等。
依据《2014年江苏省建筑与装饰工程计价表》、《混凝土结构施工图，平面整体表示方法制构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》，《混凝土结构施工图，平面整体表示方法制构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》，《混凝土结构施工图，平面整体表示方法制构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）》来计算工程量。
由于未来软件中的人材机价格与市场价不符，因此，所有的材料机械价格的重新取定均按照工程建设材料在南京市2015年12月的市场指导价格。人工价格按照人工指指导价文件（苏建价2015 133号文）。
第二章 工程量计算
2.1概述
本项目的计价方法是定额计价，故而工程量选用定额工程量。土建部分的分部分项内容包括土石方工程、砌筑工程、屋面及防水工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程，装饰分部分项内容包括楼地面装饰工程、墙柱面装饰与隔断、天棚工程以及油漆、涂料、裱糊工程。对上述工程计算其工程量。用未来软件套算出工程费用，导出相应的表格，完成毕业设计正文部分的内容编制。
计算书详见附录A。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
1.平整场地
平整场地指的是在建筑场地的自然地坪和设计室外标高高差±300mm以内进行人工挖土，施工现场填平。常州东风汽车有限公司研发楼的整体框架大致上是一个矩形，但是有些许凸出与凹进来的地方。平整场地工程量计算规则按建筑物外墙边各加2m来计算，根据公式计算，所以算出常州东风汽车有限公司研发楼的平整场地的工程量为：S底=（47.2+0.2）×（17.8+0.2）0.4×（1.9+4.5+1.5）+0.3×0.45×4+0.2×0.6×12+0.1×1.6×11+1.2×0.1=853.90㎡，外墙外边线=（47.2+0.2+17.8+0.2）×2+0.3×2×4+0.6×2×12+0.1×2×11=168.70㎡，故平整场地工程量=853.9+2×168.7+16=1207.30㎡。
2.挖土方
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概述 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2砌筑工程 6
2.2.3混凝土及钢筋混凝土工程 7
2.2.4金属结构工程 16
2.2.5屋面及防水工程 16
2.2.6保温、隔热、防腐工程 17
2.2.7楼地面工程 17
2.2.8墙柱面工程 17
2.2.9天棚工程 18
2.2.10门窗工程 18
2.2.11油漆、涂料、裱糊工程 20
2.3措施项目计算 20
2.3.1模板工程 20
2.3.2脚手架工程 21
第三章 定额套用 22
3.1定额套用 22
3.2换算定额 22
3.3换算说明 22
第四章 工程取费 31
4.1工程类别 31
4.2费率确定 31
4.2.1措施项目费费率取定 31
4.2.2规费费率取定 32
4.2.3税金 33
第五章 预算文件汇总 34
5.1编制说明 34
5.2单项工程费汇总表 34
5.3单位工程费汇总表 34 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
5.4工程预算表 35
5.5措施项目费计算表 35
5.6建筑规费计价表 36
结束语 37
致 谢 38
参考文献 39
附录 39
附录A 工程量计算书 39
附录B 工程预算表 80
第一章 工程设计简介
1.1工程概述
本项目名称为常州东风汽车有限公司研发楼，位于常州市武青路192号，本工程占地850.80㎡，总建筑面积4311.92㎡。研发楼为五楼，建筑总高度17.70m。结构类型为框架结构，抗震类别为丙类，设计使用年限50年。屋面防水等级为三级。
本工程一层室内地坪±0.00m，相当于青海标高5.35m。室内外相差为470mm。本工程除总平面及标高采用米作单位，其余都是用毫米作单位。
本工程采用人工挖土、平整场地及回填土，余土外运施工图纸中运土距离和运土方式均没有具体说明，所以假设它是自卸汽车运土，运土距离7km以内。
本工程±0.000m以上墙体采用200厚MU7.5轻质加气混凝土砌块墙，部门内墙厚度为100mm。±0.000以下墙体选用壁厚200的MU10混凝土砌块。
基坑基槽回填土应分层夯实，分层厚度为300mm。
现浇板中负筋分布筋均为A6@200，图中未注明钢筋均为A8@200，图中PTB1，PTB2板厚100，内配A8@200双层双向钢筋。空调板XB1，内配A8@200双向钢筋。
1.2设计依据
本工程设计需要建设单位委托书、国家法律法规、建筑设计标准、行业标准等。
施工图预算文件编制需要计算出定额工程量。所以为了完成该研发楼的土建部分施工图预算，需要结构设计说明，门窗，每层平面图，立面图，剖面图，基础图，柱图，各层结平图等，作为设计施工的主要依据。
在内装修做法中，分了平顶做法一与平顶做法二，但做法二缺失，所以设置成与做法一相同。吊顶高度3m，施工说明中未详细说明，故而忽略不计。在框架结构中，门上一定要布置过梁，但图纸未做说明，可以按照规范来，1）洞口≤900mm，h=90mm； 2）洞口1500≥X≥900mm，h=120mm ；3）洞口2500≥X≥1500，h=150。按照这个规则来定过梁的高度，宽度就是洞口宽左右各加250mm。
屋面的详细做法详见苏J9503，包括泛水、压顶、雨水口等。
依据《2014年江苏省建筑与装饰工程计价表》、《混凝土结构施工图，平面整体表示方法制构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》，《混凝土结构施工图，平面整体表示方法制构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》，《混凝土结构施工图，平面整体表示方法制构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）》来计算工程量。
由于未来软件中的人材机价格与市场价不符，因此，所有的材料机械价格的重新取定均按照工程建设材料在南京市2015年12月的市场指导价格。人工价格按照人工指指导价文件（苏建价2015 133号文）。
第二章 工程量计算
2.1概述
本项目的计价方法是定额计价，故而工程量选用定额工程量。土建部分的分部分项内容包括土石方工程、砌筑工程、屋面及防水工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程，装饰分部分项内容包括楼地面装饰工程、墙柱面装饰与隔断、天棚工程以及油漆、涂料、裱糊工程。对上述工程计算其工程量。用未来软件套算出工程费用，导出相应的表格，完成毕业设计正文部分的内容编制。
计算书详见附录A。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
1.平整场地
平整场地指的是在建筑场地的自然地坪和设计室外标高高差±300mm以内进行人工挖土，施工现场填平。常州东风汽车有限公司研发楼的整体框架大致上是一个矩形，但是有些许凸出与凹进来的地方。平整场地工程量计算规则按建筑物外墙边各加2m来计算，根据公式计算，所以算出常州东风汽车有限公司研发楼的平整场地的工程量为：S底=（47.2+0.2）×（17.8+0.2）0.4×（1.9+4.5+1.5）+0.3×0.45×4+0.2×0.6×12+0.1×1.6×11+1.2×0.1=853.90㎡，外墙外边线=（47.2+0.2+17.8+0.2）×2+0.3×2×4+0.6×2×12+0.1×2×11=168.70㎡，故平整场地工程量=853.9+2×168.7+16=1207.30㎡。
2.挖土方
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