社会保险事业管理局办公楼投标报价文件(附件)
摘 要改革开放以来，我国市场经济体制改革不断深入，建设市场逐渐成熟与规范，各地工程建设规模和速度迅速提升，建设工程造价的确定与规划工作越来越受到重视，确定工程造价在建设市场中尤为重要。因此，本毕业设计以社会保险事业管理局办公楼工程为编制实例，进行工程量清单投标报价编制。其首要工作是土建、装饰和钢筋工程量的计算。 本设计以2013版江苏省清单计价规范和2014版江苏省计价定额为依据，编制工程量清单，对分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单依次编制。对其他项目中的暂列金额，暂估价，计日工等进行列项。根据毕业设计撰写指导书的要求，土建和装饰部分采用手工计算工程量，钢筋部分则采用鲁班软件算量，最后用未来清单软件进行套价。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1项目的基本情况 1
2.1设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2土建分部分项工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 11
2.4措施项目计算 13
第三章 清单综合单价组价 15
3.1清单项目综合单价 15
3.2一般项目定额套用 15
3.3定额换算说明 15
第四章 工程取费 19
4.1措施项目 19
4.2其他项目 19
4.3规费和税金 20
第五章 投标报价文件汇总 21
5.1编制说明 21
5.2单项工程投标报价汇总表 21
5.3单位工程投标报价汇总表 21
5.4分部分项工程量清单计价表 22
5.5措施项目清单计价表 24
5.6其他项目清单计价表 26
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 26
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
附录A：分部分项工程量清单综合单价分析表 30
附录B：图纸工程量计算书 38
附录C：钢筋按构件汇总表 131
附录D：主要材料价 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
格表 156
第一章 设计简介
1.1项目的基本情况
1.1.1基本概况
1.本工程建筑名称为社保局综合办公楼，建设地点为江苏盐城，建设单位为社保局，设计范围为办公楼建筑、结构。
2.本工程总建筑面积3225.74㎡,建筑占地面积720.89㎡。
3.建筑层数、高度：地上5层，建筑高度20.57m。
4.建筑结构为框架结构，使用年限为50年，耐火等级为二级。
5.建筑设计相对标高0.000m，图纸采用标注单位：标高为米，其余为毫米。
6.建筑层数为5层，高18.15m，建筑结构安全等级2级，结构设计使用年限50年。
1.1.2地质条件
1.基本风压0.35KN/M，基本雪压0.55KN/M，海拔高度371.7m，季节冻深2.6m。
2.基本地震加速度值≤0.05g，抗震不设防。
3.工程地质情况：根据建材提供的《社保局岩土工程勘察报告》场地地层结构分布如下：杂填土；粉质粘土Fak=160Kpa；碎石土Fak=360Kpa；砾砂Fak=210
Kpa；角砾Fak=240Kpa。
1.1.3施工技术条件
本工程为办公楼，依据GBJ1687，其耐火等级为二级。墙，混凝土梁，混凝土板，疏散楼梯，装修材料等构件耐火极限均满足规范要求，防火间距均满足规定要求。该建筑设两部混凝土楼梯，梯段净宽大于1米，各疏散门宽度、开启方向均满足疏散要求。所有门窗均按规范要求设计，幕墙与各层楼板之间的缝隙用防火棉密封，封闭楼梯间的门均为乙级防火门，并直通室外。本工程五层每层为一个防火分区，各区面积均符合规范要求，各防火分区的疏散口数量大小及疏散距离均符合规范要求。
2.1设计依据
1.建筑设计图纸、结构设计图纸和设计说明等资料；
2.建设工地的自然条件和施工条件以及施工方案和施工组织设计；
3.《江苏省房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）；
4.《江苏省建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
5.江苏省现行的《江苏省建设工程费用定额》（2014版）、单位估价表、地区资料、市场价格和有关费用规定、工程造价管理机构发布的工程造价信息等文件；
6.《施工图平法制图规则和构造详图》（11G101）。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本设计主要是清单和定额的工程量计算。其中，清单工程量的计算依据是2013版江苏省房屋建筑与装饰工程工程量计算规范，定额工程量的计算依据是2014版江苏省建筑与装饰工程计价定额中的工程量计算规则部分。钢筋工程量除依据以上两者外，还包括施工图平法制图规则和构造详图。
2.1.2计算范围
盐城市社保局办公楼的工程量计算范围，主要是建筑分部分项工程量、装饰分部分项工程量和措施项目工程量的计算。
建筑分部分项工程量计算包括A.1土（石）方工程（平整场地、挖基础土方、土方回填），A.3砌筑工程（砌块砌体墙、女儿墙），A.4混凝土及钢筋混凝土工程（垫层、矩形柱、雨篷、直行楼梯、压顶、散水、台阶、基础梁、矩形梁、有梁板、钢筋工程），A.7屋面及防水工程（楼地面防水防潮、屋面卷材防水、瓦屋面），A.8保温、隔热、防腐工程（保温隔热墙、保温隔热屋面）。
装饰分部分项工程量计算包括B.1楼地面装饰工程（水泥砂浆楼梯面层、台阶装饰、水泥砂浆踢脚线、水泥砂浆楼地面），B.2墙、柱面装饰与隔断幕墙工程（柱（梁）面抹灰、墙面抹灰），B.3天棚工程（天棚吊顶、天棚抹灰），B.4门窗工程（金属窗、木门），B.5油漆、涂料、裱糊工程（木门油漆、窗油漆、木扶手油漆）。
脚手架和模板的工程量，即为措施项目工程量。通过鲁班软件计算钢筋工程工程量，其他部分均为手算，详见附录B和C。
