综合体项目（三期）住宅工程施工招标文件(附件)
招标文件的编制在整个招投标的活动中都是很重要的。在本次的招标文件编制中我介绍了招标文件的组成，它们大概包括招标公告，投标人须知，评标办法，专用合同条款及格式，工程量清单等等。当然其中的细分我就不一一概述了。其中工程量清单属于商务标并且有很多表格，最后我也编制了符合现场施工技术和施工经验的技术标准和要求。关键词 招标文件，商务标，技术标准和要求
目 录
1 引言 1
2 招标公告 2
2．1 招标条件 2
2．2 项目概况与招标范围 2
2．3 投标人资格要求 2
2．4 标人的备案 3
2．5 招标文件的获取 3
2．6 踏勘现场和投标预备会 3
3 投标人须知 4
3．1 总则 6
3．2 招标文件 8
3．3 投标文件的编制 11
3．4 投标文件的提交 20
3．5 开标 22
3．6 评标 22
3．7 合同的授予 25
4 评标办法 26
4．1 评标办法 26
5 专用合同条款及格式 33
5．1 一般约定 33
5．2 发包人 37
5．3 承包人 38
5．4 监理人 42
5．5 工程质量 43
5．6 安全文明施工与环境保护 43
5．7 工期和进度 44
5．8 材料与设备 46
5．9 试验与检验 46
5．10 变更 46
5．11 价格调整 47
5．12 合同价格、计量与支付 48
5．13 验收和工程试车 52
5．14 竣工结算 53
5．16 违约 55
5．17 不可抗力 57
5．18 保险 57
5．19 附件 58
6 工程量清单 69
6．1 工程量清单编制说明 69
6．2 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
投标报价编制要求 69
6．3 其他说明 72
7 技术标准和要求 87
7．1 投标文件编制 87
7．2 投标文件的密封和标记 90
8 投标文件格式 92
8．1 封面 92
8．2 投标函 93
8．3 法定代表人身份证明书 94
8．4 法人代表授权委托书 95
8．.5 投标书 96
8．6 投标人（项目负责人）类似工程业绩一览表 97
8．7 拟分包计划表 98
结 论 99
致 谢 100
参 考 文 献 101
1 引言
一个工程的开始应该就是招标投标，招标和投标这种交易方式的话，是在采购与提供服务项目和发包与承包时，当然之于工程建设项目中。此种方式的交易下，能够作为招标方的一般都是项目的采购方。发出的招标公告是招标方邀请一些承包商或是一些特定物品供应商给他们采购信息当然是关于招标的，对一些例如质量、性质和数量、某些技术要求当然这一切都是关于所采购的项目的。甚至竣工期、交货期或时间当然是提供服务时的时间，除此之外像是承包商啊，其他的供应商啊的资格要求等等等等的一些规定。显露一些意向向着供应商和一些承包商如果他们能够满足我们的要求的话，让这些能够满足条件的或者一些其他的供应商和承包商参加我们的投标。
存在两个方面的商品交易行为的其中就有招投标。它作为一种国际惯例，代表着高速发展的商品经济，在其中起到作用的是市场经济的竞争机制和应用技术，用一种选择更好投标的方式。此方式是招标人用之前说明的采购要求在采购过程中让更多的投标人能来竞争当然是平等的，并且按照规定对他们进行综合的审查。从他们中选出最好的中标人，这样的过程就是用最便宜的代价来获得最好的服务。
招标的人如果想招标那他该怎么办呢，他的顺序通常是先打广告或邀请一些相关的厂商，然后就给他们发招标文件让他们决定是否要竞标。当然也可以同时将样品和图纸附在后面。投标者按要求递交投标文件;开标，评标要当众在公证人公证下选择最好的投标人;选择了合适的中标人之后就可以签订承包合同了。招标人如果想要告知有意的投标人项目需求或者一些规则等等重要信息的话就可以用招标文件来告知，在法律上招标文件可以约束招投标各方。如果按照功能来说的话招标文件可以分为三类的，一种投标人须知啊评标办法之类的，第二种工程量清单和图纸等等最后一种就是参考资料。
本次的毕业设计主要为苏州某综合体住宅招标文件编制，其中主要包括了招标公告、投标人须知、评标方法、合同主要条款、投标文件格式等。
2 招标公告
苏州综合体（三期）住宅施工招标公告
（2019年2月20日）
2.1 招标条件
苏州综合体（三期）住宅工程已由苏州市政府批准建设，建设资金已落实，工程已具备招标条件。
2.2 项目概况与招标范围
2.2.1 项目概况
