涟水国际商贸城15#土建工程工程量清单投标报价文件(附件)
摘 要本次毕业设计是对江苏省淮安市涟水县国际文化商贸城15#投标文件编制。结构形式为框架剪力墙结构。首先依据图纸上的施工说明及结构设计说明和清单计价规范对文化商贸城15#进行工程列项，在工程列项时要求做到不缺项漏项，在熟悉图纸的同时按照清单计价规范上的顺序完成列项。接着依据清单计价规范和定额计价规范，进行分部分项工程工程量定额计算，在计算定额工程量时，需要注意与清单计算规则之间的区别，计算出的工程量是不同的。然后进行综合单价分析，并运用汣上云清单软件进行套价，在分析综合单价时，需要根据当地市场价进行调整，遇到定额中费用项目与图纸说明中不符时需要进行换算，用综合单价乘以定额的工程量得到综合合价，在软件运用过程时，熟练使用软件，导出分部分项计价表等有关表格。最后依据费用定额进行有关费率的计取，在图纸上没有详细说明的一律按照国家规定进行确定费率。得到本单位工程的工程总造价,其构成投标报价文件的重要部分。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概况 1
1.2设计依据 1
1.3建筑结构特征 1
1.4施工条件 1
1.5工程范围 2
第二章 工程量计算 3
2.1建筑分部分项工程量计算 3
2.2 装饰工程量计算 7
2.3措施项目工程量计算 7
第三章 定额套用 7
3.1定额套用 7
3.2换算定额 7
3.3换算说明 7
第四章 工程取费 7
4.1工程类别 7
4.2措施项目费费率取定 7
4.3规费费率取定 7
4.4税金 7
4.5 工程计价程序 7
第五章 投标文件汇总 7
5.1单项工程投标报价汇总表 7
5.2单位工程投标报价汇总表 7
5.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 7
5.4总价措施项目清单与计价表 7
5.5规费、税金项目计价表 7
5.6承包人提供主要材料和工程设备一览表 7
结束语 7
致 谢 7
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
参考文献 7
附录A土建工程量计算书 7
附录B钢筋工程量计算书 7
附录C分部分项综合单价分析表 7
第一章 工程设计简介
1.1工程概况
本工程位于淮安市涟水县，主要功能为住宅。地面以上十一层，地下一层为储藏室，建筑高度为34.9m，其中12为商铺，311为住宅，建筑面积为4596.0平方米（其中地下室面积405.1平方米，住宅总计36套。）
采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩筏基础。
本工程为建筑等级二级。建筑分类为二类高层建筑，设计使用年限为20年，抗震设防烈度为6度，结构类型为剪力墙结构。
本工程建筑耐火等级为地上二级，地上一级。
1.2设计依据
1.2.1 规划红线图，地形图等相关基础资料，及甲方认可并经规划主管部门批准的总平面及单体方案。
1.2.2国家现行设计规范，规程，及甲方认可并经规划主管部门批准的总平面及单体方案。
（1）民用建筑设计通则GB503522005
（2）高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005版）
（3）建筑内部装修防火规范GB5022295
（4）住宅建筑规范GB503682005
（5）江苏省住宅设计标准DGJ32/J262006
（6）无障碍设计规范GB 507632012
1.3建筑结构特征
框剪结构,主要结构是剪力墙，由梁柱构成。
1.4施工条件
（1）设备基础必须待设备到货、经校队尺寸无误后方可施工。
（2）悬挑构件需待混凝土达设计强度的100%后方可拆除底模。
（3）当梁与柱斜交时，梁的纵向钢筋应放样下斜，满足钢筋锚固长度的要求。
（4）当梁的跨度大于4米时，跨中应按0.2%起拱。
1.5工程范围
本工程包括墙体工程、地面、楼面工程、屋面工程、门窗工程、防水工程、电梯工程、外装修工程、内装修工程、其他等。
第二章 工程量计算
2.1建筑分部分项工程量计算
本工程所用的计算规则为定额计算，所以，所有工程量均是定额工程量。将整个单位工程分为土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面及防水工程及门窗工程进行计算。
2.1.1土石
（1）平整场地
