鸣翠山庄23#住宅楼土建工程报价文件(附件)【字数：10873】
摘 要本次毕业设计为鸣翠山庄23#住宅楼土建工程报价文件编制，该项目位于江苏省扬中市，框架剪力墙结构住宅建筑地上6层，地下1层，总建筑面积为3434.55㎡。本设计基于建筑与结构施工图纸，依据《建设工程工程量清单计价规范》（2013）、《江苏省建设工程费用定额》（2014），进行工程量计算，并以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》和近期的市场价格为指导，得到本工程的分部分项综合单价。然后通过计价软件完成组价分析和投标报价文件的编制与汇总，最终得出工程造价文件。编制范围包含土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋工程、保温隔热防水工程、装饰工程的清单和定额工程量。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1 编制依据 1
1.2 项目概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2分部分项工程量计算 2
2.3措施费计算 10
第三章 定额套用 12
3.1项目定额套用 12
3.2定额换算 12
第四章 工程取费 14
4.1工程类别 14
4.2措施项目费 14
4.3其他项目费 15
4.4规费和税金 15
第五章 清单计价文件汇总 16
5.1编制说明 16
5.2造价指标分析 16
5.3单项工程费用汇总表 17
5.4单位工程费用汇总表 17
5.5分部分项工程费用汇总表 18
5.6措施项目费用汇总表 23
5.7其他项目费用汇总表 23
5.8规费、税金项目费用汇总表 24
5.9分部分项工程量清单综合单价分析表 24
结束语 25
致 谢 26
参考文献 27
附录 28
附录A:清单综合单价分析表 28
附录B:分部分项工程计算书 95
附录C:钢筋明细表 151
第一章 工程简介
1.1 编制依据
1.《建设工程工程量清单计价规范 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
》GB505002013
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB508542013
3.《建筑工程计量与计价》(2015)
4.《建筑工程造价》(2015)
5.《建筑工程定额与预算》(2013)
6.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)
7.建筑施工结构图纸及其编制说明
8.现行的国家和地区的有关建设规范、规定及标准
1.2 项目概况
本工程位于江苏省扬中市, 住宅楼工程建筑面积3434.55m2（其中地下室层高在2.2米以内，不计入建筑面积）地上六层，建筑高度20.85米。结构形式采用上部结构的框架结构,预应力混凝土管桩作为基础。基础工程和主体结构在正常设计，正常施工，正常使用及正常维护下使用年限为50年，本建筑类别为丙类，结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本次设计为鸣翠山庄23#住宅楼土建工程报价文件编制，分部分项工程量计算规则根据《建设工程工程量清单计价规范（2013）》，综合单价的计算采用2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》以及近期的市场价格为依据。
2.1.2计算范围
分部分项工程量计算包括土方工程、桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程和隔热、保温工程。
2.2分部分项工程量计算
2.2.1土方工程
1.平整场地
本工程的场地平整是由建筑物的不规则图形决定的。而在平整场地中，清单和定额却有不同的计算规则。
按照清单的计算规则，平整场地需要根据施工图纸的首层建筑面积计算，因为本建筑的首层平面是不规则的矩形拼接而成，所以可以把首层平面分割为许多的小矩形来计算，如图21所示（图示尺寸：mm），平整场地面积：3.6*1.7*2+23*3.6*2+52*7.1+4*1.5*4=571.04㎡。
/
图21 建筑首层平面示意图
而按照平整场地在定额中的计算规则，需要加上建筑物的外部边缘的每一边2米来计算，计算公式=首层建筑面积+首层外墙外边线*2+16。我们可以从CAD图纸中计算出建筑物的首层外墙外边线为205.1m，而清单的工程量为571.04㎡，所以定额工程量=571.04+205.1*2+16=997.24㎡。
2.挖基础土方
本工程的挖基础土方为一般挖基础，按照清单的规定，挖土方需按图纸所示尺寸用底面积乘以挖土深度计算，而本工程挖土深度=2.35+0.450.02=2.78m，土方工程量=571.04*2.78=1587.4912 m3。
定额因为挖土的深度大于1.5米，所以需要放坡，而本工程是挖一类干土且坑内作业，所以放坡系数为1:0.33。本工程的放坡示意图如下22所示。
/
图22 放坡示意图
挖基础土方工程量=(((53*14.6)+(57.17*18.77)+(55.085*16.685) *4)*2.78/6)220.0971)=2615.69m3。
3.土方回填
本工程需要进行土方回填的工程量=挖土方总工程量设计室外地坪以下埋设的体积。所以土方回填工程量=12464.73(328.7+431.5+417.1)*4.61.8*
(88*3.14*0.5*0.53.14*1*1)79.18=777.57 m3。
4.余方弃置
本工程的余方弃置按照挖方清单项目工程量减回填方体积计算，正值即为余方弃置，负值为缺土内运。工程量=2615.69777.57=1838.12m3。
2.2.2桩与地基基础工程
本工程采用预应力混凝土管桩，主要是26M、30M型号的桩，且打桩前必须进行试桩，其制作、堆放、吊装及运输等均需满足图集要求。26M桩的截面直径为400mm，桩长13m，壁厚95mm，30M桩的截面直径为400mm，桩长10m，壁厚95。且计算时，清单需要按根数算，那么基础可以算得（54+52）=106根预应力混凝土管桩。定额则是按照桩的截面面积乘以桩长计算，26M桩的截面面积公式为S=1/4πD2=1/4×3.14×0.42，再乘以桩的长度13m，可以得到一根管桩的体积为1.6328 m3，共计54根，所以工程量为88.1712 m3。同理，30M的工程量为1/4×3.14×0.42×10×52=65.312m3。综上所述，总工程量为88.1712+65.312=153.4832 m3。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1 编制依据 1
