阜宁玻璃产业集聚区内厂房项目招标控制价文件(附件)
摘 要本设计主要是做招标控制价文件编制，本工程为阜宁玻璃产业集聚区内厂房，位于盐城市阜宁县，结构类型为框架结构，楼层为三层。在做毕业设计前通过熟悉图纸、图集、定额等了解本工程的基本情况，在做毕业设计中根据《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013）的工程量计算规则计算出本工程土建与装饰部分的所有工程量。用未来软件套《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)， 在套定额的过程中根据工程项目设计图纸和实际施工过程中人工、材料、机械与原本规定的内容不同的地方进行定额换算，最终得出分部分项工程费用。基于分部分项工程费用，再根据《江苏省建设工程费用定额》（2014）这本书中的规则和费率标准算出措施项目费和其他项目费还有规费税金，汇总最后得到工程的总造价。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
1.2.1基本概况 1
1.2.2地质条件 1
1.2.3气候条件 1
1.2.4施工经济技术条件 2
1.3招标控制价文件编制思路 2
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.1.1计算依据 3
2.1.2计算范围 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土（石）方工程 3
2.2.2桩与地基基础工程 4
2.2.3砌筑工程 4
2.2.4混凝土及钢筋混凝土工程 5
2.2.5屋面及防水工程 7
2.2.6保温、隔热工程 8
2.3装饰分部分项工程量计算 8
2.3.1楼地面工程 8
2.3.2墙、柱面工程 10
2.3.3门窗工程 10
2.3.4油漆、涂料工程 11
2.4措施项目计算 11
2.4.1脚手架工程 11
2.4.2模板工程 12
第三章 定额套用 14
3.1工程类别 14
3.2清单项目综合单价 14
3.3定额套用 14
3
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
.4定额换算说明 14
第四章 工程取费 15
4.1取费依据 15
4.2措施项目 15
4.3其他项目 15
4.4规费和税金 16
第五章 清单计价文件汇总 17
5.1单项工程费用汇总表 17
5.2单位工程费用汇总表 17
5.3分部分项工程量清单计价表 18
5.4措施项目费用汇总表 19
5.5其他项目费用汇总表 19
5.6分部分项工程量清单综合单价分析表 20
结束语 26
致 谢 27
参考文献 28
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.阜宁玻璃产业集聚区内厂房图纸提供的建筑设计总说明和结构设计总说明；
2.江苏省颁布的现行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）地区工程造价信息资料、市场价格和有关费用方面的规定；
3.2014版《江苏省建设工程费用定额》；
4.2013版《房屋建筑与装饰工程工程工程量清单计价规范》（GB508542013）；
5.11G101系列钢筋说明；
6.国家、省、市现行的法律法规等文件。
1.2项目的基本情况
1.2.1基本概况
本工程为阜宁益林玻璃文化集聚区内厂房，位于阜宁县益林镇。本工程整个建筑占地面积为996㎡，建筑面积为2980㎡，建筑总高度为15.5米。本工程楼层为三层，结构体系为框架结构。本工程按建筑重要性结构抗震设防标准为标准设防，主楼的框架梁抗震等级为四级，结构安全等级为二级，主体结构的设计使用年限为50年。本工程的基础设计等级为乙级，主楼的基础采用的是条形基础。本工程采用正置式屋面做法，屋面的防水等级为二级，使用年限为15年。
本工程所用混凝土均为商品混凝土，除了基础垫层部分采用的是C15强度混凝土,桩梁板都采用的是C30强度混凝土。
1.2.2地质条件
本工程地处盐城市阜宁县益林镇，建筑结构的安全等级为二级，主体结构的设计使用年限为50年。建筑物场地类别为Ⅲ类。
场地的工程地质及地下水条件由业主提供的江苏省鸿洋岩土勘察设计有限公司的工程勘察报告（工程编号：2012148）。
1.2.3气候条件
本工程是是在三月份开工，而雨季大约在6、7月份，在施工现场要充分地做好冬雨季施工的工作，雨季施工现场需要提前做好排水的准备工作，出现梅雨季节连续降雨的时时要及时地排除地面的积水；配置一定数量的能够覆盖露天放置的材料还有刚浇筑的尚未凝结的混凝土的材料，使之免受雨水冲淋；在脚手架以及一些容易打滑的路面充分做好防滑工作。这些工作在一定程度上能减少工程的损失与保证人员的安全。
1.2.4施工经济技术条件
本工程项目施工任务由盐城建筑公司承包，公司派一个在技术方面完全没有问题的施工队去负责此工程。
所有的建筑施工材料都是由施工单位自行采购。各种施工过程中所需要的模板、脚手架等全部根据计划需要进行供应。
1.3招标控制价文件编制思路
先对本工程进行列项，列完项后再根据工程量清单的计算规则计算清单工程量。定额工程量计算规则大部分和清单工程量计算规则一致，规则一致的话定额工程量就等于清单工程量。建筑与装饰部分工程量计算除了钢筋部分用鲁班软件通过建模计算，其他工程量均为手算。措施项目工程量里模板的工程量是在未来软件里工程量可以自动生成的。计算正确后再用未来清单软件对工程量进行套价，得出分部分项工程费用。套价时要注意清单项目与定额子目的对应关系，注意定额子目的单位，正确的套出清单综合单价，最后得出分部分项工程费用。然后再根据江苏省费用定额选择三类工程的计算费率计算出措施项目费、其他项目费、规费、税金，最后汇总得到招标控制价。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程的工程量计算分两种方式，一种是清单工程量计算还有一种是定额工程量计算。其中清单算量依据的是2013《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范》，而定额算量依据的是2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》。钢筋工程量还要依据11G101系列说明。
