综合体项目（三期）住宅施工投标文件(附件)
投标报价策略作为投标取胜的方式、手段甚至艺术，贯穿于投标竞争的始终，虽然各承包商方法各异，但从审计监督的角度分析，有其自身的特点。从运用策略的目的分析，不论运用用那种策略，不外乎首先是成功中标，其次是为获取额外利润创造条件，最后以取得最大利润为其最终目的。目的清楚了，审计监督的方向也就明确了。从运用的时间上看，策略的运用发生非常早，甚至早在签订合同前就己实施。从策略略能否成功实施上看，虽然策略早在投标时就己运用，但能否成功，取得最理想的经济效益，还须在以后的施工过程中逐步实现现，因此，若能在施工无忧论文网过程中把好关，也能阻止部分策略的实现。关键词 投标，承包商，中标，策略
目 录
1 引言 1
2 工程概况 1
2．1 项目概况 1
2．2 承包范围 1
2．3 建筑结构构造做法 2
3 施工组织设计 2
3．1 编制说明 2
3．2 工程概况 3
3．3 施工部署 4
3．4 施工组织部署与协调管理 6
3．5 施工准备工作 9
3．6 土建工程各分布分项施工方案 9
3．7 工程质量保证措施 22
3．8 确保安全施工的技术组织措施 49
3．9 现场安全文明施工管理措施 56
3．10 确保工期的技术组织施工 58
3．11 季节性施工措施 59
4 工程量清单计价 67
4．1 法定代表人身份证明书 69
4．2 授权委托书 70
4．3 投标书 71
4．4 法定代表人身份证明书 72
4．5 投标保证金 73
4．6 承诺书 74
4．7 信用评分 75
4．8 授权委托书 76
4．9 工程量清单计价 77
4．10 工程量清单报价表 78
致 谢 162
参 考 文 献 163
1 引言
发展到现在，施工企业只有参加市场的竞争，才有 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
机会同其他施工企业争夺承包权，才有希望获得承包权。制作一份漂亮的令业主满意的投标文件，更有机会获得承包权，只有获得承包权拿下工程的施工权利，公司才能生存和发展。把编制工作做的完善，各种要求都尽最大努力去达到，这份投标文件才有可能让投标成功。
本次毕业设计主要为苏州市综合体（三期）住宅投标文件编制，根据所提供的工程施工图及相关资料，完成工程量清单计价模式的工程预算;
1）工程量还有编制工程的清单量，都根据13版的《工程量清单计价规范》来计算。
2）编制施工组织设计文件；
3）编制工程量清单计价文件；
4）编制投标文件；
技术标部分：工期、横道图、网络图的计算和绘画，是通过施工图、资源量（建设单位提供）、人工最大需求量来得到的。
商务标部分：先根据图计算出工程量，然后用计价表来套价，再算出分部分项和总的建造费用。最后的清单费用还需要结合国家当地规定的各项取费标准来算出。
我认为一个好的造价工程控制和施工团队完全可以通过一份好的投标文件反应出来。
2 工程概况
2.1 项目概况
本工程为“苏州综合体（三期）住宅”,具体如下：
项目名称：苏州综合体（三期）住宅
项目地址：江苏省苏州市
建设单位：xx
设计单位：xx
施工单位：甲方招标
2.2 承包范围
苏州综合体（三期）住宅工程中的土建、安装、模板等工程。
2.3 建筑结构构造做法
2.3.1 结构形式
框架结构是这个工程的结构型式。施工现场的基本情况都通过检测而获得；所需建造的建筑物的耐火等级和结构安全等级都是二级，房屋的使用年限设计为国家规定的50年。
2.3.2 一般建筑构造做法
（1）查阅资料得出房屋的的耐火等级为二级、屋面的防水等级和地下室一样，都是二级。
（2）装修上：外墙、屋面、地下车库、防水
外装修做法:住宅首层为外墙砖,以上为涂料。
屋面：保温为80厚聚苯板。
地下车库：基础垫层、基础及地下墙体、楼板和楼梯均使用不同等级的混凝土浇筑，使用的混凝土强度等级分别为C15、C35、C30。
钢筋保护层厚度：板顶的钢筋保护层厚度为20毫米。人防板顶也是20毫米。人防地下室内墙的保护层厚度也是20毫米。地下室外墙板内侧的钢筋保护层厚度为20mm。基础底板板底和地下室外墙外侧的钢筋保护层厚度为40mm。基础梁的钢筋保护层厚度为35mm。其他梁和柱的钢筋保护层厚度为30mm。现浇板、抗震墙和普通地下室内墙钢筋保护层厚度为15mm。
防水：地下室防水设计为两道，为一级防水等级；采用3+3两层SBS和两道防水作为屋面防水，且等级为2级；用聚氨酯防水涂料给室内做防水。
3 施工组织设计
3.1 编制说明
3.1.1 编制依据
（1）本工程的招标文件，以及对施工工地的勘察；
（2）本工程施工图纸；
