新科技办公楼工程招标控制价文件(附件)【字数：16987】
摘 要本次所做毕业设计是新科技办公楼招标控制价文件编制，工程位于江苏省泰州市，建筑层数为6层，总建筑面积3012㎡，框架结构建筑。仔细阅读工程的建筑和结构的设计说明、充分了解建筑的做法，结合《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及江苏省定额，按照土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋工程、门窗工程、保温隔热防水工程、装饰工程等来计算该工程的定额工程量和清单工程量。并且以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》和近期的市场价为指导，得到本工程的分部分项综合单价。最后，利用《江苏省建设工程费用定额》（2014）进行工程取费，计算汇总后得到本工程的总造价。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1项目基本情况 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 4
2.3 装饰分部分项工程量计算 13
2.4 措施项目工程量计算 17
第三章 综合单价确定 20
3.1 综合单价说明 20
3.2 一般项目定额套用 20
3.3 定额换算说明 21
第四章 工程取费 22
4.1工程类别 22
4.2措施项目费 22
4.3其他项目费 23
4.4规费和税金 23
第五章 招标控制价文件汇总 24
5.1编制说明 24
5.2 单项工程费用汇总表 24
5.3 单位工程费用汇总表 24
5.4 分部分项工程及措施项目费用汇总表 25
5.5 措施项目费用汇总表 28
5.6规费、税金项目费用汇总表 28
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 28
结束语 30
致 谢 31
参考文献 32
附录 33
附录A:分部分项工程清单综合单价分析表 33
附录B:土建工程量计算书 40
附录C:钢筋工程分 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
层分构件汇总表 79
第一章 设计简介
1.1项目基本情况
1.1.1基本概况
本工程为泰州新科技办公楼工程，全现浇框架结构楼面为现浇混凝土梁板式楼盖。建筑面积3012平方米，层数为5层，局部六层，建筑高度18.3m局部:21.9m。
本工程设计标高±0.000为国家坐标系绝对标高5.8，室内外高差为0.3米；图纸中标高以米计，其余均为毫米计。外墙体采用200厚加气混凝土砌块；内墙采用200厚加气混凝土砌块。
本工程屋面建筑防水等级为Ⅲ级，防水层的合理使用年限10年。为了保证屋面防水的性能采用2毫米厚贴必定卷材屋面专用上铺挤塑聚苯保温隔热板，防水卷材工程、屋面保温工程及施工须有专业资质人员操作。
1.1.2地质条件
本工程地处泰州市，所处地理位置经济发达，交通便利。建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限为50年。
抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度为 0.1g；建筑物场地类别为Ⅲ类，水平地震影响系数最大值 α%%142m%%143%%142a%%143%%142x%%143＝0.08，特征周期值T%%142g%%143=0.45s。
本工程地质勘察资料由江苏省方圆建筑设计研究有限公司提供其编号为201
3103 建筑场地为不液化场地。本场区无岩溶、滑坡等不良地质作用，拟建场地是稳定的。场地地下水常年最高水位埋深为0.50米，年变化幅度为1.0米左右，常年最高水位按场地平整后埋深0.50m考虑；对混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。
1.2设计依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
4.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G101）；
6.2018年3月南京的市场价文件；
7.新科技办公楼的建筑及结构设计施工图，工程地质勘察报告以及江苏东方建筑设计有限公司的岩土工程勘察报告。
1.2.1气象条件
施工期主导风向为偏东风，雨季为6月，冬季为12月到第二年1月，空气污染扩散良好。雨季施工现场按照规划做好排水沟工程，并及时排除施工现场积水；配备一定数量的覆盖物，确保尚未终凝的混凝土不受雨水冲淋；做好脚手架，通道处的防滑工作。
1.2.2建筑结构要求
该工程按照二级耐火等级设计。防火分区和防火通道按《建筑设计防火规范》的要求划分。根据防火规范的要求，所有的管井送风、排烟井除外需在管线安装完毕之后，在每层楼板交接处作上下层防火分隔，并在楼板处预留联结钢筋，其厚度和板内钢筋与相邻楼板相同。管道井与层间相通的孔洞，应用硅酸铝纤维等不燃材料填塞。确保窗槛墙的高度不小于800。幕墙与墙体之间的缝隙要用防火岩棉填实，本工程与其他建筑之间的净距离均应≥6m, 满足二级耐火等级多层建筑6m的防火间距要求。本工程的材料由施工单位采购，采用包工包料的形式。建筑材料和构件由汽车运入施工现场。施工中所需的水、电均从城市供电供水网中接入。 临时设施均需在施工现场搭建。起重机等施工设备参见《建筑施工手册》的相关表格。各种搅拌机、砼震捣器、木工机械、脚手架、模板等均根据施工计划的需要进行供应。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程工程量的计算形式分为两种，分别为清单工程量计算方式和定额工程量计算方式。清单工程量计算依据为《建设工程工程量清单计价规范》GB505002013，定额工程量计算依据为《江苏省建筑与装饰工程计价定额》。计算钢筋的工程量时，工程量的计算依据还包括《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1项目基本情况 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 4