平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平。由于本住宅楼的整体框架就像一个矩形，所以根据定额的计算规则，平整场地的工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m计算，所以算出住宅楼的平整场地的工程量为：（(32.05+4)*(12.4+4)=591.22㎡）
（2）挖土方
根据土壤类别,根据图纸的要求得知本工程的土壤类别为3类土，基坑深度为超过1.5m，所以根据计价表的计算规则得知要放坡，放坡比例为1：0.33，，根据图纸可以知道由于标高的不同，我们所要用的计算规则也不样，由图纸得知我们要计算三种类型的土方，一般土方，基坑土方，沟槽土方。因为整体的属于大开挖，所以我们从图纸AE/128轴线这个范围要进行挖一般土方，因为本工程项目的整体框架为一个矩形，所以可以用公式来计算土方的工程量。公式为：
1/6*h*((a+A)*(b+B)+(a*b)+(A*B)
A=大矩形的宽
B=大矩形的长
a=小矩形的宽
b=小矩形的长
通过图纸上轴线的长度和已知需要的坡度，我们可以按照公式求出一般土方的工程量。图纸上的电梯井和集水坑，根据计价表的计算规则，我们按基坑的算法就算出工程量，图纸上AB/118之间的土方按沟槽土方的工程量进行计算。沟槽工程量按沟槽长度乘以沟槽截面积进行计算，如表21所示。
表21 土方体积表
序号
项目名称
单位
工程量
1
挖一般土方
M3
2301.85
2
沟槽土方
M3
18.82
3
基坑土方
M3
139.25
（3）土方回填
算土方回填工程量时，我们要先将土方的工程量计算出来，将一般土方与沟槽土方与基坑土方的工程量相加起来得出总的土方工程量。要算出扣除土方的工程构件所占的工程量。
首先算基础垫层体积，所以我们要先计算出JCL1（1）垫层（108/AB）、JZL1(3)垫层（A/178）、JZL2(1)垫层（67/AB、1617/A外B、23/AB）、JZL3(1)垫层（A/68、A/2123）、JZL4(1A)垫层（78/A外B）、JZL5(1)垫层（2123/AB），根据这四部分垫层所在的的轴线位置求出用其长度乘以垫层的宽度，再乘以垫层厚度即可算出垫层的工程量，本工程的基础为筏板基础，所以垫层的面积可以用筏板基础的面积乘以垫层的厚度，筏板基础的厚度的分为3个部分；地下室底板（300）（106/AB、1017/AB、2123/AB）、地下室底板（800）（123/AE）、地下室底板（2300）（2123/AE）根据这些基础所在的轴线从而计算出底面积，最后用所得的面积乘以垫层的厚度，求出筏板垫层的体积，最后相加一起得到垫层的总工程量。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概况 1
1.2设计依据 1
1.3建筑结构特征 1
1.4施工条件 1
1.5工程范围 2
第二章 工程量计算 3
2.1建筑分部分项工程量计算 3
2.2 装饰工程量计算 7
2.3措施项目工程量计算 7
第三章 定额套用 7
3.1定额套用 7
3.2换算定额 7
3.3换算说明 7
第四章 工程取费 7
4.1工程类别 7
4.2措施项目费费率取定 7
4.3规费费率取定 7
4.4税金 7
4.5 工程计价程序 7
第五章 投标文件汇总 7
5.1单项工程投标报价汇总表 7
5.2单位工程投标报价汇总表 7
5.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 7
5.4总价措施项目清单与计价表 7
5.5规费、税金项目计价表 7
5.6承包人提供主要材料和工程设备一览表 7
结束语 7
致 谢 7
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
参考文献 7
附录A土建工程量计算书 7
附录B钢筋工程量计算书 7
附录C分部分项综合单价分析表 7
第一章 工程设计简介
1.1工程概况
本工程位于淮安市涟水县，主要功能为住宅。地面以上十一层，地下一层为储藏室，建筑高度为34.9m，其中12为商铺，311为住宅，建筑面积为4596.0平方米（其中地下室面积405.1平方米，住宅总计36套。）
采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩筏基础。
本工程为建筑等级二级。建筑分类为二类高层建筑，设计使用年限为20年，抗震设防烈度为6度，结构类型为剪力墙结构。
