昆山某高层住宅楼工程量清单计价文件的(附件)【字数：18701】
摘 要本毕业设计主要是对昆山市某高层住宅楼工程量清单计价文件的编制，该项目建设地点位于昆山市城西，本次选取该楼盘的其中一幢作为课题对象。本项目住宅楼总建筑面积为6308平方米，占地面积为730平方米，地上十一层（不包括机房层），地下一层，建筑结构高度为31.9米，并且为框架剪力墙结构。首先详细阅读该项目设计说明，并且根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）等有关书籍中的计算规则，再按照土石方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、装饰工程的顺序进行分部分项工程量的计算。其次按照《江苏省建筑与装饰工程计价定额》以及目前的市场价格套取该项目分部分项综合单价。最后，依据《江苏省建设工程费用定额》（2014）的要求取费，并计算汇总得出该项目建筑装饰总造价。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概况 1
1.2编制依据 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.1分部分项工程量计算 3
2.3措施项目工程量计算 16
第三章 定额套用 18
3.1清单项目综合单价 18
3.2项目定额套用 18
3.3定额换算 19
第四章 工程取费 21
4.1取费依据 21
4.2措施项目 21
4.3其他项目 22
4.4规费和税金 22
第五章 预算文件汇总 23
5.1编制说明 23
5.2单项工程费用汇总表 23
5.3单位工程费用汇总表 23
5.4分部分项工程费用汇总表 24
5.5措施项目费用汇总表 27
5.6其他项目费用汇总表 28
5.7规费、税金项目费用汇总表 28
5.8分部分项工程量清单综合单价分析表 28
结束语 29
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
/> 致 谢 30
参考文献 31
附录 32
附录A:清单综合单价分析表 32
附录B:分部分项工程量计算书 45
附录C:钢筋明细表 82
第一章 工程设计简介
1.1工程概况
本次毕业设计所选项目为昆山市某高层住宅楼，建设地点位于昆山市城西。本项目总建筑面积为6308平方米，占地面积为730平方米，地上十一层（不包括机房层），地下一层，建筑结构高度为31.9米，建筑总高度为38.6米。本项目为框架剪力墙结构的高层住宅建筑，设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，上部建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，防水等级二级。
本项目砌体材料首层±0.000标高以下填充墙为MU10水泥石屑砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑；首层±0.000标高以上外围护墙采用MU10粉煤灰多孔砖，采用M5混合砂浆砌筑，其中顶层砌筑砂浆的强度等级为M7.5，顶层墙面抹灰层中部加铺耐碱玻璃纤维网格布一道（单位面积质量≥160g/㎡）。
本项目采用的混凝土强度等级的基本要求见表11。
表11 混凝土强度等级表
序号
构件名称及范围
混凝土强度等级
1
基础垫层
C15
2
柱、墙
3.75014.470
C30
14.470以上
C30
3
梁、板
3.75014.470
C30
14.470以上
C30
4
构造柱、过梁
C25
1.2编制依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
4.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G101）；
6.该项目设计图纸、标准图集；
7.该项目施工现场情况、施工特点。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业设计课题主要是编制某高层住宅楼工程量清单计价文件，该项目工程量计算主要分为两个部分：清单工程量计算和定额工程量计算。在对该项目工程量计算时，为避免计算过程中漏项或重算，提高计算的准确程度，首先对其计算内容进行列项，这里采用按施工顺序计算法，其内容见表21。
表21 计算范围表
序号
工程名称
具体子目
1
土石方工程
土方工程
回填
2
砌筑工程
砖砌体
3
混凝土及钢筋混凝土工程
现浇混凝土基础
现浇混凝土柱
现浇混凝土梁
现浇混凝土墙
现浇混凝土板
现浇混凝土楼梯
现浇混凝土其他构件
钢筋工程
4
门窗工程
木门
金属门
其他门
金属窗
5
屋面及防水工程
瓦、型材及其他屋面
屋面防水及其他
墙面防水、防潮
楼（地）面防水、防潮
6
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概况 1
1.2编制依据 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.1分部分项工程量计算 3
2.3措施项目工程量计算 16
第三章 定额套用 18
3.1清单项目综合单价 18
3.2项目定额套用 18
3.3定额换算 19
第四章 工程取费 21
4.1取费依据 21
4.2措施项目 21
4.3其他项目 22
4.4规费和税金 22
第五章 预算文件汇总 23
5.1编制说明 23
5.2单项工程费用汇总表 23
5.3单位工程费用汇总表 23
5.4分部分项工程费用汇总表 24
5.5措施项目费用汇总表 27
5.6其他项目费用汇总表 28
5.7规费、税金项目费用汇总表 28
5.8分部分项工程量清单综合单价分析表 28
结束语 29
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
/> 致 谢 30
参考文献 31
附录 32
附录A:清单综合单价分析表 32
附录B:分部分项工程量计算书 45
附录C:钢筋明细表 82
第一章 工程设计简介
1.1工程概况
本次毕业设计所选项目为昆山市某高层住宅楼，建设地点位于昆山市城西。本项目总建筑面积为6308平方米，占地面积为730平方米，地上十一层（不包括机房层），地下一层，建筑结构高度为31.9米，建筑总高度为38.6米。本项目为框架剪力墙结构的高层住宅建筑，设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，上部建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，防水等级二级。
本项目砌体材料首层±0.000标高以下填充墙为MU10水泥石屑砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑；首层±0.000标高以上外围护墙采用MU10粉煤灰多孔砖，采用M5混合砂浆砌筑，其中顶层砌筑砂浆的强度等级为M7.5，顶层墙面抹灰层中部加铺耐碱玻璃纤维网格布一道（单位面积质量≥160g/㎡）。
本项目采用的混凝土强度等级的基本要求见表11。
表11 混凝土强度等级表
序号
构件名称及范围
混凝土强度等级
1
基础垫层
C15
2
柱、墙
3.75014.470
C30
14.470以上
C30
3
梁、板
3.75014.470
C30
14.470以上
C30
4
构造柱、过梁
C25
1.2编制依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
4.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G101）；
6.该项目设计图纸、标准图集；
7.该项目施工现场情况、施工特点。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业设计课题主要是编制某高层住宅楼工程量清单计价文件，该项目工程量计算主要分为两个部分：清单工程量计算和定额工程量计算。在对该项目工程量计算时，为避免计算过程中漏项或重算，提高计算的准确程度，首先对其计算内容进行列项，这里采用按施工顺序计算法，其内容见表21。
表21 计算范围表
序号
工程名称
具体子目
1
土石方工程
土方工程
回填
2
砌筑工程
砖砌体
3
混凝土及钢筋混凝土工程
现浇混凝土基础
现浇混凝土柱
现浇混凝土梁
现浇混凝土墙
现浇混凝土板
现浇混凝土楼梯
现浇混凝土其他构件
钢筋工程
4
门窗工程
木门
金属门
其他门
金属窗
5
屋面及防水工程
瓦、型材及其他屋面
屋面防水及其他
墙面防水、防潮
楼（地）面防水、防潮
6
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