阜宁县施庄眼科医院综合楼招标控制价的(附件)
摘 要本次毕业设计是编制一所医院综合楼的招标控制价文件。工程位于江苏省阜宁县施庄镇，工程的结构类型为框架结构。通过CAD施工图总说明，我对本项目的基本概况有了一定的了解。根据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的工程量计算规则，计算出土石方工程、桩与地基基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程等建筑（土建）部分工程量，以及楼地面工程量、墙、柱面工程等装饰部分工程量。并运用《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）和《江苏省建设工程费用定额》（2014）计算出分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金，得出综合单价。最后算出本工程总的工程造价并对工程的招标控制价的各项指标进行分析、评价和总结。
Keywords : List ;Project quantity; Comprehensive price 目 录
第一章 工程概况 1
1.1项目基本信息 1
1.2编制依据 1
1.3编制过程 2
1.4其他说明 2
第二章 清单列项及工程量计算 3
2.1清单列项及列项依据 3
2.2土（石）方工程 3
2.3土石方回填 3
2.4砌筑工程 5
2.5混凝土及钢筋混凝土工程 7
2.6屋面及防水工程 14
2.7楼地面工程 14
2.8墙、柱面工程 15
2.9天棚工程 16
2.10措施项目 16
第三章 清单综合单价组成 18
3.1综合价的组成 18
3.2分部分项工程综合单价 19
3.3措施项目费 28
第四章 总价汇总与分析 30
4.1分部分项工程费用汇总 30
4.2措施项目费汇总 31
4.3其他项目费汇总 33
4.4规费与税金汇总 33
4.5单位工程费用汇总 34
4.6单位造价指标分析 34
第五章 提出问题以及探索 36
5.1工程量计算存在的问题 36
5.2清单列项和定额套用存在的问
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题 36
5.3招标控制价存在的问题 37
结束语 38
致 谢 39
参考文献 40
附录A 土建工程量计算书 41
附录B 钢筋工程量计算书 68
附录C 综合单价分析表 128
第一章 工程概况
1.1项目基本信息
1.1.1基本概况
江苏省阜宁县红十字施庄眼科医院综合楼，地上建筑为8层，总建筑面积约为6300平方米。建筑高度为36.60米，室内外高差600毫米。医院综合楼为大型公共建筑，其设计耐火等级为一级，结构安全设计等级为二级。本工程结构形式是框架结构，抗震设防类别为标准设防类。
1.1.2标高及定位
本工程室内标高为±0.000m，相当于勘察标高3.600m。室内外高差为600mm。本工程所有结构施工图标注尺寸除标高以单位米（m）为单位外，其他尺寸均以单位毫米（mm）为单位。
1.1.3位置及设计条件
(1)本工程位于盐城市阜宁县施庄镇香港路北侧，市佳鑫石化机械制造公司西侧。
(2)根据CAD图纸得到本工程设计报告，工程地基基础设计为乙级，基础采用混凝土桩基，建筑桩基设计等级同样为乙级。根据《建筑抗震设防分类标准》规定，本工程建筑抗震设防标准类别为标准设防类，其设计基本地震加速度为0.05G。本工程场地类别为Ⅳ类。框架抗震等级为三级。
1.1.4气候条件
本工程所在地为夏热冬冷地区，所以本工程考虑冬、雨季施工。在雨季施工和冬季施工时，施工单位应采取相应施工技术措施。
1.2编制依据
本工程的工程量计算方式为清单工程量计算，其计算依据《建筑工程工程量清单计价规范》（GB500502013），措施项目费按照《江苏省建设工程费用定额》（2014）计取。钢筋工程的计算依据包括《清单计算规范》，《11G1011平法施工图集》。按照相关计算规则要求计算工程量。
1.3编制过程
（1）选择合适的图纸。
（2）收集资料，了解项目的基本概况。
（3）熟悉图纸，掌握编制招标控制价的基本过程。
（4）熟悉清单计算规则，计算出个分部分项工程量。
（5）熟悉国家、省级、行业等相关建设主管部门颁发的定额、计价办法、规则等，并对各分部分项工程量套取相应的定额。
（6）根据获取的市场价格费率和《江苏省费用定额》（2014），计算措施项目费，分部分项项目费等，最后得出本工程的总工程造价。
1.4其他说明
（1）暂估价。指招标人在招标工程量清单中必然会产生但现在又暂时不能确定材料的价格，设备的单价以及专业工程的价格。按照甲方即发包人给定的标准计取。本工程不计暂估价。
（2）计日工。本工程的全部项目不存在零星项目，即项目没有产生计日工，所以本工程不计计日工费用。
（3）总承包服务费。在本工程招标过程中未对工程进行二次分包，所以不存在总承包服务费。
第二章 清单列项及工程量计算
2.1清单列项及列项依据
（1）江苏省阜宁县施庄红十字眼科医院综合楼的工程量计算范围主要包括土建工程量计算和装饰工程量计算两个方面。
（2）土建部分的工程量计算包括:
1）土（石）方工程。
2）桩与地基基础工程。
3）砌筑工程
4）混凝土及钢筋混凝土工程等。
5）屋面及防水工程。
（3）装饰部分工程量主要计算包括
1）楼地面工程。
2）墙、柱面工程。
3）天棚抹灰工程等。
（4）措施项目工程量计算主要包括脚手架工程量的计算、超高施工增加工程量的计算。（模板工程量按照含模量计算，广联达软件默认套价其工程量按照广联达软件默认计算）
