房屋建筑渗漏水原因分析及防治措施(附件)【字数：8659】
近几年调查统计，屋面渗漏问题已成为民用建筑必须面对的一个重要问题。本文首先介绍了国内外对房屋建筑渗漏水的研究现状，以及研究的目的及意义，对房屋建筑渗漏水形成原因进行了分析，提出了相应的应对措施，并列举出房屋建筑渗漏水的案例，并通过对案例的分析，验证了应对措施的有效性。为有效解决房屋建筑渗漏水起到了参考作用。
目录
一、引言 1
（一）研究背景 1
（二）研究现状 1
（三）研究意义 2
二、 概念综述 2
（一）房屋建筑工程渗漏水的概念 2
（二）房屋建筑工程的漏水形式 2
（三）防水材料类型 3
三、房屋建筑工程漏水形式原因及防治措施 4
（一）渗漏原因 4
（二）防治措施 5
四、房屋建筑工程案例分析 7
（一）案例 7
（二）案例分析 7
（三）处理方法 8
五、总结 9
致谢 10
参考文献 11
一、引言
（一）研究背景
房屋建筑中一旦出现了渗漏水,不仅会严重影响到人们的日常生产和居住环境,严重延长了建筑物的寿命,而且它也将使得我们的国家和地区政府用于房屋建筑物内部渗漏水的维护及其整改费用更是变得非常巨大。因此,解决房屋建筑中的渗漏现象问题正变得越来越重要。虽然房屋建筑渗漏水防水措施费占用工程造价极少的一部分,但其对整个工程质量的影响却不能被忽视。一旦出现由于渗漏问题引起的事故,后果将不堪想象。建筑中的渗漏水会导致建筑物的墙面、天棚和地板上湿渍成连片、斑点霉变,不但会影响到其生产和日常生活,而且在建筑中大面积的渗漏水也会造成巨大财产损失,严重的情况下可能会导致钢筋锈蚀,结构承载力也会大幅下降,建筑物的使用寿命将会大幅度缩短,更为严重的可能会直接危及整个建筑物的结构安全。总之,随着我国建筑业的快速进步和发展,房屋建筑物中出现的渗漏水问题也越发明显,引起了人们的广泛关注,建筑设计、施工单位和材料供应商均认为应该高度重视建筑物中出现的渗漏水问题对于人们的生产、生活方式的影响,合理地使用建筑物中的防渗漏技术,进一步规范了建筑物中的防水施工操作规程,选择优质建筑物作 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
为防水材料,优化了房屋建筑中需要加强对于排水系统,提高整个房屋建筑的排水性能,做好对于房屋建筑中的防渗漏部位后期维修工作,所以,进行对于建筑中的渗漏排水原因的分析和其防治措施的研究是十分具有其重要的现实意义。
（二）研究现状
首先要对国外沥青建筑防水材料的应用现状情况进行了分析,国外，采用胎体玻璃纤维和聚酯胎来取代，纸制沥青,提高了油毡沥青的使用寿命,并利用 sbs 橡胶及 app 树脂等对沥青涂层进行了改性,同时也完善了沥青卷材的抗热、延展、强度、抗撕裂以及抗冲击等特点。在生产建筑物的防水材料这个领域,欧洲的一些国家依靠着先进技术已经走在了世界地区的前列,改性沥青油毡和高分子建筑物的防水片材也都是由欧洲一些发达国家所研制和生产成功的,随后又被传入了其他国家。
国内，新型建筑防水材料从我国二十世纪就已经被引进并加以研发和推广,从最早开始的以纸胎沥青油毡为主的中国传统建筑防水材料逐渐发展起来到现在,已经出现了五大类几十个不同品种的新型建筑防水材料,每年的防水施工规模可以达到十亿平方米以上,随着近年来中国现代建筑行业的进步和飞速发展,防水材料的制造商和销售规模增长了整个社会。年以12%以上的增长率快速发展[2]。引进国外先进生产技术和现代生产工艺,提高了用于我国的，新型改性沥青工程防水材料卷材,高分子沥青防水材料卷材及其防水密封材料的国际生产率,发展了多种现代化的新型材料建筑工程防水材料卷材、防水涂料、密封材及其防水堵漏密封材料。
（三）研究意义
当一个房屋建筑发生了渗漏等安全问题时,建筑物的使用和功能就会受到很大的影响,甚至会使其丧失,其结构也极有可能受到破坏,对房屋的安全性和使用产生了较为严重的影响。在现代人们的日常生活中,当一个房屋建筑出现了渗漏问题时,可能会对居民财产造成损失,影响居民的正常生活。因此为了有效规避房屋建筑中渗漏和排水问题的出现,并在一定程度上保证了房屋建筑的安全性和质量,提高了房屋建筑的安全以及其使用寿命,减少因房屋渗漏问题引起的一系列事故,在房屋建筑中应用防渗漏的技术具有重要的影响与意义。为了更好的解决此类问题,需要对房屋建筑渗漏水原因进行研究,并提出合理的有效的预防和治理措施。因此,要重视防渗漏技术的应用。