1.2 项目概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2分部分项工程量计算 2
2.3措施费计算 10
第三章 定额套用 12
3.1项目定额套用 12
3.2定额换算 12
第四章 工程取费 14
4.1工程类别 14
4.2措施项目费 14
4.3其他项目费 15
4.4规费和税金 15
第五章 清单计价文件汇总 16
5.1编制说明 16
5.2造价指标分析 16
5.3单项工程费用汇总表 17
5.4单位工程费用汇总表 17
5.5分部分项工程费用汇总表 18
5.6措施项目费用汇总表 23
5.7其他项目费用汇总表 23
5.8规费、税金项目费用汇总表 24
5.9分部分项工程量清单综合单价分析表 24
结束语 25
致 谢 26
参考文献 27
附录 28
附录A:清单综合单价分析表 28
附录B:分部分项工程计算书 95
附录C:钢筋明细表 151
第一章 工程简介
1.1 编制依据
1.《建设工程工程量清单计价规范 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
》GB505002013
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB508542013
3.《建筑工程计量与计价》(2015)
4.《建筑工程造价》(2015)
5.《建筑工程定额与预算》(2013)
6.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)
7.建筑施工结构图纸及其编制说明
8.现行的国家和地区的有关建设规范、规定及标准
1.2 项目概况
本工程位于江苏省扬中市, 住宅楼工程建筑面积3434.55m2（其中地下室层高在2.2米以内，不计入建筑面积）地上六层，建筑高度20.85米。结构形式采用上部结构的框架结构,预应力混凝土管桩作为基础。基础工程和主体结构在正常设计，正常施工，正常使用及正常维护下使用年限为50年，本建筑类别为丙类，结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本次设计为鸣翠山庄23#住宅楼土建工程报价文件编制，分部分项工程量计算规则根据《建设工程工程量清单计价规范（2013）》，综合单价的计算采用2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》以及近期的市场价格为依据。
2.1.2计算范围
分部分项工程量计算包括土方工程、桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程和隔热、保温工程。
2.2分部分项工程量计算
2.2.1土方工程
1.平整场地
本工程的场地平整是由建筑物的不规则图形决定的。而在平整场地中，清单和定额却有不同的计算规则。
按照清单的计算规则，平整场地需要根据施工图纸的首层建筑面积计算，因为本建筑的首层平面是不规则的矩形拼接而成，所以可以把首层平面分割为许多的小矩形来计算，如图21所示（图示尺寸：mm），平整场地面积：3.6*1.7*2+23*3.6*2+52*7.1+4*1.5*4=571.04㎡。
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图21 建筑首层平面示意图
而按照平整场地在定额中的计算规则，需要加上建筑物的外部边缘的每一边2米来计算，计算公式=首层建筑面积+首层外墙外边线*2+16。我们可以从CAD图纸中计算出建筑物的首层外墙外边线为205.1m，而清单的工程量为571.04㎡，所以定额工程量=571.04+205.1*2+16=997.24㎡。
2.挖基础土方
本工程的挖基础土方为一般挖基础，按照清单的规定，挖土方需按图纸所示尺寸用底面积乘以挖土深度计算，而本工程挖土深度=2.35+0.450.02=2.78m，土方工程量=571.04*2.78=1587.4912 m3。
定额因为挖土的深度大于1.5米，所以需要放坡，而本工程是挖一类干土且坑内作业，所以放坡系数为1:0.33。本工程的放坡示意图如下22所示。
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图22 放坡示意图
挖基础土方工程量=(((53*14.6)+(57.17*18.77)+(55.085*16.685) *4)*2.78/6)220.0971)=2615.69m3。
3.土方回填
本工程需要进行土方回填的工程量=挖土方总工程量设计室外地坪以下埋设的体积。所以土方回填工程量=12464.73(328.7+431.5+417.1)*4.61.8*
(88*3.14*0.5*0.53.14*1*1)79.18=777.57 m3。
4.余方弃置
本工程的余方弃置按照挖方清单项目工程量减回填方体积计算，正值即为余方弃置，负值为缺土内运。工程量=2615.69777.57=1838.12m3。
2.2.2桩与地基基础工程
本工程采用预应力混凝土管桩，主要是26M、30M型号的桩，且打桩前必须进行试桩，其制作、堆放、吊装及运输等均需满足图集要求。26M桩的截面直径为400mm，桩长13m，壁厚95mm，30M桩的截面直径为400mm，桩长10m，壁厚95。且计算时，清单需要按根数算，那么基础可以算得（54+52）=106根预应力混凝土管桩。定额则是按照桩的截面面积乘以桩长计算，26M桩的截面面积公式为S=1/4πD2=1/4×3.14×0.42，再乘以桩的长度13m，可以得到一根管桩的体积为1.6328 m3，共计54根，所以工程量为88.1712 m3。同理，30M的工程量为1/4×3.14×0.42×10×52=65.312m3。综上所述，总工程量为88.1712+65.312=153.4832 m3。
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