高新区盘城居住新区一期三组团38#楼招标文件(附件)
本次毕业设计为南京高新区盘城居住新区一期三组团3-8栋公寓楼的土建部分来编制的招标文件。本工程位于江苏省南京市浦口区，3-8栋为1层半地下室，地上11层的住宅。建筑总面积为7533.59㎡，其中地上建筑面积6895.65㎡，地下建筑面积637.94㎡。共2个单元，一梯三户。本论文主要包括八个章节：招标公告，投标人须知，评标方法，合同条款及格式，工程量清单，图纸，技术标准和要求，投标文件格式等等。为了保障投资建设项目获得最大的投资利益，此工程采用公开招标，工程量清单综合单价招标的方式。为了便于投标，在编制招标文件过程中，工程量清单等内容已细化编写，为此次项目的工程造价提供了详细的依据。关键词 建设合同，招投标文件，工程量清单，招标控制价目录
1 招标公告 1
1.1 招标条件 1
1.2 项目概况与招标范围 1
1.3 投标人资格要求 1
1.3.1 投标人应具备的资质条件、能力和信誉 1
1.3.2 额外规定 1
1.3.3 投标人必须满足以下资格审查必要条件 2
1.4 招标文件的获取 2
1.5 投标文件的递交 2
1.6 确认 3
2 投标人须知 4
2.1 投标人须知前附表 4
2.2 总则 6
2.2.1 项目概况 6
2.2.2 资金来源和落实情况 6
2.2.3 招标范围、计划工期和质量要求 6
2.2.4 投标人资格 7
2.2.5 费用承担 7
2.2.6 保密 7
2.2.7 语言文字 7
2.2.8 计量单位 7
2.2.9 踏勘现场 7
2.2.10 分包 7
2.2.11 偏离 7
2.3 招标文件说明 8
2.3.1 招标文件组成 8
2.3.2 招标文件的澄清 8
2.4 招标文件的编制 8
2.4.1 投标文件的组成 8
2.4.2 投标报价 9
2.4.3 投标有效期 9
2.4.4 投标保
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> 2.2.10 分包 7
2.2.11 偏离 7
2.3 招标文件说明 8
2.3.1 招标文件组成 8
2.3.2 招标文件的澄清 8
2.4 招标文件的编制 8
2.4.1 投标文件的组成 8
2.4.2 投标报价 9
2.4.3 投标有效期 9
2.4.4 投标保证金 9
2.4.5 资格审查资料 9
2.4.6 备选投标方案 10
2.4.7 投标文件的编制 10
2.5 招标文件的递交 10
2.5.1 投标文件的签章和加密 10
2.5.2 投标文件的递交 10
2.5.3 投标文件修改与撤回 11
2.6 开标与评标 11
2.6.1 开标时间和地点 11
2.6.2 开标程序 11
2.7 评标 11
2.7.1 评标委员会 11
2.8 合同授予 12
2.8.1 定标方式 12
2.8.2 中标通知 12
2.8.3 履约担保 12
2.8.4 签订合同 12
2.9 重新招标和不再招标 13
2.9.1 重新招标 13
2.9.2 不再招标 13
2.10纪律和监督 13
2.10.1 对招标人的纪律要求 13
2.10.2 对投标人的纪律要求 13
2.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 13
2.10.4 对评标活动有关的工作人员的纪律要求 13
2.10.5 投诉 14
2.11 需要补充的其他内容 14
3 评标方法 15
3.1评标方法前附表 15
3.2 评标方法 17
3.3 评审标准 17
3.3.1 初步评审标准 17
3.3.2 详细评审标准 17
3.4 评标程序 17
3.4.1 评标准备 17
3.4.2 初步评审 18
3.4.4 投标文件的澄清和补正 19
3.4.5 评标争议处理 19
4 合同条款及格式 21
4.1 通用合同条款 21
4.2 专用合同条款 21
4.2.1 一般约定 21
4.2.2 发包人 24
4.2.3 承包人 25
4.2.4 工程质量 28
4.2.5 安全文明施工与环境保护 30
4.2.6 工期和进度 31
4.2.7 材料与设备 33
4.2.8 试验与检验 34
4.2.9 变更 35
4.2.10 价格调整 36
4.2.11 合同价格、计量与支付 36
4.2.12验收和工程试车 38
4.2.13 竣工结算 39
4.2.14 缺陷责任期与保修 41
4.2.15 违约 42
4.2.16 不可抗力 44
4.2.17 保险 44
4.2.18 争议解决 44
5 工程量清单及招标报价 46
6 图纸 47
7 技术标准和要求 47
8 投标文件格式 49
8.1投标函及投标函附录 49
8.2 法定代表人授权和委托书 51
8.3 投标保证金 51
8.4 施工组织设计 51
8.5 项目管理机构 52
8.6 拟分包项目情况表 53
8.7 资格审查资料 53
结 论 56
致 谢 57
参考文献 58
附录一 工程量清单
附录二 招标控制价 1 招标公告
1.1 招标条件
南京高新区盘城居住新区一期三组团工程已由建筑主管部门批准建设，南京北园投资置业有限公司作为项目的业主，公司自筹资金建设该项目。招标人为南京北园投资置业有限公司。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加南京高新区盘城居住新区一期三组团工程的施工投标。