二、房屋建筑渗漏水概述
（一）房屋建筑渗漏水的概念
房屋建筑渗漏水包括房屋的渗水和房屋的漏水两种情况。房屋的墙面、屋顶、管道等地方表面，出现有水滴和水流的现象叫漏水，出现湿润、潮湿的现象叫渗水。
（二）房屋建筑渗漏水形式
1.屋面渗漏
屋面因为长期在空气中,会受到各种因素的影响。会直接受到气候变暖、温度的改变、干热气候的改变等因素的影响,以及太阳光、臭氧物质的产生,雨雪冲洗等作用。在建筑物施工中,由于建筑物的施工人员使用力向上拉伸了防水卷材,使得防水层呈现出较为高强度的应力。导致其使用寿命减少最终导致屋面提前受到破坏。
2.地下室渗漏
随着我国社会迅速发展,城市化进程愈来愈快,原有的房屋已经无法满足广大住宅居民,为了充分满足广大住宅居民的日常生活使用需求,房屋建筑一般都会在室内设有一个地下室,但如果这些地下室长期存在有着渗漏的问题,就会严重影响到这些建筑物的安全性和使用寿命,同时降低了房屋建筑的实际使用效率。所以在现代社会中地下室建筑防水施工中存在的质量这一问题也已经成为了衡量一个房屋质量的一项重要测量指标,越来越多的人开始认识和重视[4]。由于地下室的环境较阴暗潮湿,且不利于进行维修。地下室围墙渗漏主要是由于温差应力,混凝土在砼浇筑过程中振捣的密实情况,受力情况,以及对砼进行养护。由于地下室在施工时浇筑后的混凝土被水化为空气热,造成了地下室围墙内外的温差很大,产生了一定的温差和应力,从而使得混凝土发生了局部的开裂。
3.厨卫间渗漏
厕所和浴室的排水面积一般都比较小,而且多数都存在阴阳门夹角,排水管的甩口高度也没有完全达到设计要求,厨、卫生间楼板以及地面的基层防水处理也是未能完全做好,使得上层的墙体积水沿着排气管道与下层墙体之间的管道裂缝直接向外流到了下层。立管等防水部位管根填塞不严,防水层次的浇筑立管施工没有做得很好,导致管根渗漏。地漏由于具体安装的高度不同,地面层在施工时往往无法使其得到有效弥补,地面在一个大的地漏四周就可能会倾斜形成一个巨大倒坡;渗漏地表平整的坡度和一个地漏倾斜坡度不能同时满足要求,导致渗漏地表容易积水。
目录
一、引言 1
（一）研究背景 1
（二）研究现状 1
（三）研究意义 2
二、 概念综述 2
（一）房屋建筑工程渗漏水的概念 2
（二）房屋建筑工程的漏水形式 2
（三）防水材料类型 3
三、房屋建筑工程漏水形式原因及防治措施 4
（一）渗漏原因 4
（二）防治措施 5
四、房屋建筑工程案例分析 7
（一）案例 7
（二）案例分析 7
（三）处理方法 8
五、总结 9
致谢 10
参考文献 11
一、引言
（一）研究背景
房屋建筑中一旦出现了渗漏水,不仅会严重影响到人们的日常生产和居住环境,严重延长了建筑物的寿命,而且它也将使得我们的国家和地区政府用于房屋建筑物内部渗漏水的维护及其整改费用更是变得非常巨大。因此,解决房屋建筑中的渗漏现象问题正变得越来越重要。虽然房屋建筑渗漏水防水措施费占用工程造价极少的一部分,但其对整个工程质量的影响却不能被忽视。一旦出现由于渗漏问题引起的事故,后果将不堪想象。建筑中的渗漏水会导致建筑物的墙面、天棚和地板上湿渍成连片、斑点霉变,不但会影响到其生产和日常生活,而且在建筑中大面积的渗漏水也会造成巨大财产损失,严重的情况下可能会导致钢筋锈蚀,结构承载力也会大幅下降,建筑物的使用寿命将会大幅度缩短,更为严重的可能会直接危及整个建筑物的结构安全。总之,随着我国建筑业的快速进步和发展,房屋建筑物中出现的渗漏水问题也越发明显,引起了人们的广泛关注,建筑设计、施工单位和材料供应商均认为应该高度重视建筑物中出现的渗漏水问题对于人们的生产、生活方式的影响,合理地使用建筑物中的防渗漏技术,进一步规范了建筑物中的防水施工操作规程,选择优质建筑物作 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
为防水材料,优化了房屋建筑中需要加强对于排水系统,提高整个房屋建筑的排水性能,做好对于房屋建筑中的防渗漏部位后期维修工作,所以,进行对于建筑中的渗漏排水原因的分析和其防治措施的研究是十分具有其重要的现实意义。
