席家花园11#商铺楼施工图预算文件的(附件)
摘 要本文以扬州席家花园11#商铺楼项目为编制对象，以施工图预算得编制为主要内容。该工程为商品-住宅混合楼,位于江苏省扬州市江都区。设计的主要范围和内容本工程设计包括土建设计和一般装修设计。总建筑面积为2804.59平方米。在编制扬州席家花园11#商铺楼本施工图预算时，用的是定额计价的方式，根据定额计价的相关规范、说明来编制本工程的定额工程量，其主要内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金这五部分组成。过程计算得顺序和方法为先审查图纸，了解工程概况，再计算分部分项、措施项目工程量，最后根据编制规则编制出完整的施工图预算文件。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概述 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.2.1土石方工程 2
2.2.2砌筑工程 4
2.2.3混凝土 5
2.2.4 钢筋工程 9
2.2.4楼地面工程 10
2.2.5门窗工程 10
2.3措施项目计算 12
2.3.1模板工程 12
2.3.2脚手架工程 14
第三章 定额套用 15
3.1定额套用 15
3.2换算定额 15
3.3换算说明 15
第四章 工程取费 19
4.1工程类别 19
4.2费率确定 19
4.2.1措施项目费费率取定 19
4.2.2规费费率取定 19
4.2.3税金 20
第五章 预算文件汇总 21
5.1编制说明 21
5.2单项工程费汇总表 21
5.3单位工程费汇总表 22
5.4工程预算表 22
5.5措施项目费计算表 23
5.6规费计价表 24
结束语 25
参考文献 26
致 谢 27
附录A土建工程量计算书
附录B工程量预算表 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
附录C钢筋工程量计算书
第一章 工程设计简介
1.1工程概述
本工程位于江苏省扬州市江都市浦江东路，该工程为商品住宅两用混合楼，是一个综合性质的商业沿街楼，建设单位为扬州市鑫诚置业有限公司内容。本工程设计包括土建设计和一般装修设计。建筑性质为综合楼。总建筑面积：2804.59平方米。主要结构类型为框架结构。主体2层局部3层, 建筑高度为9.9m.抗震设防烈度为7度。设计使用年限为50年。
本工程所在场地地质条件中第一层图层为杂填土，第二层图层为粉土，第三层图层为粉砂。地下水低于建筑基础底面，不需要考虑基础降水问题。本工程中垫层采用C15强度等级的混凝土，构造柱、过梁、压顶梁、栏板等除特别注明者外均采用C25混凝土，其余部分全部都为C30强度的混凝土，全部为现浇泵送商品混凝土。本工程砌砖墙都为框架填充墙，外墙为200mm厚混凝土双排砌块，内墙分200mm厚和100mm厚粉煤灰蒸汽加气混凝土砌块。钢筋工程按11G1011图集第54页要求施工。门窗工程全部为购入成品断热桥铝合金门窗并安装的。楼地面工程中除卫生间有防水要求外，其他楼地面均无防水要求。其他相关零星工程根据设计说明和要求的相关规范计算。
1.2设计依据
为编制扬州席家花园11#楼项目的施工图预算，需要施工图纸及设计说明和标准图集、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定，建筑材料手册和预算工作手册，最新市场材料价格，建筑结构设计施工说明等作为此次设计的参考和计算依据。
在计算工程量和套价换算时，人工费，材料费，机械价格是江苏省16年的工程行业价格，在计算时所取得人工费，材料费，机械价格都是均按照《江苏省建筑与装饰工程计价表》来取费的。工程计算时大概的费用是多少，是按照《2009建筑与装饰工程定额》来取定的。在计算措施项目费时，需要用到工期来为相关项目套价，就需要定额工期了，那么还需要使用《全国统一建筑安装工期定额》。
第二章 工程量计算
2.1概述
由于本次毕业设计采用的是定额计价模式，所以，所有工程量均是定额工程量。将整个单位工程分为土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面工程及门窗工程进行计算。
