某办公楼施工图预算文件【字数：11224】
摘 要本工程是对镇江市海捷汽车零部件有限公司的办公（综合楼）的施工图预算文件编制。该项目处在镇江开发区，建筑结构形式为框架结构，使用年限为50年地上建筑面积5708.82平方米，保温后5823平方米。基底面积1435.64平方米。建筑层数为四层，建筑高度为15.7m。抗震设防烈度为七度，设计耐火等级为二级。项目规模是中级。首先做的事情是了解、熟悉图纸的大概信息和一些其他的基本情况。然后就是通过全国统一《房屋建筑与装饰工程量计算规范GB 50854-2013》依次计算各工程的定额量，完成工程量计算书。然后套用定额，取费，完成工程预算表、措施项目费计算表、建筑规费计价表和分部分项工程量计算书。最终将它们整合编制后形成一份完全的施工图预算文件。
目 录
第一章 项目情况简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目概况 1
1.2.1项目概况 1
1.2.2天气情况 1
1.2.3地质条件 2
第二章 计算工程量 3
2.1计算概述 3
2.1.1计算规则 3
2.1.2计算范围 3
2.2土建部分工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2砌筑工程 4
2.2.3混凝土工程 5
2.2.4 钢筋算量 7
2.3分部分项工程量计算 10
2.3.1楼地面工程 10
2.3.2墙柱面工程 11
2.3.3门窗工程 12
2.4措施项目工程 13
2.4.1脚手架工程 13
2.4.2模板工程 13
2.4.3垂直运输工程 15
第三章 定额套用 16
3.1项目清单综合单价 16
3.2定额套用说明 16
3.3调价及换算说明 16
第四章 工程取费 24
4.1工程类别 24
4.2费率的确定 24
4.2.1总价措施项目费费率的确定 24
4.2.2 规费和税金 25
第五章 预算文件汇总 26 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
5.1编制说明 26
5.2单项工程费汇总表 26
5.3单位工程费汇总表 26
5.4工程预算表 27
5.5措施项目费计算表 27
5.6建筑规费计价表 27
结束语 29
参考文献 31
附录 33
第一章 项目情况简介
1.1设计依据
1.本次文件编制所拥有的图纸资料：
1）建筑施工图设计图纸：建筑设计总说明、建筑做法说明、建筑节能设计说明、一二三四和屋顶平面图、建筑立面图、建筑剖面图、楼梯平面图，剖面图、浴室详图、门窗表、门窗详图、卫生间详图
2）建筑结构图图纸：结构设计总说明、基础平面布置图、基础结构详图、柱平面布置图、柱表、顶板、顶梁配筋平面图、楼梯结构详图、墙身结构详图
2.项目所在地实地勘察和施工组织设计
3.《房屋建筑与装饰工程量计算规范GB 508542013》
4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
5.《江苏省建设工程人工工资指导价》(2019年4月)
1.2项目简介
1.2.1项目概况
1.本工程是江苏镇江市开发区的一综合办公楼，建设单位是镇江海捷汽车零部件有限公司，建筑物的总面积为5708.82平方米（保温后5823平方米），基底面积1435.64平方米。建筑为四层建筑，建筑高度为15.7米。建筑的结构形式为框架结构，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。设计耐火等级为二级。项目设计规模等级为中型。室内外高差0.45mm。
2.结构工程情况
本综合办公楼的结构类型为框架结构，建筑结构安全等级为二级。基本风压为0.55KN/m2。抗震设防烈度为7度。建筑耐火等级为二级，框架抗震等级为三级，基本雪压为0.4KN/m2、建筑场地类别为Ⅱ类。地基基础设计等级为丙级。底面粗糙度为B类。砌体施工质量等级为B级。混凝土等级：基础C30;垫层C15；梁板C30；柱、基础至顶标高4.15为C35，4.150至屋顶为C30；GL,GZ,QL采用C25，其他未注明为C30。
1.2.2天气情况
镇江的气候特点是亚热带季风气候，夏季高温多雨，冬季温和少雨，四季分明，自然条件非常好。在下雨天进行施工时，必须按照施工平面图进行，把排水注意到位，确保雨后的道路通畅无阻。在冬天施工时，要结合现场的水的情况做好防冻和保温的工作。
1.2.3地质条件
该建筑位于镇江经济开发区，位于镇江市东部，在正江新区金港大道98号，交通十分的方便，经济也非常发达。非常利于工程的进行。建筑耐火等级为二级，框架抗震等级为三级，基本雪压为0.4KN/m2、底面粗糙度为B类，标准冻深为0.50m。
第二章 计算工程量
2.1计算概述
2.1.1计算规则
本次计算采用的计价模式为定额计价模式，分为土建和钢筋两个部分计算。土建部分的依据是《房屋建筑与装饰工程量计算规范GB 508542013》。钢筋部分采用广联达BIM钢筋算量软件GGJ2013计算。
2.1.2计算范围