2.2土建分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
1.平整场地工程量
1）平整场地计算规则
a.清单是用图纸上的尺寸，按照建筑物首层面积计算，建筑首层面积为720.89㎡，因此平整场地清单工程量为720.89㎡。
b.定额是用图纸上的尺寸，按照建筑物外墙外边线每边各加2米以㎡来计算。
2）平整场地计算公式
目 录
第一章 设计简介 1
1.1项目的基本情况 1
2.1设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2土建分部分项工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 11
2.4措施项目计算 13
第三章 清单综合单价组价 15
3.1清单项目综合单价 15
3.2一般项目定额套用 15
3.3定额换算说明 15
第四章 工程取费 19
4.1措施项目 19
4.2其他项目 19
4.3规费和税金 20
第五章 投标报价文件汇总 21
5.1编制说明 21
5.2单项工程投标报价汇总表 21
5.3单位工程投标报价汇总表 21
5.4分部分项工程量清单计价表 22
5.5措施项目清单计价表 24
5.6其他项目清单计价表 26
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 26
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
附录A：分部分项工程量清单综合单价分析表 30
附录B：图纸工程量计算书 38
附录C：钢筋按构件汇总表 131
附录D：主要材料价 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
格表 156
第一章 设计简介
1.1项目的基本情况
1.1.1基本概况
1.本工程建筑名称为社保局综合办公楼，建设地点为江苏盐城，建设单位为社保局，设计范围为办公楼建筑、结构。
2.本工程总建筑面积3225.74㎡,建筑占地面积720.89㎡。
3.建筑层数、高度：地上5层，建筑高度20.57m。
4.建筑结构为框架结构，使用年限为50年，耐火等级为二级。
5.建筑设计相对标高0.000m，图纸采用标注单位：标高为米，其余为毫米。
6.建筑层数为5层，高18.15m，建筑结构安全等级2级，结构设计使用年限50年。
1.1.2地质条件
1.基本风压0.35KN/M，基本雪压0.55KN/M，海拔高度371.7m，季节冻深2.6m。
2.基本地震加速度值≤0.05g，抗震不设防。
3.工程地质情况：根据建材提供的《社保局岩土工程勘察报告》场地地层结构分布如下：杂填土；粉质粘土Fak=160Kpa；碎石土Fak=360Kpa；砾砂Fak=210
Kpa；角砾Fak=240Kpa。
1.1.3施工技术条件
本工程为办公楼，依据GBJ1687，其耐火等级为二级。墙，混凝土梁，混凝土板，疏散楼梯，装修材料等构件耐火极限均满足规范要求，防火间距均满足规定要求。该建筑设两部混凝土楼梯，梯段净宽大于1米，各疏散门宽度、开启方向均满足疏散要求。所有门窗均按规范要求设计，幕墙与各层楼板之间的缝隙用防火棉密封，封闭楼梯间的门均为乙级防火门，并直通室外。本工程五层每层为一个防火分区，各区面积均符合规范要求，各防火分区的疏散口数量大小及疏散距离均符合规范要求。
2.1设计依据
1.建筑设计图纸、结构设计图纸和设计说明等资料；
2.建设工地的自然条件和施工条件以及施工方案和施工组织设计；
3.《江苏省房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）；
4.《江苏省建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
5.江苏省现行的《江苏省建设工程费用定额》（2014版）、单位估价表、地区资料、市场价格和有关费用规定、工程造价管理机构发布的工程造价信息等文件；
6.《施工图平法制图规则和构造详图》（11G101）。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本设计主要是清单和定额的工程量计算。其中，清单工程量的计算依据是2013版江苏省房屋建筑与装饰工程工程量计算规范，定额工程量的计算依据是2014版江苏省建筑与装饰工程计价定额中的工程量计算规则部分。钢筋工程量除依据以上两者外，还包括施工图平法制图规则和构造详图。
2.1.2计算范围
盐城市社保局办公楼的工程量计算范围，主要是建筑分部分项工程量、装饰分部分项工程量和措施项目工程量的计算。
建筑分部分项工程量计算包括A.1土（石）方工程（平整场地、挖基础土方、土方回填），A.3砌筑工程（砌块砌体墙、女儿墙），A.4混凝土及钢筋混凝土工程（垫层、矩形柱、雨篷、直行楼梯、压顶、散水、台阶、基础梁、矩形梁、有梁板、钢筋工程），A.7屋面及防水工程（楼地面防水防潮、屋面卷材防水、瓦屋面），A.8保温、隔热、防腐工程（保温隔热墙、保温隔热屋面）。
装饰分部分项工程量计算包括B.1楼地面装饰工程（水泥砂浆楼梯面层、台阶装饰、水泥砂浆踢脚线、水泥砂浆楼地面），B.2墙、柱面装饰与隔断幕墙工程（柱（梁）面抹灰、墙面抹灰），B.3天棚工程（天棚吊顶、天棚抹灰），B.4门窗工程（金属窗、木门），B.5油漆、涂料、裱糊工程（木门油漆、窗油漆、木扶手油漆）。
脚手架和模板的工程量，即为措施项目工程量。通过鲁班软件计算钢筋工程工程量，其他部分均为手算，详见附录B和C。
2.2土建分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
1.平整场地工程量
1）平整场地计算规则
a.清单是用图纸上的尺寸，按照建筑物首层面积计算，建筑首层面积为720.89㎡，因此平整场地清单工程量为720.89㎡。
b.定额是用图纸上的尺寸，按照建筑物外墙外边线每边各加2米以㎡来计算。
2）平整场地计算公式
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