计算书详见附录A。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
土壤类别；本工程所在场地地质条件：根据业主提供的扬州市江都区NO.2013G15地块岩土工程勘察报告，第一层图层为杂填土，第二层图层为粉土，第三层图层为粉砂。本工程图纸中未对地下水位做相关说明，所以在计算挖土方工程时先按低水位进行考虑。在计算工程量时要先了解其挖土深度，然后考虑人工放坡面，工作面，施工方法，机械运土距离，回填土要求等相关内容。
1.平整场地
平整场地是建筑物外墙外边线各加2米的区域内，场地内的地貌起伏在平均高度上下30cm内的找平。扬州席家花园商铺楼外墙外边线是一类不太标准的矩形形状，在计算平整场地的工程量时，按平整场地计算规定建筑物外墙外边线每边各加2m，最后算得平整场地的工程量=906.264m2。
2.挖土方
席家花园的土壤属于三类土,挖土深度为2.4m,而且本工程都采用机械挖土坑上作业，人工修边坡，且本工程地下水位按低于挖土面计算，所以不需要考虑基础降水施工。根据挖土方工程计算规则，机械挖土时，三类土坑上作业，放坡深度超过了1.5m时,那么机械挖土需要放坡高度及比例为1：0.67，由于人工修边坡且在后期需要独立基础支模版，本工程需要考虑基础施工时放工作面。本工程为混凝土基础支模版，则基础垫层各边各增加工作面宽度300mm。又本工程都是钢筋混凝土独立基础，外形相同，只是尺寸不同，所以在计算基础工程量时，先计算同类型基础，最后汇总即可。
计算独立基础的挖土方工程量时，先计算同型号的基础，然后再计算完所有基础工程量后再汇总即可得到独立基础挖土工程量。计算同型号的独立基础挖土量，如计算独立基础DJ1基础的挖土方量，用DJ1基础的垫层加过工作面宽度后得到的底面积，然后按照放坡比例计算出放坡宽度，在加上底面积的各边长计算挖土的顶面积，再按照锥台计算公式：（下底面积+上底面积+(下地面长+上底面长) ×（下底面宽+上地面宽））×高×1/6。同理，经算得DJ2=102.816 m3，DJ3=32.964 m3， DJ4=35.604 m3， DJ5=38.34 m3， DJ6=39.744 m3， DJ7=38.34 m3， DJ8=38.34 m3。最后汇总得出挖土方量=910.46m3。
3.土方回填
土方回填即是对基坑或沟槽等挖土或者天然地坑进行回填。回填土又分为夯填土和松填土，原土回填和，外来土回填。根据本工程的建筑设计说明，回填土都为原土夯实回填。剩下的余土外运出场地。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概述 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.2.1土石方工程 2
2.2.2砌筑工程 4
2.2.3混凝土 5
2.2.4 钢筋工程 9
2.2.4楼地面工程 10
2.2.5门窗工程 10
2.3措施项目计算 12
2.3.1模板工程 12
2.3.2脚手架工程 14
第三章 定额套用 15
3.1定额套用 15
3.2换算定额 15
3.3换算说明 15
第四章 工程取费 19
4.1工程类别 19
4.2费率确定 19
4.2.1措施项目费费率取定 19
4.2.2规费费率取定 19
4.2.3税金 20
第五章 预算文件汇总 21
5.1编制说明 21
5.2单项工程费汇总表 21
5.3单位工程费汇总表 22
5.4工程预算表 22
5.5措施项目费计算表 23
5.6规费计价表 24
结束语 25
参考文献 26
致 谢 27
附录A土建工程量计算书
附录B工程量预算表 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
附录C钢筋工程量计算书
第一章 工程设计简介
1.1工程概述
本工程位于江苏省扬州市江都市浦江东路，该工程为商品住宅两用混合楼，是一个综合性质的商业沿街楼，建设单位为扬州市鑫诚置业有限公司内容。本工程设计包括土建设计和一般装修设计。建筑性质为综合楼。总建筑面积：2804.59平方米。主要结构类型为框架结构。主体2层局部3层, 建筑高度为9.9m.抗震设防烈度为7度。设计使用年限为50年。
