浅析建筑工程屋面防水存在的质量问题及预防措施【字数：11487】
摘 要在过去40多年的改革开放，中国的经济快速发展，人们对住房的需求也随之增加，所以建造高质量的建筑迫在眉睫。屋顶防水工程是整个工程建设的重要组成部分，其质量直接影响建筑物的使用寿命和人民的正常生活。更应该得到各方重视。目前，我国屋面防水工程因为各类原因存在着不同程度的防水质量问题，本文就问题产生的原因和相关改进措施作以浅谈。
目 录
第一章 绪论 4
1.1研究背景 4
1.2屋面防水的重要性 4
第二章 建筑屋面防水工程中的质量问题 5
2.1事前阶段 5
2.1.1建设方因素 5
2.1.2设计方因素 5
2.2事中阶段 7
2.2.1监理方 7
2.2.2施工方 7
2.3事后阶段 8
第三章 屋面防水工程的改进与预防措施 9
3.1质量管理模式的优化改进 9
3.2注重技术更新 10
3.2.1新材料的运用 11
3.2.2新技术的推广 11
3.3质量控制措施 13
3.3.1事前质量预控措施 13
3.3.2事中控制措施 14
3.3.3事后控制措施 17
结束语 18
鸣 谢 19
第一章 绪论
1.1研究背景
速改革开放40周年以来，中国经济步入了一段快速发展时期，人民安居乐业，建筑业也随着大量基础设施建设积累了许多经验，新技术大量运用、新材料大量研发出世，同时一大批超级工程像港珠澳大桥、新首都机场等超级工程刷新了世界对中国基建的认知，建筑业也一跃成为推动我国经济增长的支柱行业。但如今我国屋面防水工程存在的各种各样的质量问题已成为影响行业口碑的绊脚石，根据中国建筑防水协会2018年发布的数据显示，建筑渗漏已变成我国建筑质量的首要问题，其中防水材料质量不达标是首要因素。
1.2屋面防水的重要性
根据查阅互联网上相关资料，找到了一个由于屋面防水工程质量不达标给小区业主造成经济损失、带来生活不便的真实案例。苏州某小区共25栋住宅楼，在保修期内有20栋住 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
宅楼存在不同程度的屋面渗水问题。顶楼业主们表示一到雨天就会出现“屋漏偏逢连夜雨”的景象，遇到大雨更是一连往下漏了三层，家电遇水短路，对业主正常生活更是造成了诸多不便。经过现场勘查发现，防水层与其他节点设置不合理，导致密封性大打折扣，再加上赶工期的原因，屋面防水细节处理较差，直接导致了保修期内就出现了屋面渗水现象。得知原因后，设计方重新设计了细部节点构造图，确保防水层与女儿墙、檐沟等连接合理，把保温层置于防水层上方，使耐久性有了很大提高也方便了日后维护。施工方根据新图纸，对问题部位进行了二次处理，同时也加大了对现场施工的监管力度。
综上所述，屋面防水工程质量不合格，给业主带来经济损失，给正常生活带来了极大不便，人长期呆在潮湿环境也对人的健康有危害。然而，做好屋面防水工程也不是一件很难的事，主要还是设计方不重视，施工方马虎作业，监理方把关不严等问题造成了屋面防水工程的现状。
第二章 建筑屋面防水工程中的质量问题
影响屋面防水工程质量的原因有很多，根据对实习单位的现场考察和资料分析得出了影响屋面防水工程质量的主要因素，见下表2.1所示：
表2.1 影响屋面防水工程质量因素统计表
工程参与方
影响因素
建设方
节约资金，压缩工期
设计方
对屋面防水结构设计缺乏重视
监理方
缺乏责任心，把关不严
施工方
施工不专业，购进廉价劣质防水材料
运营方
平时缺乏保护，没有做到及时修补
从统计表中可以得出影响屋面防水质量的几个主要因素。在屋面防水工程全过程质量管理体系的角度来说，可分为事前、事中、事后三个阶段，下面我们将对这几个因素逐一进行分析。
2.1事前阶段
2.1.1建设方因素
建设方是整个项目的投资者，是项目质量控制与管理的核心。建设方的管理和对项目的重视直接决定了项目的质量。但是，在实际工程中，建设方往往为了节省成本，盲目要求缩短工期，使设计、施工等都降低了标准;另一方面，建设方往往只重视主体部分，常常忽略了附属部分，因此，我国95.33%的屋面存在或大或小的渗漏现象与建设方对工程建设全过程的管理薄弱存在直接关系。
2.1.2设计方因素
设计方是工程质量控制的主动方，但设计方常与建设方犯相同的错误，大多数的设计单位只重视主体工程的设计，而屋面体系的设计常常得不到重视，甚至会使用过去设计的图纸，这经常导致屋顶设计带有缺陷，使屋顶在使用期间漏水。这主要体现在以下几个方面：
（1）屋面的天沟、找平层等的排水坡度设计不合理
一些设计单位排水坡度设计太小，导致屋面排水速度过慢，雨水在屋顶上的停留时间变长, 防水材料浸水时间同样变长，防水材料的耐久性变差。查阅相关规定后得出：平屋面结构找坡应不小于3%，采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不小于1%，沟底落水差不大于200mm。设计方应严格按照规定设置合理坡度，不得随意更改。
（2）未充分考虑温差及混凝土构件收缩对屋面带来的负面影响
