蒙城县城南小学食堂项目的招标控制价文件(附件)
摘 要 本次毕业设计要完成的是安徽省蒙城县城南小学食堂项目的招标控制价文件编制，该项目位于安徽省蒙城县，是一栋三层的食堂，结构设计为框架结构，结构高度为17.7m，地上3层，高度12.9m，总建筑面积为4175.88㎡,其中基地面积为1356.36㎡。工程采用独立基础的基础形式，地基基础设计等级为丙级，主体结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，地上耐火等级为二级，屋面防水等级为I级，两道防水设防。首先根据该工程项目的建筑施工图和结构施工图，按照安徽省相关的计价规则，计算出各分部分项工程的清单工程量和定额工程量，并完成工程量计算书。然后，根据清单列项，以定额为基础，分析定额细目中人、材、机费用以及企业管理费和利润，确定综合单价，并运用广联达软件，为各分部分项工程进行套价，并汇总各项工程取费，导出分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和规费计价表等表格，最终完成该工程的招标控制价文件的编制。因其为安徽省的工程项目，所以在计价过程中考虑安徽省的清单计价规则，了解当地人材机费用差别，并根据其确定综合单价，以便做到精确套价。工程造价最终结果为4677948.30元。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1 设计依据 1
1.2 项目基本情况 1
1.3 设计流程简介 1
第二章 工程量计算 2
2.1 概述 2
2.2 分部分项工程量计算 2
2.3 措施项目计算 12
第三章 清单套价 14
3.1 综合单价分析 14
3.2 广联达软件套价 14
3.3 分部分项工程量清单计价表 15
第四章 工程取费 18
4.1 措施项目费费率取定 18
4.2 规费费率取定 18
4.3 税金税率 18
第五章 招标控制价文件汇总 19
5.1 编制说明 19
5.2 单项工程费汇总表 19
5.3 单位工程费汇总表 19
5.4 措施项目费计算表 20
5.5 规费、税金项目清单与计价表 21
结束语 22
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
致 谢 23
参考文献 24
第一章 设计简介
1.1 设计依据
1.《安徽省建设工程工程量清单计价规范》 DBJ34/T2062005
2.该工程设计文件及相关规范：
《工程结构可靠性设计统一标准》 GB501532008；
《混凝土结构设计规范》 GB500102010；
《建筑地基基础设计规范》 GB500072011；
《砌体结构设计规范》 GB500032011；
《混凝土结构工程施工规范》 GB506662011；
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ32008；
《建筑桩基技术规范》 JGJ942008；
《混凝土异形柱结构技术规程》 JGJ1492006；
《安徽省公共建筑节能设计标准》 DB34/14672011；
3.安徽省蒙城县城南小学食堂项目招标文件中的工程量清单及有关要求；
4.安徽省建设部颁发的计价文件和计价办法；
5.安徽省工程造价管理机构发布的工程造价信息及相关信息；
6.其他相关资料。
1.2 项目基本情况
本工程名称为安徽省蒙城县城南小学食堂项目，由蒙城县住房和城乡建设委员会为化解城区小学招生压力大，城区义务教育阶段学生入学难等突出问题而投资建设的小学城南分校区的组成部分之一，该建设地址位于蒙城县城南新区西片区毫州师范专附小南校阳光校区内。本工程结构设计为框架结构，结构高度为17.7m，地上3层，高度12.9m，总建筑面积为4175.88㎡，其中基地面积为1356.36㎡。工程采用独立基础的基础形式，地基基础设计等级为丙级，主体结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，地上耐火等级为二级，屋面防水等级为I级，两道防水设防。砌体工程的内外墙均采用多孔空心砖，地下及电梯周围则采用实心砖。工程使用清洁能源，选用可循环、可再生的“3R”建材，室内装修选用对人体健康无毒无害的建材，专门做了节能设计，目标全年总能耗减少50%。
1.3 设计流程简介
首先根据施工图纸计算清单以及定额的工程量，然后以定额为基础，参考安徽省当地最新的人、材、机费用以及企业管理费和利润，确定各分部分项工程的综合单价，并运用广联达软件对工程进行套价，接着根据当地最新的费率及税率，对工程进行取费，最终汇总，完成本工程项目招标控制价的编制。 第二章 工程量计算
2.1 概述
本次招标控制价文件编制的工程量计算，需要计算清单工程量和定额工程量两个部分，清单工程量是最终计算工程造价的主要部分，而定额工程量是因为需要通过它来确定最终各分部分项工程的综合单价，为最终的清单套价做准备。根据施工图纸，将本工程的单位工程分为土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面工程和门窗工程七大模块，此外还有措施项目的脚手架、模板和垂直运输的计算。
2.2 分部分项工程量计算
2.2.1 土石方工程
1.平整场地
平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平，清单工程量直接用建筑物首层面积计算，即1342.2㎡，而定额的工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m以平方米计算，合计为1829.74㎡。
2.挖基础土方
在计算前，首先根据项目建筑施工图纸确定本工程土壤类别为三类土，地下水位标高及排水方法，工程开挖的起止标高和施工方法以及相关资料，然后再进行基础土方工程量计算。根据图纸说明得到，本工程项目均采用不同尺寸的独立基础，计算公式为挖土方工程量=基础垫层底面积×挖土深度，以J1为例子，则 =2.3÷6×[(2.4+0.6)2+(2.4+0.6+1.518)2+(6+1.518)2]×2 =65.882m3，值得注意的是计算挖基础土方清单工程量时不考虑实际施工时采用的施工方案，包括放坡、留设工作面等情况。其工程量按基础分见以下表格，工程量计算详见附录A，挖基础土方定额工程量为2496.58m3。
表21 挖基础土方工程量
基础名称
挖土方工程量（m3）
J1
65.882