（二）研究现状
首先要对国外沥青建筑防水材料的应用现状情况进行了分析,国外，采用胎体玻璃纤维和聚酯胎来取代，纸制沥青,提高了油毡沥青的使用寿命,并利用 sbs 橡胶及 app 树脂等对沥青涂层进行了改性,同时也完善了沥青卷材的抗热、延展、强度、抗撕裂以及抗冲击等特点。在生产建筑物的防水材料这个领域,欧洲的一些国家依靠着先进技术已经走在了世界地区的前列,改性沥青油毡和高分子建筑物的防水片材也都是由欧洲一些发达国家所研制和生产成功的,随后又被传入了其他国家。
国内，新型建筑防水材料从我国二十世纪就已经被引进并加以研发和推广,从最早开始的以纸胎沥青油毡为主的中国传统建筑防水材料逐渐发展起来到现在,已经出现了五大类几十个不同品种的新型建筑防水材料,每年的防水施工规模可以达到十亿平方米以上,随着近年来中国现代建筑行业的进步和飞速发展,防水材料的制造商和销售规模增长了整个社会。年以12%以上的增长率快速发展[2]。引进国外先进生产技术和现代生产工艺,提高了用于我国的，新型改性沥青工程防水材料卷材,高分子沥青防水材料卷材及其防水密封材料的国际生产率,发展了多种现代化的新型材料建筑工程防水材料卷材、防水涂料、密封材及其防水堵漏密封材料。
（三）研究意义
当一个房屋建筑发生了渗漏等安全问题时,建筑物的使用和功能就会受到很大的影响,甚至会使其丧失,其结构也极有可能受到破坏,对房屋的安全性和使用产生了较为严重的影响。在现代人们的日常生活中,当一个房屋建筑出现了渗漏问题时,可能会对居民财产造成损失,影响居民的正常生活。因此为了有效规避房屋建筑中渗漏和排水问题的出现,并在一定程度上保证了房屋建筑的安全性和质量,提高了房屋建筑的安全以及其使用寿命,减少因房屋渗漏问题引起的一系列事故,在房屋建筑中应用防渗漏的技术具有重要的影响与意义。为了更好的解决此类问题,需要对房屋建筑渗漏水原因进行研究,并提出合理的有效的预防和治理措施。因此,要重视防渗漏技术的应用。
二、房屋建筑渗漏水概述
（一）房屋建筑渗漏水的概念
房屋建筑渗漏水包括房屋的渗水和房屋的漏水两种情况。房屋的墙面、屋顶、管道等地方表面，出现有水滴和水流的现象叫漏水，出现湿润、潮湿的现象叫渗水。
（二）房屋建筑渗漏水形式
1.屋面渗漏
屋面因为长期在空气中,会受到各种因素的影响。会直接受到气候变暖、温度的改变、干热气候的改变等因素的影响,以及太阳光、臭氧物质的产生,雨雪冲洗等作用。在建筑物施工中,由于建筑物的施工人员使用力向上拉伸了防水卷材,使得防水层呈现出较为高强度的应力。导致其使用寿命减少最终导致屋面提前受到破坏。
2.地下室渗漏
随着我国社会迅速发展,城市化进程愈来愈快,原有的房屋已经无法满足广大住宅居民,为了充分满足广大住宅居民的日常生活使用需求,房屋建筑一般都会在室内设有一个地下室,但如果这些地下室长期存在有着渗漏的问题,就会严重影响到这些建筑物的安全性和使用寿命,同时降低了房屋建筑的实际使用效率。所以在现代社会中地下室建筑防水施工中存在的质量这一问题也已经成为了衡量一个房屋质量的一项重要测量指标,越来越多的人开始认识和重视[4]。由于地下室的环境较阴暗潮湿,且不利于进行维修。地下室围墙渗漏主要是由于温差应力,混凝土在砼浇筑过程中振捣的密实情况,受力情况,以及对砼进行养护。由于地下室在施工时浇筑后的混凝土被水化为空气热,造成了地下室围墙内外的温差很大,产生了一定的温差和应力,从而使得混凝土发生了局部的开裂。
3.厨卫间渗漏
厕所和浴室的排水面积一般都比较小,而且多数都存在阴阳门夹角,排水管的甩口高度也没有完全达到设计要求,厨、卫生间楼板以及地面的基层防水处理也是未能完全做好,使得上层的墙体积水沿着排气管道与下层墙体之间的管道裂缝直接向外流到了下层。立管等防水部位管根填塞不严,防水层次的浇筑立管施工没有做得很好,导致管根渗漏。地漏由于具体安装的高度不同,地面层在施工时往往无法使其得到有效弥补,地面在一个大的地漏四周就可能会倾斜形成一个巨大倒坡;渗漏地表平整的坡度和一个地漏倾斜坡度不能同时满足要求,导致渗漏地表容易积水。
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