由于日照及早晚温度差的影响，导致混凝土表面温度与内部温度温差加大，混凝土遇冷收缩，表面收缩的混凝土会受到一种来自内部混凝土的约束，随着拉应力的逐渐增大，屋面结构失去拉压平衡导致开裂，雨水会沿着裂缝流入屋内。所以为防止屋面开裂，找平层应留分隔缝，缝宽度一般为520mm。
目 录
第一章 绪论 4
1.1研究背景 4
1.2屋面防水的重要性 4
第二章 建筑屋面防水工程中的质量问题 5
2.1事前阶段 5
2.1.1建设方因素 5
2.1.2设计方因素 5
2.2事中阶段 7
2.2.1监理方 7
2.2.2施工方 7
2.3事后阶段 8
第三章 屋面防水工程的改进与预防措施 9
3.1质量管理模式的优化改进 9
3.2注重技术更新 10
3.2.1新材料的运用 11
3.2.2新技术的推广 11
3.3质量控制措施 13
3.3.1事前质量预控措施 13
3.3.2事中控制措施 14
3.3.3事后控制措施 17
结束语 18
鸣 谢 19
第一章 绪论
1.1研究背景
速改革开放40周年以来，中国经济步入了一段快速发展时期，人民安居乐业，建筑业也随着大量基础设施建设积累了许多经验，新技术大量运用、新材料大量研发出世，同时一大批超级工程像港珠澳大桥、新首都机场等超级工程刷新了世界对中国基建的认知，建筑业也一跃成为推动我国经济增长的支柱行业。但如今我国屋面防水工程存在的各种各样的质量问题已成为影响行业口碑的绊脚石，根据中国建筑防水协会2018年发布的数据显示，建筑渗漏已变成我国建筑质量的首要问题，其中防水材料质量不达标是首要因素。
1.2屋面防水的重要性
根据查阅互联网上相关资料，找到了一个由于屋面防水工程质量不达标给小区业主造成经济损失、带来生活不便的真实案例。苏州某小区共25栋住宅楼，在保修期内有20栋住 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
宅楼存在不同程度的屋面渗水问题。顶楼业主们表示一到雨天就会出现“屋漏偏逢连夜雨”的景象，遇到大雨更是一连往下漏了三层，家电遇水短路，对业主正常生活更是造成了诸多不便。经过现场勘查发现，防水层与其他节点设置不合理，导致密封性大打折扣，再加上赶工期的原因，屋面防水细节处理较差，直接导致了保修期内就出现了屋面渗水现象。得知原因后，设计方重新设计了细部节点构造图，确保防水层与女儿墙、檐沟等连接合理，把保温层置于防水层上方，使耐久性有了很大提高也方便了日后维护。施工方根据新图纸，对问题部位进行了二次处理，同时也加大了对现场施工的监管力度。
综上所述，屋面防水工程质量不合格，给业主带来经济损失，给正常生活带来了极大不便，人长期呆在潮湿环境也对人的健康有危害。然而，做好屋面防水工程也不是一件很难的事，主要还是设计方不重视，施工方马虎作业，监理方把关不严等问题造成了屋面防水工程的现状。
第二章 建筑屋面防水工程中的质量问题
影响屋面防水工程质量的原因有很多，根据对实习单位的现场考察和资料分析得出了影响屋面防水工程质量的主要因素，见下表2.1所示：
表2.1 影响屋面防水工程质量因素统计表
工程参与方
影响因素
建设方
节约资金，压缩工期
设计方
对屋面防水结构设计缺乏重视
监理方
缺乏责任心，把关不严
施工方
施工不专业，购进廉价劣质防水材料
运营方
平时缺乏保护，没有做到及时修补
从统计表中可以得出影响屋面防水质量的几个主要因素。在屋面防水工程全过程质量管理体系的角度来说，可分为事前、事中、事后三个阶段，下面我们将对这几个因素逐一进行分析。
2.1事前阶段
2.1.1建设方因素
建设方是整个项目的投资者，是项目质量控制与管理的核心。建设方的管理和对项目的重视直接决定了项目的质量。但是，在实际工程中，建设方往往为了节省成本，盲目要求缩短工期，使设计、施工等都降低了标准;另一方面，建设方往往只重视主体部分，常常忽略了附属部分，因此，我国95.33%的屋面存在或大或小的渗漏现象与建设方对工程建设全过程的管理薄弱存在直接关系。
2.1.2设计方因素
设计方是工程质量控制的主动方，但设计方常与建设方犯相同的错误，大多数的设计单位只重视主体工程的设计，而屋面体系的设计常常得不到重视，甚至会使用过去设计的图纸，这经常导致屋顶设计带有缺陷，使屋顶在使用期间漏水。这主要体现在以下几个方面：
（1）屋面的天沟、找平层等的排水坡度设计不合理
一些设计单位排水坡度设计太小，导致屋面排水速度过慢，雨水在屋顶上的停留时间变长, 防水材料浸水时间同样变长，防水材料的耐久性变差。查阅相关规定后得出：平屋面结构找坡应不小于3%，采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不小于1%，沟底落水差不大于200mm。设计方应严格按照规定设置合理坡度，不得随意更改。
（2）未充分考虑温差及混凝土构件收缩对屋面带来的负面影响
由于日照及早晚温度差的影响，导致混凝土表面温度与内部温度温差加大，混凝土遇冷收缩，表面收缩的混凝土会受到一种来自内部混凝土的约束，随着拉应力的逐渐增大，屋面结构失去拉压平衡导致开裂，雨水会沿着裂缝流入屋内。所以为防止屋面开裂，找平层应留分隔缝，缝宽度一般为520mm。
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