本工程所在场地地质条件中第一层图层为杂填土，第二层图层为粉土，第三层图层为粉砂。地下水低于建筑基础底面，不需要考虑基础降水问题。本工程中垫层采用C15强度等级的混凝土，构造柱、过梁、压顶梁、栏板等除特别注明者外均采用C25混凝土，其余部分全部都为C30强度的混凝土，全部为现浇泵送商品混凝土。本工程砌砖墙都为框架填充墙，外墙为200mm厚混凝土双排砌块，内墙分200mm厚和100mm厚粉煤灰蒸汽加气混凝土砌块。钢筋工程按11G1011图集第54页要求施工。门窗工程全部为购入成品断热桥铝合金门窗并安装的。楼地面工程中除卫生间有防水要求外，其他楼地面均无防水要求。其他相关零星工程根据设计说明和要求的相关规范计算。
1.2设计依据
为编制扬州席家花园11#楼项目的施工图预算，需要施工图纸及设计说明和标准图集、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定，建筑材料手册和预算工作手册，最新市场材料价格，建筑结构设计施工说明等作为此次设计的参考和计算依据。
在计算工程量和套价换算时，人工费，材料费，机械价格是江苏省16年的工程行业价格，在计算时所取得人工费，材料费，机械价格都是均按照《江苏省建筑与装饰工程计价表》来取费的。工程计算时大概的费用是多少，是按照《2009建筑与装饰工程定额》来取定的。在计算措施项目费时，需要用到工期来为相关项目套价，就需要定额工期了，那么还需要使用《全国统一建筑安装工期定额》。
第二章 工程量计算
2.1概述
由于本次毕业设计采用的是定额计价模式，所以，所有工程量均是定额工程量。将整个单位工程分为土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面工程及门窗工程进行计算。
计算书详见附录A。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
土壤类别；本工程所在场地地质条件：根据业主提供的扬州市江都区NO.2013G15地块岩土工程勘察报告，第一层图层为杂填土，第二层图层为粉土，第三层图层为粉砂。本工程图纸中未对地下水位做相关说明，所以在计算挖土方工程时先按低水位进行考虑。在计算工程量时要先了解其挖土深度，然后考虑人工放坡面，工作面，施工方法，机械运土距离，回填土要求等相关内容。
1.平整场地
平整场地是建筑物外墙外边线各加2米的区域内，场地内的地貌起伏在平均高度上下30cm内的找平。扬州席家花园商铺楼外墙外边线是一类不太标准的矩形形状，在计算平整场地的工程量时，按平整场地计算规定建筑物外墙外边线每边各加2m，最后算得平整场地的工程量=906.264m2。
2.挖土方
席家花园的土壤属于三类土,挖土深度为2.4m,而且本工程都采用机械挖土坑上作业，人工修边坡，且本工程地下水位按低于挖土面计算，所以不需要考虑基础降水施工。根据挖土方工程计算规则，机械挖土时，三类土坑上作业，放坡深度超过了1.5m时,那么机械挖土需要放坡高度及比例为1：0.67，由于人工修边坡且在后期需要独立基础支模版，本工程需要考虑基础施工时放工作面。本工程为混凝土基础支模版，则基础垫层各边各增加工作面宽度300mm。又本工程都是钢筋混凝土独立基础，外形相同，只是尺寸不同，所以在计算基础工程量时，先计算同类型基础，最后汇总即可。
计算独立基础的挖土方工程量时，先计算同型号的基础，然后再计算完所有基础工程量后再汇总即可得到独立基础挖土工程量。计算同型号的独立基础挖土量，如计算独立基础DJ1基础的挖土方量，用DJ1基础的垫层加过工作面宽度后得到的底面积，然后按照放坡比例计算出放坡宽度，在加上底面积的各边长计算挖土的顶面积，再按照锥台计算公式：（下底面积+上底面积+(下地面长+上底面长) ×（下底面宽+上地面宽））×高×1/6。同理，经算得DJ2=102.816 m3，DJ3=32.964 m3， DJ4=35.604 m3， DJ5=38.34 m3， DJ6=39.744 m3， DJ7=38.34 m3， DJ8=38.34 m3。最后汇总得出挖土方量=910.46m3。
3.土方回填
土方回填即是对基坑或沟槽等挖土或者天然地坑进行回填。回填土又分为夯填土和松填土，原土回填和，外来土回填。根据本工程的建筑设计说明，回填土都为原土夯实回填。剩下的余土外运出场地。
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