方山某人才公寓土建工程投标报价文件(附件)【字数：17750】
摘 要本毕业设计为某公共租赁住房土建工程投标报价文件编制。该项目结构类型为框架剪力墙结构，建筑层数为地上24层，地下1层，建筑高度99米，总建筑面积为48390平方米。本课题利用BIM系列软件建立项目模型，在模型的基础上运用计量计价软件得出工程量与工程价格，最终形成投标报价文件。通过熟悉工程图纸、施工工艺并根据相关规范，运用清单计价和定额计价相结合的方式计算土建部分的工程量，包括土（石）方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、楼地面装饰、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程和天棚工程。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2分部分项工程量计算 3
2.3措施费计算 16
第三章 定额套用 19
3.1项目定额套用 19
3.2定额项目换算 19
3.3项目综合单价 19
第四章 工程取费 22
4.1取费依据 22
4.2确定费率 22
第五章 投标报价文件汇总 24
5.1编制说明 24
5.2工程造价指标 24
5.3投标报价封面 26
5.4建设项目投标报价汇总表 27
5.5单项工程投标报价汇总表 28
5.6单位工程投标报价汇总表 29
5.7分部分项工程量清单与计价表 29
5.8综合单价分析表 39
5.9措施项目清单与计价表 39
5.10其他项目清单与计价汇总表 42
5.11规费、税金项目计价表 43
5.12承包人供应材料一览表 43
结束语 49
致谢 50
参考文献 51
附录 52
附录A 综合单价分析表
附录B 土建工程量计算书
附录C 基础层钢筋工程量计算书
第一章 工程简介
1.1设计依据 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
本工程主要依据现行的国家和地区有关建筑设计规范、规程和规定设计，主要包括：
1.江苏省《商业建筑设计规范》DGJ32/J672008
2.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ1132009
3.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB500682001
4.《建筑工程抗震设防分类标准》GB502232008
5.《建筑结构荷载规范》GB500092012
6.《混凝土结构设计规范》GB500102010
7.《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ32010
8.《建筑地基基础设计规范》GB500072011
9.《建筑桩基技术规范》JGJ942008
10.《地下工程防水技术规范》GB501082008
11.《钢筋机械连接技术规程》JGJ1072010
12.《南京地区建筑地基基础设计规范》DGJ32/J122005
1.2项目概况
1.2.1工程概况
本工程为紫金方山特区公共租赁住房（人才公寓），位于江苏省南京市江宁区芝兰路北侧、知行路东侧。本设计选取5#楼，该栋楼为商住楼，框架、剪力墙结构，总建筑面积为48390平方米，建筑占地面积4118.1平方米；建筑层数为地下一层、地上24层，建筑高度99米，建筑室外地坪标高0.3米，地下一层底标高6.8米。
本工程建筑类别为一类，设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级。为保证结构的规则性一有利于抗震，本工程根据使用功能及布局将主楼及裙房以抗震缝分割成主楼、A、B、C四个体块，建筑抗震设防类别为丙类，主楼的框架与剪力墙抗震等级为二级，A、B、C体块的框架抗震等级为三级。
1.2.2工程自然条件
本工程地处南京，位于长江下游沿岸，属北亚热带湿润气候，四季分明，冬夏温差大，极端最高温度为40.7℃，极端最低温度为14℃；降水丰富，每年6月下旬到七月上旬为梅雨季节，常有暴雨，湿度大，气压低。
本工程抗浮设计水位高程为室外地坪标高下0.5米，地下水对混凝土有弱侵蚀性，对混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。场地土不存在砂石液化及软土震陷影响，场区及附近区域无活动断裂，属于基本稳定区，适宜本工程建设。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本次毕业设计是编制方山人才公寓5#楼土建部分的投标报价文件，其中土建部分工程量的计算是本次毕业设计的重要部分。工程量计算首先依据具备的工程图纸，再根据国家及地方相关计算规定进行。清单工程量计算依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB508542013），定额工程量计算依据2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》进行。
2.1.2计算范围
本课题分部分项工程量计算的主要内容包括：土（石）方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程、楼地面装饰、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程和天棚工程。措施项目计算的工程量包括：脚手架工程、模板工程、垂直运输和建筑物超高增加费用。
分部分项工程量计算详细过程见附录B；由于本工程钢筋计算量较大，根据任务书的要求主要手算基础层钢筋，基础层钢筋具体计算过程见附录C。
2.2分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
工程量的计算采用清单与定额相结合的方法，清单与定额的计算规则有所不同，下面对计算过程做出详细介绍。
1.平整场地