（3）结合有关规定进行编制。
3.1.2 完成目标
（1）工期目标：
总工期为 244 个日历天。
（2）质量目标：
本工程质量目标:全面创优，做到让业主满意的合格工程。
（3）安全、文明施工及环保目标；
1）安全施工目标
将重大人员伤亡、火灾事故发生的概率降为0。
目 录
1 引言 1
2 工程概况 1
2．1 项目概况 1
2．2 承包范围 1
2．3 建筑结构构造做法 2
3 施工组织设计 2
3．1 编制说明 2
3．2 工程概况 3
3．3 施工部署 4
3．4 施工组织部署与协调管理 6
3．5 施工准备工作 9
3．6 土建工程各分布分项施工方案 9
3．7 工程质量保证措施 22
3．8 确保安全施工的技术组织措施 49
3．9 现场安全文明施工管理措施 56
3．10 确保工期的技术组织施工 58
3．11 季节性施工措施 59
4 工程量清单计价 67
4．1 法定代表人身份证明书 69
4．2 授权委托书 70
4．3 投标书 71
4．4 法定代表人身份证明书 72
4．5 投标保证金 73
4．6 承诺书 74
4．7 信用评分 75
4．8 授权委托书 76
4．9 工程量清单计价 77
4．10 工程量清单报价表 78
致 谢 162
参 考 文 献 163
1 引言
发展到现在，施工企业只有参加市场的竞争，才有 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
机会同其他施工企业争夺承包权，才有希望获得承包权。制作一份漂亮的令业主满意的投标文件，更有机会获得承包权，只有获得承包权拿下工程的施工权利，公司才能生存和发展。把编制工作做的完善，各种要求都尽最大努力去达到，这份投标文件才有可能让投标成功。
本次毕业设计主要为苏州市综合体（三期）住宅投标文件编制，根据所提供的工程施工图及相关资料，完成工程量清单计价模式的工程预算;
1）工程量还有编制工程的清单量，都根据13版的《工程量清单计价规范》来计算。
2）编制施工组织设计文件；
3）编制工程量清单计价文件；
4）编制投标文件；
技术标部分：工期、横道图、网络图的计算和绘画，是通过施工图、资源量（建设单位提供）、人工最大需求量来得到的。
商务标部分：先根据图计算出工程量，然后用计价表来套价，再算出分部分项和总的建造费用。最后的清单费用还需要结合国家当地规定的各项取费标准来算出。
我认为一个好的造价工程控制和施工团队完全可以通过一份好的投标文件反应出来。
2 工程概况
2.1 项目概况
本工程为“苏州综合体（三期）住宅”,具体如下：
项目名称：苏州综合体（三期）住宅
项目地址：江苏省苏州市
建设单位：xx
设计单位：xx
施工单位：甲方招标
2.2 承包范围
苏州综合体（三期）住宅工程中的土建、安装、模板等工程。
2.3 建筑结构构造做法
2.3.1 结构形式
框架结构是这个工程的结构型式。施工现场的基本情况都通过检测而获得；所需建造的建筑物的耐火等级和结构安全等级都是二级，房屋的使用年限设计为国家规定的50年。
2.3.2 一般建筑构造做法
（1）查阅资料得出房屋的的耐火等级为二级、屋面的防水等级和地下室一样，都是二级。
（2）装修上：外墙、屋面、地下车库、防水
外装修做法:住宅首层为外墙砖,以上为涂料。
屋面：保温为80厚聚苯板。
地下车库：基础垫层、基础及地下墙体、楼板和楼梯均使用不同等级的混凝土浇筑，使用的混凝土强度等级分别为C15、C35、C30。
钢筋保护层厚度：板顶的钢筋保护层厚度为20毫米。人防板顶也是20毫米。人防地下室内墙的保护层厚度也是20毫米。地下室外墙板内侧的钢筋保护层厚度为20mm。基础底板板底和地下室外墙外侧的钢筋保护层厚度为40mm。基础梁的钢筋保护层厚度为35mm。其他梁和柱的钢筋保护层厚度为30mm。现浇板、抗震墙和普通地下室内墙钢筋保护层厚度为15mm。
防水：地下室防水设计为两道，为一级防水等级；采用3+3两层SBS和两道防水作为屋面防水，且等级为2级；用聚氨酯防水涂料给室内做防水。
3 施工组织设计
3.1 编制说明
3.1.1 编制依据
（1）本工程的招标文件，以及对施工工地的勘察；
（2）本工程施工图纸；
（3）结合有关规定进行编制。
3.1.2 完成目标
（1）工期目标：
总工期为 244 个日历天。
（2）质量目标：
本工程质量目标:全面创优，做到让业主满意的合格工程。
（3）安全、文明施工及环保目标；
1）安全施工目标
将重大人员伤亡、火灾事故发生的概率降为0。
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