2.1.2计算范围
对于阜宁益林玻璃产业集聚区内厂房的工程量计算范围主要有建筑与装饰的分部分项工程量计算和措施项目的工程量计算。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
1.2.1基本概况 1
1.2.2地质条件 1
1.2.3气候条件 1
1.2.4施工经济技术条件 2
1.3招标控制价文件编制思路 2
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.1.1计算依据 3
2.1.2计算范围 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土（石）方工程 3
2.2.2桩与地基基础工程 4
2.2.3砌筑工程 4
2.2.4混凝土及钢筋混凝土工程 5
2.2.5屋面及防水工程 7
2.2.6保温、隔热工程 8
2.3装饰分部分项工程量计算 8
2.3.1楼地面工程 8
2.3.2墙、柱面工程 10
2.3.3门窗工程 10
2.3.4油漆、涂料工程 11
2.4措施项目计算 11
2.4.1脚手架工程 11
2.4.2模板工程 12
第三章 定额套用 14
3.1工程类别 14
3.2清单项目综合单价 14
3.3定额套用 14
3
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
.4定额换算说明 14
第四章 工程取费 15
4.1取费依据 15
4.2措施项目 15
4.3其他项目 15
4.4规费和税金 16
第五章 清单计价文件汇总 17
5.1单项工程费用汇总表 17
5.2单位工程费用汇总表 17
5.3分部分项工程量清单计价表 18
5.4措施项目费用汇总表 19
5.5其他项目费用汇总表 19
5.6分部分项工程量清单综合单价分析表 20
结束语 26
致 谢 27
参考文献 28
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.阜宁玻璃产业集聚区内厂房图纸提供的建筑设计总说明和结构设计总说明；
2.江苏省颁布的现行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）地区工程造价信息资料、市场价格和有关费用方面的规定；
3.2014版《江苏省建设工程费用定额》；
4.2013版《房屋建筑与装饰工程工程工程量清单计价规范》（GB508542013）；
5.11G101系列钢筋说明；
6.国家、省、市现行的法律法规等文件。
1.2项目的基本情况
1.2.1基本概况
本工程为阜宁益林玻璃文化集聚区内厂房，位于阜宁县益林镇。本工程整个建筑占地面积为996㎡，建筑面积为2980㎡，建筑总高度为15.5米。本工程楼层为三层，结构体系为框架结构。本工程按建筑重要性结构抗震设防标准为标准设防，主楼的框架梁抗震等级为四级，结构安全等级为二级，主体结构的设计使用年限为50年。本工程的基础设计等级为乙级，主楼的基础采用的是条形基础。本工程采用正置式屋面做法，屋面的防水等级为二级，使用年限为15年。
本工程所用混凝土均为商品混凝土，除了基础垫层部分采用的是C15强度混凝土,桩梁板都采用的是C30强度混凝土。
1.2.2地质条件
本工程地处盐城市阜宁县益林镇，建筑结构的安全等级为二级，主体结构的设计使用年限为50年。建筑物场地类别为Ⅲ类。
场地的工程地质及地下水条件由业主提供的江苏省鸿洋岩土勘察设计有限公司的工程勘察报告（工程编号：2012148）。
1.2.3气候条件
本工程是是在三月份开工，而雨季大约在6、7月份，在施工现场要充分地做好冬雨季施工的工作，雨季施工现场需要提前做好排水的准备工作，出现梅雨季节连续降雨的时时要及时地排除地面的积水；配置一定数量的能够覆盖露天放置的材料还有刚浇筑的尚未凝结的混凝土的材料，使之免受雨水冲淋；在脚手架以及一些容易打滑的路面充分做好防滑工作。这些工作在一定程度上能减少工程的损失与保证人员的安全。
1.2.4施工经济技术条件
本工程项目施工任务由盐城建筑公司承包，公司派一个在技术方面完全没有问题的施工队去负责此工程。
所有的建筑施工材料都是由施工单位自行采购。各种施工过程中所需要的模板、脚手架等全部根据计划需要进行供应。
1.3招标控制价文件编制思路
先对本工程进行列项，列完项后再根据工程量清单的计算规则计算清单工程量。定额工程量计算规则大部分和清单工程量计算规则一致，规则一致的话定额工程量就等于清单工程量。建筑与装饰部分工程量计算除了钢筋部分用鲁班软件通过建模计算，其他工程量均为手算。措施项目工程量里模板的工程量是在未来软件里工程量可以自动生成的。计算正确后再用未来清单软件对工程量进行套价，得出分部分项工程费用。套价时要注意清单项目与定额子目的对应关系，注意定额子目的单位，正确的套出清单综合单价，最后得出分部分项工程费用。然后再根据江苏省费用定额选择三类工程的计算费率计算出措施项目费、其他项目费、规费、税金，最后汇总得到招标控制价。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程的工程量计算分两种方式，一种是清单工程量计算还有一种是定额工程量计算。其中清单算量依据的是2013《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范》，而定额算量依据的是2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》。钢筋工程量还要依据11G101系列说明。
2.1.2计算范围
对于阜宁益林玻璃产业集聚区内厂房的工程量计算范围主要有建筑与装饰的分部分项工程量计算和措施项目的工程量计算。
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