幸福花苑三期3#楼土建工程投标报价文件的(附件)【字数：21823】
摘 要本毕业设计为完成幸福花苑三期3#楼土建工程投标报价文件编制，案例工程建筑面积10064.5㎡主体17层，建筑高度51.10米，结构高度2.90米。主要结构类型为剪力墙结构，局部框架，基础采用混凝土灌注桩基础。本课题利用广联达系列软件自行建立项目模型，在模型的基础上，通过手算进行工程量的计量、计价最终形成投标文件。本课题包括建模及商务标中土建部分的计量计价部分编制。通过熟悉工程相关图纸、施工工艺和特殊技术规范要求等，根据招标文件列出的清单项目，进行土建部分工程量的计算，包括土（石）方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程。
目 录
第一章 绪论 1
1.1工程造价的现状 1
1.2工程量清单综述 1
1.3编制概况 2
1.4项目概况 2
第二章 工程量计算 3
2.1计算依据和计算范围 3
2.2分部分项工程量计算 3
2.3措施费用的计算 12
第三章 定额套用 15
3.1项目定额套用 15
3.2定额项目换算 15
第四章 工程取费 18
4.1工程类别 18
4.2取费标准 18
4.3措施项目费的费率确定 18
4.4其他项目的费率确定 19
4.5规费相关费率确定 19
4.6税金相关费率确定 19
第五章 计价清单分析 20
5.1编制说明 20
5.2造价指标分析 20
5.3分部分项工程费用汇总表 22
5.4措施项目费用汇总表 24
5.5 其他项目费用汇总表 25
5.6 规费、税金费用汇总表 26
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
附录 30
附录A 土建部分分部分项工程量清单综合单价分析表 30
附录B 土建工程量计算书 40
附录C 钢筋工程量计算书 70 第一章 绪论
1.1 工程造价的现状 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
目前,中国的建筑工程行业已经有了较大的提升,各个城市的建筑规模也在不断地增加, 建筑工地的身影在很多地方都看的到。建筑工程造价人员已经成为建设工程施工必需的管理人员, 肩负着重要的职责。他们既是工程项目经理进行工程项目管理命令的执行者,同时也是广大建筑施工工人的领导者。他们的管理能力、技术水平的高低,直接关系到千千万万个建设项目能否有序、高效率、高质量地完成;关系到建筑施工企业的信誉、前途和发展,甚至是整个建筑业的发展。
为了适应建筑业的发展需要,搞好建筑工程造价工作,住房与城乡建设部于2008年已颁布实施?建设工程工程量清单计价规范?(GB5o50o2o08) ,最近又新颁布实施了?房屋建筑制图统一标准?(GB/T5ooo12o1o)等最新制图标准。同时,各种建筑施工新技术、新材料、新设备、新工艺也已得到广泛应用。在这种形势下,如何提高这些建筑工程造价人员的管理能力和技术水平,已经成为建筑施工企业继续发展的一个重要课题。
1.2 工程量清单综述
工程量清单是在19世纪30年代产生的,西方国家将计算工程量、提供工程量清单专业化为估价师的职责, 工程量清单是投标工作的基础，对投标的结果有很大的影响。 工程量清单计价方式, 是在建设工程招投标中, 招标人自行或委托具有资质的中介机构按国家统一的。
一、 工程量清单计价的意义
(一)深化工程造价改革的产物；
(二)健全建筑市场的需要；
(三)构建了科学合理的计价体系；
(四)国际通行惯例接轨的需要；
(五)促进企业健康发展的需要。
二、工程量清单计价的主要活动
建设工程承包和实施阶段包括编制项目数量清单，编制投标控制价格，编制投标报价单，项目合同价格规定，项目计量支付和合同价格施工过程，索赔和现场签证的补偿以及合同价格的调整。 完成结算和合同价款纠纷的解决及工程造价评估等活动。工程量清单的编制、投标控制价的编制、投标报价的编制主要基于项目交易阶段。
1.3编制概况
本毕业设计开始主要是识别图纸，依照图纸的要求，利用广联达软件进行建模，根据所建立的模型，利用手算进行工程量的计量计价，借助GBQ软件将建筑工程，钢筋工程的工程量进行整理汇总，最终形成符合课题要求的投标报价文件。在计算过程中严格遵守国家制定的要求规范主要有：
《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
《江苏省市政工程计价定额》（2014版）；
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 2013）；
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 508542013)；
《建设项目投标报价决策与风险分析》（2007）；
《工程量清单计价及企业定额编制与应用》（2004）；
《南京市2018年3月工程建设材料市场指导价格》。
1.4项目概况
本毕业设计为完成幸福花苑三期3#楼土建工程报价文件编制，本次项目工程建筑面积10064.5㎡共有17层，建筑高度51.10米，结构高度2.90米。正常使用及维护下使用年限为50年，安全等级为二级，建筑耐火等级为2级，屋面防水等级1级，抗震设防裂度为7级。主要结构类型为剪力墙结构，部分框架，地基基础设计等级为乙级，基础采用混凝土灌注桩基础。本项目工程类别为丙类，建筑场地类别为Ⅲ类。楼面做法：现浇混凝土楼板，20厚1:2.5水泥砂浆找平层；现浇混凝土楼板，30厚C20细石混凝土面层。屋面做法：钢筋混凝土层屋面板，最薄处30厚，20厚1:3水泥砂浆找平；3mm厚SBS防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平（分隔缝之间3*4m一道），设置一道隔离层：现浇40厚C20细石混凝土面层，分仓浇捣，缝内填密封胶。内墙面做法：15厚1:1:6混合砂浆底，腻子做平整，100高18厚1:2水泥砂浆暗踢脚，内墙洞口处均先粉刷处高2000，厚18的配合比为1:2的水泥暗护角，每边宽40，门窗洞口的护角放置洞顶。
