某住宅楼施工图预算盱眙县沙岗人家保障性住房
摘 要本次毕业设计所要完成的是一幢七层楼高的住宅小区的施工图预算。该项目位于盱眙县都梁大道与穆山路的交叉口，建筑面积是4334平方米，工程造价为4423991.14元。先熟悉图纸，再依照图纸和相应工程量的计算法则，列出项目名称和计算的式子，经过计算得到工程量。然后套用定额软件，其中材料、人工、机械台班价格会随着市场的变动而改变，都调整为2016年南京市02月份市场指导价。最终导出单位工程汇总表，完成工程预算表，单项工程综合预算表、单位工程预算表、措施项目费计算表和规费计价表，最后整合编制完成施工图预算文件。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概述 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.1.1计算依据 2
2.1.2计算范围 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.2.1土（石）方工程 2
2.2.2砌筑工程 7
2.2.3混凝土及钢筋混凝土工程 8
2.2.4门窗工程 16
2.2.5屋面及防水工程 17
2.3楼地面装饰工程 17
2.4措施项目计算 18
2.4.1模板工程 18
2.4.2脚手架工程 20
2.4.3建筑工程垂直运输 20
第三章 定额套用 21
3.1定额套用 21
3.2换算定额 21
3.3换算说明 21
第四章 工程取费 29
4.1工程类别 29
4.2费率确定 29
4.2.1措施项目费费率取定 29
4.2.2规费费率取定 30
4.2.3税金 30
第五章 预算文件汇总 31
5.1编制说明 31
5.2单项工程费汇总表 31
5.3单位工程费汇总表 31
5.4工程预算表 32
5.5措施项目费计算表 32
5.6建筑规费计价表 35
结束语 36
致
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
谢 37
参考文献 38
附录 39
工程设计简介
1.1工程概述
沙岗人家住房小区位于江苏省淮安市盱眙县，其中26#住宅楼小区的建筑层数为7层，建筑面积是4334m2。建筑物的耐火等级为二级，抗震设防类别为丙级，屋面防水等级为一级20年。设计年限为50年。建筑物的构造体系是砖混结构，7度的抗震设防烈度。
地基部分和基础部分中，基坑开挖经过验槽后就应该立刻浇筑垫层，材料是100厚的C15素混凝土，保护基坑底部的地基土在施工过程中不会受到人为的干扰和降雨后被雨水的浸泡。
钢筋混凝土结构施工过程中，基础现浇板为150厚10@150双层双向钢筋，现浇板下土压实系数不小于0.97，图中未注明的平台板厚120mm，配筋是8@150双层双向钢筋。材料混凝土除了基础垫层采用的C15外，其他的都是C25。砌体部分遇到门窗洞口部位1800>L>1000在圈梁底部另加112,1800≤L时在圈梁底部另加114,L≤1000在洞口上部加过梁板。
1.2设计依据
为了完成本次课题编制保障性住房小区的施工图预算，需要参考以下资料：
(1)11G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板、现浇混凝土板式楼梯、筏形基础、条形基础）。
(2)所有的人工、材料、机械使用费都依照最新的2016年南京市02月份市场指导价。
(3)参照的依据都是按照《2014建筑与装饰工程定额》来取费的。建筑类别是三类，所以都是按照三类建筑来取费的。
(4)计算量的时候，应按照预算定额及其工程量计算方法。以《江苏省建筑与装饰工程计价表（2014版）》为主要依据。
(5)图纸中没有描述的参照总说明，如果遇到图中没有注明尺寸的请参照施工图，施工过程中应当严格实行《建筑工程施工质量验收统一标准》GBB503002001。
工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
此次的毕业设计要完成的是编制保障性住房小区的施工图预算，计算依据包括：(1)11G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》，(2)《2014建筑与装饰工程定额》，从而计算得到工程量。
2.1.2计算范围
按照施工先后顺序分别列项进行计算，可以把整个单位工程按照土方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、楼地面装饰工程、措施项目工程的计算。
计算书请参照附录1。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
土(石)方工程项目中包含平整场地、人工或者机械挖土方、挖沟槽、挖地坑、翻斗车运土、土方回填、原土打夯等。
本工程26#号楼±0.000为黄海高程标高50.150m，基础深埋125轴为5.100m ，2650轴为3.600m。开挖深度在相对于储藏室底板1.2m左右。
土壤的类别是三类土、取土运距≤500米、弃土运距≤500米、开挖方法是采取90%的机械挖土10%的人工挖土、标高的确定、需要放坡等。
1.平整场地
平整场地指建筑物的场地覆盖层厚度在±30cm之内进行开挖、回填和找平。由于26#住宅楼整体可以划分为一个矩形，其工程量依照建筑物的底部面积的外部轮廓线往外各自放宽2m，用平方米为单位来进行计算。所以26#住宅楼的平整场地的工程量为676.518＋2×221.453＋16=1135.424m2。
2.土方开挖
土方开挖的量应当依据基础的尺寸大小、是否要放坡情况、工作面的大小等来确定。按照图示尺寸用立方米为单位来计算。
26#住宅小区的土壤类别是三类土，规定是挖土深度大于1.5m时需要放坡，从图纸中可以看到，125轴基础底标高是5.100m，室外地坪标高是2.650m，挖土深度是2.450m大于1.5m。26轴50轴基础底标高是3.600m，室外地坪标高为1.150m。挖土深度也是2.450m大于1.5m。采用自然放坡的方法来做好基坑支护。
