汇龙镇东园小区3#楼施工组织设计(附件)【字数：11930】
摘 要施工组织设计是工程项目管理中的核心和灵魂，而近年来项目管理在建筑工程中的作用越来越凸显，项目管理的水平直接影响到工程的进度、工程的质量。 施工组织设计是施工管理的纲领性文件。本施工组织设计根据汇龙东园小区3号楼的施工图纸和技术资料来编制，，主要阐述了不同施工阶段的不同施工方案，出现紧急情况的解决方法，以及文明安全施工的主要细则。本施工组织设计主要有七章内容，分别是编制说明、工程概况、施工部署、施工准备、主要施工方案、节能建筑设计、施工管理。编制说明论述了本施工组织设计的依据和原则。工程概况则介绍了工程的建筑设计和结构设计，以及工程所在地的地质水文气候条件并包含了工程的重点难点。施工部署对施工组织结构、施工工序、进度计划、资源配置计划等进行阐述。施工管理是关于文明施工安全施工雨季施工的细则。
Key words: construction plan; project management; civilized construction; construction management 目 录
第一章 编制说明 1
1.1编制依据 1
1.2编制原则 1
第二章 工程概况 2
2.1综合概况 2
2.2建筑概况 2
2.3结构概况 2
2.4地理气候概况 2
2.5工程特点与难点 2
第三章 施工准备 4
3.1技术准备 4
3.2现场准备 5
第四章 施工部署 6
4.1施工组织架构 6
4.2施工顺序 6
4.3施工平面布置 6
4.4总体进度计划 7
4.5资源配置计划 7
第五章 核心分部分项工程施工方案 10
5.1施工测量 10
5.2基础工程 11
5.3混凝土工程 13
5.4砌筑工程 15
5.5防水工程及屋面工程 16
5.6建筑装饰装修工程 17
5.7 节能建筑施工方案 19
第六章 施工管理 21
6.1质量保证措施 2 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
1
6.2文明施工管理 22
6.3雨季施工 22
结束语 23
致 谢 24
参考文献 25
附录A计算书 26
附录B施工进度计划 26
附录C人力资源图 26
附录D施工平面布置图 26
第一章 编制说明
1.1编制依据
1.东园小区3号楼相关的施工图纸及技术资料
2.该工程所在地的地质勘查报告和环评报告
3.甲方的质量进度成本控制要求
4.与工程相关的规范与图集
（1）民用建筑设计通则（GB503522005）
（2）建筑设计防火规范（GB500162006）
（3）屋面工程技术规范（GB503452012）
（4）住宅设计规范（GB500962011）
（5）工程建设标准强制性条文
（6）住宅建筑规范（GB503682005）
（7）民用建筑热工设计规范（GB5017693）
（8）外墙保温技术规程（JGJ1442004）
（9）建筑外门气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T70162008）
（10）坡面工程技术规范（GB506932011）
（11）其他有关建筑规范
5.相关建设法规以及当地行政性文件
6.承建单位相关的资质，技术积累，参与类似工程的经验
1.2编制原则
编制施工组织设计的目的是用系统的方法统筹拟建工程的不同环节不同阶段的人力资源的调度分配，用以指导接下来的工程建设。必须遵从以下原则：
严格遵守国家法律法规。
不得违反工程合同。
遵循客观规律。
冬雨季施工要依靠科学的施工方法，避免人力财力浪费。
流水施工，减少各施工班组无工可做情况。
通过改善施工技术，运用新的管理措施，推广节能建筑和绿色施工。
文明安全施工。
第二章 工程概况
2.1综合概况
本工程东园小区3#楼，建设地点位于江苏省启东市汇龙镇，建设单位汇龙东园置业有限公司，设计单位浙江众城建筑设计院有限公司。
2.2建筑概况
表21 建筑概况
层数
高度（m）至阁楼
结构类型
占地面积（m2）
总建筑面积（m2）
其中
标准层
阁楼
六层
18.900
框架
401.83
2621.67
381.56
325.00
2.3结构概况
1.本工程位于属于框架结构，房屋建筑高度21.000米。
2.建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为两级。
3.抗震烈度为七度（设计基本地震加速度值0.10g），建筑抗震设防类别为丙类，场地类别为Ⅱ类，框架的抗震等级为三级。
4.设计使用年限为50年。
5.砼结构所处环境类别：室外地面以下、雨蓬、檐沟、屋面等外露构件为二a类其余均为一类。
6.砌体施工质量等级;B级，结构构件裂缝控制等级为三级。