清单规定，平整场地工程量一般按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算，但由于本工程建筑物地下一层的建筑面积大于一层建筑面积，所以平整场地工程量为地下一层的建筑面积。如图21，将首层建筑面积主要分为五个部分进行计算，具体计算过程：26.15×5.35+39.35×5.4+12.405×5.4+35.871×98.555×0.5+125.63×44.975（29.15×0.5+8.4）×5.375=7713.73㎡。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2分部分项工程量计算 3
2.3措施费计算 16
第三章 定额套用 19
3.1项目定额套用 19
3.2定额项目换算 19
3.3项目综合单价 19
第四章 工程取费 22
4.1取费依据 22
4.2确定费率 22
第五章 投标报价文件汇总 24
5.1编制说明 24
5.2工程造价指标 24
5.3投标报价封面 26
5.4建设项目投标报价汇总表 27
5.5单项工程投标报价汇总表 28
5.6单位工程投标报价汇总表 29
5.7分部分项工程量清单与计价表 29
5.8综合单价分析表 39
5.9措施项目清单与计价表 39
5.10其他项目清单与计价汇总表 42
5.11规费、税金项目计价表 43
5.12承包人供应材料一览表 43
结束语 49
致谢 50
参考文献 51
附录 52
附录A 综合单价分析表
附录B 土建工程量计算书
附录C 基础层钢筋工程量计算书
第一章 工程简介
1.1设计依据 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
本工程主要依据现行的国家和地区有关建筑设计规范、规程和规定设计，主要包括：
1.江苏省《商业建筑设计规范》DGJ32/J672008
2.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ1132009
3.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB500682001
4.《建筑工程抗震设防分类标准》GB502232008
5.《建筑结构荷载规范》GB500092012
6.《混凝土结构设计规范》GB500102010
7.《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ32010
8.《建筑地基基础设计规范》GB500072011
9.《建筑桩基技术规范》JGJ942008
10.《地下工程防水技术规范》GB501082008
11.《钢筋机械连接技术规程》JGJ1072010
12.《南京地区建筑地基基础设计规范》DGJ32/J122005
1.2项目概况
1.2.1工程概况
本工程为紫金方山特区公共租赁住房（人才公寓），位于江苏省南京市江宁区芝兰路北侧、知行路东侧。本设计选取5#楼，该栋楼为商住楼，框架、剪力墙结构，总建筑面积为48390平方米，建筑占地面积4118.1平方米；建筑层数为地下一层、地上24层，建筑高度99米，建筑室外地坪标高0.3米，地下一层底标高6.8米。
本工程建筑类别为一类，设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级。为保证结构的规则性一有利于抗震，本工程根据使用功能及布局将主楼及裙房以抗震缝分割成主楼、A、B、C四个体块，建筑抗震设防类别为丙类，主楼的框架与剪力墙抗震等级为二级，A、B、C体块的框架抗震等级为三级。
1.2.2工程自然条件
本工程地处南京，位于长江下游沿岸，属北亚热带湿润气候，四季分明，冬夏温差大，极端最高温度为40.7℃，极端最低温度为14℃；降水丰富，每年6月下旬到七月上旬为梅雨季节，常有暴雨，湿度大，气压低。
本工程抗浮设计水位高程为室外地坪标高下0.5米，地下水对混凝土有弱侵蚀性，对混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。场地土不存在砂石液化及软土震陷影响，场区及附近区域无活动断裂，属于基本稳定区，适宜本工程建设。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本次毕业设计是编制方山人才公寓5#楼土建部分的投标报价文件，其中土建部分工程量的计算是本次毕业设计的重要部分。工程量计算首先依据具备的工程图纸，再根据国家及地方相关计算规定进行。清单工程量计算依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB508542013），定额工程量计算依据2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》进行。
2.1.2计算范围
本课题分部分项工程量计算的主要内容包括：土（石）方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程、楼地面装饰、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程和天棚工程。措施项目计算的工程量包括：脚手架工程、模板工程、垂直运输和建筑物超高增加费用。
分部分项工程量计算详细过程见附录B；由于本工程钢筋计算量较大，根据任务书的要求主要手算基础层钢筋，基础层钢筋具体计算过程见附录C。
2.2分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
工程量的计算采用清单与定额相结合的方法，清单与定额的计算规则有所不同，下面对计算过程做出详细介绍。
1.平整场地
清单规定，平整场地工程量一般按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算，但由于本工程建筑物地下一层的建筑面积大于一层建筑面积，所以平整场地工程量为地下一层的建筑面积。如图21，将首层建筑面积主要分为五个部分进行计算，具体计算过程：26.15×5.35+39.35×5.4+12.405×5.4+35.871×98.555×0.5+125.63×44.975（29.15×0.5+8.4）×5.375=7713.73㎡。
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