整个计算的量有平整场地、挖一般土方、回填方、余方弃置、砌块墙、垫层、独立基础、矩形柱、矩形梁、过梁、平板、直行楼梯、木质门、金属（塑钢）门、钢质防火门、屋面卷材防水、屋面刚性层、墙面涂膜防水、楼梯面涂抹防水、保温隔热屋面、保温隔热墙面、石材楼地面、块料楼地面、石材踢脚线、块料踢脚线、石材楼梯面层、墙面一般抹灰、块料墙面、天棚抹灰、墙面喷涂漆料、天棚喷刷涂料、金属扶手、栏杆、栏板、综合脚手架、基础模版、矩形柱模版、矩形梁模版、过梁模版、平板模版、楼梯模版、垂直运输。
目 录
第一章 项目情况简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目概况 1
1.2.1项目概况 1
1.2.2天气情况 1
1.2.3地质条件 2
第二章 计算工程量 3
2.1计算概述 3
2.1.1计算规则 3
2.1.2计算范围 3
2.2土建部分工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2砌筑工程 4
2.2.3混凝土工程 5
2.2.4 钢筋算量 7
2.3分部分项工程量计算 10
2.3.1楼地面工程 10
2.3.2墙柱面工程 11
2.3.3门窗工程 12
2.4措施项目工程 13
2.4.1脚手架工程 13
2.4.2模板工程 13
2.4.3垂直运输工程 15
第三章 定额套用 16
3.1项目清单综合单价 16
3.2定额套用说明 16
3.3调价及换算说明 16
第四章 工程取费 24
4.1工程类别 24
4.2费率的确定 24
4.2.1总价措施项目费费率的确定 24
4.2.2 规费和税金 25
第五章 预算文件汇总 26 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
5.1编制说明 26
5.2单项工程费汇总表 26
5.3单位工程费汇总表 26
5.4工程预算表 27
5.5措施项目费计算表 27
5.6建筑规费计价表 27
结束语 29
参考文献 31
附录 33
第一章 项目情况简介
1.1设计依据
1.本次文件编制所拥有的图纸资料：
1）建筑施工图设计图纸：建筑设计总说明、建筑做法说明、建筑节能设计说明、一二三四和屋顶平面图、建筑立面图、建筑剖面图、楼梯平面图，剖面图、浴室详图、门窗表、门窗详图、卫生间详图
2）建筑结构图图纸：结构设计总说明、基础平面布置图、基础结构详图、柱平面布置图、柱表、顶板、顶梁配筋平面图、楼梯结构详图、墙身结构详图
2.项目所在地实地勘察和施工组织设计
3.《房屋建筑与装饰工程量计算规范GB 508542013》
4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
5.《江苏省建设工程人工工资指导价》(2019年4月)
1.2项目简介
1.2.1项目概况
1.本工程是江苏镇江市开发区的一综合办公楼，建设单位是镇江海捷汽车零部件有限公司，建筑物的总面积为5708.82平方米（保温后5823平方米），基底面积1435.64平方米。建筑为四层建筑，建筑高度为15.7米。建筑的结构形式为框架结构，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。设计耐火等级为二级。项目设计规模等级为中型。室内外高差0.45mm。
2.结构工程情况
本综合办公楼的结构类型为框架结构，建筑结构安全等级为二级。基本风压为0.55KN/m2。抗震设防烈度为7度。建筑耐火等级为二级，框架抗震等级为三级，基本雪压为0.4KN/m2、建筑场地类别为Ⅱ类。地基基础设计等级为丙级。底面粗糙度为B类。砌体施工质量等级为B级。混凝土等级：基础C30;垫层C15；梁板C30；柱、基础至顶标高4.15为C35，4.150至屋顶为C30；GL,GZ,QL采用C25，其他未注明为C30。
1.2.2天气情况
镇江的气候特点是亚热带季风气候，夏季高温多雨，冬季温和少雨，四季分明，自然条件非常好。在下雨天进行施工时，必须按照施工平面图进行，把排水注意到位，确保雨后的道路通畅无阻。在冬天施工时，要结合现场的水的情况做好防冻和保温的工作。
1.2.3地质条件
该建筑位于镇江经济开发区，位于镇江市东部，在正江新区金港大道98号，交通十分的方便，经济也非常发达。非常利于工程的进行。建筑耐火等级为二级，框架抗震等级为三级，基本雪压为0.4KN/m2、底面粗糙度为B类，标准冻深为0.50m。
第二章 计算工程量
2.1计算概述
2.1.1计算规则
本次计算采用的计价模式为定额计价模式，分为土建和钢筋两个部分计算。土建部分的依据是《房屋建筑与装饰工程量计算规范GB 508542013》。钢筋部分采用广联达BIM钢筋算量软件GGJ2013计算。
2.1.2计算范围
整个计算的量有平整场地、挖一般土方、回填方、余方弃置、砌块墙、垫层、独立基础、矩形柱、矩形梁、过梁、平板、直行楼梯、木质门、金属（塑钢）门、钢质防火门、屋面卷材防水、屋面刚性层、墙面涂膜防水、楼梯面涂抹防水、保温隔热屋面、保温隔热墙面、石材楼地面、块料楼地面、石材踢脚线、块料踢脚线、石材楼梯面层、墙面一般抹灰、块料墙面、天棚抹灰、墙面喷涂漆料、天棚喷刷涂料、金属扶手、栏杆、栏板、综合脚手架、基础模版、矩形柱模版、矩形梁模版、过梁模版、平板模版、楼梯模版、垂直运输。
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