1.2 项目概况与招标范围
（1）盘城居住新区一期一二三组团保障性住房项目位于南京高新区盘城街道。本工程位于江苏省南京市浦口区，3-8栋为1层半地下室，地上1
1 招标公告 1
1.1 招标条件 1
1.2 项目概况与招标范围 1
1.3 投标人资格要求 1
1.3.1 投标人应具备的资质条件、能力和信誉 1
1.3.2 额外规定 1
1.3.3 投标人必须满足以下资格审查必要条件 2
1.4 招标文件的获取 2
1.5 投标文件的递交 2
1.6 确认 3
2 投标人须知 4
2.1 投标人须知前附表 4
2.2 总则 6
2.2.1 项目概况 6
2.2.2 资金来源和落实情况 6
2.2.3 招标范围、计划工期和质量要求 6
2.2.4 投标人资格 7
2.2.5 费用承担 7
2.2.6 保密 7
2.2.7 语言文字 7
2.2.8 计量单位 7
2.2.9 踏勘现场 7
2.2.10 分包 7
2.2.11 偏离 7
2.3 招标文件说明 8
2.3.1 招标文件组成 8
2.3.2 招标文件的澄清 8
2.4 招标文件的编制 8
2.4.1 投标文件的组成 8
2.4.2 投标报价 9
2.4.3 投标有效期 9
2.4.4 投标保
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
> 2.2.10 分包 7
2.2.11 偏离 7
2.3 招标文件说明 8
2.3.1 招标文件组成 8
2.3.2 招标文件的澄清 8
2.4 招标文件的编制 8
2.4.1 投标文件的组成 8
2.4.2 投标报价 9
2.4.3 投标有效期 9
2.4.4 投标保证金 9
2.4.5 资格审查资料 9
2.4.6 备选投标方案 10
2.4.7 投标文件的编制 10
2.5 招标文件的递交 10
2.5.1 投标文件的签章和加密 10
2.5.2 投标文件的递交 10
2.5.3 投标文件修改与撤回 11
2.6 开标与评标 11
2.6.1 开标时间和地点 11
2.6.2 开标程序 11
2.7 评标 11
2.7.1 评标委员会 11
2.8 合同授予 12
2.8.1 定标方式 12
2.8.2 中标通知 12
2.8.3 履约担保 12
2.8.4 签订合同 12
2.9 重新招标和不再招标 13
2.9.1 重新招标 13
2.9.2 不再招标 13
2.10纪律和监督 13
2.10.1 对招标人的纪律要求 13
2.10.2 对投标人的纪律要求 13
2.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 13
2.10.4 对评标活动有关的工作人员的纪律要求 13
2.10.5 投诉 14
2.11 需要补充的其他内容 14
3 评标方法 15
3.1评标方法前附表 15
3.2 评标方法 17
3.3 评审标准 17
3.3.1 初步评审标准 17
3.3.2 详细评审标准 17
3.4 评标程序 17
3.4.1 评标准备 17
3.4.2 初步评审 18
3.4.4 投标文件的澄清和补正 19
3.4.5 评标争议处理 19
4 合同条款及格式 21
4.1 通用合同条款 21
4.2 专用合同条款 21
4.2.1 一般约定 21
4.2.2 发包人 24
4.2.3 承包人 25
4.2.4 工程质量 28
4.2.5 安全文明施工与环境保护 30
4.2.6 工期和进度 31
4.2.7 材料与设备 33
4.2.8 试验与检验 34
4.2.9 变更 35
4.2.10 价格调整 36
4.2.11 合同价格、计量与支付 36
4.2.12验收和工程试车 38
4.2.13 竣工结算 39
4.2.14 缺陷责任期与保修 41
4.2.15 违约 42
4.2.16 不可抗力 44
4.2.17 保险 44
4.2.18 争议解决 44
5 工程量清单及招标报价 46
6 图纸 47
7 技术标准和要求 47
8 投标文件格式 49
8.1投标函及投标函附录 49
8.2 法定代表人授权和委托书 51
8.3 投标保证金 51
8.4 施工组织设计 51
8.5 项目管理机构 52
8.6 拟分包项目情况表 53
8.7 资格审查资料 53
结 论 56
致 谢 57
参考文献 58
附录一 工程量清单
附录二 招标控制价 1 招标公告
1.1 招标条件
南京高新区盘城居住新区一期三组团工程已由建筑主管部门批准建设，南京北园投资置业有限公司作为项目的业主，公司自筹资金建设该项目。招标人为南京北园投资置业有限公司。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加南京高新区盘城居住新区一期三组团工程的施工投标。
1.2 项目概况与招标范围
（1）盘城居住新区一期一二三组团保障性住房项目位于南京高新区盘城街道。本工程位于江苏省南京市浦口区，3-8栋为1层半地下室，地上1
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