2.2土（石）方工程
2.2.1平整场地
平整场地是指在构筑物场地内挖、填土方，且挖、填土方厚度在±30mm以内的找平。工程量计算规则：按图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算即：S平=786m2（CAD图可以直接得到此结果）。平整场地工程量详见表21。
表21 平整场地
项目编码
项目名称
项目特征
单位
工程量
Keywords : List ;Project quantity; Comprehensive price 目 录
第一章 工程概况 1
1.1项目基本信息 1
1.2编制依据 1
1.3编制过程 2
1.4其他说明 2
第二章 清单列项及工程量计算 3
2.1清单列项及列项依据 3
2.2土（石）方工程 3
2.3土石方回填 3
2.4砌筑工程 5
2.5混凝土及钢筋混凝土工程 7
2.6屋面及防水工程 14
2.7楼地面工程 14
2.8墙、柱面工程 15
2.9天棚工程 16
2.10措施项目 16
第三章 清单综合单价组成 18
3.1综合价的组成 18
3.2分部分项工程综合单价 19
3.3措施项目费 28
第四章 总价汇总与分析 30
4.1分部分项工程费用汇总 30
4.2措施项目费汇总 31
4.3其他项目费汇总 33
4.4规费与税金汇总 33
4.5单位工程费用汇总 34
4.6单位造价指标分析 34
第五章 提出问题以及探索 36
5.1工程量计算存在的问题 36
5.2清单列项和定额套用存在的问
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
题 36
5.3招标控制价存在的问题 37
结束语 38
致 谢 39
参考文献 40
附录A 土建工程量计算书 41
附录B 钢筋工程量计算书 68
附录C 综合单价分析表 128
第一章 工程概况
1.1项目基本信息
1.1.1基本概况
江苏省阜宁县红十字施庄眼科医院综合楼，地上建筑为8层，总建筑面积约为6300平方米。建筑高度为36.60米，室内外高差600毫米。医院综合楼为大型公共建筑，其设计耐火等级为一级，结构安全设计等级为二级。本工程结构形式是框架结构，抗震设防类别为标准设防类。
1.1.2标高及定位
本工程室内标高为±0.000m，相当于勘察标高3.600m。室内外高差为600mm。本工程所有结构施工图标注尺寸除标高以单位米（m）为单位外，其他尺寸均以单位毫米（mm）为单位。
1.1.3位置及设计条件
(1)本工程位于盐城市阜宁县施庄镇香港路北侧，市佳鑫石化机械制造公司西侧。
(2)根据CAD图纸得到本工程设计报告，工程地基基础设计为乙级，基础采用混凝土桩基，建筑桩基设计等级同样为乙级。根据《建筑抗震设防分类标准》规定，本工程建筑抗震设防标准类别为标准设防类，其设计基本地震加速度为0.05G。本工程场地类别为Ⅳ类。框架抗震等级为三级。
1.1.4气候条件
本工程所在地为夏热冬冷地区，所以本工程考虑冬、雨季施工。在雨季施工和冬季施工时，施工单位应采取相应施工技术措施。
1.2编制依据
本工程的工程量计算方式为清单工程量计算，其计算依据《建筑工程工程量清单计价规范》（GB500502013），措施项目费按照《江苏省建设工程费用定额》（2014）计取。钢筋工程的计算依据包括《清单计算规范》，《11G1011平法施工图集》。按照相关计算规则要求计算工程量。
1.3编制过程
（1）选择合适的图纸。
（2）收集资料，了解项目的基本概况。
（3）熟悉图纸，掌握编制招标控制价的基本过程。
（4）熟悉清单计算规则，计算出个分部分项工程量。
（5）熟悉国家、省级、行业等相关建设主管部门颁发的定额、计价办法、规则等，并对各分部分项工程量套取相应的定额。
（6）根据获取的市场价格费率和《江苏省费用定额》（2014），计算措施项目费，分部分项项目费等，最后得出本工程的总工程造价。
1.4其他说明
（1）暂估价。指招标人在招标工程量清单中必然会产生但现在又暂时不能确定材料的价格，设备的单价以及专业工程的价格。按照甲方即发包人给定的标准计取。本工程不计暂估价。
（2）计日工。本工程的全部项目不存在零星项目，即项目没有产生计日工，所以本工程不计计日工费用。
（3）总承包服务费。在本工程招标过程中未对工程进行二次分包，所以不存在总承包服务费。
第二章 清单列项及工程量计算
2.1清单列项及列项依据
（1）江苏省阜宁县施庄红十字眼科医院综合楼的工程量计算范围主要包括土建工程量计算和装饰工程量计算两个方面。
（2）土建部分的工程量计算包括:
1）土（石）方工程。
2）桩与地基基础工程。
3）砌筑工程
4）混凝土及钢筋混凝土工程等。
5）屋面及防水工程。
（3）装饰部分工程量主要计算包括
1）楼地面工程。
2）墙、柱面工程。
3）天棚抹灰工程等。
（4）措施项目工程量计算主要包括脚手架工程量的计算、超高施工增加工程量的计算。（模板工程量按照含模量计算，广联达软件默认套价其工程量按照广联达软件默认计算）
2.2土（石）方工程
2.2.1平整场地
平整场地是指在构筑物场地内挖、填土方，且挖、填土方厚度在±30mm以内的找平。工程量计算规则：按图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算即：S平=786m2（CAD图可以直接得到此结果）。平整场地工程量详见表21。
表21 平整场地
项目编码
项目名称
项目特征
单位
工程量
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