7.设计标高±0.000相当于黄海标高按实定。
2.4地理气候概况
本工程所在地启东汇龙地处东经121°25’40″至121°54’30″，北纬31°41 ’06″至32°16’19″，面积128.51平方公里，人口189038人，南靠长江，东临黄海，北邻黄海。气候上属北亚热带湿润气候区，海洋性季风气候特征明显，光照充足，雨水充沛。
Key words: construction plan; project management; civilized construction; construction management 目 录
第一章 编制说明 1
1.1编制依据 1
1.2编制原则 1
第二章 工程概况 2
2.1综合概况 2
2.2建筑概况 2
2.3结构概况 2
2.4地理气候概况 2
2.5工程特点与难点 2
第三章 施工准备 4
3.1技术准备 4
3.2现场准备 5
第四章 施工部署 6
4.1施工组织架构 6
4.2施工顺序 6
4.3施工平面布置 6
4.4总体进度计划 7
4.5资源配置计划 7
第五章 核心分部分项工程施工方案 10
5.1施工测量 10
5.2基础工程 11
5.3混凝土工程 13
5.4砌筑工程 15
5.5防水工程及屋面工程 16
5.6建筑装饰装修工程 17
5.7 节能建筑施工方案 19
第六章 施工管理 21
6.1质量保证措施 2 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
1
6.2文明施工管理 22
6.3雨季施工 22
结束语 23
致 谢 24
参考文献 25
附录A计算书 26
附录B施工进度计划 26
附录C人力资源图 26
附录D施工平面布置图 26
第一章 编制说明
1.1编制依据
1.东园小区3号楼相关的施工图纸及技术资料
2.该工程所在地的地质勘查报告和环评报告
3.甲方的质量进度成本控制要求
4.与工程相关的规范与图集
（1）民用建筑设计通则（GB503522005）
（2）建筑设计防火规范（GB500162006）
（3）屋面工程技术规范（GB503452012）
（4）住宅设计规范（GB500962011）
（5）工程建设标准强制性条文
（6）住宅建筑规范（GB503682005）
（7）民用建筑热工设计规范（GB5017693）
（8）外墙保温技术规程（JGJ1442004）
（9）建筑外门气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T70162008）
（10）坡面工程技术规范（GB506932011）
（11）其他有关建筑规范
5.相关建设法规以及当地行政性文件
6.承建单位相关的资质，技术积累，参与类似工程的经验
1.2编制原则
编制施工组织设计的目的是用系统的方法统筹拟建工程的不同环节不同阶段的人力资源的调度分配，用以指导接下来的工程建设。必须遵从以下原则：
严格遵守国家法律法规。
不得违反工程合同。
遵循客观规律。
冬雨季施工要依靠科学的施工方法，避免人力财力浪费。
流水施工，减少各施工班组无工可做情况。
通过改善施工技术，运用新的管理措施，推广节能建筑和绿色施工。
文明安全施工。
第二章 工程概况
2.1综合概况
本工程东园小区3#楼，建设地点位于江苏省启东市汇龙镇，建设单位汇龙东园置业有限公司，设计单位浙江众城建筑设计院有限公司。
2.2建筑概况
表21 建筑概况
层数
高度（m）至阁楼
结构类型
占地面积（m2）
总建筑面积（m2）
其中
标准层
阁楼
六层
18.900
框架
401.83
2621.67
381.56
325.00
2.3结构概况
1.本工程位于属于框架结构，房屋建筑高度21.000米。
2.建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为两级。
3.抗震烈度为七度（设计基本地震加速度值0.10g），建筑抗震设防类别为丙类，场地类别为Ⅱ类，框架的抗震等级为三级。
4.设计使用年限为50年。
5.砼结构所处环境类别：室外地面以下、雨蓬、檐沟、屋面等外露构件为二a类其余均为一类。
6.砌体施工质量等级;B级，结构构件裂缝控制等级为三级。
7.设计标高±0.000相当于黄海标高按实定。
2.4地理气候概况
本工程所在地启东汇龙地处东经121°25’40″至121°54’30″，北纬31°41 ’06″至32°16’19″，面积128.51平方公里，人口189038人，南靠长江，东临黄海，北邻黄海。气候上属北亚热带湿润气候区，海洋性季风气候特征明显，光照充足，雨水充沛。
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