本工程建筑耐火等级为地上二级，地上一级。
1.2设计依据
1.2.1 规划红线图，地形图等相关基础资料，及甲方认可并经规划主管部门批准的总平面及单体方案。
1.2.2国家现行设计规范，规程，及甲方认可并经规划主管部门批准的总平面及单体方案。
（1）民用建筑设计通则GB503522005
（2）高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005版）
（3）建筑内部装修防火规范GB5022295
（4）住宅建筑规范GB503682005
（5）江苏省住宅设计标准DGJ32/J262006
（6）无障碍设计规范GB 507632012
1.3建筑结构特征
框剪结构,主要结构是剪力墙，由梁柱构成。
1.4施工条件
（1）设备基础必须待设备到货、经校队尺寸无误后方可施工。
（2）悬挑构件需待混凝土达设计强度的100%后方可拆除底模。
（3）当梁与柱斜交时，梁的纵向钢筋应放样下斜，满足钢筋锚固长度的要求。
（4）当梁的跨度大于4米时，跨中应按0.2%起拱。
1.5工程范围
本工程包括墙体工程、地面、楼面工程、屋面工程、门窗工程、防水工程、电梯工程、外装修工程、内装修工程、其他等。
第二章 工程量计算
2.1建筑分部分项工程量计算
本工程所用的计算规则为定额计算，所以，所有工程量均是定额工程量。将整个单位工程分为土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面及防水工程及门窗工程进行计算。
2.1.1土石
（1）平整场地
平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平。由于本住宅楼的整体框架就像一个矩形，所以根据定额的计算规则，平整场地的工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m计算，所以算出住宅楼的平整场地的工程量为：（(32.05+4)*(12.4+4)=591.22㎡）
（2）挖土方
根据土壤类别,根据图纸的要求得知本工程的土壤类别为3类土，基坑深度为超过1.5m，所以根据计价表的计算规则得知要放坡，放坡比例为1：0.33，，根据图纸可以知道由于标高的不同，我们所要用的计算规则也不样，由图纸得知我们要计算三种类型的土方，一般土方，基坑土方，沟槽土方。因为整体的属于大开挖，所以我们从图纸AE/128轴线这个范围要进行挖一般土方，因为本工程项目的整体框架为一个矩形，所以可以用公式来计算土方的工程量。公式为：
1/6*h*((a+A)*(b+B)+(a*b)+(A*B)
A=大矩形的宽
B=大矩形的长
a=小矩形的宽
b=小矩形的长
通过图纸上轴线的长度和已知需要的坡度，我们可以按照公式求出一般土方的工程量。图纸上的电梯井和集水坑，根据计价表的计算规则，我们按基坑的算法就算出工程量，图纸上AB/118之间的土方按沟槽土方的工程量进行计算。沟槽工程量按沟槽长度乘以沟槽截面积进行计算，如表21所示。
表21 土方体积表
序号
项目名称
单位
工程量
1
挖一般土方
M3
2301.85
2
沟槽土方
M3
18.82
3
基坑土方
M3
139.25
（3）土方回填
算土方回填工程量时，我们要先将土方的工程量计算出来，将一般土方与沟槽土方与基坑土方的工程量相加起来得出总的土方工程量。要算出扣除土方的工程构件所占的工程量。
首先算基础垫层体积，所以我们要先计算出JCL1（1）垫层（108/AB）、JZL1(3)垫层（A/178）、JZL2(1)垫层（67/AB、1617/A外B、23/AB）、JZL3(1)垫层（A/68、A/2123）、JZL4(1A)垫层（78/A外B）、JZL5(1)垫层（2123/AB），根据这四部分垫层所在的的轴线位置求出用其长度乘以垫层的宽度，再乘以垫层厚度即可算出垫层的工程量，本工程的基础为筏板基础，所以垫层的面积可以用筏板基础的面积乘以垫层的厚度，筏板基础的厚度的分为3个部分；地下室底板（300）（106/AB、1017/AB、2123/AB）、地下室底板（800）（123/AE）、地下室底板（2300）（2123/AE）根据这些基础所在的轴线从而计算出底面积，最后用所得的面积乘以垫层的厚度，求出筏板垫层的体积，最后相加一起得到垫层的总工程量。
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