目 录
第一章 绪论 1
1.1工程造价的现状 1
1.2工程量清单综述 1
1.3编制概况 2
1.4项目概况 2
第二章 工程量计算 3
2.1计算依据和计算范围 3
2.2分部分项工程量计算 3
2.3措施费用的计算 12
第三章 定额套用 15
3.1项目定额套用 15
3.2定额项目换算 15
第四章 工程取费 18
4.1工程类别 18
4.2取费标准 18
4.3措施项目费的费率确定 18
4.4其他项目的费率确定 19
4.5规费相关费率确定 19
4.6税金相关费率确定 19
第五章 计价清单分析 20
5.1编制说明 20
5.2造价指标分析 20
5.3分部分项工程费用汇总表 22
5.4措施项目费用汇总表 24
5.5 其他项目费用汇总表 25
5.6 规费、税金费用汇总表 26
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
附录 30
附录A 土建部分分部分项工程量清单综合单价分析表 30
附录B 土建工程量计算书 40
附录C 钢筋工程量计算书 70 第一章 绪论
1.1 工程造价的现状 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
目前,中国的建筑工程行业已经有了较大的提升,各个城市的建筑规模也在不断地增加, 建筑工地的身影在很多地方都看的到。建筑工程造价人员已经成为建设工程施工必需的管理人员, 肩负着重要的职责。他们既是工程项目经理进行工程项目管理命令的执行者,同时也是广大建筑施工工人的领导者。他们的管理能力、技术水平的高低,直接关系到千千万万个建设项目能否有序、高效率、高质量地完成;关系到建筑施工企业的信誉、前途和发展,甚至是整个建筑业的发展。
为了适应建筑业的发展需要,搞好建筑工程造价工作,住房与城乡建设部于2008年已颁布实施?建设工程工程量清单计价规范?(GB5o50o2o08) ,最近又新颁布实施了?房屋建筑制图统一标准?(GB/T5ooo12o1o)等最新制图标准。同时,各种建筑施工新技术、新材料、新设备、新工艺也已得到广泛应用。在这种形势下,如何提高这些建筑工程造价人员的管理能力和技术水平,已经成为建筑施工企业继续发展的一个重要课题。
1.2 工程量清单综述
工程量清单是在19世纪30年代产生的,西方国家将计算工程量、提供工程量清单专业化为估价师的职责, 工程量清单是投标工作的基础，对投标的结果有很大的影响。 工程量清单计价方式, 是在建设工程招投标中, 招标人自行或委托具有资质的中介机构按国家统一的。
一、 工程量清单计价的意义
(一)深化工程造价改革的产物；
(二)健全建筑市场的需要；
(三)构建了科学合理的计价体系；
(四)国际通行惯例接轨的需要；
(五)促进企业健康发展的需要。
二、工程量清单计价的主要活动
建设工程承包和实施阶段包括编制项目数量清单，编制投标控制价格，编制投标报价单，项目合同价格规定，项目计量支付和合同价格施工过程，索赔和现场签证的补偿以及合同价格的调整。 完成结算和合同价款纠纷的解决及工程造价评估等活动。工程量清单的编制、投标控制价的编制、投标报价的编制主要基于项目交易阶段。
1.3编制概况
本毕业设计开始主要是识别图纸，依照图纸的要求，利用广联达软件进行建模，根据所建立的模型，利用手算进行工程量的计量计价，借助GBQ软件将建筑工程，钢筋工程的工程量进行整理汇总，最终形成符合课题要求的投标报价文件。在计算过程中严格遵守国家制定的要求规范主要有：
《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
《江苏省市政工程计价定额》（2014版）；
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 2013）；
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 508542013)；
《建设项目投标报价决策与风险分析》（2007）；
《工程量清单计价及企业定额编制与应用》（2004）；
《南京市2018年3月工程建设材料市场指导价格》。
1.4项目概况
本毕业设计为完成幸福花苑三期3#楼土建工程报价文件编制，本次项目工程建筑面积10064.5㎡共有17层，建筑高度51.10米，结构高度2.90米。正常使用及维护下使用年限为50年，安全等级为二级，建筑耐火等级为2级，屋面防水等级1级，抗震设防裂度为7级。主要结构类型为剪力墙结构，部分框架，地基基础设计等级为乙级，基础采用混凝土灌注桩基础。本项目工程类别为丙类，建筑场地类别为Ⅲ类。楼面做法：现浇混凝土楼板，20厚1:2.5水泥砂浆找平层；现浇混凝土楼板，30厚C20细石混凝土面层。屋面做法：钢筋混凝土层屋面板，最薄处30厚，20厚1:3水泥砂浆找平；3mm厚SBS防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平（分隔缝之间3*4m一道），设置一道隔离层：现浇40厚C20细石混凝土面层，分仓浇捣，缝内填密封胶。内墙面做法：15厚1:1:6混合砂浆底，腻子做平整，100高18厚1:2水泥砂浆暗踢脚，内墙洞口处均先粉刷处高2000，厚18的配合比为1:2的水泥暗护角，每边宽40，门窗洞口的护角放置洞顶。
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