苏州综合体（三期）住宅工程，
2.2.2 招标范围
本次招标范围为苏州综合体（三期）住宅施工，范围以工程量清单为准。
2.3 投标人资格要求
目 录
1 引言 1
2 招标公告 2
2．1 招标条件 2
2．2 项目概况与招标范围 2
2．3 投标人资格要求 2
2．4 标人的备案 3
2．5 招标文件的获取 3
2．6 踏勘现场和投标预备会 3
3 投标人须知 4
3．1 总则 6
3．2 招标文件 8
3．3 投标文件的编制 11
3．4 投标文件的提交 20
3．5 开标 22
3．6 评标 22
3．7 合同的授予 25
4 评标办法 26
4．1 评标办法 26
5 专用合同条款及格式 33
5．1 一般约定 33
5．2 发包人 37
5．3 承包人 38
5．4 监理人 42
5．5 工程质量 43
5．6 安全文明施工与环境保护 43
5．7 工期和进度 44
5．8 材料与设备 46
5．9 试验与检验 46
5．10 变更 46
5．11 价格调整 47
5．12 合同价格、计量与支付 48
5．13 验收和工程试车 52
5．14 竣工结算 53
5．16 违约 55
5．17 不可抗力 57
5．18 保险 57
5．19 附件 58
6 工程量清单 69
6．1 工程量清单编制说明 69
6．2 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
投标报价编制要求 69
6．3 其他说明 72
7 技术标准和要求 87
7．1 投标文件编制 87
7．2 投标文件的密封和标记 90
8 投标文件格式 92
8．1 封面 92
8．2 投标函 93
8．3 法定代表人身份证明书 94
8．4 法人代表授权委托书 95
8．.5 投标书 96
8．6 投标人（项目负责人）类似工程业绩一览表 97
8．7 拟分包计划表 98
结 论 99
致 谢 100
参 考 文 献 101
1 引言
一个工程的开始应该就是招标投标，招标和投标这种交易方式的话，是在采购与提供服务项目和发包与承包时，当然之于工程建设项目中。此种方式的交易下，能够作为招标方的一般都是项目的采购方。发出的招标公告是招标方邀请一些承包商或是一些特定物品供应商给他们采购信息当然是关于招标的，对一些例如质量、性质和数量、某些技术要求当然这一切都是关于所采购的项目的。甚至竣工期、交货期或时间当然是提供服务时的时间，除此之外像是承包商啊，其他的供应商啊的资格要求等等等等的一些规定。显露一些意向向着供应商和一些承包商如果他们能够满足我们的要求的话，让这些能够满足条件的或者一些其他的供应商和承包商参加我们的投标。
存在两个方面的商品交易行为的其中就有招投标。它作为一种国际惯例，代表着高速发展的商品经济，在其中起到作用的是市场经济的竞争机制和应用技术，用一种选择更好投标的方式。此方式是招标人用之前说明的采购要求在采购过程中让更多的投标人能来竞争当然是平等的，并且按照规定对他们进行综合的审查。从他们中选出最好的中标人，这样的过程就是用最便宜的代价来获得最好的服务。
招标的人如果想招标那他该怎么办呢，他的顺序通常是先打广告或邀请一些相关的厂商，然后就给他们发招标文件让他们决定是否要竞标。当然也可以同时将样品和图纸附在后面。投标者按要求递交投标文件;开标，评标要当众在公证人公证下选择最好的投标人;选择了合适的中标人之后就可以签订承包合同了。招标人如果想要告知有意的投标人项目需求或者一些规则等等重要信息的话就可以用招标文件来告知，在法律上招标文件可以约束招投标各方。如果按照功能来说的话招标文件可以分为三类的，一种投标人须知啊评标办法之类的，第二种工程量清单和图纸等等最后一种就是参考资料。
本次的毕业设计主要为苏州某综合体住宅招标文件编制，其中主要包括了招标公告、投标人须知、评标方法、合同主要条款、投标文件格式等。
2 招标公告
苏州综合体（三期）住宅施工招标公告
（2019年2月20日）
2.1 招标条件
苏州综合体（三期）住宅工程已由苏州市政府批准建设，建设资金已落实，工程已具备招标条件。
2.2 项目概况与招标范围
2.2.1 项目概况
苏州综合体（三期）住宅工程，
2.2.2 招标范围
本次招标范围为苏州综合体（三期）住宅施工，范围以工程量清单为准。
2.3 投标人资格要求
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