2.3 装饰分部分项工程量计算 13
2.4 措施项目工程量计算 17
第三章 综合单价确定 20
3.1 综合单价说明 20
3.2 一般项目定额套用 20
3.3 定额换算说明 21
第四章 工程取费 22
4.1工程类别 22
4.2措施项目费 22
4.3其他项目费 23
4.4规费和税金 23
第五章 招标控制价文件汇总 24
5.1编制说明 24
5.2 单项工程费用汇总表 24
5.3 单位工程费用汇总表 24
5.4 分部分项工程及措施项目费用汇总表 25
5.5 措施项目费用汇总表 28
5.6规费、税金项目费用汇总表 28
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 28
结束语 30
致 谢 31
参考文献 32
附录 33
附录A:分部分项工程清单综合单价分析表 33
附录B:土建工程量计算书 40
附录C:钢筋工程分 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
层分构件汇总表 79
第一章 设计简介
1.1项目基本情况
1.1.1基本概况
本工程为泰州新科技办公楼工程，全现浇框架结构楼面为现浇混凝土梁板式楼盖。建筑面积3012平方米，层数为5层，局部六层，建筑高度18.3m局部:21.9m。
本工程设计标高±0.000为国家坐标系绝对标高5.8，室内外高差为0.3米；图纸中标高以米计，其余均为毫米计。外墙体采用200厚加气混凝土砌块；内墙采用200厚加气混凝土砌块。
本工程屋面建筑防水等级为Ⅲ级，防水层的合理使用年限10年。为了保证屋面防水的性能采用2毫米厚贴必定卷材屋面专用上铺挤塑聚苯保温隔热板，防水卷材工程、屋面保温工程及施工须有专业资质人员操作。
1.1.2地质条件
本工程地处泰州市，所处地理位置经济发达，交通便利。建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限为50年。
抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度为 0.1g；建筑物场地类别为Ⅲ类，水平地震影响系数最大值 α%%142m%%143%%142a%%143%%142x%%143＝0.08，特征周期值T%%142g%%143=0.45s。
本工程地质勘察资料由江苏省方圆建筑设计研究有限公司提供其编号为201
3103 建筑场地为不液化场地。本场区无岩溶、滑坡等不良地质作用，拟建场地是稳定的。场地地下水常年最高水位埋深为0.50米，年变化幅度为1.0米左右，常年最高水位按场地平整后埋深0.50m考虑；对混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。
1.2设计依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
4.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G101）；
6.2018年3月南京的市场价文件；
7.新科技办公楼的建筑及结构设计施工图，工程地质勘察报告以及江苏东方建筑设计有限公司的岩土工程勘察报告。
1.2.1气象条件
施工期主导风向为偏东风，雨季为6月，冬季为12月到第二年1月，空气污染扩散良好。雨季施工现场按照规划做好排水沟工程，并及时排除施工现场积水；配备一定数量的覆盖物，确保尚未终凝的混凝土不受雨水冲淋；做好脚手架，通道处的防滑工作。
1.2.2建筑结构要求
该工程按照二级耐火等级设计。防火分区和防火通道按《建筑设计防火规范》的要求划分。根据防火规范的要求，所有的管井送风、排烟井除外需在管线安装完毕之后，在每层楼板交接处作上下层防火分隔，并在楼板处预留联结钢筋，其厚度和板内钢筋与相邻楼板相同。管道井与层间相通的孔洞，应用硅酸铝纤维等不燃材料填塞。确保窗槛墙的高度不小于800。幕墙与墙体之间的缝隙要用防火岩棉填实，本工程与其他建筑之间的净距离均应≥6m, 满足二级耐火等级多层建筑6m的防火间距要求。本工程的材料由施工单位采购，采用包工包料的形式。建筑材料和构件由汽车运入施工现场。施工中所需的水、电均从城市供电供水网中接入。 临时设施均需在施工现场搭建。起重机等施工设备参见《建筑施工手册》的相关表格。各种搅拌机、砼震捣器、木工机械、脚手架、模板等均根据施工计划的需要进行供应。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程工程量的计算形式分为两种，分别为清单工程量计算方式和定额工程量计算方式。清单工程量计算依据为《建设工程工程量清单计价规范》GB505002013，定额工程量计算依据为《江苏省建筑与装饰工程计价定额》。计算钢筋的工程量时，工程量的计算依据还包括《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》。
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