J2
76.671
J3
384.318
J4
1034.748
J5
74.098
J6
328.456
J7
90.544
J8
273.722
J9
62.469
合计
2496.576
3.土（石）方回填
本工程要计算的土石方回填工程量为挖独立基础的土方工程量，按挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括垫层及其他构筑物）来计算，即2496.58274.0759.5917.98 =2144.94m3，其定额工程量同清单工程量为2144.94m3。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1 设计依据 1
1.2 项目基本情况 1
1.3 设计流程简介 1
第二章 工程量计算 2
2.1 概述 2
2.2 分部分项工程量计算 2
2.3 措施项目计算 12
第三章 清单套价 14
3.1 综合单价分析 14
3.2 广联达软件套价 14
3.3 分部分项工程量清单计价表 15
第四章 工程取费 18
4.1 措施项目费费率取定 18
4.2 规费费率取定 18
4.3 税金税率 18
第五章 招标控制价文件汇总 19
5.1 编制说明 19
5.2 单项工程费汇总表 19
5.3 单位工程费汇总表 19
5.4 措施项目费计算表 20
5.5 规费、税金项目清单与计价表 21
结束语 22
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
致 谢 23
参考文献 24
第一章 设计简介
1.1 设计依据
1.《安徽省建设工程工程量清单计价规范》 DBJ34/T2062005
2.该工程设计文件及相关规范：
《工程结构可靠性设计统一标准》 GB501532008；
《混凝土结构设计规范》 GB500102010；
《建筑地基基础设计规范》 GB500072011；
《砌体结构设计规范》 GB500032011；
《混凝土结构工程施工规范》 GB506662011；
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ32008；
《建筑桩基技术规范》 JGJ942008；
《混凝土异形柱结构技术规程》 JGJ1492006；
《安徽省公共建筑节能设计标准》 DB34/14672011；
3.安徽省蒙城县城南小学食堂项目招标文件中的工程量清单及有关要求；
4.安徽省建设部颁发的计价文件和计价办法；
5.安徽省工程造价管理机构发布的工程造价信息及相关信息；
6.其他相关资料。
1.2 项目基本情况
本工程名称为安徽省蒙城县城南小学食堂项目，由蒙城县住房和城乡建设委员会为化解城区小学招生压力大，城区义务教育阶段学生入学难等突出问题而投资建设的小学城南分校区的组成部分之一，该建设地址位于蒙城县城南新区西片区毫州师范专附小南校阳光校区内。本工程结构设计为框架结构，结构高度为17.7m，地上3层，高度12.9m，总建筑面积为4175.88㎡，其中基地面积为1356.36㎡。工程采用独立基础的基础形式，地基基础设计等级为丙级，主体结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，地上耐火等级为二级，屋面防水等级为I级，两道防水设防。砌体工程的内外墙均采用多孔空心砖，地下及电梯周围则采用实心砖。工程使用清洁能源，选用可循环、可再生的“3R”建材，室内装修选用对人体健康无毒无害的建材，专门做了节能设计，目标全年总能耗减少50%。
1.3 设计流程简介
首先根据施工图纸计算清单以及定额的工程量，然后以定额为基础，参考安徽省当地最新的人、材、机费用以及企业管理费和利润，确定各分部分项工程的综合单价，并运用广联达软件对工程进行套价，接着根据当地最新的费率及税率，对工程进行取费，最终汇总，完成本工程项目招标控制价的编制。 第二章 工程量计算
2.1 概述
本次招标控制价文件编制的工程量计算，需要计算清单工程量和定额工程量两个部分，清单工程量是最终计算工程造价的主要部分，而定额工程量是因为需要通过它来确定最终各分部分项工程的综合单价，为最终的清单套价做准备。根据施工图纸，将本工程的单位工程分为土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面工程和门窗工程七大模块，此外还有措施项目的脚手架、模板和垂直运输的计算。
2.2 分部分项工程量计算
2.2.1 土石方工程
1.平整场地
平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平，清单工程量直接用建筑物首层面积计算，即1342.2㎡，而定额的工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m以平方米计算，合计为1829.74㎡。
2.挖基础土方
在计算前，首先根据项目建筑施工图纸确定本工程土壤类别为三类土，地下水位标高及排水方法，工程开挖的起止标高和施工方法以及相关资料，然后再进行基础土方工程量计算。根据图纸说明得到，本工程项目均采用不同尺寸的独立基础，计算公式为挖土方工程量=基础垫层底面积×挖土深度，以J1为例子，则 =2.3÷6×[(2.4+0.6)2+(2.4+0.6+1.518)2+(6+1.518)2]×2 =65.882m3，值得注意的是计算挖基础土方清单工程量时不考虑实际施工时采用的施工方案，包括放坡、留设工作面等情况。其工程量按基础分见以下表格，工程量计算详见附录A，挖基础土方定额工程量为2496.58m3。
表21 挖基础土方工程量
基础名称
挖土方工程量（m3）
J1
65.882
J2
76.671
J3
384.318
J4
1034.748
J5
74.098
J6
328.456
J7
90.544
J8
273.722
J9
62.469
合计
2496.576
3.土（石）方回填
本工程要计算的土石方回填工程量为挖独立基础的土方工程量，按挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括垫层及其他构筑物）来计算，即2496.58274.0759.5917.98 =2144.94m3，其定额工程量同清单工程量为2144.94m3。
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