这个项目的基础部分场地比较复杂，包括无梁式满堂基础、条形基础、双墙基础。其中条形基础的尺寸就有5种。计算时按照不同的深度和底宽，不同的底面积和深度分别编码列项。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概述 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.1.1计算依据 2
2.1.2计算范围 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.2.1土（石）方工程 2
2.2.2砌筑工程 7
2.2.3混凝土及钢筋混凝土工程 8
2.2.4门窗工程 16
2.2.5屋面及防水工程 17
2.3楼地面装饰工程 17
2.4措施项目计算 18
2.4.1模板工程 18
2.4.2脚手架工程 20
2.4.3建筑工程垂直运输 20
第三章 定额套用 21
3.1定额套用 21
3.2换算定额 21
3.3换算说明 21
第四章 工程取费 29
4.1工程类别 29
4.2费率确定 29
4.2.1措施项目费费率取定 29
4.2.2规费费率取定 30
4.2.3税金 30
第五章 预算文件汇总 31
5.1编制说明 31
5.2单项工程费汇总表 31
5.3单位工程费汇总表 31
5.4工程预算表 32
5.5措施项目费计算表 32
5.6建筑规费计价表 35
结束语 36
致
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
谢 37
参考文献 38
附录 39
工程设计简介
1.1工程概述
沙岗人家住房小区位于江苏省淮安市盱眙县，其中26#住宅楼小区的建筑层数为7层，建筑面积是4334m2。建筑物的耐火等级为二级，抗震设防类别为丙级，屋面防水等级为一级20年。设计年限为50年。建筑物的构造体系是砖混结构，7度的抗震设防烈度。
地基部分和基础部分中，基坑开挖经过验槽后就应该立刻浇筑垫层，材料是100厚的C15素混凝土，保护基坑底部的地基土在施工过程中不会受到人为的干扰和降雨后被雨水的浸泡。
钢筋混凝土结构施工过程中，基础现浇板为150厚10@150双层双向钢筋，现浇板下土压实系数不小于0.97，图中未注明的平台板厚120mm，配筋是8@150双层双向钢筋。材料混凝土除了基础垫层采用的C15外，其他的都是C25。砌体部分遇到门窗洞口部位1800>L>1000在圈梁底部另加112,1800≤L时在圈梁底部另加114,L≤1000在洞口上部加过梁板。
1.2设计依据
为了完成本次课题编制保障性住房小区的施工图预算，需要参考以下资料：
(1)11G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板、现浇混凝土板式楼梯、筏形基础、条形基础）。
(2)所有的人工、材料、机械使用费都依照最新的2016年南京市02月份市场指导价。
(3)参照的依据都是按照《2014建筑与装饰工程定额》来取费的。建筑类别是三类，所以都是按照三类建筑来取费的。
(4)计算量的时候，应按照预算定额及其工程量计算方法。以《江苏省建筑与装饰工程计价表（2014版）》为主要依据。
(5)图纸中没有描述的参照总说明，如果遇到图中没有注明尺寸的请参照施工图，施工过程中应当严格实行《建筑工程施工质量验收统一标准》GBB503002001。
工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
此次的毕业设计要完成的是编制保障性住房小区的施工图预算，计算依据包括：(1)11G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》，(2)《2014建筑与装饰工程定额》，从而计算得到工程量。
2.1.2计算范围
按照施工先后顺序分别列项进行计算，可以把整个单位工程按照土方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、楼地面装饰工程、措施项目工程的计算。
计算书请参照附录1。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
土(石)方工程项目中包含平整场地、人工或者机械挖土方、挖沟槽、挖地坑、翻斗车运土、土方回填、原土打夯等。
本工程26#号楼±0.000为黄海高程标高50.150m，基础深埋125轴为5.100m ，2650轴为3.600m。开挖深度在相对于储藏室底板1.2m左右。
土壤的类别是三类土、取土运距≤500米、弃土运距≤500米、开挖方法是采取90%的机械挖土10%的人工挖土、标高的确定、需要放坡等。
1.平整场地
平整场地指建筑物的场地覆盖层厚度在±30cm之内进行开挖、回填和找平。由于26#住宅楼整体可以划分为一个矩形，其工程量依照建筑物的底部面积的外部轮廓线往外各自放宽2m，用平方米为单位来进行计算。所以26#住宅楼的平整场地的工程量为676.518＋2×221.453＋16=1135.424m2。
2.土方开挖
土方开挖的量应当依据基础的尺寸大小、是否要放坡情况、工作面的大小等来确定。按照图示尺寸用立方米为单位来计算。
26#住宅小区的土壤类别是三类土，规定是挖土深度大于1.5m时需要放坡，从图纸中可以看到，125轴基础底标高是5.100m，室外地坪标高是2.650m，挖土深度是2.450m大于1.5m。26轴50轴基础底标高是3.600m，室外地坪标高为1.150m。挖土深度也是2.450m大于1.5m。采用自然放坡的方法来做好基坑支护。
这个项目的基础部分场地比较复杂，包括无梁式满堂基础、条形基础、双墙基础。其中条形基础的尺寸就有5种。计算时按照不同的深度和底宽，不同的底面积和深度分别编码列项。
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